QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Số: 10/2018/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Đồng Nai, ngày 22 tháng 02 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực an toàn điện; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị số 129/2014/NQ-HĐND ngày 26 tháng năm 2014 Hội đồng nhân dân tỉnh việc thông qua Đề án số quy định công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai;, Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 1444/TTr-STNMT ngày 20/10/2017 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng năm 2018 thay Quyết định số 54/2014/QĐ-UBND ngày 20/11/2014 UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai Các quy định định có hiệu lực trước ngày định có hiệu lực thi hành mà có nội dung trái với định thực theo định Điều Xử lý số vấn đề phát sinh ban hành Quyết định Trường hợp có định thu hồi đất có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt theo quy định pháp luật đất đai trước ngày định có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo phương án phê duyệt Trường hợp có định thu hồi đất chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phê duyệt trước ngày định có hiệu lực thi hành thực theo quy định Khoản Điều 34 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ theo quy định định Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Cơng thương, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Lao động Thương binh Xã hội, Tư pháp Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện thị xã Long Khánh thành phố Biên Hòa; Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh, Thủ trưởng đơn vị cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành định này./ Nơi nhận: - Như Điều 4; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn; - Cục kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Viện KSND tỉnh, Tòa án nhân dân tỉnh; - Các quan báo, đài; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Lưu: VT, TH, CNN, NC, KT, BTCD, ĐT TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Quốc Hùng QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI (Ban hành kèm theo Quyết định số 10/2018/QĐ-UBND ngày 22 tháng 02 năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Người sử dụng đất quy định Điều 5, Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Điều Bồi thường chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Việc bồi thường chi phí đầu tư vào đất lại thực theo quy định Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất (sau gọi Nghị định số 47/2014/NĐ-CP); Điều 3, Thông tư số 37/2014/NĐ-CP); Điều 3, Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất (sau gọi Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT) Về hồ sơ, chứng từ chứng minh đầu tư vào đất thực theo quy định Khoản 2, Điều 3, Thơng tư số 37/2014/TT-BTNMT Trường hợp người có đất thu hồi khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh đầu tư vào đất thực tế có đầu tư vào đất người có đất thu hồi tự kê khai chi phí đầu tư vào đất (chi phí san lấp mặt bằng; chi phí tự cải tạo làm tăng độ màu mỡ đất, thau chua rửa mặn, chống xói mịn, xâm thực đất sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp; chi phí gia cố khả chịu lực chống rung, sụt lún đất đất làm mặt sản xuất kinh doanh; chi phí khác có liên quan đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất), tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường kiểm tra trước gửi hồ sơ cho Sở Tài thẩm định để trình UBND tỉnh xem xét, định Trường hợp người có đất thu hồi khơng kê khai chi phí đầu tư vào đất tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thuê tổ chức có chức tư vấn xác định chi phí đầu tư vào đất lại trước báo cáo Sở Tài thẩm định trình UBND tỉnh xem xét, định Chi phí chi trả cho đơn vị tư vấn chủ đầu tư chi trả tính vào vốn đầu tư dự án Điều Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất ở, nhà Việc bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất thực theo quy định Điều 6, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; số nội dung quy định cụ thể sau: Diện tích đất cịn lại sau thu hồi khơng đủ điều kiện để thuộc trường hợp sau đây: a) Diện tích đất cịn lại khơng phù hợp với quy hoạch để xây dựng nhà người sử dụng đất đề nghị Nhà nước thu hồi bồi thường hết phần diện tích đất cịn lại b) Đất cịn lại sau thu hồi có hình thể đặc biệt khơng làm lại nhà Trường hợp hộ gia đình có nhiều hệ, nhiều cặp vợ chồng chung sống đất thu hồi đủ điều kiện để tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật cư trú có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng (01) đất thu hồi mà khơng cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi cặp vợ chồng Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích đất giao (=) mức diện tích nhỏ theo quy hoạch chi tiết khu tái định cư Nhà nước bán nhà tái định cư Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ không đủ điều kiện bồi thường đất ở, khơng có chỗ khác địa bàn xã phường, thị trấn nơi có đất thu hồi Nhà nước bán, cho thuê cho thuê mua nhà giao đất có thu tiền sử dụng đất nhà bị giải tỏa xây dựng trước ngày 01/7/2014, nhà xây dựng từ ngày 01/7/2014 sau bị giải tỏa khơng xem xét, giải việc giao đất Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất quy định sau: a) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà Sở Tài phối hợp với Sở Xây dựng trình UBND tỉnh xem xét, định b) Giá đất tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất giá thu tiền sử dụng đất tái định cư theo quy định UBND tỉnh Đồng Nai thời điểm giao đất tái định cư Trường hợp hộ gia đình, cá nhân quy định Khoản Điều mà tự tìm chỗ ở, nhà bị giải tỏa xây dựng trước ngày 01/7/2004 ngồi việc bồi thường đất (nếu có) cịn nhận khoản tiền hỗ trợ (=) 50% (năm mươi phần trăm) giá trị suất đầu tư hạ tầng lô đất tái định cư tập trung quy định Điều 16 Quy định Trường hợp hộ gia đình có nhiều