Quy chế phối hợp thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ñối với các dự án trên ñịa bàn quận 12

CÔNG BÁO Số 80 - 15 - 10 - 2008 35 ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN 12 ðộc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 07/2008/Qð-UBND Quận 12, ngày 26 tháng năm 2008 QUYẾT ðỊNH Về việc ban hành Quy chế phối hợp thực công tác bồi thường, giải phóng mặt dự án địa bàn quận 12 ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 12 Căn Luật Tổ chức Hội ñồng nhân dân Ủy ban nhân dân Quốc hội thơng qua ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị ñịnh số 197/2004/Nð-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất; Căn Nghị ñịnh số 84/2007/Nð-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy ñịnh bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, thu hồi ñất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước có định thu hồi ñất giải khiếu nại ñất ñai; Căn Quyết ñịnh số 17/2008/Qð-UBND ngày 14 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy ñịnh bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Hồ Chí Minh; Xét đề nghị Trưởng Phịng Tư pháp Tờ trình số 501/TTr-TP ngày 25 tháng năm 2008, QUYẾT ðỊNH: ðiều Ban hành kèm theo Quyết ñịnh Quy chế phối hợp thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt ñối với dự án ñịa bàn quận 12 ðiều Quyết định có hiệu lực sau ngày, kể từ ngày ký ðiều Chánh Văn phòng Hội ñồng nhân dân Ủy ban nhân dân quận, Trưởng Phòng Nội vụ, Trưởng Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng, Trưởng Phịng Tài 36 CƠNG BÁO Số 80 - 15 - 10 - 2008 - Kế hoạch, Trưởng Phịng Tài ngun Mơi trường, Trưởng Phịng Quản lý thị, Chánh Thanh tra Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân 11 phường tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết ñịnh này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ðặng Văn ðức Số 80 - 15 - 10 - 2008 CÔNG BÁO 37 ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN 12 ðộc lập - Tự - Hạnh phúc QUY CHẾ Phối hợp thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt ñối với dự án ñịa bàn quận 12 (Ban hành kèm theo Quyết ñịnh số 07/2008/Qð-UBND ngày 26 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân quận 12) Chương I QUY ðỊNH CHUNG ðiều Phạm vi ñối tượng áp dụng Quy chế quy định trình tự, thủ tục, nội dung phối hợp thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt ñối với dự án ñịa bàn quận 12 Quy chế ñược áp dụng cho quan, đơn vị, phịng ban trực thuộc Ủy ban nhân dân quận Ban Bồi thường - Giải phóng mặt ñơn vị ñầu mối, theo dõi tổng hợp q trình phối hợp thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt dự án ñịa bàn quận 12 ðiều Căn ñể thực có văn chấp thuận chủ trương thu hồi ñất, chấp thuận ñịa ñiểm ñầu tư quan nhà nước có thẩm quyền Văn chủ trương thu hồi ñất: xác lập trường hợp quy hoạch, kế hoạch cơng bố mà chưa có dự án đầu tư Ủy ban nhân dân thành phố ban hành văn chủ trương thu hồi ñất làm sở ñể Trung tâm Phát triển quỹ ñất tiến hành thủ tục thu hồi ñất Văn chấp thuận ñịa ñiểm ñầu tư: xác lập trường hợp thu hồi ñất theo dự án Ủy ban nhân dân thành phố Sở Tài nguyên Mơi trường ban hành văn chấp thuận địa ñiểm ñầu tư làm sở ñể Ủy ban nhân dân quận, sở, ngành liên quan chủ ñầu tư tiến hành thủ tục thu hồi ñất thủ tục đầu tư Chương II THỦ TỤC, TRÌNH TỰ, NỘI DUNG PHỐI HỢP THỰC HIỆN GIỮA CÁC CƠ QUAN CĨ LIÊN QUAN TRONG CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ðỊNH CƯ 38 CÔNG BÁO Số 80 - 15 - 10 - 2008 ðiều Công bố chủ trương thu hồi đất Cơ quan chủ trì thực hiện: Ủy ban nhân dân phường Sau có văn nêu ðiều Quy chế này, Ủy ban nhân dân phường nơi có dự án phối hợp với chủ đầu tư có trách nhiệm: a) Niêm yết công khai