HĐ xây DỰNG PHÚC TIẾN SONG LẬPPT MC

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Số: 06.2020/HĐXD/PT-MC DỰ ÁN : HẠNG MỤC : ĐỊA ĐIỂM : Giữa CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÚC TIẾN Và CÔNG TY TNHH TỔNG HỢP MINH CHÂU THÁNG 04/2020 PHẦN A - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; - Căn Luật Đấu Thầu số 43/2013 ngày 26/11/2013; - Căn Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính Phủ quy định chi tiết Hợp đồng xây dựng; - Căn Nghị Định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính Phủ quản lý chất lượng xây dựng; - Căn Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ xây dựng hướng dẫn Hợp đồng thi công xây dựng; - Căn Hợp đồng Tổng Thầu, phụ lục Hợp đồng số:16/2020/HĐ – PTXD - KHG ký Chủ Đầu Tư Cơng Ty Cổ Phần TVTK ĐTXD&TM Kiến Hồng Gia việc thi công hạng mục xây dựng Biệt thự song lập thuộc Dự án “Khu Đô Thị Mới Paradise Riverside Đồng Nai” Tại Tp Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai - Căn định trúng thầu số:106/2020/QĐ – KHG - Căn vào quy định khác hành Pháp luật Việt Nam - Căn vào lực nhu cầu bên; PHẦN B – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hợp đồng giao thầu (sau gọi “Hợp Đồng”) lập ký kết vào ngày 24 tháng 04 năm 2020, chúng tơi gồm có : BÊN GIAO KHỐN ( Bên A): CƠNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÚC TIẾN Đại diện: Ông VŨ LÊ Chức vụ : Giám đốc Địa chỉ: Lô Z38 khu dân cư Đông Xuân An, P Xuân An, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận Điện thoại: 2523739138 Email: xdphuctien@gmail.com MST : 3400385455 Số Tài Khoản : 4803201001395 Tại Ngân Hàng Agribank CN Nam Phan Thiết BÊN NHẬN KHỐN (Bên B): CƠNG TY TNHH TỔNG HỢP MINH CHÂU Địa : Lô B4/4 Khu Bến Lội- Lại An, thôn Thắng Thuận, xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận MST : 3401113341 Điện thoại : 02523839133 Email: tonghopminhchau@gmail.com Tài khoản : 4803201002323 Tại Ngân Hàng Agribank CN Nam Phan Thiết Đại diện : Ông Nguyễn Ngọc Quỳnh Chức vụ : Giám đốc Sau bàn bạc hai bên thoả thuận thống ký kết Hợp đồng thi công hạng mục xây dựng với điều khoản sau: ĐIỀU ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI HỢP ĐỒNG Đối tượng Bên Nhận Thầu đồng ý thực công việc thi công hạng mục xây ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… theo vẽ thiết kế, dẫn kỹ thuật, quy phạm, quy trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Dự án quan ban ngành có thẩm quyền phê duyệt, đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động, tiến độ, thoả thuận khác Hợp Đồng theo yêu cầu Bên giao thầu Nội dung công việc bao gồm không giới hạn việc mô tả chi tiết bảng báo giá Bên Nhận thầu Bên Nhận thầu có trách nhiệm tuân theo tất thủ tục quản lý chất lượng, nghiệm thu, trình mẫu vật tư, thí nghiệm, thi cơng mẫu hoàn thiện trường, thử nghiệm,… quy định pháp luật liên quan quy định bắt buộc khác Bên Giao thầu Chủ đầu tư trình chuẩn bị vật tư, trình duyệt vẽ thi cơng hồn chỉnh cơng việc cơng trình Chuẩn bị vệ sinh lần cuối trước nghiệm thu bàn giao Bên Nhận thầu hoàn chỉnh hồ sơ thi công, văn theo quy định Hợp đồng theo Pháp luật hành Phạm vi công việc: Đối tượng phạm vi công việc nêu Khoản Điều Các Bên thống quy định chi tiết Phụ lục đính kèm theo Hợp Đồng ĐIỀU TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG Tiến độ thực công việc: - Ngày bàn giao mặt dự kiến ngày 02/05/2020 - Thời gian thi cơng hồn thành: 07(bảy) tháng kể từ ngày bàn giao mặt Thời gian thực bao gồm ngày lễ, tết, thứ bảy, chủ nhật tăng ca có yêu cầu đẩy nhanh tiến độ kịp bàn giao Thời gian thực bao gồm thời gian gián đoạn thời tiết điều kiện không thuận lợi gây (mưa, gió…) ngoại trừ trường hợp bất khả kháng có u cầu tạm dừng thi cơng quan nhà nước Thời gian thực bao gồm thời gian gián đoạn thời tiết điều kiện khơng thuận lợi gây ) q trình thực công việc Ngoại trừ thay đổi thiết kế quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến công việc bên nhận thầu bên giao thầu xem xét nhận công văn yêu cầu gia hạn tiến độ bên nhận thầu.Bên Nhận Thầu phải thông báo văn cho Bên Giao Thầu chi tiết tiến độ thi công để Bên Giao Thầu phê duyệt trước tiến hành thi công Tiến độ thi công chi tiết phải phù hợp với thời gian thực Hợp Đồng tiến độ triển khai Dự án Trường hợp tiến độ thi công chi tiết không phù hợp, Bên Nhận Thầu phải điều chỉnh theo yêu cầu Bên Giao Thầu Tiến độ thi công chi tiết sở xác định thời gian chậm tiến độ hoàn thành công việc theo Hợp Đồng a) Thời gian làm việc 8h/1ngày với 07 ngày/tuần, Trường hợp Bên Giao Thầu muốn đẩy nhanh tiến độ thi công 24/24h ngày với 07 ngày/ tuần Bên Giao Thầu thông báo cho Bên Nhận Thầu Bên Nhận Thầu có trách nhiệm thu xếp thiết bị nhân lực để thi công theo yêu cầu Bên Giao Thầu Điều chỉnh tiến độ thi công Tiến độ thi công công việc theo Hợp Đồng điều chỉnh trường hợp sau đây: a) Có thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu văn Bên Giao Thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công; b) Do kiện Bất Khả Kháng quy định Hợp Đồng làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ thi công công việc bị chậm so với tiến độ thi cơng dự kiến cơng việc mà nguyên nhân quy định Khoản Điều Hợp Đồng, vòng 24h kể từ thời điểm Bên Giao Thầu yêu cầu Bên Nhận Thầu phải trình cho Bên Giao Thầu tiến độ thi công sửa đổi Bên Giao Thầu phê duyệt để đảm bảo cơng việc theo Hợp Đồng hồn thành theo thỏa thuận ĐIỀU CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM, NGHIỆM THU, BÀN GIAO SẢN PHẨM Yêu cầu chất lượng cơng trình Cơng trình theo Hợp Đồng phải thi công theo vẽ thiết kế, dẫn kỹ thuật, quy phạm, quy trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn Dự án phê duyệt, đáp ứng u cầu chất lượng cơng trình theo Hợp Đồng Kiểm tra, giám sát Bên Giao Thầu a) Bên Giao Thầu quyền vào nơi công trường để kiểm tra, giám sát công việc thi công Bên Nhận Thầu b) Trong q trình thi cơng công trường, Bên Giao Thầu quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử loại vật liệu, kiểm tra q trình thi cơng Bên Nhận Thầu tạo điều kiện cho người Bên Giao Thầu tiến hành hoạt động kiểm tra, giám sát Đối với công việc mà người Bên Giao Thầu quyền xem xét đo lường