(TIỂU LUẬN) BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA tài sản và QUYỀN đối với tài sản môn những quy định chung về luật dân sự, tài sản và thừa kế

Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh Khoa Luật Quốc tế Lớp QT46B1 BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Môn: Những quy định chung luật dân sự, tài sản thừa kế Sinh viên thực hiện: Nguyễn Hoàng Yến Nhi MSSV: 2153801015188 Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 03 năm 2022 MỘT SỐ TỪ VIẾT TẮT - BLDS: Bộ luật dân TAND: Tòa án nhân dân - VKS: Viện kiểm sát I Bài tập 1: Khái niệm tài sản? Tóm tắt Quyết định số: 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa TAND huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa cắn vào Điều 48 điểm b khoản Điều 192, điểm g khoản Điều 127, Điều 218 Điều 219 khoản Điều 273 Bộ luật tố tụng dân để giải vụ án dân số 17/2017/QĐST-DS nguyên đơn ông Phan Hai ông Phan Quốc Thái Cuối cùng, tịa án khơng chấp nhận kháng cáo nguyên đơn ông Phan Hai không chấp nhận kháng nghị VKS nhân dân huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hịa Đồng thời, đình giải vụ án dân thụ lý số 19/2017/TLST-DS trả lại đơn khởi kiện Tóm tắt Bản án số: 39/2018/DS-ST ngày 28/8/2018 Tòa án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long Vợ ông B bà H bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sửa chữa nhà Khi họ yêu cầu UBND cấp lại người UBND cho biết nhà có tranh chấp giấy tờ nhà bà T Vì họ khởi kiện bà T để lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bà T cho vợ chồng B H vay tiền chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến trả 120 triệu khơng trả lại, khơng có để làm chứng Tòa án định chấp nhận yêu cầu vợ chồng ông B bà H, yêu cầu bà T trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng nguyên đơn Tóm tắt Bản án số: 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre Ông Nguyễn Việt Cường khiếu kiện quy định truy thu thuế theo định số 17/2017/QĐXXST-HC Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre áp dụng thu thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập cá nhân ông Cường bị xử phạt hành với lý sử dụng giao dịch tiền ảo Bên cạnh đó, ơng Cường khởi kiện Quyết định số 1002/QĐ-CT Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến tre khơng giải đơn khiếu nại Cuối cùng, tòa án tuyên bố chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Nguyễn Việt Cường, hủy định số 714/QĐ-CT định 1002/QĐ-CT Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre Tóm tắt Quyết định số: 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Bà Nguyễn Thị H có đâm đơn khởi kiện bà Nguyễn Thị Kim L tranh chấp tài sản ông Nguyễn Thanh T để lại sau Ơng T bà C có người bà H, ông T1 ông T2 Năm 1954, ông T tập kết bắc Năm 1964, bà C có chồng khác Năm 1976, ơng T chung sống với bà C4 không đăng ký kết hơn, bà C4 có hai L H1 Ông T quân đội tặng cho nhà số 63 đường B, ơng T có để lại cho bà L giấy ủy quyền quyền nghĩa vụ nhà trước chết Năm 1995 ông T chết không để lại di chúc, đến năm 1998 bà L làm đơn xin mua nhà bà H ơng T1 khiếu nại, q trình giải khiếu nại, ba đồng ý cho bà L mua nhà nhà Nhưng bà L cho việc bà H ông T1 khiếu nại nhiều lần khiến bà khơng thể mua nhà theo hình thức ơng T mà phải mua nhà theo diện liệt sĩ nên nhà bà L anh trai bà H1 tốn 400 triệu đồng để sửa chữa Do đó, bà H khởi kiện bà L khơng chia tài sản theo yêu cầu Quyết định tòa sơ thẩm đồng ý với phần khởi kiện bà H, yêu cầu bà L giao lại số tiền thừa kế dựa giá trị nhà cho người có quyền hưởng thừa kế theo tỷ lệ tịa án định không chấp nhận quyền sở hữu nhà với bà L Tòa phúc thẩm chấp nhận kháng cáo bà L không chấp nhân đơn kháng cáo bà H Tòa định công nhận quyền sỡ hữu nhà với bà L không cần chia tài sản với người khác Viện kiểm sát nhân dân tối cao kháng nghị Hội đồng thẩm phán định hủy toàn án trả lại cho tòa