văn trụ sở Ủy ban nhân dân phường ñiểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi; b) Thông báo rộng rãi hệ thống ðài Truyền thanh; c) Họp dân khu vực phải thu hồi ñất ñể công bố chủ trương thu hồi ñất Thời gian thực không 07 ngày làm việc ðiều ðề xuất giá đất để tính bồi thường Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Ban Bồi thường - Giải phóng mặt th đơn vị tư vấn thẩm định giá xác định giá đất để tính bồi thường dự án Sau có kết thẩm định giá ñơn vị tư vấn, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt đề xuất Thường trực Ủy ban nhân dân quận chủ trì họp với thành phần tham dự gồm: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng, Phịng Tài - Kế hoạch, Phịng Tài ngun Mơi trường, Phịng Quản lý thị, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc quận, đồn thể quan có liên quan, Ủy ban nhân dân phường nơi có dự án ñể nghiệm thu chứng thư thẩm ñịnh giá tham mưu ñề xuất giá bồi thường Sau có kết luận đạo Thường trực Ủy ban nhân dân quận, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt tham mưu văn Ủy ban nhân dân quận ñề xuất giá bồi thường gửi Sở Tài thẩm ñịnh trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét phê duyệt Trường hợp có chủ trương cho phép khơng th đơn vị tư vấn thẩm định giá, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt chủ trì phối hợp với quan liên quan, Ủy ban nhân dân phường tổ chức khảo sát giá chuyển nhượng thực tế theo thị trường để trình Ủy ban nhân dân quận ñề xuất giá bồi thường cho dự án gửi Sở Tài thẩm định trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét phê duyệt Thời gian thực không 20 ngày làm việc (không tính thời gian thành phố thẩm định) ðiều Chuẩn bị hồ sơ địa cho khu đất bị thu hồi Cơ quan chủ trì thực hiện: chủ đầu tư dự án Số 80 - 15 - 10 - 2008 CƠNG BÁO 39 Sau có văn nêu ðiều Quy chế, chủ ñầu tư dự án chủ ñộng phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân phường nơi có dự án để thống việc thực chuẩn bị hồ sơ địa Sau thống nội dung với đơn vị, Phịng Tài ngun Mơi trường ñạo thực việc chuẩn bị hồ sơ ñịa cho khu ñất bị thu hồi theo quy ñịnh sau ñây: a) Trường hợp chỉnh lý trích lục đồ địa chính: a.1) Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng đất chỉnh lý đồ địa cho phù hợp với trạng làm trích lục đồ địa nơi có đồ địa chính quy; a.2) Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng đất trích hồ sơ địa (sổ địa chính) chuyển Ủy ban nhân dân phường; Ủy ban nhân dân phường rà soát kiểm tra thực tế có ý kiến xác nhận danh sách hồ sơ địa thực tế có ý kiến ñề xuất ñiều chỉnh số liệu tờ ñồ, số hiệu đất, tên người sử dụng đất, diện tích phần đất có mục đích sử dụng; Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa theo quy định; a.3) Sau có đủ trích lục, trích hồ sơ địa khu đất thực dự án, Phịng Tài ngun Mơi trường chuyển Ban Bồi thường - Giải phóng mặt làm sở lập phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư; a.4) Văn phịng ñăng ký lập danh sách ñất b) Trường hợp phải trích đo địa chính: b.1) ðối với khu đất phải trích đo địa chính: Phịng Tài ngun Môi trường tham mưu Ủy ban nhân dân quận văn thơng báo cho người sử dụng đất thuộc khu đất phải thu hồi việc đo địa chính; b.2) Chủ đầu tư thống với Phịng Tài ngun Mơi trường việc th đơn vị đo hồ sơ địa Phịng Tài ngun Mơi trường phối hợp Ban Bồi thường - Giải phóng mặt hướng dẫn chủ ñầu tư ñơn vị ño ñạc mẫu yêu cầu thể Bản ñồ trạng vị trí đất, đối tượng sử dụng đất, đáp ứng u cầu phục vụ cơng tác thu hồi đất bồi thường, giải phóng mặt bằng; Ủy ban nhân dân phường có trách nhiệm hướng dẫn thực địa; b.3) Sau có kết đo ñạc, chủ ñầu tư chuyển kết ñến Ủy ban nhân dân phường; sở kết ño ñạc, kiểm tra hồ sơ địa chính, Ủy ban nhân