kiểm định, Bên Nhận Thầu phải thông báo cho Bên Giao Thầu biết công việc xong trước phủ lấp, khơng cịn nhìn thấy đóng gói để lưu kho vận chuyển Khi Bên Giao Thầu tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lường kiểm định, thông báo cho Bên Nhận Thầu Bên Giao Thầu khơng địi hỏi phải làm c) Bên Giao Thầu quyền yêu cầu Bên Nhận Thầu sửa chữa sai hỏng phát thấy có sai hỏng tiến hành kiểm tra d) Bên Giao Thầu quyền định ngừng thực công việc theo Hợp Đồng Bên Nhận Thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động, tiến độ thỏa thuận khác Hợp Đồng Nghiệm thu, bàn giao sản phẩm a) Bên Giao Thầu nghiệm thu sản phẩm Hợp Đồng sản phẩm công việc đáp ứng yêu cầu chất lượng theo Hợp Đồng b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp Đồng điều khoản điều kiện Hợp Đồng; vẽ thiết kế; dẫn kỹ thuật; quy phạm, quy trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn Dự án phê duyệt; hồ sơ nghiệm thu, bàn giao c) Điều kiện tiến hành nghiệm thu sản phẩm công việc hoàn thành: (i) Biên nghiệm thu hoàn thành công việc Bên Giao Thầu Tổng Thầu/Chủ Đầu tư (ii) Các tài liệu khác yêu cầu d) Bên Nhận Thầu có trách nhiệm thơng báo cho Bên Giao Thầu việc nghiệm thu sản phẩm cơng việc hồn thành khơng sớm 02 (hai) ngày trước ngày sản phẩm hoàn thành sẵn sàng để nghiệm thu e) Sau sản phẩm đủ điều kiện nghiệm thu, Các Bên tiến hành nghiệm thu lập biên nghiệm thu, bàn giao sản phẩm cơng việc hồn thành Nếu có khối lượng cơng việc phát sinh ngồi Hợp Đồng Bên Nhận Thầu hồn thành, Các Bên xác nhận, làm sở để nghiệm thu, bàn giao để tốn Hợp Đồng f) Nếu có cơng việc nhỏ cịn tồn đọng sai sót mà Bên Giao Thầu nhận thấy khơng làm ảnh hưởng đến việc sử dụng cơng trình tồn đọng sai sót ghi cụ thể biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình, Bên Nhận Thầu có trách nhiệm hồn thành tồn đọng sai sót kinh phí Nếu có khối lượng cơng việc phát sinh ngồi Hợp Đồng Bên Nhận Thầu hồn thành, Các Bên xác nhận, làm sở để nghiệm thu, bàn giao để toán Hợp Đồng g) Trường hợp cơng trình chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao, Các Bên phải xác định lý nêu cụ thể công việc mà Bên Nhận Thầu phải làm để hoàn thành cơng trình h) Hồ sơ nghiệm thu Bên B lập cho giai đoạn nghiệm thu phải tuân thủ quy định hành pháp luật yêu cầu Bên A, bao gồm không giới hạn tài liệu sau: (i) Nghiệm thu Vật liệu trước đưa vào sử dụng - Phiếu yêu cầu nghiệm thu Bên B; - Biên nghiệm thu nội vật liệu trước đưa vào sử dụng Bên B; - Biên nghiệm thu vật liệu đưa vào sử dụng có xác nhận TVGS Ban QLDA; - Catalogue, chứng chất lượng/chứng xuất xứ (CO/CQ), giấy tờ chứng minh nguồn gốc xuất xứ vật liệu - Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu; - Biên bàn giao vật liệu Bên B đơn vị cung cấp vật liệu (ii) Nghiệm thu Công việc xây dựng - Phiếu yêu cầu nghiệm thu Bên B; - Biên nghiệm thu nội Công việc xây dựng Bên B; - Biên nghiệm thu công việc xây dựng có xác nhận TVGS Ban QLDA; - Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình xây dựng (nếu có); - Các kết kiểm tra cơng việc xây dựng - Nhật ký thi công Bên B văn khác có liên quan đến đối tượng/cơng việc nghiệm thu; (iii) Nghiệm thu hồn thành bàn giao hạng mục Cơng trình: - Phiếu yêu cầu nghiệm thu Bên B; - Biên nghiệm thu hồn thành Hạng mục cơng trình nội Bên B; - Biên nghiệm thu Hạng mục cơng trình; - Danh mục tài liệu; - Báo cáo Ban QLDA; - Báo cáo TVGS; - Toàn Biên nghiệm thu Công việc xây dựng; - Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng; - Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình xây dựng; - Nhật ký thi công Bên B văn khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu; - Hồ sơ hồn cơng Cơng trình; - Các chứng chất lượng phù hợp với quy định Pháp luật; - Các văn pháp lý liên quan đến gói thầu Trách nhiệm Bên Nhận Thầu sai sót: a) Bằng kinh phí Bên Nhận Thầu phải hồn thành cơng việc tồn đọng theo yêu cầu Bên Giao Thầu b) Trường hợp khơng sửa chữa sai sót: Nếu Bên Nhận Thầu khơng sửa chữa sai sót hư hỏng vào ngày yêu cầu, Bên Giao Thầu quyền tự tiến hành công việc thuê người khác sửa chữa Bên Nhận Thầu phải chịu chi phí liên quan c) Bên Nhận Thầu có trách nhiệm bồi thường tồn thiệt hại cho Bên Giao Thầu sai sót hư hỏng gây d) Trong trường hợp việc sửa chữa, khắc phục sai sót, lỗi chất lượng cần có thống nhất, phê duyệt Chủ Đầu Tư và/hoặc TVGS và/hoặc đơn vị lập Hồ sơ thiết kế, Bên Nhận thầu lập đề xuất phương án sửa chữa, khắc phục, bao gồm tiến độ thực gửi cho Bên Giao thầu vòng 07 ngày kể từ ngày Bên Nhận thầu nhận thông báo yêu cầu sửa chữa, khắc phục Bên Giao thầu Bên Giao thầu xem xét đệ trình Chủ đầu tư phê duyệt phương án sửa chữa, khắc phục có thông báo không chấp nhận đề xuất Bên Nhận thầu vòng 10 ngày kể từ ngày nhận đề xuất Bên Nhận thầu e) Bên Giao thầu giữ lại số tiền tương đương giá trị phần việc không đạt yêu cầu chất lượng phần có liên quan có Sau Bên Nhận thầu khắc phục xong lỗi chất lượng Bên Giao thầu tốn phần giá trị giữ lại theo quy định Hợp đồng f) Việc thay thế/ sửa chữa/ khắc phục coi hoàn thành sau Bên Giao thầu nghiệm thu xác nhận văn Để làm rõ, việc thay thế/ sửa chữa/ khắc phục phải thực khoảng thời gian hợp lý Bên giao thầu/ Chủ đầu tư ấn định Trong trường hợp việc thay thế/ sửa chữa/ khắc phục làm tiến độ thực hợp đồng bị chậm so với kế họach, Bên giao thầu có quyền áp dụng hình thức phạt nêu điều 16 Hợp đồng Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành cơng trình, Bên Giao Thầu yêu cầu tiến hành lại kiểm định nào, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Các kiểm định phải tiến hành theo điều kiện áp dụng cho kiểm định trước tiến hành kinh phí Bên Nhận Thầu ĐIỀU GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 4.1 Giá trị Hợp đồng : - Đơn giá : 4.125.616.000 VNĐ/1 đơn lập ( chi tiết theo phụ lục Bảng đơn giá đính kèm) Hợp đồng - Giá trị Hợp đồng là: 15 đơn lập x 4.125.616.000 VNĐ = 61.884.240.000VNĐ (Bằng chữ: Sáu mươi mốt tỷ, tám trăm tám mươi bốn triêu, hai trăm bốn mươi nghìn đồng chẵn.!.) Giá trị toán cuối vào khối lượng thực tế Chủ đầu tư nghiệm thu toán cho phần việc Bên B thực nhân với đơn giá chi tiết quy định phụ lục Hợp đồng Giá Hợp đồng nêu chi tiết