sơ thẩm xét xử lại nhận thấy nhiều sai sót tịa sơ thẩm lẫn phúc thẩm án 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ? - Theo BLDS năm 2015 chưa có định nghĩa giấy tờ có giá Ta hiểu nơm na giấy tờ có giá loại giấy tờ có giá trị giao dịch dân tồn - nhiều dạng khác Cơ sở pháp lý khoản 8, Điều 6, Luật Ngân hàng nhà nước Việt Nam năm 2010: “Giấy tờ có giá chứng xác nhận vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác” - Tại công văn 141/TANDTC-KHXX liệt kê số loại giấy tờ có sau: - “1 Điều 163 Bộ luật dân năm 2005 quy định: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Theo quy định điểm Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 giấy tờ có giá “bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác” Căn vào quy định pháp luật hành, giấy tờ có giá bao gồm: - a) Hối phiếu địi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác quy định Điều Luật công cụ chuyển nhượng năm 2005; - b) Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu cơng ty, kỳ phiếu, cổ phiếu quy định điểm c khoản Điều Pháp lệnh ngoại hối năm 2005; - c) Tín phiếu, hối phiếu, trái phiếu, công trái công cụ khác làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ quy định điểm 16 Điều Luật quản lý nợ cơng năm 2009; - d) Các loại chứng khốn (cổ phiếu, trái phiếu, chứng quỹ; quyền mua cổ phần, chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai, nhóm chứng khốn số chứng khốn; Hợp đồng góp vốn đầu tư; loại chứng khốn khác Bộ Tài quy định) quy định khoản Điều Luật chứng khoán năm 2006 (đã sửa đổi, bổ sung số điều năm 2010); - đ) Trái phiếu doanh nghiệp quy định Điều Nghị định số 52/2016/NĐ-CP ngày 19/5/2006 Chính phủ “Phát hành trái phiếu doanh nghiệp…’’ - Như loại giấy tờ nêu pháp luật thừa nhận giấy tờ có giá - Ví dụ giấy tờ có giá: Cổ phiếu, trái phiếu, … 1.2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng - nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá hay khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà” khơng phải giấy tờ có giá Câu trả lời sau  Đối với định 06: ông Phan Hai khởi kiện yêu cầu ông Phan Quốc Thái trả lại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất VKS nhân dân khơng chấp nhận kháng cáo ông Phan Hai, đoạn “…Căn theo khoản 16 Điều 13 Luật đất đai năm 2013… xem loại giấy tờ có giá.” Có thể thấy, Tịa án xác định “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” giấy tờ có giá  Đối với Bản án số 39 khơng đề cập đến 1.3 Trong thực tiễn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có câu trả - lời không? Trong thực tiễn xét xử, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu nhà tài sản  Theo Điều 105, tài sản quy định sau: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.” -  Điều 115 có quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.” Vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhân sở hữu nhà tài sản, thể rõ Quyết định số 06 qua kết luận “…Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản…” - Đối với Bản án 39, Tòa án nhận định rằng: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung hàm chứa số quyền tài sản gắn liền với đất…” 1.4 - Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với luật nước ngoài); Thực tiễn xét xử cho thấy, theo TAND tối cao, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản khác giấy tờ có giá hay chí tài sản, áp dụng biện pháp dân giấy tờ nên thế, hướng giải TAND tối cao chưa thỏa mãn  Đầu tiên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn hình thức vật chất định, chí có hình dạng cụ thể (là tờ giấy), nằm khả chiếm hữu người (có thể thực việc nắm giữ, chiếm giữ, quản lý, …) có giá trị sử dụng (dùng để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp người sử dụng đất) Việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tham gia vào giao dịch trao đổi mua bán không làm chất tài sản Trên thực tế, có loại