dân phường lập danh sách ñất bị thu hồi với nội dung: số hiệu tờ ñồ, số 40 CÔNG BÁO Số 80 - 15 - 10 - 2008 hiệu ñất, tên người sử dụng ñất, diện tích phần đất có mục đích sử dụng, mục đích sử dụng đất sau tổng hợp danh sách gửi Phịng Tài ngun Mơi trường; b.4) Phịng Tài ngun Mơi trường kiểm tra, xác nhận lại danh sách Ủy ban nhân dân phường lập chuyển Ban Bồi thường - Giải phóng mặt để làm sở lập phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Kinh phí chi cho việc chỉnh lý đồ địa chính, trích lục đồ địa chính, trích đo địa chính, trích hồ sơ địa chủ đầu tư dự án chi trả Thời gian thực không 30 ngày làm việc ðiều Khảo sát, ñiều tra trạng dự án Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Trên sở số liệu, tài liệu Phòng Tài nguyên Môi trường cung cấp, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt phối hợp với chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân phưòng tiến hành tổ chức khảo sát, điều tra trạng, thu thập thơng tin số liệu theo quy ñịnh ñể làm sở lập phương án tổng thể Thời gian thực tiến hành với thời gian đo địa Trường hợp khó khăn, thời gian thực khơng q 10 ngày làm việc, kể từ có hồ sơ địa ðiều Lập, thẩm ñịnh xét duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Lập phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt b) Sau có văn quy định ðiều Quy chế; ñơn giá bồi thường Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt; số liệu khảo sát, điều tra hồ sơ địa dự án, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt lập phương án tổng thể chuyển Phịng Tài - Kế hoạch để thẩm định trình phê duyệt c) Thời gian thực không 05 ngày làm việc Thẩm ñịnh phương án tổng thể: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Phịng Tài - Kế hoạch b) Kể từ ngày nhận ñược phương án tổng thể, Phịng Tài - Kế hoạch chủ trì phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường quan có liên quan tiến hành thẩm định phương án trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận xét duyệt Số 80 - 15 - 10 - 2008 CÔNG BÁO 41 c) Thời gian thực việc thẩm ñịnh không 15 ngày Xét duyệt phương án tổng thể: Trong thời hạn không 05 ngày, kể từ ngày nhận tờ trình Phịng Tài - Kế hoạch, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận xem xét, ký ñịnh phê duyệt phương án tổng thể ðiều Thơng báo việc thu hồi đất Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Sau Phương án tổng thể ñược phê duyệt, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt thực việc sau: a) Phối hợp với chủ ñầu tư Ủy ban nhân dân phường nơi có dự án tổ chức họp dân thơng báo cho người ñang sử dụng ñất biết lý thu hồi ñất; dự kiến mức bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư; thời gian di chuyển bàn giao đất bị thu hồi Việc họp dân thơng báo phải ñược lập thành biên bản; b) Hết thời hạn 20 ngày, kể từ ngày thông báo phương án tổng thể, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt lập văn xác nhận thơng báo việc thu hồi đất theo phương án tổng thể cung cấp biên họp dân cho Phịng Tài Ngun Mơi trường ñể làm sở tham mưu ban hành ñịnh thu hồi đất Thời gian hồn tất việc thông báo không 22 ngày làm việc (kể ngày thơng báo thu hồi đất) ðiều Quyết ñịnh thu hồi ñất Tham mưu việc thu hồi đất: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Phịng Tài nguyên Môi trường b) Sau Ban Bồi thường - Giải phóng mặt xác nhận thơng báo việc thu hồi đất theo phương án tổng thể, Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm tham mưu, trình Ủy ban nhân dân quận ñịnh thu hồi ñất ñối với ñất có nội dung bao gồm: tên, ñịa người bị thu hồi ñất; số tờ đồ số trích đo địa chính, số thửa, loại đất, diện tích bị thu hồi c) Trong trường hợp thẩm quyền thu hồi ñất thuộc Ủy ban nhân