hệ, nhiều cặp vợ chồng chung sống thuộc trường hợp có nhà xây dựng đất nơng nghiệp từ trước ngày 01/7/2014, phải di chuyển chỗ bị thu hồi đất, đủ điều kiện để tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật cư trú mà khơng cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi cặp vợ chồng Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Giá đất tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất giá thu tiền sử dụng đất tái định cư theo sách quy định UBND tỉnh Đồng Nai Điều Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân Việc bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân thực theo quy định Điều 7, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất thực sách người có cơng với cách mạng Nhà nước cho thuê đất để tiếp tục sản xuất kinh doanh vị trí phù hợp với quy hoạch; trường hợp khơng cịn quỹ đất phù hợp thuê bồi thường tiền khoản chi phí đầu tư vào đất lại Điều Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất Việc bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất thực theo quy định Điều 9, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP; số nội dung quy định cụ thể sau: Về khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình xác định sau: a) Trường hợp giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại 50% (năm mươi phần trăm) giá trị xây dựng nhà, cơng trình (=) 30% (ba mươi phần trăm) giá trị có nhà, cơng trình đó, mức bồi thường không 60% (sáu mươi phần trăm) giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại; b) Trường hợp giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại từ 50% (năm mươi phần trăm) đến 75% (bảy mươi lăm phần trăm) giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ quản lý chun ngành ban hành khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình (=) 20% (hai mươi phần trăm) giá trị có nhà cơng trình đó, mức bồi thường không 82% (tám mươi hai phần trăm) giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại; c) Trường hợp giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại từ 75% (bảy mươi lăm phần trăm) giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ quản lý chuyên ngành ban hành trở lên khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình (=) 10% (mười phần trăm) giá trị có nhà, cơng trình đó, mức bồi thường khơng q 100% (một trăm phần trăm) giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại Đối với nhà, cơng trình xây dựng khơng đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành ban hành tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường báo cáo Sở Xây dựng, quan quản lý cơng trình xây dựng chun ngành đề xuất UBND tỉnh xem xét, định mức bồi thường cụ thể cho phù hợp với điều kiện thực tế địa phương Đối với nhà ở, vật kiến trúc xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường đất, việc bồi thường, hỗ trợ thực sau: a) Đối với nhà ở, vật kiến trúc xây dựng trước ngày 01/7/2004 (không phân biệt xây dựng đất hay loại đất khác) bồi thường 100% giá trị nhà ở, vật kiến trúc b) Đối với nhà ở, vật kiến trúc xây dựng từ ngày 01/7/2004 đến trước thời điểm Nhà nước công bố Thông báo thu hồi đất khơng bị xử phạt hành lĩnh vực xây dựng, đất đai bồi thường, hỗ trợ sau: Bồi thường 100% giá trị nhà ở, vật kiến trúc trường hợp xây dựng đất (đối với khu vực xin giấy phép xây dựng theo Pháp luật xây dựng); Hỗ trợ 100% giá trị nhà ở, vật kiến trúc trường hợp xây dựng đất (đối với khu vực phải xin giấy phép xây dựng mà không xin phép theo Pháp luật xây dựng); Hỗ trợ 80% giá trị nhà ở, vật kiến trúc trường hợp xây dựng đất khác Đối với nhà ở, vật kiến trúc xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường đất, việc bồi thường, hỗ trợ thực sau: a) Đối với trường hợp nhà ở, vật kiến trúc xây dựng trước ngày 01/7/2004 hỗ trợ 70% giá trị bồi thường nhà ở, vật kiến trúc b) Đối với trường hợp nhà ở, vật kiến trúc xây dựng từ ngày 01/7/2004 đến trước thời điểm Nhà nước công bố Thông báo thu hồi đất hỗ trợ 60% giá trị bồi thường nhà ở, vật kiến trúc Đối với trường hợp xây dựng nhà ở, vật kiến trúc xây dựng sau thời điểm Nhà nước công bố Thông báo thu hồi đất khơng bồi thường, hỗ trợ nhà ở, vật kiến trúc xây dựng đất Điều Bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đất thuộc hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ Việc bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đất thuộc hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ thực theo quy định Điều 10, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Đối với trường hợp xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ mà khơng làm thay đổi mục đích sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng cơng trình kiến trúc UBND huyện, thị xã Long Khánh thành phố Biên Hòa (sau gọi UBND cấp huyện) báo cáo Sở Tài nguyên Mơi trường, quan quản lý cơng trình xây dựng chuyên ngành đề xuất UBND tỉnh xem xét, định mức bồi thường thiệt hại đất cho phù hợp trường hợp cụ thể, trừ trường hợp bồi thường, hỗ trợ thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất đất thuộc hành lang bảo vệ đường dây dẫn điện không theo quy định Chương III Quy định Điều Bồi thường nhà, cơng trình người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước Việc bồi thường nhà, cơng trình người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước quy định Khoản 1, Điều 14, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê nhà tổ chức tự quản) nằm phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, người th nhà khơng bồi thường diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước diện tích cơi nới trái phép; trường hợp quan nhà nước có thẩm quyền cho phép cải tạo, sửa chữa, nâng cấp phần diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước bồi thường tồn chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp với mức bồi thường tính (=) chi phí thực tế tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp kèm theo hồ sơ, chứng từ chứng minh Trường hợp khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh chi phí tự cải tạo, sửa chữa nâng cấp người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước tự kê khai khoản chi phí nộp cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường kiểm tra trước gửi Sở Xây dựng thẩm định để trình UBND tỉnh xem xét, định Trường hợp người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước không kê khai chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thuê tổ chức có chức tư vấn xác định chi phí tự cải tạo, sửa chữa nâng cấp trước báo cáo Sở Xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh xem xét, định Chi phí chi trả cho đơn vị tư vấn chủ đầu tư chi trả tính vào vốn đầu tư dự án Điều Bồi thường đất người đồng quyền sử dụng đất Việc bồi thường đất người đồng quyền sử dụng đất thực theo quy định Điều 15, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Việc phân chia tiền bồi thường đất cho người có đồng quyền sử dụng đất thực theo thỏa thuận người sử dụng đất Thỏa thuận phải lập văn UBND xã, phường thị trấn (sau gọi UBND cấp xã) tổ chức hành nghề công chứng chứng thực công chứng theo quy định Trường hợp không thỏa thuận việc phân chia giá trị quyền sử dụng đất giải theo quy định luật dân số tiền bồi thường tạm gửi vào Kho bạc Nhà nước Điều 10 Bồi thường, hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất khu vực bị nhiễm mơi trường có nguy đe dọa tính mạng người; đất có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất khu vực bị nhiễm mơi trường có nguy đe dọa tính mạng người; đất có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người thực theo quy định Điều 16, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Đối với trường hợp đất hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở, sụt lún tồn diện tích đất phần diện tích đất mà phần cịn lại khơng cịn khả tiếp tục sử dụng hộ gia đình, cá nhân bố trí đất tái định cư khu (điểm) tái định cư tập trung theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không vượt hạn mức giao đất UBND tỉnh quy định Điều 11 Bồi thường di chuyển mồ mả Việc bồi thường di chuyển mồ mả thực theo quy định Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐCP Đối việc di chuyển mồ mả không thuộc trường hợp quy định Khoản 1, Điều 8, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP người có trách nhiệm di chuyển mồ mả bố trí đất bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển xây dựng chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp, cụ thể sau: UBND cấp huyện xem xét, bố trí đất để di chuyển mồ mả Trường hợp người có trách nhiệm di chuyển mồ mả khơng nhận đất bố trí để di chuyển mà tự di chuyển mồ mả tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường báo cáo Sở Tài đề xuất UBND tỉnh xem xét, định việc hỗ trợ cho trường hợp cụ thể Mức bồi thường cụ thể chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp áp dụng theo giá bồi thường di chuyển mồ mả UBND tỉnh quy định Điều 12 Bồi thường trồng, vật nuôi Việc bồi thường trồng, vật nuôi thực theo quy định Điều 90 Luật Đất đai Về mức bồi thường cụ thể vật nuôi thủy sản mà thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch áp dụng theo quy định cụ thể giá bồi thường vật nuôi thủy sản UBND tỉnh quy định Điều 13 Bồi thường chi phí di chuyển Nhà nước thu hồi đất Việc bồi thường chi phí di chuyển thực theo quy định Điều 91 Luật Đất đai Đối với hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ bồi thường chi phí di chuyển sau: a) Bồi thường chi phí di chuyển phạm vi địa giới hành cấp huyện với mức bồi thường 6.000.000 đồng/hộ b) Bồi thường chi phí di chuyển ngồi phạm vi địa giới hành cấp huyện với mức bồi thường 8.000.000 đồng/hộ c) Bồi thường chi phí di chuyển ngồi phạm vi địa giới tỉnh Đồng Nai với mức bồi thường 10.000.000 đồng/hộ d) Trường hợp cho thuê nhà để (có hợp đồng cho thuê nhà quan có thẩm quyền chứng thực) người cho thuê nhà bồi thường chi phí di chuyển 50% (năm mươi phần trăm) mức bồi thường tương ứng quy định Điểm a, b c Khoản Điều Trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thuê tổ chức có chức tư vấn xác định chi phí tháo dỡ, di chuyển lắp đặt; xác định thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt vận hành thử trước báo cáo Sở Tài thẩm định trình UBND tỉnh xem xét, định Chi phí chi trả cho đơn vị tư vấn chủ đầu tư chi trả tính vào vốn đầu tư dự án Điều 14 Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Việc hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất thực theo quy định Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản 5, Điều 4, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ; số nội dung quy định cụ thể sau: Hỗ trợ ổn định đời sống cho đối tượng quy định Điểm a, b, c d Khoản 1, Điều 19, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP sau: a) Trường hợp thu hồi 30% (ba mươi phần trăm) diện tích đất nơng nghiệp sử dụng thực hỗ trợ theo khoản 3, Điều 11, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường b) Trường hợp thu hồi từ 30% (ba mươi phần trăm) đến 70% (bảy mươi phần trăm) diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian tháng (sáu tháng) di chuyển chỗ thời gian 12 tháng (mười hai tháng) phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hỗ trợ thời gian 24 tháng (hai mươi bốn tháng) c) Đối với trường hợp thu hồi 70% (bảy mươi phần trăm) diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ thời gian 12 tháng (mười hai tháng) di chuyển chỗ thời gian 24 tháng (hai mươi bốn tháng) phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ 36 tháng (ba mươi sáu tháng) d) Mức hỗ trợ cho nhân quy định Điểm b Điểm c Khoản tính tiền tương đương 30 kg gạo 01 tháng theo thời giá trung bình thời điểm hỗ trợ địa phương Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thuộc đối tượng quy định Điểm đ Khoản 1, Điều 19, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP hỗ trợ ổn định sản xuất tiền, với mức (=) 30% (ba mươi phần trăm) năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân 03 (ba) năm liền kề trước Người lao động tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thuộc đối tượng quy định Điểm đ Khoản 1, Điều 19, Nghị định số 47/2014/NĐCP thuê lao động theo hợp đồng lao động áp dụng hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc theo quy định pháp luật lao động, thời gian trợ cấp 06 (sáu) tháng Việc chi trả tiền hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất chi trả lần cho người hỗ trợ UBND cấp xã nơi có đất thu hồi Điểm a, b, c Điểm d Khoản 1, Điều 19, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP chịu trách nhiệm xác nhận đối tượng hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất quy định điều xác nhận đối tượng hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm quy định Điều 15 Quy định Điều 15 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm trường hợp Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp - Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm trường hợp Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định Khoản 1, Điều 20, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản 6, Điều 4, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ thực cụ thể sau: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà bồi thường tiền ngồi việc bồi thường tiền diện tích đất nơng nghiệp thu hồi hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm tiền, với mức hỗ trợ sau: a) Tại thành phố Biên Hòa; phường thuộc thị xã Long Khánh; huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Thống Nhất; thị trấn Vĩnh An xã đồng thuộc huyện Vĩnh Cửu; thị trấn Gia Ray thuộc huyện Xuân Lộc: Hỗ trợ (=) 1,5 lần (một phẩy năm lần) giá đất nông nghiệp loại bảng giá đất UBND tỉnh tồn diện tích đất nơng nghiệp thu hồi; diện tích hỗ trợ khơng vượt q hạn mức giao đất nông nghiệp quy định Điều 129, Luật Đất đai; b) Tại địa bàn lại: Hỗ trợ (=) lần (hai lần) giá đất nông nghiệp loại bảng giá đất UBND tỉnh tồn diện tích đất nơng nghiệp thu hồi; diện tích hỗ trợ khơng vượt q hạn mức giao đất nông nghiệp quy định Điều, 129 Luật Đất đai Đối tượng hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm quy định Khoản Điều bao gồm trường hợp sau: a) Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất nông nghiệp thực Nghị định số 64/CP ngày 27 tháng năm 1993 Chính phủ ban hành Bản quy định việc giao đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nơng nghiệp; Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28 tháng năm 1999 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Bản quy định việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nơng nghiệp bổ sung việc giao đất làm muối cho hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; giao đất lâm nghiệp thực Nghị định số 02/CP ngày 15 tháng 01 năm 1994 Chính phủ ban hành Bản quy định việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định số 163/1999/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 1999 Chính phủ việc giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định số 181/2004/ND-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; b) Nhân nông nghiệp hộ gia đình quy định Điểm a Khoản phát sinh sau thời điểm giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình đó; c) Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện giao đất nông nghiệp theo quy định Điểm a Khoản chưa giao đất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho, khai hoang theo quy định pháp luật, UBND cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phịng hộ) nơng, lâm trường quốc doanh làm việc; hộ gia đình, cá nhân nhận khốn trực tiếp sản xuất nơng nghiệp, có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nơng nghiệp đất có hợp đồng giao khốn sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm tiền, với mức hỗ trợ (=) 0,5 lần (không phẩy năm lần) giá đất nông nghiệp loại bảng giá đất UBND tỉnh tồn diện tích đất nơng nghiệp thu hồi; diện tích hỗ trợ khơng vượt q hạn mức giao đất nông nghiệp quy định Điều 129, Luật Đất đai Điều 16 Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển chỗ Việc hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển cho chỗ thực theo quy định Điều 22, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất ở, phải di chuyển chỗ mà tự lo chỗ ngồi việc bồi thường đất nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư (=) giá trị suất đầu tư hạ tầng lô đất tái định cư tập trung, cụ thể sau: Giá trị suất đầu tư hạ tầng lô đất tái định cư tập trung thành phố Biên Hòa 200 triệu đồng (hai trăm triệu đồng); Giá trị suất đầu tư hạ tầng lô đất tái định cư tập trung huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Thống Nhất, thị xã Long Khánh 160 triệu đồng (một trăm sáu mươi triệu đồng); Giá trị suất đầu tư hạ tầng lô đất tái định cư tập trung huyện lại 130 triệu đồng (một trăm ba mươi triệu đồng) Điều 17 Hỗ trợ người thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước Việc hỗ trợ người thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước quy định Điều 23, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP hộ gia đình, cá nhân thuê nhà nhà thuộc sở hữu nhà nước Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản, với mức hỗ trợ (=) mức bồi thường chi phí di chuyển quy định Điều 13 Quy định Điều 18 Hỗ trợ thu hồi đất cơng ích xã, phường, thị trấn Việc hỗ trợ thu hồi đất công ích xã, phường, thị trấn quy định Điều 24 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP mà đất thu hồi thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn hỗ trợ, với mức hỗ trợ (=) 75% (bảy mươi lăm phần trăm) giá đất bồi thường; tiền hỗ trợ nộp vào ngân sách nhà nước đưa vào dự toán ngân sách hàng năm xã, phường, thị trấn; tiền hỗ trợ sử dụng để đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn Điều 19 Suất tái định cư tối thiểu Suất tái định cư tối thiểu thực theo quy định Điều 27, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, số nội dung quy định cụ thể sau: Suất tái định cư tối thiểu quy định đất ở, nhà giá trị suất tái định cư tối thiểu (=) diện tích đất ở, nhà nhân (x) đơn giá đất ở, nhà UBND tỉnh định Diện tích đất ở, nhà 60m2 (sáu mươi mét vuông) Suất tái định cư tối thiểu quy định nhà (căn hộ chung cư) giá trị suất tái định cư tối thiểu (=) diện tích hộ chung cư nhân (x) đơn giá xây dựng hộ UBND tỉnh định Diện tích hộ 40m2 (bốn mươi mét vuông) 3 Suất tái định cư tối thiểu quy định tiền giá trị suất tái định cư tối thiểu xác định sau: a) Tại phường thành phố Biên Hòa 300 triệu đồng (ba trăm triệu đồng); b) Tại xã thành phố Biên Hòa, phường thị xã Long Khánh thị trấn Trảng Bom, thị trấn Long Thành 250 triệu đồng (hai trăm năm mươi triệu đồng); c) Tại thị trấn huyện lại, xã thị xã Long Khánh xã huyện Nhơn Trạch, Long Thành 200 triệu đồng (hai trăm triệu đồng); d) Tại địa bàn lại 150 triệu đồng (một trăm năm mươi triệu đồng) Điều 20 Bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, việc hưởng trợ cấp) sử dụng đất Việc bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất thực theo quy định Điều 6, Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT Trường hợp hộ gia đình vừa có nhân cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, việc hưởng trợ cấp) vừa có nhân khơng phải cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất nơng nghiệp vào mục đích sản xuất nông nghiệp, Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình nhân khơng phải cán bộ, công chức, viên chức hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm Mức hỗ trợ (=) mức hỗ trợ quy định Điều 14 Khoản 1, Điều 15 Quy định Chương III QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO HẠN CHẾ KHẢ NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT, THIỆT HẠI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI ĐẤT THUỘC HÀNH LANG BẢO VỆ AN TOÀN ĐƯỜNG DÂY DẪN ĐIỆN TRÊN KHÔNG Điều 21 Bồi thường, hỗ trợ nhà ở, cơng trình hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 220kV Việc bồi thường, hỗ trợ nhà ở, cơng trình hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện không điện áp đến 220kV quy định Điều 18 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực an toàn điện (sau gọi Nghị định số 14/2014/NĐ-CP) thực cụ thể sau: Đối với nhà ở, cơng trình bị thiệt hại hộ gia đình, cá nhân di dời khỏi hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng có điện áp đến 220kV theo quy định Điều 13, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bị thiệt hại bồi thường, hỗ trợ hạn chế khả sử dụng ảnh hưởng sinh hoạt Việc bồi thường, hỗ trợ thực (01) lần sau: a) Nhà ở, công trình bị thiệt hại có phần tồn diện tích nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện không, xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật đất đai trước ngày thông báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt bồi thường, hỗ trợ phần diện tích hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng Mức bồi thường, hỗ trợ (=) 70% (bảy mươi phần trăm) giá trị nhà ở, cơng trình bị thiệt hại tính diện tích nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn tương đương UBND tỉnh quy định b) Trường hợp nhà ở, cơng trình bị thiệt hại xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường tình hình thực tế trường hợp cụ thể để báo cáo Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh xem xét, định việc hỗ trợ Đối với nhà ở, cơng trình xây dựng trước ngày thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt: a) Trường hợp chưa đáp ứng điều kiện quy định Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP chủ sở hữu tài sản hỗ trợ hạn chế khả sử dụng (=) 30% (ba mươi phần trăm) giá trị nhà ở, cơng trình phần diện tích hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện không, đồng thời hỗ trợ chi phí cải tạo, sửa chữa nhà ở, cơng trình sau: Nhà ở, cơng trình bị thiệt hại có kết cấu mái lợp tường bao vật liệu dễ cháy khơng đảm bảo an tồn để tồn hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng hỗ trợ để cải tạo (=) 90% (chín mươi phần trăm) giá trị nhà cấp hạng theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn tương đương UBND tỉnh quy định Nhà ở, cơng trình có kết cấu tường bao vật liệu dễ cháy khơng đảm bảo an tồn để tồn hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng hỗ trợ để cải tạo (=) 60% (sáu mươi phần trăm) giá trị nhà cấp hạng theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn tương đương UBND tỉnh quy định Nhà ở, cơng trình có kết cấu mái lợp vật liệu dễ cháy khơng đảm bảo an tồn để tồn hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng hỗ trợ để cải tạo (=) 30% (ba mươi phần trăm) giá trị nhà cấp hạng theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn tương đương UBND tỉnh quy định b) Trường hợp phá dỡ phần, phần lại bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật xây dựng đáp ứng điều kiện quy định Điều 13, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP chủ đầu tư lưới điện cao áp có trách nhiệm: Chi trả, bồi thường phần giá trị nhà, cơng trình bị phá dỡ chi phí cải tạo hồn thiện lại nhà, cơng trình theo tiêu chuẩn tương đương nhà cơng trình trước bị phá dỡ bồi thường di dời nhà ở, công trình theo định UBND tỉnh Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường tình hình thực tế trường hợp cụ thể để báo cáo Sở Xây dựng, quan quản lý cơng trình xây dựng chuyên ngành đề xuất UBND tỉnh xem xét, định việc bồi thường chi phí cải tạo hồn thiện lại nhà, cơng trình bồi thường di dời nhà ở, cơng trình c) Trường hợp nhà ở, cơng trình khơng thể cải tạo để đáp ứng điều kiện quy định Điều 13, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP, mà phải phá dỡ di dời chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bồi thường, hỗ trợ theo quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Điều 22 Bồi thường, hỗ trợ đất hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 220kV Đối với đất nông nghiệp a) Trường hợp đất nông nghiệp đất có nhà nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 220kV bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất, với mức bồi thường (=) 100% (một trăm phần trăm) giá bồi thường thu hồi đất nơng nghiệp b) Đối với đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản không thuộc trường hợp quy định Điểm a Khoản nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 220kV bồi thường với mức (=) 60% (sáu mươi phần trăm) giá bồi thường thu hồi đất trồng hàng năm, đất ni trồng thủy sản c) Đối với đất nông nghiệp không thuộc trường hợp quy định Điểm a Điểm b Khoản nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 220kV bồi thường với mức (=) 80% (tám mươi phần trăm) giá bồi thường thu hồi đất nơng nghiệp Đối với đất phi nông nghiệp nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 220kV bồi thường với mức (=) 80% (tám mươi phần trăm) giá bồi thường thu hồi đất phi nơng nghiệp Trường hợp hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp đến 220kV chiếm dụng khoảng khơng 70% (bảy mươi phần trăm) diện tích đất có nhà ở, cơng trình xây dựng phần diện tích đất cịn lại bồi thường theo quy định Khoản Khoản Điều Đối với đất nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 220kV mà thuộc trường hợp không đủ điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường nguồn gốc, thời điểm, trình sử dụng đất để báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất UBND tỉnh xem xét, định việc hỗ trợ Điều 23 Bồi thường, hỗ trợ nhà ở, cơng trình đất hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp 220kV đến 500kV Đối với nhà ở, cơng trình bị thiệt hại hộ gia đình, cá nhân nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp đến 500kV mà xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật bồi thường tồn giá trị phần diện tích xây dựng hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn tương đương UBND tỉnh quy định Đối với đất nông nghiệp nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 500kV bồi thường với mức mức bồi thường quy định Khoản 1, Điều 22 Quy định 3 Đối với đất phi nông nghiệp nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 500kV bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất theo quy định Khoản 1, Điều 10, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Trường hợp hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp đến 500kV chiếm dụng khoảng khơng 70% (bảy mươi phần trăm) diện tích đất có nhà ở, cơng trình xây dựng phần diện tích đất cịn lại bồi thường theo quy định Khoản Khoản Điều Đối với đất nhà ở, cơng trình bị thiệt hại hộ gia đình, cá nhân nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp đến 500kV mà thuộc trường hợp không đủ điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường nguồn gốc, thời điểm, trình sử dụng đất, tình hình thực tế trường hợp cụ thể để báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh xem xét, định việc hỗ trợ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp đến 500kV phải di chuyển chỗ mà khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đường dây dẫn điện qua bố trí tái định cư; bồi thường chi phí di chuyển hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất theo quy định Điều 13, Điều 14 Quy định Điều 24 Bồi thường hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng Việc bồi thường hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng thực theo quy định Điều 23, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP a) Cây có trước thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp hành lang an toàn lưới điện, phải chặt bỏ cấm trồng theo quy định Khoản 3, Điều 12, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP bồi thường trồng bị chặt b) Cây có trước thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp hành lang thuộc loại chặt bỏ cấm trồng quy định Khoản 3, Điều 12, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP hành lang có nguy vi phạm khoảng cách an tồn quy định Khoản 2, Điều 12, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP đơn vị quản lý vận hành có quyền kiểm tra, chặt, tỉa để đảm bảo an toàn cho đường dây dẫn điện không thực bồi thường trồng bị chặt, tỉa c) Mức bồi thường trường hợp quy định Khoản Khoản Điều thực (01) lần bồi thường theo đơn giá bồi thường trồng UBND tỉnh quy định Đối với vườn cao su Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Một thành viên Tổng Công ty Cao su Đồng Nai nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 500kV (nhưng khơng thu hồi đất) hỗ trợ với mức mức bồi thường vườn cao su theo quy định hành UBND tỉnh Chương IV HỖ TRỢ KHÁC Điều 25 Hỗ trợ đối tượng thuộc diện sách Hộ bị thu hồi đất gia đình liệt sĩ có người Bà mẹ Việt Nam anh hùng, thương binh, bệnh binh, người bị nhiễm chất độc da cam thuộc đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp mà bị thu hồi hết đất nông nghiệp bị thu hồi hết đất ngồi việc hỗ trợ theo quy định hưởng thêm khoản hỗ trợ dành cho đối tượng thuộc diện sách, cụ thể sau: a) Hỗ trợ cho hộ bị thu hồi đất gia đình liệt sỹ có người Bà mẹ Việt Nam anh hùng, thương binh hạng 1/4, bệnh binh hạng 1/3, người bị nhiễm chất độc da cam 30.000.000 đồng/hộ (ba mươi triệu đồng hộ) b) Hỗ trợ cho hộ bị thu hồi đất có người thương, bệnh binh có tỷ lệ thương tật từ 61% đến 80% 15.000.000 đồng/hộ (mười lăm triệu đồng hộ) c) Hỗ trợ cho hộ bị thu hồi đất có người thương, bệnh binh có tỷ lệ thương tật từ 21% đến 60% 10.000.000 đồng/hộ (mười triệu đồng hộ) Hộ bị thu hồi đất gia đình liệt sỹ có người Bà mẹ Việt Nam anh hùng, thương binh, bệnh binh, người bị nhiễm chất độc da cam thuộc đối tượng sản xuất kinh doanh nhỏ mà khơng cịn