Phụ lục hợp đồng xác định với điều kiện chào giá quy định phụ lục đính kèm a) Hợp Đồng đơn giá cố định (khơng thay đổi suốt q trình thực hợp đồng) b) Đơn giá hợp đồng bao gồm chi phí lợi nhuận để thực cơng việc theo quy trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn đảm bảo chất lượng công việc theo quy định c) Giá Hợp đồng bao gồm 10% thuế Giá trị gia tăng, tồn chi phí để hồn thành nghĩa vụ theo Phạm vi Công việc Hợp đồng, bao gồm khơng giới hạn chi phí sau: chi phí vật liệu (kể hao hụt thi cơng), chi phí tăng giá vật tư, chi phí lạm phát, nhân cơng, máy thi cơng; chi phí quản lý chung, chi phí cơng tác chuẩn bị, chi phí xây lắp khác như: xây bến bãi, cơng trình tạm, chi tiết kết cấu để đảm bảo an tồn cho máy móc thiết bị q trình lắp đặt, tháo dỡ thi công, nhà công nhân, kho xưởng, điện, nước thi công, kể việc sửa chữa đền bù đường có sẵn mà xe, thiết bị thi công nhà thầu thi công vận chuyển vật liệu lại (phục vụ việc thi công) làm hỏng; chi phí bảo vệ mơi trường, cảnh quan; chi phí khảo sát; chi phí thực biện pháp tổ chức thi cơng; chi phí huy động giải thể máy, thiết bị, nhân cơng; chi phí biện pháp đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường, an ninh, PCCC thi cơng … , chi phí cơng tác vệ sinh, giải thể cơng trình tạm, hoàn trả mặt cho Chủ đầu tư sau cơng trình nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, lợi nhuận Bên Nhận thầu tất loại thuế, phí, lệ phí, chi phí khác đảm bảo chất lượng tiến độ Công việc theo yêu cầu Bên Giao thầu để sửa chữa sai sót, hư hỏng theo Hợp đồng này, để Bên B hoàn thành nghĩa vụ theo quy định Hợp đồng d) Giá trị hợp đồng bao gồm chi phí phát sinh (máy móc, thiết bị, nhân cơng, vật tư) thời gian chờ đợi thay đổi thiết kế gián đoạn (nếu có) q trình thi cơng Ngoại trừ trường hợp thay đổi ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng (khơng lỗi Bên Nhận thầu) Bên thỏa thuận chi phí cho phù hợp e) Giá trị hợp đồng bao gồm chi phí để Bên nhận thầu tăng cường nguồn lực để đảm bảo tiến độ cam kết hợp đồng f) Khối lượng toán khối lượng sở vẽ thiết kế “dùng cho thi công Chủ đầu tư phát hành (không sở vẽ triển khai thi công/ mà nhà thầu đệ trình q trình thi cơng) 4.2 Hình thức toán, đồng tiền toán Đồng tiền toán: Giá Hợp Đồng toán đồng Việt Nam (VNĐ) Hình thức tốn: Bất kỳ khoản tốn thực hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng Bên Nhận Thầu nêu phần giới thiệu Các Bên, người thụ thưởng Bên Nhận Thầu Trường hợp Bên Nhận Thầu thay đổi thông tin chuyển khoản dẫn đến phát sinh chi phí và/hoặc thiệt hại phải chịu trách nhiệm Mọi chi phí chuyển khoản qua ngân hàng (nếu có) khoản toán Bên Nhận Thầu chịu ĐIỀU ĐẢM BẢO THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG, THANH QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG 5.1 Đảm bảo thực Hợp đồng 5.1.1 Bảo lãnh thực hợp đồng: Không thực 5.1.2 Tạm ứng, hoàn tạm ứng Sau Hợp đồng ký kết, hai bên tiến hành bàn giao mặt bằng, lệnh khởi công Chủ đầu tư, Bên A cho Bên B tạm ứng 25% (hai mươi lăm phần trăm) giá trị Hợp đồng, đồng thời Bên B phải nộp cho bên A Bảo lãnh hoàn tạm ứng Ngân hàng tương ứng với số tiền mà Bên A cho bên B tạm ứng Giá trị tạm ứng hai mươi lăm phần trăm (25%) giá trị Hợp đồng Bên A khấu trừ vào giá trị toán khối lượng đợt Bên B, theo tỷ lệ tương ứng giá trị khối lượng đợt toán tổng giá trị Hợp đồng khấu trừ hết giá trị tạm ứng trước toán cho Bên B đến 80% (tám mươi phần trăm) giá trị Hợp đồng Bảo lãnh hoàn tạm ứng bảo lãnh vô điều kiện, không hủy ngang xuyên suốt q trình thi cơng Dự án Trường hợp bất khả kháng Bên B phải gia hạn tiến độ thi công văn bên A gửi qua ngân hàng Bên B để hồn thiện cơng trình, thời gian tối đa 03-05 ngày cơng trình phải hoàn tất Việc gia hạn Bên B phải gửi văn xác nhận Ngân hàng việc gia hạn lại thời gian hiệu lực Bảo lãnh Tối đa việc gia hạn không 01 (một) lần Trường hợp bên A thông báo cho bên B phát hành chứng thư bảo lãnh hoàn tạm ứng đến thời hạn nộp mà bên B không nộp cho bên A, coi bên B vi phạm Hợp đồng bên A hủy Hợp đồng thu hồi chứng thư bảo lãnh thực Hợp đồng bên B Hồ sơ tạm ứng gồm: + Giấy đề nghị tạm ứng theo Hợp đồng Bên B + Hồ sơ thiết kế thi cơng Dự tốn duyệt + Hồ sơ thi công + Bảo lãnh thực Hợp đồng 3% + Bảo lãnh hoàn tạm ứng 25% (hai mươi lăm phần trăm) + Hồ sơ tạm ứng đóng thành phát hành bộ, Tổng thầu giữ 02 nhà thầu giữ 02 5.2 Thanh toán nghiệm thu khối lượng hàng tháng Thanh toán đợt, vào ngày 25 hàng tháng, hai bên tiến hành chốt khối lượng lần Bên Giao Thầu toán cho Bên Nhận Thầu đến 80% giá trị khối lượng thực đợt, sau khấu trừ tiền tạm ứng theo tỷ lệ, tiền giữ lại khiếm khuyết theo Điều 16 tiền phạt (nếu có), 20% giá trị cịn lại gối đầu cho lần toán Thời gian tốn vịng 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày Bên Giao Thầu nhận đầy đủ hồ sơ toán bao gồm:  Giấy đề nghị toán;  Hóa đơn GTGT hợp lệ (được phát hành Bên Nhận Thầu);  Biên xác nhận khối lượng cơng việc hồn thành đợt có xác nhận đại diện có thẩm quyền hai Bên;  Biên xác nhận giá trị cơng việc hồn thành đợt (phải có đủ chữ ký dấu đại diện có thẩm quyền hai Bên);  Hồ sơ tốn đóng thành phát hành bộ, Tổng thầu giữ 02 nhà thầu giữ 02 5.3 Quyết toán: Giá trị toán lại sau khấu trừ tiền giữ lại khiếm khuyết theo điều 16 (nếu có), tiền phạt khoản toán Hợp đồng, Bên giao thầu tốn cho Bên Nhận Thầu vịng 45(bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày Bên Giao Thầu nhận đầy đủ hồ sơ toán hợp lệ sau:  Giấy đề nghị tốn;  Hóa đơn GTGT hợp lệ (được phát hành Nhà thầu);  Biên xác nhận khối lượng cơng việc hồn thành có xác nhận đại diện có thẩm quyền hai Bên;  Biên xác nhận giá trị công việc hồn thành (phải có đủ chữ ký dấu đại diện có thẩm quyền hai Bên);  Hồ sơ tốn đóng thành phát hành bộ, Tổng thầu giữ 02 nhà thầu giữ 02 5.4 Hồ sơ thanh/ toán Hợp Đồng: Đề nghị toán Bên Nhận Thầu phải thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo Hợp Đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có); (i) Hóa đơn giá trị gia tăng; (ii) Biên nghiệm thu khối lượng cơng việc thực tế hồn thành, phát sinh giảm trừ (nếu có) có xác nhận đại diện Bên Giao Thầu đại diện Bên Nhận Thầu; (iii) Bảng tổng hợp khối lượng hồn