dân thành phố, Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư liên hệ Sở Tài nguyên Môi trường nộp hồ sơ ñể trình Ủy ban nhân dân thành phố thu hồi ñất d) Thời gian thực không 07 ngày làm việc CÔNG BÁO 42 Số 80 - 15 - 10 - 2008 Ký ñịnh thu hồi ñất: Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận tờ trình Phịng Tài ngun Môi trường, Ủy ban nhân dân quận xem xét, ký ñịnh thu hồi ñất Triển khai ñịnh thu hồi ñất: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Ủy ban nhân dân phường; b) Sau ñịnh thu hồi ñất ñược ký, Phòng Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm chuyển định thu hồi ñất ñến Ủy ban nhân dân phường, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt thời hạn 02 ngày làm việc; c) Sau nhận ñược ñịnh thu hồi ñất Ủy ban nhân dân phường phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt triển khai định thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi niêm yết ñịnh trụ sở Ủy ban nhân dân phường nơi có đất bị thu hồi; d) Thời gian thực không 05 ngày làm việc ðiều 10 Thành lập Hội đồng Bồi thường Tổ cơng tác Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Căn quy định liên quan đến cơng tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, vào quy mơ, đặc điểm tính chất dự án, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt thực việc sau: a) Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận cấu, số lượng dự kiến thành phần Hội ñồng Bồi thường, Tổ cơng tác; b) ðề nghị đơn vị có liên quan cử người tham dự Hội ñồng Bồi thường Tổ công tác dự án theo ý kiến ñạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận; c) Tham mưu cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận ban hành ñịnh thành lập Hội ñồng Bồi thường Tổ công tác cho dự án; Thời gian thực không 10 ngày làm việc ðiều 11 Phát tờ khai trạng Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Ban Bồi thường - Giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân phường mời hộ dân bị ảnh hưởng dự án tiến hành phát tờ kê khai (theo mẫu) hướng dẫn việc kê khai thu lại kê khai Số 80 - 15 - 10 - 2008 CÔNG BÁO 43 Thời gian thực với họp dân triển khai ñịnh thu hồi ñất thu lại sau 10 ngày làm việc (thời gian điều chỉnh tùy theo tính chất quy mơ dự án) ðiều 12 Kiểm kê trạng Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Ban Bồi thường - Giải phóng mặt chủ trì phối hợp với Tổ cơng tác tiến hành kiểm tra xác ñịnh nội dung kê khai thực việc kiểm kê trạng (theo mẫu biên kiểm kê) Biên kiểm kê phải có đầy đủ chữ ký thành viên tổ cơng tác, người bị thu hồi đất người bị thiệt hại tài sản (hoặc người ñược ủy quyền theo quy ñịnh pháp luật) thành phần theo quy định Thời gian thực khơng q 20 ngày làm việc (thời gian điều chỉnh tùy theo tính chất quy mơ dự án) ðối với người bị thu hồi ñất khơng nộp kê khai theo thời gian quy định, vắng mặt gây cản trở, không hợp tác việc kiểm kê, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt phối hợp với Tổ công tác tổ chức thực kiểm kê bắt buộc theo quy ñịnh Ủy ban nhân dân thành phố thủ tục kiểm kê bắt buộc ðiều 13 Xác nhận nguồn gốc pháp lý nhà đất Cơ quan chủ trì thực hiện: Ủy ban nhân dân phường Sau nhận ñược hồ sơ Ban Bồi thường - Giải phóng mặt chuyển đến, Ủy ban nhân dân phường có trách nhiệm xác nhận tình trạng pháp lý nhà, đất hộ dân Nội dung xác nhận Ủy ban nhân dân phường bao gồm: - Họ tên, ñịa người bị thu hồi ñất (chủ sử dụng ñất); - Nguồn gốc mốc thời ñiểm xây dựng nhà ở, đất ở; q trình sử dụng đất; mục đích sử dụng; tình trạng pháp lý; lấn chiếm, tranh chấp (nếu có); thời điểm chia tách, thừa kế (nếu có); Thời gian thực khơng q 15 ngày làm việc ðiều 14 Lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư: 44 CÔNG BÁO Số 80 - 15 - 