Đồ án Quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC Số: 2931/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Vĩnh Phúc, ngày 02 tháng 11 năm 2012 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc ỦY BAN NHÂN DÂN Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26-11-2003; Căn Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 Quốc hội khóa XII; Căn Nghị định số 37/2010/QĐ-CP ngày 7/4/2010 Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý QHĐT; Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng việc quy định hồ sơ loại đô thị; Căn Quyết định số 1123/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 UBND tỉnh việc phê duyệt địa điểm lập QHCT đầu tư xây dựng mở rộng Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc; Theo đề nghị Sở Xây dựng tờ trình số: 1967/TTr-SXD ngày 15/10/2012, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng ChợTrung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, với nội dung sau: Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng ChợTrung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc; Chủ đầu tư QH: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Yên Lạc; Địa điểm phạm vi nghiên cứu quy hoạch: 3.1 Địa điểm: Tại thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, vị trí cụ thể sau: - Phía Đơng giáp khu dân cư Tỉnh lộ 305; - Phía Tây giáp Chợ thị trấn Yên Lạc (đã xây dựng); - Phía Nam giáp Tỉnh lộ 303; - Phía Bắc giáp khu dân cư thị trấn 3.2 Phạm vi nghiên cứu: 6.524,5m2; Nội dung QHCT: 4.1 Tính chất, quy mơ: - Tính chất khu Chợ-Trung tâm thương mại đại, xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhằm đáp ứng nhu cầu buôn bán, sinh hoạt vui chơi giải trí cho người dân,… - Quy mơ diện tích QHXD: 6.524,5m2; - Quy mô dân số: Khoảng 80 người 4.2 Quy hoạch sử dụng đất: (bản vẽ QH-03 + QH-05) Bảng cân đối sử dụng đất Số TT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Mật độ XD (%) Tầng cao TB (tầng) Đất Chợ-Trung tâm thương mại 1.015 15,56 65 Đất nhà phố thương mại 1.953 29,93 80 3,5 Đất bãi đỗ xe 1.174 18,0 Đất giao thông 2.382,5 36,51 Tổng 6.524,5 Các thành phần đất chức bố trí cụ thể sau: - Khu nhà phố thương mại: Có tổng diện tích 1.953m2 bố trí 03 lơ đất, cụ thể: + Lơ đất ODT1 có tổng diện tích 522m 2, chia thành 07 đất (diện tích từ 68,48m2 đến 82,83m2); + Lơ đất ODT2 có tổng diện tích 872m 2, chia thành 07 đất (diện tích từ 113m2 đến 134,7m2); + Lơ đất ODT3 có tổng diện tích 559m 2, chia thành 06 đất (diện tích từ 89,88m2 đến 107,63m2); - Khu Chợ-Trung tâm thương mại: bố trí lơ đất có ký hiệu CH với tổng diện tích 1.015m2 4.3 Các yêu cầu kiến trúc cảnh quan: Chi tiết vẽ; Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: 5.1 Quy hoạch giao thông, san nền: (bản vẽ QH-06) - Về giao thông: + Căn tổng thể mặt SDĐ, khớp nối với giao thông khu vực xung quanh trạng giao thông khu đất lập quy hoạch, trục đường giao thông quy hoạch cải tạo mở rộng với lòng đường tối thiểu 5,0m, tối đa 7,75m; độ rộng vỉa hè thay đổi theo điều kiện xây dựng trạng cơng trình xung quanh (chi tiết vẽ QH-06); + Cấu tạo mặt đường bê tơng, bó vỉa BTXM, lát vỉa hè gạch xi măng tự chèn; - Về san nền: Cơ sử dụng cốt trạng, đảm bảo phù hợp với cốt xây dựng công trình xung quanh 5.2 Quy hoạch cấp nước: (bản vẽ QH-08) - Nguồn nước: Được lấy từ đường ống cấp nước tỉnh lộ 303, cấp cho khu vực thị trấn Yên Lạc - Chỉ tiêu tính tốn: Theo QCXDVN hành - Mạng lưới cấp nước: Sử dụng đường ống thép mạ kẽm D50 để cung cấp nước 5.3 Quy hoạch hệ thống thoát nước VSMT: (bản vẽ QH-09) - Hệ thống thoát nước: Sử dụng hệ thống thoát nước chung, bao gồm hệ thống thoát nước mưa hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, hoạt động theo chế độ tự chảy, độ dốc cống không nhỏ 1/D - Mạng lưới nước: Dọc theo tuyến đường bố trí hệ thống ống trịn BTCT với đường kính D600 để thu gom nước mưa nước thải sinh hoạt; nước thải từ hộ dân cơng trình Chợ -Trung tâm thương mại, sau xử lý qua bể tự hoại khu xử lý thoát trực tiếp hệ thống thoát nước khu vực - Rác thải sinh hoạt thu gom chỗ xe đẩy từ thùng rác đặt cách khoảng 50m vận chuyển đến bãi xử lý rác chung huyện 5.4 Quy hoạch cấp điện: (bản vẽ QH-07) - Nguồn điện: Lấy từ đường dây 35kv cung cấp cho Chợ-Trung tâm thương mại (hiện có) xây dựng đồng - Chỉ tiêu tính tốn: Theo QCXDVN hành - Xây dựng 01 trạm biến áp công suất 350KVA để cung cấp điện cho Chợ-Trung tâm thương mại cơng trình nhà phố thương mại thông qua hệ thống đường dây điện có tiết diện đảm bảo theo tiêu chuẩn - Hệ thống chiếu sáng giao thông: Dùng đèn chiếu sáng bên, sử dụng cột thép liền cần cao 8m, khoảng cách cột khoảng 30m Điều Tổ chức thực hiện: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Yên Lạc có trách nhiệm: - Làm việc với quan chức tỉnh để hướng dẫn, lập thủ tục xây dựng hoàn thiện thủ tục để đầu tư xây dựng cơng trình theo quy định hành; - Trong trình triển khai thực đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt, tự chịu trách nhiệm thiệt hại thực sai quy hoạch chi tiết phê duyệt; - Phải đóng góp khoản cho Ngân sách Nhà nước (nếu có) theo quy định Giao Sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Công thương; UBND thành phố Vĩnh Yên hướng dẫn chủ dầu tư thực thủ tục tiếp theo, theo quy định Pháp luật Điều Quyết định có hiệu lực từ ngày ký Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng sở, ngành: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài ngun Mơi trường, Cơng thương; Chủ tịch UBND huyện Yên Lạc, Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc; Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Yên Lạc Thủ trưởng đơn vị có liên quan Quyết định thi hành./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Đặng Quang Hồng ... ngày ký Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng sở, ngành: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài ngun Mơi trường, Cơng thương; Chủ tịch UBND huyện Yên Lạc, Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc; Công... Trong trình triển khai thực đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt, tự chịu trách nhiệm thiệt hại thực sai quy hoạch chi tiết phê duyệt; - Phải đóng... ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Yên Lạc có trách nhiệm: - Làm việc với quan chức tỉnh để hướng dẫn, lập thủ tục xây dựng hoàn thiện thủ tục để đầu tư xây dựng cơng trình theo quy định hành;