mặt sản xuất kinh doanh bị thu hồi hết đất hỗ trợ theo mức quy định Khoản Điều Hộ nghèo theo quy định Nhà nước, hộ dân tộc thiểu số (có giấy xác nhận UBND cấp xã) thuộc đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp mà bị thu hồi hết đất nông nghiệp bị thu hồi hết đất ở; thuộc đối tượng sản xuất kinh doanh nhỏ mà khơng cịn mặt sản xuất kinh doanh hỗ trợ 10.000.000 đồng/hộ (mười triệu đồng hộ) Điều 26 Hỗ trợ học phí Đối tượng hỗ trợ học sinh, học viên em hộ gia đình thuộc diện tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai theo học trường mầm non, phổ thông, trường (lớp) bổ túc văn hóa địa bàn tỉnh Chế độ hỗ trợ: Được miễn học phí thời gian 02 (hai) năm học (18 tháng học); thời gian bắt đầu miễn học phí khơng phải tháng năm học xét miễn học phí năm học để đảm bảo đủ thời gian 18 tháng (mười tám tháng); riêng trường hợp phải chuyển trường tái định cư địa bàn khác ngồi việc hỗ trợ miễn học phí cịn ưu tiên tiếp nhận vào trường công lập địa bàn tái định cư Mức học phí miễn mức học phí trường học mà học sinh theo học Nguồn kinh phí hỗ trợ: Nguồn kinh phí hỗ trợ chủ đầu tư dự án hỗ trợ để thực tính vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Quy trình thực hiện: a) UBND cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm lập danh sách học sinh em thuộc diện định cư địa bàn gửi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường Danh sách gồm nội dung: Tên học sinh, lớp học, tên trường học, họ tên chủ hộ, địa b) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường có trách nhiệm tổng hợp danh sách học sinh thuộc diện hỗ trợ học phí để gửi phịng Tài Kế hoạch, phịng Giáo dục Đào tạo cấp huyện (đối với học sinh mầm non, trung học sở), Sở Giáo dục Đào tạo (đối với học sinh trường Trung học phổ thông, Trung tâm giáo dục thường xuyên) để thẩm định, xác định mức học phí hỗ trợ c) Sau có ý kiến quan thẩm định, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường đưa nội dung hỗ trợ học phí vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư d) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường chuyển kinh phí hỗ trợ học phí cho trường học; trường học có trách nhiệm miễn học phí cho học sinh thuộc diện tái định cư Điều 27 Hỗ trợ dịch vụ y tế cho người thuộc diện tái định cư Nhà nước thu hồi đất Đối tượng hỗ trợ người thuộc hộ gia đình bố trí tái định cư bị thu hồi đất khơng phải đối tượng đóng bảo hiểm y tế bắt buộc Nhà nước hỗ trợ 100% (một trăm phần trăm) tiền đóng bảo hiểm y tế Chế độ hỗ trợ: a) Hỗ trợ dịch vụ khám chữa bệnh theo chế độ bảo hiểm y tế tự nguyện, cá nhân cấp thẻ bảo hiểm y tế tự nguyện có giá trị sử dụng 02 (hai) năm b) Mức phí đóng bảo hiểm y tế thực theo quy định hành Nhà nước c) Đối với cá nhân đóng bảo hiểm y tế tự nguyện cung cấp tiếp thẻ bảo hiểm y tế tự nguyện có giá trị 02 (hai) năm sau thẻ cũ hết hạn Nguồn kinh phí hỗ trợ chủ đầu tư dự án hỗ trợ để thực tính vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Quy trình thực hiện: a) UBND cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm lập danh sách, xác nhận đối tượng thuộc diện tái định cư theo hộ gia đình, cá nhân Đối với người đóng bảo hiểm y tế tự nguyện lập danh sách riêng, kèm theo thẻ bảo hiểm y tế b) Căn danh sách UBND cấp xã nơi có đất thu hồi cung cấp, quan bảo hiểm xã hội huyện, thị xã Long Khánh thành phố Biên Hòa cấp phát thẻ bảo hiểm y tế tự nguyện cho đối tượng tái định cư theo nhóm đối tượng hộ gia đình, cá nhân (trước di chuyển) c) Kinh phí hỗ trợ chuyển cho quan bảo hiểm xã hội huyện, thị xã Long Khánh thành phố Biên Hòa theo danh sách số thẻ bảo hiểm y tế cấp phát Điều 28 Hỗ trợ tiền thuê nhà Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất mà bồi thường đất nhà tái định cư thời gian chờ tạo lập chỗ bố trí vào nhà tạm hỗ trợ tiền thuê nhà sau: a) Đối với hộ có số nhân từ 06 (sáu) người trở xuống hỗ trợ tiền thuê nhà theo mức quy định sau: Hỗ trợ tiền thuê nhà cho hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất thành phố Biên Hòa 4.000.000 đồng/hộ/tháng (bốn triệu đồng hộ tháng); Hỗ trợ tiền thuê nhà cho hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất thị xã Long Khánh 3.500.000 đồng/hộ/tháng (ba triệu năm trăm nghìn đồng hộ tháng); Hỗ trợ tiền thuê nhà cho hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất huyện 3.000.000 đồng/hộ/tháng (ba triệu đồng hộ tháng) b) Đối với hộ có số nhân nhiều 06 (sáu) người ngồi mức hỗ trợ theo quy định Điểm a Khoản này, nhân tăng thêm (chỉ áp dụng số nhân phạm vi ông, bà, cha, mẹ, anh, chị, em theo quan hệ huyết thống theo pháp luật) hỗ trợ theo mức quy định sau Tại thành phố Biên Hịa 500.000 đồng/tháng (năm trăm nghìn đồng tháng); Tại thị xã Long Khánh 450.000 đồng/tháng (bốn trăm năm mươi nghìn đồng tháng); Tại huyện 400.000 đồng/tháng (bốn trăm nghìn đồng tháng) Thời gian hỗ trợ: Đối tượng hỗ trợ tiền thuê nhà theo quy định Khoản Điều thời gian hỗ trợ 05 (năm) tháng bồi thường đất tái định cư; trường hợp bồi thường nhà tái định cư thời gian hỗ trợ 01 (một) tháng Đối với trường hợp bồi thường đất nhà tái định cư mà khơng có nhu cầu bồi thường đất nhà tái định cư hỗ trợ tiền thuê nhà (=) mức hỗ trợ quy định Khoản Điều này; thời gian hỗ trợ tiền thuê nhà (năm) tháng Đối với trường hợp thu hồi đất mà bị giải tỏa từ 30% (ba mươi phần trăm) diện tích nhà trở lên, phải tạm di chuyển để chờ sửa chữa lại nhà hỗ trợ tiền thuê nhà (=) mức hỗ trợ quy định Khoản Điều này; thời gian hỗ trợ tiền thuê nhà 03 (ba) tháng Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi hết đất thuộc trường hợp bố trí chỗ xây dựng nhà đất nông nghiệp, xây dựng nhà đất người khác, xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ tiền thuê nhà mức hỗ trợ quy định Khoản Điều không xác định số nhân Thời gian hỗ trợ xác định theo Khoản Điều Điều 29 Hỗ trợ trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất lấn, chiếm trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 