tài sản bị Nhà nước cấm lưu thơng vũ khí, trang thiết bị qn dụng, …  Thứ hai, nhìn từ khái niệm tài sản định nghĩa Điều 105 BLDS 2015, việc nhận định “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản hướng giải Quyết đinh số 06 chưa hợp lý Bởi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” coi vật thuộc sở hữu người đứng tên giấy tờ Ở đây, Tòa án xác định “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không giấy tờ có giá, từ áp dụng Điều 105 BLDS 2015 để kết luận giấy tờ tài sản mà không xem xét giấy tờ vật  Thực tiễn xét xử không coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản, nhiên tòa án đưa nhận định thiếu sở pháp lý thực tiễn 1.5 - Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có phải tài sản khơng? Vì sao? Theo quy định Điều 105 BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà coi vật thuộc sở hữu người đứng tên giấy tờ đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn hình thức vật chất định, chí có hình dạng cụ thể, nằm khả chiếm hữu người có giá trị sử dụng Nhưng thực tế xét xử Tịa án xem vật 1.6 Suy nghĩ anh chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” - Trong Bản án số 39, đoạn lập luận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung hàm chứa số quyền tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân sự.” thỏa đáng Bên cạnh đó, dựa vào lập luận nêu câu trên, Tịa án cân nhắc việc xem giấy tờ tài sản 1.7 Bitcoin gì? - Bitcoin hệ thống tiền điện tử ngang hàng tách làm phần sau: Hệ thống tiền Điện tử Ngang hàng  Bitcoin gọi hệ thống tiền mạng lưới bitcoin làm việc: Sinh (phát hành) tiền (thông qua khai thác – đào) giao dịch (nhận gửi) Do thực đồng thời chức nên mạng lưới Bitcoin coi hệ thống tiền  Bitcoin khơng tồn hình thức vật lý: Tiền xu, tiền giấy cotton, tiền Polyme mà lưu trữ hoàn tồn hệ thống máy tính Do gọi là tiền điện tử  Bitcoin không cá nhân/tổ chức làm nhiệm vụ hệ thống tiền phát hành gửi nhận, tất người tham gia vào mạng lưới cộng đồng định Do gọi ngang hàng, khơng phân cấp.1 - 1.8 Theo Tịa án, Bitcoin có coi tài sản theo pháp luật Việt Nam không? Theo Bản án số 22, “Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ”, “Tiền ảo tiền tệ phương tiện toán hợp pháp” Căn vào Điều 163 BLDS 2005, Bitcoin khơng phải tiền, Bitcoin tài sản theo pháp luật Việt Nam - - Đồng thời, Bitcoin không liệt kê vào danh sách giấy tờ có giá Theo quy định Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 21/9/2011, quy định loại giấy tờ có giá bao gồm: Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu cơng ty, kỳ phiếu, cổ phiếu, hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, Séc, Công cụ chuyển nhượng khác… Theo khoản Điều Nghị định 80/2016/NĐ-CP, phương tiện tốn khơng dùng tiền mặt sử dụng giao dịch toán (sau gọi phương tiện toán), bao gồm: Séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng Bitcoin gì, Bitcoin có giá trị lớn vậy? -Dautu.io - phương tiện toán khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước Do vậy, Bitcoin phương tiện phép tốn thị trường Hay nói cách khác, khơng phép dùng để thay tiền mặt phương tiện thay tiền mặt kể giao dịch mua bán Như vậy, thấy Bitcoin không tồn chất pháp lý tài sản theo quy định pháp luật Việt Nam Nói cách khác, khơng coi loại tài sản thống.2 1.9 Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống - pháp luật mà anh/ chị biết Trên giới quốc gia Pháp, Nhật, Canada… hợp pháp hóa tiền - ảo Bitcoin, xem Bitcoin loại tài sản cho phép giao dịch cách hợp pháp loại tài sản Khi nhắc đến Bitcoin kể đến Ukraine Trong bỏ phiếu trí hồn tồn, Quốc hội Ukraine thơng qua đạo luật hợp pháp hóa đề quy định tiền ảo Luật khởi động vào năm 2020 chuyển đến bàn Tổng thống Volodymyr Zelensky 1.10 Suy nghĩ anh/ chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam - Quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam không coi Bitcoin tài sản theo pháp luật Việt Nam hợp lý Một số nghiên cứu rằng, chấp nhận tiền ảo phương tiện tốn có ảnh hưởng lớn tới sách tiền tệ Việt Nam Sự phát triển lớn mạnh số lượng giá trị tiền mã hóa đặt nhiều thách thức hệ thống tài chính, ngân hàng việc điều hành sách tiền tệ Ngân hàng Trung ương vấn đề kiểm soát mục tiêu, biến số kinh tế vĩ mô, lạm phát, nguồn cung tiền, lãi suất, tỷ giá, …Vì vậy, có số quốc gia giới thừa nhận tiền ảo phương tiện tốn giai đoạn nay, mà điều kiện sở hạ tầng cơng nghệ, tài nhận thức người dân chưa cao, để đảm bảo an ninh tiền tệ, ngăn chặn rủi ro xảy hoạt động liên quan đến Tạp chí điện tử luật sư Việt Nam: “Cơng nhận tiền ảo - Những vấn đề pháp lý cần đặt ra” tiền ảo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận loại tiền ảo loại tiền tệ.3 - 1.11 Quyền tài sản gì? Điều 115 BLDS 2015 quy định quyền tài sản sau: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.” - Quyền tài sản quyền trị giá tiền, khơng địi hỏi phải có chuyển giao giao dịch dân Đối với quyền tài sản đối tượng giao dịch dân phải đáp ứng hai yêu cầu trị giá tiền chuyển giao cho người khác giao dịch dân Quyền tài sản bao gồm quyền đòi nợ, quyền sử dụng tài sản thuê, quyền trị giá tiền, quyền thực hợp đồng, quyền sở hữu trí tuệ Những quyền tài sản khác gắn với nhân thân khơng chuyển giao quyền thừa kế, quyền cấp dưỡng, quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại sức khỏe - Quyền tài sản bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác Quyền tài sản phân chia thành hai loại: quyền đối vật quyền đối nhân Quyền đối vật quyền chủ thể tác động trực tiếp vào vật để thỏa mãn nhu cầu quyền sở hữu, quyền cầm cố, quyền chấp, quyền hưởng hoa lợi… Quyền đối nhân quyền chủ thể chủ thể khác Quyền đối nhân đáp ứng bên có nghĩa vụ thực đầy đủ nghĩa vụ theo yêu cầu bên có quyền Ví dụ quyền yêu cầu trả nợ, giao vật…4 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Theo quy định Điều 115 BLDS 2015, quyền thuê, quyền mua tài sản trị giá tiền, đem lại giá trị kinh tế nên quyền tài sản - 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy TAND tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? - Quyết định Tòa án cho rằng: “Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) …” Từ đó, Tịa án nhân dân tối cao thực theo hướng quyền cho thuê, quyền mua tài sản Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam-Tiền ảo số vấn đề pháp lý đặt Việt Nam Sở tư pháp Bình Thuận-Quyền tài sản 10 1.14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? - - Điều 181 BLDS 2005 định nghĩa quyền tài sản sau: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ.” Theo đó, quyền xem quyền tài sản pháp đáp ứng đủ hai điều kiện: - Thứ nhất, phải trị giá tiền, hay nói rộng ra, quyền tài sản phải có giá trị kinh tế định; Thứ 2, phải chuyển giao giao dịch dân sự, tức quyền tài sản phải - phép đưa vào chu trình trao đổi, lưu thơng Qua hai điều trên, thấy quyền mua, quyền thuê tài sản đáp ứng - điều kiện để xem quyền tài sản có giá trị kinh tế định, chuyển giao giao dịch dân chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt Vì vậy, hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua hoàn toàn hợp lý II.Bài tập 2: Căn xác lập quyền sở hữu 11 Tóm tắt Quyết định số: 111/2013/DS-GĐT ngày 09/9/2013 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Nhà số Hàng Bút tài sản riêng cụ Hào Năm 1954, cụ Hào vào Sài Gòn làm ăn, giao nhà cho vợ chồng trai ơng Chính Châu Năm 1968, ơng Chính bà Châu cơng tác cho ơng Hải thuê lại Nhưng chị Vân khẳng định ông nội bà thuê ông Hào từ năm 1954 Lúc thuê có giấy tờ sau bị thất lạc Khi ông Hải mất, cháu gái ông chị Vân sử dụng ngày Năm 1999, bà Châu chồng gặp Vân yêu cầu trả lại nhà Chị Vân yêu cầu tìm nhà khác tìm chị khơng đồng ý nên hai bên không thoả thuận Năm 2001, chị Vân bán tầng nhà số Hàng Bút cho vợ chồng