10 - 2008 a) Sau có định thu hồi đất sau Tổ cơng tác hồn thành việc kiểm kê, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt phối hợp với chủ ñầu tư lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư b) Thời gian thực không 05 ngày làm việc Lấy ý kiến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư: a) Ban Bồi thường - Giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân phường thực nội dung: a.1) Thông báo tổ chức niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư trụ sở Ủy ban nhân dân phường ñiểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi Việc niêm yết phải lập thành văn có xác nhận ñại diện Ủy ban nhân dân phường, ñại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phường, ñại diện người có đất bị thu hồi a.2) Khi cần thiết họp dân ñể triển khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư a.3) Trong thời gian niêm yết, Tổ công tác dự án tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp hộ dân dự án 20 ngày, kể từ ngày niêm yết a.4) Hết thời hạn niêm yết, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng góp hộ dân nêu rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến khơng ñồng ý, số lượng ý kiến khác ñối với phương án b) Thời gian thực không 22 ngày làm việc (bao gồm 20 ngày niêm yết) Hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư: a) Ban Bồi thường - Giải phóng mặt hoàn chỉnh phương án bồi thường gửi phương án hồn chỉnh kèm theo tổng hợp ý kiến đóng góp đến Phịng Tài - Kế hoạch ñể thẩm ñịnh b) Thời gian thực 03 ngày làm việc ðiều 15 Thẩm ñịnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Thẩm ñịnh phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Phịng Tài - Kế hoạch b) Phịng Tài - Kế hoạch có trách nhiệm thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Ban Bồi thường - Giải phóng mặt chuyển đến báo cáo Hội ñồng Bồi thường dự án thống thông qua Số 80 - 15 - 10 - 2008 CƠNG BÁO 45 c) Tham mưu tờ trình để Chủ tịch Hội đồng Bồi thường dự án trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận phê duyệt d) Thời gian thực thời hạn 10 ngày làm việc Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư: Kể từ ngày nhận ñược tờ trình Hội đồng Bồi thường dự án, thời hạn không 05 ngày, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận phê duyệt phương án ðiều 16 Công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Kể từ ngày nhận ñược phương án bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư ñã ñược phê duyệt, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân phường thực việc sau: a) Họp dân phổ biến phương án bồi thường ñược phê duyệt; b) Niêm yết cơng khai định phê duyệt phương án bồi thường ñã ñược phê duyệt trụ sở Ủy ban nhân dân phường ñịa ñiểm sinh hoạt khu dân cư nơi có dự án Thời gian thực 03 ngày làm việc ðiều 17 Lập bảng chiết tính, áp giá bồi thường tham mưu ban hành ñịnh bồi thường Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Sau phương án bồi thường ñược phê duyệt, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt thực việc sau: a) Tiến hành lập bảng chiết tính áp giá bồi thường cho trường hợp bị ảnh hưởng dự án; b) Công bố bảng chiết tính đến hộ dân theo đợt để người dân kiểm tra ký bảng chiết tính; c) Tham mưu ban hành bảng chiết tính bồi thường, phiếu chi trả bồi thường; ñịnh bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người có nhà, đất bị ảnh hưởng dự án; d) Niêm yết công khai số liệu áp giá hộ dân theo ñợt Ủy ban nhân dân phường khu vực ñể nhân dân sở giám sát việc áp giá bồi thường; ñ) Phối hợp với Ủy ban nhân dân phường triển khai ñịnh bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người có đất bị thu hồi Thời gian thực không 15 ngày làm việc 46 