mà chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất khơng bồi thường hỗ trợ đất, cụ thể sau: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 a) Trường hợp sử dụng đất có nhà trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất khơng có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ (sau gọi Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) hỗ trợ (=) giá đất phần diện tích hạn mức giao đất ở; phần diện tích vượt hạn mức giao đất hỗ trợ (=) 50% (năm mươi phần trăm) giá đất Trường hợp sử dụng đất có nhà trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hỗ trợ (=) 50% (năm mươi phần trăm) giá đất phần diện tích hạn mức giao đất ở; phần diện tích vượt hạn mức giao đất hỗ trợ (=) giá đất nông nghiệp trồng lâu năm; b) Trường hợp sử dụng đất có cơng trình xây dựng nhà trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất khơng có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hỗ trợ (=) giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Trường hợp sử dụng đất có cơng trình xây dựng khơng phải nhà trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hỗ trợ (=) 50% (năm mươi phần trăm) giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; c) Trường hợp sử dụng đất nông nghiệp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 hỗ trợ (=) giá đất nơng nghiệp vị trí theo trạng sử dụng đất ổn định tồn diện tích đất nơng nghiệp thực tế bị thu hồi, không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp quy định Điều 129, Luật Đất đai Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 a) Trường hợp sử dụng đất có nhà từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất khơng có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hỗ trợ (=) 50% (năm mươi phần trăm) giá đất phần diện tích hạn mức giao đất ở; phần diện tích vượt hạn mức giao đất hỗ trợ (=) giá đất nông nghiệp trồng lâu năm Trường hợp sử dụng đất có nhà từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hỗ trợ (=) giá đất nông nghiệp trồng lâu năm; b) Trường hợp sử dụng đất có cơng trình xây dựng khơng phải nhà từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất khơng có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hỗ trợ (=) 50% (năm mươi phần trăm) giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Trường hợp sử dụng đất có cơng trình xây dựng khơng phải nhà từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hỗ trợ (=) giá đất nông nghiệp trồng lâu năm; c) Trường hợp sử dụng đất nơng nghiệp hỗ trợ (=) giá đất nông nghiệp theo trạng sử dụng đất ổn định tồn diện tích đất nông nghiệp thực tế bị thu hồi, không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp quy định Điều 129, Luật Đất đai Đối với trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc lấn, chiếm đất có nguồn gốc đất quốc phịng: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường vào thời điểm sử dụng đất để xác định mức hỗ trợ tương ứng theo quy định Khoản Khoản Điều Giá đất để hỗ trợ cho trường hợp quy định Khoản 1, Điều giá đất theo bảng giá đất UBND tỉnh ban hành Điều 30 Hỗ trợ khác chủ đầu tư đề nghị Ngồi sách hỗ trợ UBND tỉnh quy định, chủ đầu tư đề nghị thêm khoản hỗ trợ khác nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi ích người có đất, có tài sản bị thu hồi sở phù hợp với quy định pháp luật UBND tỉnh chấp thuận Mức hỗ trợ cụ thể chủ đầu tư đề nghị Các khoản hỗ trợ chủ đầu tư tự nguyện đề nghị hỗ trợ thêm cho người có đất, tài sản bị thu hồi khơng khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất doanh nghiệp phải nộp ngân sách nhà nước Điều 31 Thưởng cho đối tượng chấp hành tốt chủ trương, sách pháp luật thu hồi đất Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nhận tiền bồi thường, giải phóng mặt bàn giao đất thời gian quy định tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thưởng, với mức thưởng tính lũy tiến theo tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ sau: Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) mức thưởng 1.000.000 đồng (một triệu đồng); Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ từ 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) đến 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng) mức thưởng 2.000.000 đồng (hai triệu đồng); Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ từ 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng) đến 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng) mức thưởng 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng); Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ từ 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng) đến 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) mức thưởng 6.000.000 đồng (sáu triệu đồng); Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ từ 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) đến 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng) mức thưởng 8.000.000 đồng (tám triệu đồng); Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ từ 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng) đến 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng) mức thưởng 10.000.000 đồng (mười triệu đồng); Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ từ 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng) trở lên mức thưởng 12.000.000 đồng (mười hai triệu đồng)  ... dụng đất quy định Điều 5, Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ BỒI THƯỜNG,... thường nhà tái định cư thời gian hỗ trợ 01 (một) tháng Đối với trường hợp bồi thường đất nhà tái định cư mà nhu cầu bồi thường đất nhà tái định cư hỗ trợ tiền thu? ? nhà (=) mức hỗ trợ quy định Khoản... người thu? ? nhà không thu? ??c sở hữu Nhà nước quy định Điều 23, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP hộ gia đình, cá nhân thu? ? nhà nhà thu? ??c sở hữu nhà nước Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ hỗ trợ