thành/quyết tốn có xác nhận Các Bên; (iv) Bảng toán giá trị hồn thành giai đoạn/Quyết tốn 5.5 Cơng việc phát sinh: Các công việc xem phát sinh Bên A yêu cầu Bên B chấp nhận thực công việc không thuộc phạm vi khối lượng thỏa thuận Hợp đồng Chi phí phát sinh tính vào khối lượng công việc phát sinh phải Bên A phê duyệt trước thực Thời gian thực công việc phát sinh công thêm vào thời gian thực hợp đồng ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN GIAO THẦU Ngoài quyền nghĩa vụ quy định cụ thể điều khoản khác Hợp Đồng theo quy định pháp luật, Bên Giao Thầu có nghĩa vụ sau đây: Quyền Bên Giao Thầu: a) Tạm dừng thi cơng xây dựng cơng trình u cầu khắc phục hậu Bên Nhận Thầu vi phạm quy định chất lượng cơng trình, an tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ b) Kiểm tra chất lượng thực công việc, sở gia công chế tạo Bên Nhận Thầu khơng làm cản trở hoạt động bình thường Bên Nhận Thầu Nghĩa vụ Bên Giao Thầu: a) Cung cấp hồ sơ thiết kế phê duyệt cho Bên Nhận Thầu b) Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế tài liệu, phương tiện, máy thiết bị có liên quan, vật tư theo thỏa thuận Hợp Đồng (nếu có) quy định pháp luật có liên quan c) Bàn giao mặt đảm bảo thi công thuận lợi cho Bên Nhận Thầu d) Thanh toán cho Bên Nhận Thầu theo quy định Hợp Đồng e) Bên Giao Thầu chịu trách nhiệm làm thủ tục an toàn cho máy móc người vào thi cơng dự án f) Kiểm tra biện pháp bảo đảm an tồn lao động, bảo vệ mơi trường, phịng chống cháy nổ Bên Nhận Thầu g) Xem xét chấp thuận kịp thời văn đề xuất liên quan đến thiết kế, thi công Bên Nhận Thầu q trình thi cơng xây dựng cơng trình ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN NHẬN THẦU Ngoài quyền nghĩa vụ quy định cụ thể điều khoản khác Hợp Đồng theo quy định pháp luật, Bên Nhận Thầu có nghĩa vụ sau đây: Quyền Bên Nhận Thầu: a) Được quyền đề xuất với Bên Giao Thầu khối lượng phát sinh Hợp Đồng b) Từ chối thực cơng việc ngồi phạm vi Hợp Đồng chưa hai bên thống yêu cầu trái pháp luật bên giao thầu c) Được thay đổi biện pháp thi công sau Bên Giao Thầu chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu cơng trình sở giá Hợp Đồng ký kết d) Quyền đòi bồi thường thiệt hại lỗi Bên Giao Thầu gây Nghĩa vụ Bên Nhận Thầu: 10 a) Cam kết có đầy đủ lực pháp luật, khả tài chính, nhân lực, chuyên môn để thực công việc theo Hợp Đồng b) Huy động đến cơng trường số lượng máy móc thiết bị chủng loại số lượng yêu cầu theo quy định Hợp Đồng thiết bị phụ trợ cần thiết để thi cơng hồn thành cơng trình theo tiến độ cam kết c) Lưu giữ bảo quản hồ sơ, giấy tờ, tài liệu mà Bên Giao Thầu cung cấp để làm sở thực cơng việc theo Hợp Đồng d) Xuất trình đầy đủ giấy phép theo yêu cầu Dự án quan có thẩm quyền vào thời điểm Nộp cho Bên Giao Thầu đầy đủ hồ sơ yêu cầu để đảm bảo Bên Giao Thầu hoàn thành thủ tục an toàn cho máy móc người vào thi cơng dự án e) Lập biện pháp thi công, để Bên Giao Thầu phê duyệt trước tiến hành thi công f) Ghi nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình, lập hồ sơ toán Hợp Đồng, lập hồ sơ hồn cơng theo thỏa thuận Định kỳ báo cáo với Bên Giao thầu tiến độ thi công, nhân lực thiết bị để thi cơng g) Thi cơng xây dựng cơng trình theo thiết kế, dẫn kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động, tiến độ, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ h) Hoàn trả mặt cho Bên Giao Thầu sau công việc thi công theo Hợp Đồng hoàn thành i) Trả lời văn đề nghị/yêu cầu Bên Giao Thầu vòng 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đề nghị/yêu cầu trừ thời gian trả lời quy định cụ thể khác đề nghị/yêu cầu Nếu khoảng thời gian mà Bên Giao Thầu không nhận văn trả lời Bên Nhận Thầu coi Bên Nhận Thầu chấp nhận đề nghị/yêu cầu Bên Giao Thầu j) Trường hợp có vướng mắc phát sinh q trình thực Hợp Đồng, Bên Nhận Thầu phải thông báo cho Bên Giao Thầu biết để khắc phục kịp thời Mọi thiệt hại, mát chậm thông báo Bên Nhận Thầu chịu trách nhiệm k) Có trách nhiệm hợp tác với nhân lực Bên Giao Thầu nhà thầu khác công trường l) Chịu chi phí điện, nước, an tồn, vệ sinh, bảo vệ công trường m) Chịu loại thuế, phí, lệ phí (nếu có) liên quan đến việc thực Hợp Đồng theo quy định pháp luật n) Cam kết sử dụng logo Bên Giao Thầu suốt q trình thi cơng cơng trường o) Quản lý người lao động công trường, bảo đảm an tồn, an ninh trật tự, khơng gây ảnh hưởng đến khu dân cư xung quanh p) Chịu trách nhiệm chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình đảm nhận Sửa chữa sai sót cơng trình cơng việc thi cơng q) Bằng kinh phí Bên Nhận Thầu phải hồn thành cơng việc cịn tồn đọng theo u cầu Bên Giao Thầu sai sót lỗi Bên Nhận Thầu gây Cụ thể bên Nhận Thầu Phải tự chịu chi phí lấp lỗ khoan, khoan lại lỗ khoan thi công không đạt yêu cầu r) Trường hợp không sửa chữa sai sót: 11 Nếu Bên Nhận Thầu khơng sửa chữa sai sót hư hỏng gây sau yêu cầu văn bản, Bên Giao Thầu quyền tự tiến hành cơng việc thuê người khác sửa chữa Bên Nhận Thầu phải chịu chi phí liên quan Giới hạn trách nhiệm bên Nhận Thầu dừng lại việc phải lấp lỗ khoan khoan lại lỗ khoan không đạt yêu cầu Bên Nhận thầu không chịu trách nhiệm sai lệch vị trí Lỗ khoan sau tiến hành ép, đóng cọc ĐIỀU ĐIỀU KIỆN, ĐƯỜNG ĐI VÀ PHƯƠNG TIỆN TRÊN CÔNG TRƯỜNG Điều kiện công trường Kể từ thời điểm Hợp Đồng ký kết, Bên Nhận Thầu coi xem xét biết rõ công trường, khu vực xung quanh công trường, bao gồm không giới hạn: a) Địa hình cơng trường, bao gồm điều kiện địa chất cơng trình b) Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu c) Mức độ tính chất cơng việc vật liệu cần thiết cho việc thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót d) Các quy định pháp luật lao động an toàn lao động e) Các yêu cầu Bên Giao Thầu đường vào, ăn, ở, phương tiện, nhân lực, điều kiện giao thông, điện, nước dịch vụ khác Nếu Bên Nhận Thầu gặp phải điều kiện địa chất bất lợi mà Bên Nhận Thầu cho không lường trước được, Bên Nhận Thầu phải thơng báo cho Bên Giao Thầu biết cách sớm Thơng báo mô tả điều kiện địa chất cho Bên Giao Thầu kiểm tra phải nêu lý Bên Nhận Thầu coi điều kiện địa chất khơng thểlường trước Bên Nhận Thầu phải tiếp tục thi cơng xây dựng cơng trình, sử dụng biện pháp thoả đáng hợp lý thích ứng với điều kiện địa chất đó, phải tuân theo dẫn mà Bên Giao Thầu đưa Đường phương tiện Bên Nhận Thầu phải chịu tồn chi phí lệ phí cho quyền đường lại chuyên dùng tạm thời mà Bên Nhận Thầu cần có, bao gồm lối vào cơng trường Bên Nhận Thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng, lại Bên Nhận Thầu người Bên Nhận Thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ có quy định khác Hợp Đồng: a) Bên Nhận Thầu khơng sử dụng chiếm lĩnh tồn đường đi, vỉa hè đường cơng cộng hay thuộc quyền kiểm sốt Bên Giao Thầu người khác b) Bên Nhận Thầu phải chịu trách nhiệm sửa chữa kinh phí Bên Nhận Thầu làm hư hỏng sử dụng tuyến đường c) Bên Nhận Thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển hiệu, biển dẫn d) Bên Giao Thầu không chịu trách nhiệm khiếu nại phát sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại e) Bên Giao Thầu không bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt f) Chi phí khơng thích hợp khơng có sẵn tuyến đường cho u cầu sử dụng Bên Nhận Thầu Bên Nhận Thầu chịu ĐIỀU NHÂN LỰC, VẬT TƯ, MÁY MÓC, THIẾT BỊ TRÊN CÔNG TRƯỜNG a) Nhân lực, tài sản cơng trường Cung cấp đầy đủ máy móc, thiết bị thi công, vật tư điều kiện vật chất liên quan khác (điện, vật tư phục vụ công tác thi công) để thực công việc theo Hợp Đồng Máy móc, 12 thiết bị, vật tư phải đảm bảo theo thiết kế, chất lượng, an toàn đáp ứng công việc thi công theo Hợp Đồng b) Cung cấp đầy đủ nhân lực có trình độ, kinh nghiệm đào tạo kiến thức liên quan đến an tồn lao động thi cơng theo yêu cầu thực tế công trường c) Cử kỹ sư có đủ lực kinh nghiệm để giám sát, điều hành, quản lý q trình thi cơng đảm bảo chất lượng, an toàn lao động tiến độ Bên Giao Thầu yêu cầu Bên Nhận Thầu sa thải (hay tác động để sa thải) nhân lực công trường, kể đại diện Bên Nhận Thầu người có thái độ sai trái thiếu cẩn thận; thiếu lực bất cẩn; không tuân thủ quy định công trường điều khoản Hợp Đồng; gây phương hại đến an toàn, sức khoẻ mơi trường Khi đó, Bên Nhận Thầu định (hoặc buộc phải định) người khác thích hợp để thay Bên Nhận Thầu phải đảm bảo trật tự, an toàn cho người tài sản cơng trường d) Chịu trách nhiệm an tồn tồn chi phí xảy cố cho người, phương tiện, máy móc, thiết bị, tài sản khác khu vực xây dựng suốt trình thi công; Tự tổ chức chỗ ăn ở; Chấp hành tốt nội quy quy định an toàn lao động bảo vệ môi trường công trường theo quy định chủ đầu tư, tổng thầu, quyền địa phương pháp luật hành Chịu trách nhiệm kỹ thuật chất lượng cơng trình, đảm bảo thi cơng thiết kế, quy trình, quy phạm thi công yêu cầu kỹ thuật xây dựng phù hợp với pháp luật hành Mọi chi phí phát sinh liên quan đến xuất phát từ việc thi cơng khơng thiết kế, quy trình, quy phạm thi công, yêu cầu kỹ thuật xây dựng và/hoặc khắc phục sai sót, hư hỏng thi cơng khơng thiết kế, quy trình, quy phạm thi cơng, yêu cầu kỹ thuật xây dựng Bên Nhận Thầu chịu Thiết bị vật tư Bên Nhận Thầu a) Bên Nhận Thầu phải chịu trách nhiệm tồn thiết bị Khi đưa tới công trường, thiết bị Bên Nhận Thầu phải dùng riêng cho việc thi cơng cơng trình Bên Nhận Thầu không di chuyển khỏi công trường loại thiết bị chủ yếu không đồng ý văn Bên Giao Thầu b) Bên Nhận Thầu phải thông báo cho Bên Giao Thầu không muộn 03 (ba) ngày, trước ngày mà vật tư, máy móc, thiết bị vận chuyển tới cơng trường (bao gồm đóng gói, xếp hàng, vận chuyển, nhận, dỡ hàng, lưu kho bảo vệ vật tư, máy móc, thiết bị) Thiết bị vật tư Bên Giao Thầu cấp (nếu có) a) Bên Nhận Thầu có trách nhiệm thiết bị Bên Giao Thầu trình người Bên Nhận Thầu vận hành, lái, điều khiển, quản lý kiểm soát b) Số tiền phải trả (nếu có) để sử dụng vật tư, thiết bị Bên Giao Thầu Bên Nhận Thầu toán cho Bên Giao Thầu vào trước toán Hợp Đồng trừ vào giá Hợp Đồng Bên Nhận Thầu khơng tốn đầy đủ cho Bên Giao Thầu vào thời điểm toán Hợp Đồng c) Bên Nhận Thầu phải kiểm tra, bảo quản, giám sát thiết bị, vật tư Bên Giao Thầu cung cấp phải thông báo kịp thời cho Bên Giao Thầu thiếu hụt, sai sót khơng cịn thiết bị, vật tư d) Bên Nhận Thầu phải bồi thường gánh chịu thiệt hại cho Bên Giao Thầu hư hỏng, mát chi phí cho việc vận chuyển vật tư, máy móc, thiết bị Bên Nhận Thầu ĐIỀU 10 HOẠT ĐỘNG CỦA BÊN NHẬN THẦU TRÊN CÔNG TRƯỜNG Bên Nhận Thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi cơng trường khu vực bổ sung mà Bên Nhận Thầu có Bên Giao Thầu đồng ý nơi làm việc Bên Nhận Thầu phải giữ cho thiết bị nhân lực hoạt động phạm vi cơng trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi công, Bên Nhận Thầu phải giữ cho công trường cản trở khơng cần thiết, phải cất 13 giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Bên Nhận Thầu phải dọn rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi cơng trường không cần dùng Sau cấp biên nghiệm thu cơng trình, Bên Nhận Thầu phải dọn đưa tất thiết bị Bên Nhận Thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm Bên Nhận Thầu phải để lại khu vực cơng trường cơng trình trạng thái an tồn Tuy nhiên, Bên Nhận Thầu để lại cơng trường, giai đoạn thơng báo sai sót, vật tư thiết bị cần thiết để Bên Nhận Thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp Đồng Nếu tất vật tư, thiết bị không dọn khỏi cơng trường vịng 03(ba) ngày sau Bên Giao Thầu cấp biên nghiệm thu, Bên Giao Thầu bán thải bỏ vật tư , thiết bị Số tiền thu từ việc bán vật tư, thiết bị trả cho Bên Nhận Thầu sau tốn chi phí phát sinh cho Bên Giao Thầu ĐIỀU 11 AN TOÀN LAO ĐỘNG, BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG VÀ PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ a) b) c) d) e) f) a) b) c) d) An toàn lao động Bên Nhận Thầu phải lập biện pháp an toàn cho người, vật tư, máy móc, thiết bị cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải thể công khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phịng tai nạn xảy Bên Nhận Thầu phải thường xuyên kiểm tra, giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi cơng xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước Bên Giao Thầu trước pháp luật Bên Nhận Thầu có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an tồn lao động cho người lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động Bên Nhận Thầu có trách nhiệm cấp đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động trước vào công trường Trường hợp Bên Nhận Thầu phải sử dụng đồ bảo hộ lao động, Logo Bên Giao Thầu Bên Giao Thầu cung cấp cho bên Bên Nhận Thầu Sau thi cơng xong, Bên Nhận thầu có trách nhiệm hoàn trả lại đồ bảo hộ lao động Trường hợp làm bị đền: 500.000đ/bộ Khi có cố an tồn lao động, Bên Nhận Thầu có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo Bên Giao Thầu an toàn lao động đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Bên Nhận Thầu khơng bảo đảm an tồn lao động gây Bảo vệ môi trường Bên Nhận Thầu phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ mơi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định Trong trình vận chuyển vật tư, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường Bên Nhận Thầu phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường công trường, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp Bên Nhận Thầu không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường Bên Giao Thầu có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu Bên Nhận Thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường Bên Nhận Thầu để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây Phịng chống cháy nổ 14 Bên Nhận Thầu phải tuân thủ quy định pháp luật phòng chống cháy nổ ĐIỀU 12 ĐIỆN, NƯỚC, AN NINH CÔNG TRƯỜNG a) Điện, nước công trường Trừ trường hợp quy định Điểm b Khoản này, Bên Nhận Thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Bên Nhận Thầu cần b) Bên Nhận Thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nước dịch vụ khác có cơng trường cho mục đích thi cơng cơng trình Bên Nhận Thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi cơng cơng trình Bên Nhận Thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ An ninh cơng trường Trừ có quy định khác: a) Bên Nhận Thầu chịu trách nhiệm việc cho phép người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường Những người có nhiệm vụ vào công trường gồm nhân lực Bên Nhận Thầu Bên Giao Thầu người khác Bên Giao Thầu thông báo cho Bên Nhận Thầu biết ĐIỀU 13 BẢO HIỂM VÀ BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH a) b) c) d) e) a) b) c) d) Bảo hiểm Cơng trình: Bên Giao Thầu có trách nhiệm mua bảo hiểm cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật Bên Nhận Thầu phải thực mua loại bảo hiểm cần thiết (bảo hiểm người lao động thi công công trường, bảo hiểm thiết bị, bảo hiểm bên thứ ba, ) để bảo đảm cho hoạt động theo quy định pháp luật Nếu Bên Nhận thầu không thực đảm bảo hiệu lực bảo hiểm theo quy định, không cung cấp chứng việc thực nghĩa vụ bảo hiểm, Bên giao thầu thực bảo hiểm cho cố liên quan trả tiền tham gia bảo hiểm Bên nhận thầu có nghĩa vụ tốn lại khoản tiền tham gia bảo hiểm cho Bên giao thầu Bên giao thầu khấu trừ vào khoản tiền mà Bên giao thầu toán cho Bên nhận thầu Bên nhận thầu có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Chủ đầu tư nguyên nhân từ việc thi cơng Bên nhận thầu gây nằm ngồi phạm vi bảo hiểm Bên nhận thầu kinh phí để khắc phục cố, hư hại cơng trình khơng chờ kết xử lý bảo hiểm để không làm gián đoạn tiến độ thi cơng Bảo hành cơng trình: Sau cấp biên nghiệm thu cơng trình để đưa vào sử dụng, Bên Nhận Thầu phải thực việc bảo hành cơng trình Thời hạn bảo hành: 12 tháng kể từ ngày Các Bên ký kết biên nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành: Bên Nhận Thầu phải nộp cho Bên Giao Thầu bảo lãnh 01 (một) gốc Bảo lãnh bảo hành cơng trình vơ điều kiện khơng hủy ngang có giá trị 5% giá trị Quyết toán, phát hành ngân hàng có uy tín phép hoạt động Việt Nam Bên Giao Thầu chấp nhận để bảo lãnh thực nghĩa vụ bảo hành công trình trước ngày nhận biên nghiệm thu cơng trình để đưa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có hiệu lực (năm) ngày làm việc sau kết thúc thời hạn bảo hành Mẫu Bảo lãnh bảo lãnh Bên Nhận Thầu lập phải Bên Giao Thầu chấp thuận trước Ngân hàng phát hành Điều kiện bảo hành: Trong thời gian bảo hành Bên Nhận Thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Bên Nhận Thầu gây q trình thi cơng cơng trình kinh phí Bên Nhận Thầu Việc sửa chữa lỗi phải tiến hành không 02 (hai) ngày sau nhận thông báo Bên Giao Thầu lỗi Nếu thời hạn mà Bên Nhận Thầu không thực công việc sửa chữa Bên Giao Thầu có quyền th 15 nhà thầu khác (bên thứ ba) thực cơng việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Bên Nhận Thầu chịu e) Chi phí bảo hành: Trong thời hạn bảo hành, chi phí liên quan đến công việc bảo hành, bao gồm không bị giới hạn, chi phí lại/ăn ở, sửa chữa hồn toàn Bên Nhận Thầu chịu ĐIỀU 14 BẤT KHẢ KHÁNG Định nghĩa bất khả kháng “Bất Khả Kháng” có nghĩa (các) kiện xảy cách khách quan, lường trước khắc phục Các Bên áp dụng biện pháp cần thiết với khả cho phép Tùy thuộc vào điều kiện trên, Bất Khả Kháng định nghĩa Hợp Đồng bao gồm, không giới hạn, động đất, lũ, lụt, lốc, sóng thần, hỏa hoạn, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh, thay đổi sách, pháp luật Nhà nước trường hợp tương tự khác Thông báo Bất Khả Kháng Trường hợp Bên bị ảnh hưởng Bất Khả Kháng Bên phải thơng báo (khơng q 05 (năm) ngày kể từ ngày xảy kiện Bất Khả Kháng) cho Bên văn tính chất phạm vi ảnh hưởng Bất Khả Kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở, thực tất biện pháp thích hợp phạm vi quyền hạn tinh thần thiện chí để khắc phục, loại trừ giảm thiểu tác động tiêu cực Bất Khả Kháng tiếp tục nỗ lực thực tất biện pháp để tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng Hậu Bất Khả Kháng Không Bên xem vi phạm Hợp Đồng cách khác phải chịu trách nhiệm trước Bên chậm trễ việc thực việc không thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng trường hợp việc chậm trễ khơng thực Bất Khả Kháng mà Bên thơng báo cho Bên gây ra, thời gian thực nghĩa vụ gia hạn phù hợp theo thỏa thuận văn Các Bên Chấm dứt Hợp Đồng Bất Khả Kháng Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 30 (ba mươi) ngày Bất Khả Kháng thông báo theo Khoản Điều hai Bên thơng báo văn việc chấm dứt Hợp Đồng cho Bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp Đồng có hiệu lực 03 (ba) ngày sau nhận thông báo ĐIỀU 15 TẠM NGƯNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG TRƯỚC THỜI HẠN a) Hợp đồng tạm ngưng trường hợp sau: Do Hợp đồng xây dựng tạm ngưng; Các trường hợp bất khả kháng; Các trường hợp hai bên thỏa thuận; Theo yêu cầu chủ đầu tư; Nếu bên (là bên vi phạm) có lỗi vi phạm Bên cịn lại u cầu tạm ngưng thực hợp đồng, phải thông báo cho bên vi phạm biết trước văn (05) năm ngày việc tạm ngưng hợp đồng bàn bạc giải TRường hợp bên tạm ngưng không thông báo quy định mà việc tạm ngưng gây thiệt hại Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh cho bên lại Chấm dứt Hợp Đồng Bên Giao Thầu Bên Giao Thầu có quyền chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn Bên Nhận Thầu: (i) Không thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng theo thông báo văn email Bên giao thầu yêu cầu Bên Nhận Thầu phải thực nghĩa vụ mình; (ii) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng; 16 (iii) Khơng có lý đáng không thông báo trước cho Bên Giao Thầu mà 05 (năm) ngày liên tục không thực công việc theo Hợp Đồng; (iv) Từ chối chểnh mảng việc tiến hành sửa chữa cơng việc sai sót sau Bên giao thầu yêu cầu văn email đến lần thứ hai (02); (v) Giao thầu phụ tồn cơng trình chuyển nhượng Hợp Đồng mà khơng có đồng ý trước văn Bên Giao Thầu; (vi) Vi phạm quy định an toàn lao động, phịng chống cháy nổ vệ sinh mơi trường cơng trình nhắc nhở đến lần thứ hai (02); (vii) Bị phá sản vỡ nợ b) Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp Đồng Bên Giao Thầu, Bên Nhận Thầu phải rời khỏi cơng trường chuyển vật tư, máy móc, thiết bị, hồ sơ thiết kế tài liệu liên quan khác Bên Nhận Thầu cho Bên Giao Thầu c) Sau chấm dứt Hợp Đồng, Bên Giao Thầu hồn thành cơng trình đặt cho đơn vị khác thực Bên Giao Thầu đơn vị sử dụng vật tư, máy móc, thiết bị, hồ sơ thiết kế tài liệu liên quan Bên Nhận Thầu thực đại diện Bên Nhận Thầu thực d) Bên Giao Thầu thông báo cho Bên Nhận Thầu việc giải phóng thiết bị cơng trình tạm cho Bên Nhận Thầu Bên Nhận Thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Bên Nhận Thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Bên Nhận Thầu nợ Bên Giao Thầu khoản tốn Bên Giao Thầu quyền bán tài sàn để lấy lại tiền Số tiền dư trả cho Bên Nhận Thầu e) Thanh toán sau chấm dứt Hợp Đồng: Trường hợp việc chấm dứt Hợp Đồng theo điểm a nêu Khoản có hiệu lực, Bên Giao Thầu có thể: (i) Khơng tốn thêm cho Bên Nhận Thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hồn thành (nếu có) chi phí khác mà Bên Giao Thầu chấp thuận xác định; (ii) Thu lại từ Bên Nhận Thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Bên Giao Thầu phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến khoản nợ Bên Nhận Thầu Bên Giao Thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Bên Giao Thầu tốn phần tiền lại cho Bên Nhận Thầu Chấm dứt Hợp Đồng Bên Nhận Thầu Bên Nhận Thầu quyền chấm dứt Hợp Đồng nếu: a) Bên Nhận Thầu khơng nhận tốn sau 90 (chin mươi) ngày làm việc kể từ ngày đến hạn toán theo quy định Điều mà không lỗi Bên Nhận thầu Bên Nhận thầu u cầu toán chấm dứt hợp đồng b) Bên Giao Thầu bị phá sản vỡ nợ Nghĩa vụ thông báo chấm dứt Hợp Đồng Trước chấm dứt Hợp Đồng, Bên chấm dứt phải gửi thông báo văn cho Bên trước khơng 05 (năm) ngày nêu rõ lý chấm dứt Nếu khơng thơng báo mà gây thiệt hại phải bồi thường cho Bên ĐIỀU 16 PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG, BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI, BỒI HOÀN Các yếu tố loại trừ lỗi vi phạm hợp đồng: - Các yếu tố loại trừ lỗ - Tác yếu tố loại trừ lỗi vi phạm hợp đồng Phạt vi phạm Hợp Đồng a) Phạt vi phạm chất lượng: Nếu chất lượng cơng trình có phần hay tồn khơng thiết kế mà Bên Giao Thầu cấp, không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, quy phạm, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định pháp luật lỗi trực tiếp gián tiếp Bên Nhận Thầu gây ra, Bên Nhận Thầu phải (i) toán cho Bên Giao Thầu khoản 17 b) c) d) a) b) c) d) e) f) g) h) tiền phạt tương đương 8% giá Hợp Đồng, (ii) tiến hành sửa chữa sai hỏng kinh phí thời hạn hợp lý Bên Giao Thầu yêu cầu Bên Giao Thầu có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng mà thông báo cho Bên Nhận Thầu bồi thường thiệt hại Bên Nhận Thầu không tiến hành và/hoặc không hoàn thành việc sửa chữa sai hỏng thời gian mà Bên Giao Thầu yêu cầu Phạt chậm tiến độ: Nếu Bên Nhận Thầu khơng hồn thành cơng việc theo tiến độ theo thỏa thuận phải toán cho Bên Giao Thầu khoản tiền phạt tương đương 0,3% giá Hợp Đồng cho ngày chậm hoàn thành Tổng số ngày chậm hồn thành khơng vượt 10 (mười) ngày Quá 10 (mười) ngày Bên Nhận Thầu phải toán cho Bên Giao Thầu khoản tiền phạt tương đương 8% giá Hợp Đồng Bên Giao Thầu có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng mà thông báo cho Bên Nhận Thầu bồi thường thiệt hại Phạt chậm toán: Trường hợp Bên Giao Thầu khơng tốn đầy đủ hạn cho Bên Nhận Thầu, Bên Giao Thầu tốn cho Bên Nhận Thầu theo lãi suất hạn ngân hàng thương mại nơi Bên Nhận Thầu mở tài khoản toán (như quy định phần đầu Hợp Đồng) công bố tương ứng với thời kỳ chậm tốn Lãi suất tốn tính từ ngày chậm toán Bên Giao Thầu toán đầy đủ cho Bên Nhận Thầu Phạt chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn: Nếu Bên đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn mà không thuộc trường hợp quy định Hợp Đồng, Bên phải tốn cho Bên khoản tiền phạt tương đương 8% giá Hợp Đồng Bồi thường thiệt hại: Một Bên cam kết Bên bồi thường cho Bên có yêu cầu văn trường hợp Bên phải chịu phí tổn, u cầu địi tốn chi phí phí tổn khác phát sinh trực tiếp từ việc Bên vi phạm Hợp Đồng với điều kiện Bên phải cung cấp đầy đủ chứng khoản phải trả hợp lệ Trường hợp Bên Giao thầu bị phạt Hợp đồng xây dựng lỗi Bên nhận thầu mà khơng có lý hợp lý Bên Giao thầu chấp thuận Bên Nhận thầu bị phạt theo giá trị mà Bên giao thầu chịu phạt trước chủ đầu tư theo Hợp đồng xây dựng theo điều khoản Hợp đồng thi công Bên nhận thầu phải bồi thường gánh chiụ tổn hại cho Bên giao thầu nhân viên Bên giao thầu lỗi, khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm chi phí phí pháp lý) liên quan quy cho cẩu thả, bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Bên nhận thầu nhân viên Bên nhận thầu Nếu Bên vi phạm Hợp Đồng nguyên nhân bên thứ ba, Bên vi phạm phải gánh chịu trách nhiệm vi phạm Hợp Đồng trước Bên Tranh chấp Bên vi phạm với bên thứ ba giải theo quy định pháp luật Thi cơng để xảy khiếm khuyết, sai sót (NCR/Defect): Trong q trình thi cơng, Chủ đầu tư/ Bên giao thầu phát khiếm khuyết, sai sót có liên quan đến chất lượng cơng trình lỗi Bên Nhận thầu Bên nhận thầu phải tiến hành công tác sửa chữa sau nhận thông báo Chủ đầu tư/ Bên giao thầu thời gian yêu cầu Số tiền giữ lại tối thiểu cho khiếm khuyết 4,000,000VND (Bốn triệu đồng) Số tiền toán cho Bên Nhận thầu vào đợt toán Bên Nhận thầu hoàn thành thực sửa chữa khiếm khuyết, sai sót theo yêu cầu Bên Giao thầu xác nhận đạt yêu cầu chất lượng Trong trường hợp Bên Nhận thầu không thực công tác sửa chữa theo yêu cầu Bên Giao thầu sửa chữa không đạt chất lượng yêu cầu Bên giao thầu Bên giao thầu có quyền thực cơng tác sửa chữa khiếm khuyết, sai sót khơng hồn trả số tiền giữ lại cho Bên Nhận thầu Tất chi phí phát sinh cơng tác sửa chữa Bên giao thầu Bên Nhận thầu toán lại khấu trừ trực tiếp vào đợt toán Bên Nhận thầu 18 ĐIỀU 17 HỒ SƠ HỢP ĐỒNG, THỨ TỰ ƯU TIÊN Hồ sơ Hợp Đồng Hồ sơ Hợp Đồng bao gồm ký kết Hợp Đồng, điều khoản điều kiện Hợp Đồng tài liệu sau: a) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế; b) Biên đàm phán Hợp Đồng, sửa đổi, bổ sung văn (nếu có); c) Các Phụ lục Hợp Đồng (nếu có); d) Các tài liệu khác có liên quan (nếu có) Thứ tự ưu tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành Hợp Đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống Các Bên trao đổi thống Trường hợp Các Bên khơng thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành Hợp Đồng để xử lý vấn đề không thống quy định sau: a) Hợp Đồng; b) Các Phụ lục Hợp Đồng (nếu có); c) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế; d) Biên đàm phán Hợp Đồng, sửa đổi, bổ sung văn (nếu có); e) Các tài liệu khác có liên quan (nếu có) ĐIỀU 18 THANH LÝ HỢP ĐỒNG a) b) Hợp Đồng lý trường hợp sau: Các Bên hoàn thành tất nghĩa vụ theo Hợp Đồng; Hợp Đồng bị chấm dứt trước hạn theo quy định Hợp Đồng Việc lý Hợp Đồng phải hoàn tất thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày Các Bên hoàn thành tất nghĩa vụ theo Hợp Đồng Hợp Đồng bị chấm dứt trước hạn theo quy định Hợp Đồng Quá thời hạn nêu mà việc lý Hợp Đồng khơng hồn tất lỗi Bên Bên phải chịu trách nhiệm Bên Giao Thầu không chịu trách nhiệm Bên Nhận Thầu theo Hợp Đồng sau lý Hợp Đồng ĐIỀU 19 ĐIỀU KHOẢN CHUNG Hiệu lực Hợp Đồng: Hợp Đồng có hiệu lực sau Các Bên ký kết hợp lệ Bên Giao Thầu nhận Bảo lãnh thực Hợp Đồng theo Điều Hợp Đồng (nếu có) Luật áp dụng: Hợp Đồng điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Ngôn ngữ sử dụng cho Hợp Đồng tiếng Việt Những quy định không nêu cụ thể điều khoản Hợp Đồng pháp luật điều chỉnh Các Bên cam kết nghiêm chỉnh thực Giải tranh chấp: Mọi tranh chấp phát sinh từ liên quan đến Hợp Đồng giải thông qua thương lượng Các Bên Trường hợp không đạt thỏa thuận Các Bên, việc giải tranh chấp thực thông qua Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) bên cạnh Phịng thương mại Cơng nghiệp Việt Nam theo Quy tắc tố tụng trọng tài Trung tâm Hợp Đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hướng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Bảo mật thơng tin Các Bên có nghĩa vụ quản lý, bảo mật thông tin quy định Hợp Đồng tài liệu, thông tin liên quan cung cấp hình thức Không Bên phép tiết lộ thông tin liên quan đến Hợp Đồng cho bên thứ ba, trừ đồng ý trước văn Bên buộc phải công bố thông tin theo quy định pháp luật theo yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền 19 10 11 Thông báo Trừ quy định cụ thể điều khoản khác Hợp Đồng, thông báo quy định Hợp Đồng phải lập tiếng Việt phải gửi đến Bên theo địa quy định phần đầu Hợp Đồng cho người ký tên Hợp Đồng, gửi đến địa cho người khác theo thông báo văn Bên kia, gửi tận tay người nhận, gửi cho người khác theo hình thức thư bảo đảm gửi theo hình thức Email, điện báo, telex, fax, thơng điệp liệu hình thức khác có giá trị tương đương văn theo quy định pháp luật Thông báo xem giao vào ngày nhận Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp Đồng có hiệu lực lập thành văn Các Bên ký kết hợp lệ Hợp Đồng (bao gồm (các) phụ lục tài liệu, giấy tờ liên quan đính kèm Hợp Đồng này) hợp thành toàn thỏa thuận Các Bên thay thỏa thuận, ghi nhớ, thu xếp, liên lạc hình thức thể ý chí khác trước thời liên quan đến đối tượng Hợp Đồng Dẫn chiếu tới văn bản, văn kiện, thỏa thuận (i) bao gồm tất phụ lục, phụ biểu, phụ đính khác văn bản, văn kiện, thỏa thuận đó, (ii) bao gồm tất văn bản, văn kiện, thỏa thuận ban hành ký để thay văn bản, văn kiện, thỏa thuận đó, (iii) có nghĩa văn bản, văn kiện, thỏa thuận đó, thay trước văn bản, văn kiện, thỏa thuận đó, sửa đổi, điều chỉnh bổ sung thời điểm theo điều khoản văn bản, văn kiện,hoặc thỏa thuận có hiệu lực thời điểm "ngày" có nghĩa ngày dương lịch trừ xác định ngày làm việc điều khoản liên quan Dẫn chiếu đến khoảng thời gian theo tháng có nghĩa dẫn chiếu đến khoảng thời gian bắt đầu vào ngày tháng dương lịch kết thúc vào ngày trùng với ngày số tháng dương lịch tiếp theo, trừ trường hợp khơng có ngày trùng với ngày số tháng dương lịch khoảng thời gian theo tháng nói kết thúc vào ngày cuối tháng dương lịch Hợp Đồng lập thành 04 (bốn) gốc có giá trị pháp lý Mỗi Bên giữ (hai) gốc Để ghi nhận thỏa thuận hợp đồng này, Các Bên cho đại diện ủy quyền hợp lệ ký kết Hợp Đồng cách hợp lệ vào ngày ghi phần đầu Hợp Đồng ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B VŨ LÊ NGUYỄN NGỌC QUỲNH 20 ... lý chất lượng xây dựng; - Căn Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ xây dựng hướng dẫn Hợp đồng thi công xây dựng; - Căn Hợp đồng Tổng Thầu, phụ lục Hợp đồng số:16/2020/HĐ – PTXD - KHG... vật liệu (ii) Nghiệm thu Công việc xây dựng - Phiếu yêu cầu nghiệm thu Bên B; - Biên nghiệm thu nội Công việc xây dựng Bên B; - Biên nghiệm thu cơng việc xây dựng có xác nhận TVGS Ban QLDA; -... - Tồn Biên nghiệm thu Cơng việc xây dựng; - Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng; - Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình xây dựng; - Nhật ký thi cơng Bên B văn