CÔNG BÁO Số 80 - 15 - 10 - 2008 ðiều 18 Thực chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ bố trí tái định cư Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Ban Bồi thường - Giải phóng mặt thực việc sau: a) Trong 05 ngày làm việc, kể từ ngày triển khai ñịnh bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư ñến người bị ảnh hưởng dự án, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt thực việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; b) Trường hợp bố trí tái định cư Ban Bồi thường - Giải phóng mặt chủ trì, phối hợp với đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm bàn giao nhà đất cho người bố trí tái định cư; c) Sau 05 ngày làm việc, kể từ ngày triển khai ñịnh bồi thường, trường hợp người bị ảnh hưởng dự án không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt chuyển tiền bồi thường, hỗ trợ vào ngân hàng theo chế độ tiền gửi khơng kỳ hạn Thời gian thực ngày làm việc ðiều 19 Nhận bàn giao mặt Tiếp nhận bàn giao mặt hộ dân tổ chức: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng; b) Sau người bị thu hồi ñất nhận tiền bồi thường kể từ ngày tiền bồi thường ñược gửi vào ngân hàng, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt phối hợp Tổ cơng tác liên hệ thơng báo đến hộ dân để nhận bàn giao mặt Việc bàn giao mặt phải ñược lập thành biên ghi rõ ngày, bàn giao mặt c) Thời gian thực 20 ngày Bàn giao mặt cho chủ ñầu tư dự án: a) Cơ quan thực hiện: Ban Bồi thường - Gải phóng mặt bằng; b) Ban Bồi thường - Giải phóng mặt tiến hành bàn giao mặt theo tiến ñộ bồi thường, theo yêu cầu chủ ñầu tư bàn giao lần sau hồn tất cơng tác bồi thường, giải phóng mặt Việc bàn giao ñược lập thành văn cụ thể ðiều 20 Vận ñộng bàn giao mặt Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Trong thời hạn 30 ngày, kể từ thời ñiểm phải bàn giao mặt theo quy định mà người có đất bị thu hồi khơng đồng ý bàn giao mặt bằng, Ban Bồi thường - Giải Số 80 - 15 - 10 - 2008 CÔNG BÁO 47 phóng mặt phối hợp với Tổ cơng tác quan chức năng, Ủy ban mặt trận Tổ quốc quận, đồn thể quận, Ủy ban nhân dân Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phường, nơi có dự án vận động, thuyết phục người có đất bị thu hồi nhận bồi thường (ñối với trường hợp ñược nhận bồi thường) bàn giao mặt Việc vận ñộng phải lập thành biên cụ thể ðiều 21 Cưỡng chế thu hồi ñất Ban hành ñịnh cưỡng chế: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt b) Sau 30 ngày kể từ thời ñiểm người bị thu hồi ñất phải bàn giao mặt theo quy ñịnh sau tổ chức vận ñộng người bị thu hồi đất khơng đồng ý bàn giao mặt bằng, Ban Bồi thường - Giải phóng mặt tham mưu Ủy ban nhân dân quận ban hành ñịnh cưỡng chế ñối với người bị thu hồi ñất c) Thời gian thực hiện: 02 ngày làm việc Tổ chức thực ñịnh cưỡng chế: a) Cơ quan chủ trì thực hiện: Thanh tra Xây dựng b) Triển khai ñịnh cưỡng chế: b.1) Thanh tra Xây dựng phối hợp với Ban Bồi thường - Giải phóng mặt Ủy ban nhân dân phường nơi có dự án triển khai ñịnh cưỡng chế cho người bị thu hồi đất Trường hợp hộ dân khơng nhận định cưỡng chế tổ chức niêm yết cơng khai ñịnh cưỡng chế trụ sở Ủy ban nhân dân phường nơi có đất bị thu hồi b.2) Thời gian thực không ngày làm việc c) Tổ chức cưỡng chế: Sau 15 ngày, kể từ ngày giao trực tiếp ñịnh cưỡng chế ngày niêm yết cơng khai định cưỡng chế mà hộ dân khơng bàn giao đất Thanh tra Xây dựng quận thực công việc sau: c.1) Xây dựng kế hoạch tổ chức cưỡng chế chi tiết cụ thể theo ñạo Thường trực Ủy ban nhân dân quận; c.2) Triển khai thông báo cưỡng chế (trước 05 ngày tổ chức cưỡng chế); c.3) Tổ chức cưỡng chế theo kế hoạch ñược duyệt; c.4) Bàn giao mặt cưỡng chế cho chủ đầu tư, đơn vị thi cơng, Ủy ban nhân dân phường quản lý trình thực thi công