chị Lan anh Sơn Anh chị sửa chữa nhà hết 25.000.000 đồng Năm 2004, cụ Hảo có di chúc giao quyền bất động sản nhà số Hàng Bút cho bà Châu toàn quyền sở hữu Tháng 1/2007, cụ Hảo chết Bà Vân yêu cầu chị Vân trả lại nhà đồng ý toán tiền sửa chữa nhà 25.000.000 đồng cho chị Lan anh Sơn Trong án sơ thẩm, tòa án phán rằng: Chấp nhận yêu cầu đòi nhà cụ Hảo với chị Vân chị Lan Buộc phải trả nhà cho cụ Hảo Việc mua bán nhà gữa chị Vân chị Lan mà xảy tranh chấp giải vụ án khác Chị Vân chị Lan có đơn kháng cáo Tại án phúc thẩm định: Huỷ bán án dân sơ thẩm Giao hồ sơ cho Toà án nhân dân quận Hoàn Kiếm giải lại Sau xét xử phúc thẩm, anh Sơn, chị Lan, anh Lâm có đơn kháng cáo Hội đồng thẩm phán định huỷ toàn án giao lại cho Tòa sơ thẩm xét xử lại II.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị - khẳng định Tòa án? Tịa án khằng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm đoạn: “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền thuê nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Trong chị Vân khai gia đình chị nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục ở.”, “ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh”, “đến năm 2004 cụ Hảo kiện toà” cho thấy Tịa - án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm Trong khó xác định chị Vân thuê nhà vào năm 1954 (60 năm kể từ lần khởi kiện năm 2004) hay năm 1968 (36 năm kể từ lần khởi kiện năm 2004), 12 kết thúc 30 năm trước ông Hào khởi kiện tòa năm 2004 Theo quy định khoản Điều 186 Bộ luật Dân 2005: “Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu người giao tài sản phải thực việc chiếm hữu tài sản phù hợp với mục đích, nội dung giao dịch.”  Khẳng định Tòa án thỏa đáng II.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân - chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/ chị khẳng định Tịa án? Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm qua đoạn: “Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân dự xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản Điều này.”  Theo Quyết định số 111, khẳng định ông Hải thuê nhà ông Hào từ năm 1954, hay nhà ơng Chính th từ năm 1968 Đồng thời, ơng Chính khơng cung cấp tài liệu việc cụ Hảo quyền quản lý ngơi nhà cho ơng Chính Có thể đánh giá quyền sở hữu quyền sở hữu đất thời điểm xác lập giao dịch cho thuê không thật rõ ràng Cho nên, bị đơn chị Nhữ Thị Vân người không trực tiếp giao dịch để thuê nhà đất, đồng thời không nắm rõ giao dịch th nhà đất khơng biết khơng thể biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật Điều 189 BLDS 2005 có quy định việc chiếm hữu khơng có pháp luật tình sau: “Việc chiếm hữu tài sản không phù hợp với quy định Điều 183 Bộ luật chiếm hữu khơng có pháp luật Người chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật tình người chiếm hữu mà biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật.” - Việc khẳng định Tòa án gia đình chị Vân thuyết phục, có sở 13 II.3 Đoạn định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ - anh/ chị định Tòa án? Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm qua đoạn: “Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, công khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân dự xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường - hợp quy định khoản Điều ”.” Khẳng định Tịa án hợp lí dù khơng có chứng xác thực th nhà từ năm 1954 hay 1968 thời điểm cụ Hảo khởi kiện tòa 30 năm Kết hợp với việc cụ Hảo khơng có tài liệu chứng minh có địi nhà chị Vân sau năm 1975 nên việc chiếm hữu liên tục 30 năm chị thỏa đáng II.4 Đoạn Quyết định Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ - anh/ chị định Tòa án? Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm qua đoạn: “Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân dự xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường - hợp quy định khoản Điều ”.” Quyết định Tòa án hồn tồn xác Theo quy định Điều 191 BLDS 2005: “Việc chiếm hữu tài sản coi chiếm hữu công khai thực cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình.” Qua cho thấy, khoảng thời gian gia đình chị Vân chiếm hữu nhà, bố chị Vân nâng cao nhà, thay cửa, giữ gìn tài sản sinh hoạt, sống công khai 30 năm 14 II.5 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/ chị - khẳng định Tòa án? Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp qua đoạn “…thực tế cụ Hảo không cong chủ sở hữu nhà đất nêu trên.” Khẳng định Tịa án hợp lý theo nội dung vụ án, năm 2004, cụ Hảo có di chúc giao quyền bất động sản cho bà Châu tồn quyền sử dụng Do cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp II.6 Theo anh/ chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? - Khoản Điều 247 BLDS 2005 quy định xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu sau: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản điều này…” - - Gia đình chị Vân xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền, gia đình chị Vân xác định nhà có tranh chấp 30 năm, chiếm hữu, liên tục, công khai, tình Tuy nhiên, so với quy định BLDS 2015 việc chiếm hữu khơng tình Cụ thể, Điều 180 BLDS 2015 quy định: “Chiếm hữu không tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu biết biết khơng có quyền tài sản” Ở trường hợp này, chị Vân nhận thức thực chất nhà số Hàng Bút ông nội chị thuê từ ông Chính, có trả tiền th nhà đầy đủ suốt thời gian dài nên chị hồn tồn biết phải biết khơng có quyền tài sản III Bài tập 3: Chuyển rủi ro tài sản Tình Bà Dung có mua bà Thủy 01 ghe xoài trị giá 16.476.250 đồng Tuy nhiên ghe xoài bị hư cháy chợ sau bà Dung nhận hàng bà Dung từ chối toán tiền mua với lý việc rủi ro III.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời 15 Điều 162 BLDS 2015 quy định chịu rủi ro tài sản sau: - “1 Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” III.2 Tại thời điểm cháy trọ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời - Theo quy định Khoản 1, Điều 161 BLDS 2015 thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản sau: - “1 Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thực theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan; trường hợp luật khơng có quy định thực theo thỏa thuận bên; trường hợp luật không quy định bên khơng có thỏa thuận thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thời điểm tài sản chuyển giao - Thời điểm tài sản chuyển giao thời điểm bên có quyền người đại diện hợp pháp họ chiếm hữu tài sản.” - Điều 223 BLDS 2015 quy định: “Người giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo quy định pháp luật có quyền sở hữu tài sản đó”  Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung mua nhận ghe xoài từ bà Thủy, tức bà chủ sở hữu số xoài III.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời - Bà Dung phải chịu rủi ro tài sản, phải toàn tiền mua ghe xoài  Theo quy định Khoản Điều 441 BLDS 2015 thời điểm chịu rủi ro sau: “Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác”  Thời điểm xảy vụ cháy, bà Dung nhân ghe xoài từ bà Thủy, nên bà Dung phải tốn tiền mua ghe xoài cho bà Thủy 16 ... - Quy? ??n tài sản bao gồm quy? ??n tài sản đối tượng quy? ??n sở hữu trí tuệ, quy? ??n sử dụng đất quy? ??n tài sản khác Quy? ??n tài sản phân chia thành hai loại: quy? ??n đối vật quy? ??n đối nhân Quy? ??n đối vật quy? ??n. .. BLDS 2015 quy định quy? ??n tài sản sau: ? ?Quy? ??n tài sản quy? ??n trị giá tiền, bao gồm quy? ??n tài sản đối tượng quy? ??n sở hữu trí tuệ, quy? ??n sử dụng đất quy? ??n tài sản khác.” - Quy? ??n tài sản quy? ??n trị... có quy? ??n Ví dụ quy? ??n u cầu trả nợ, giao vật…4 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài sản quy? ??n tài sản không? Theo quy định Điều 115 BLDS 2015, quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài