HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 2668/QĐ UBND Rạch Giá, ngày 12 tháng 11 năm 2008 QUYẾ[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 2668/QĐ-UBND Rạch Giá, ngày 12 tháng 11 năm 2008 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 189,94ha CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 1197/QĐ-TTg ngày 09 tháng 11 năm 2005 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2020; Căn Quyết định số 44/2005/QĐ-UBND ngày 16 tháng năm 2005 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn tỉnh Kiên Giang; Căn Quyết định số 2586/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2008 Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 189,94ha; Xét đề nghị Sở Xây dựng Kiên Giang Tờ trình số 1318/TTr-SXD ngày 11 tháng 11 năm 2008 việc xin phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 189,94ha, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 189,94ha, Công ty Dịch vụ Hàng không Sân bay Tân Sơn Nhất (SASCO) làm chủ đầu tư lập đồ án quy hoạch phối hợp với đơn vị tư vấn Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Xây dựng Quốc Tế (ICIC) thực thiết kế quy hoạch với nội dung chủ yếu sau: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch Phạm vi nghiên cứu lập Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc có vị trí sau: - Phía Tây Bắc giáp: núi, rừng phịng hộ rừng đặc dụng; - Phía Đơng Bắc giáp: rừng phịng hộ rừng đặc dụng; - Phía Nam giáp: biển; - Phía Đơng Nam giáp: rạch Vũng Bầu Tính chất: Là khu du lịch sinh thái kết hợp bảo vệ phát triển rừng với dịch vụ du lịch chất lượng cao Quy mô: Quy mô đất đai: tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng 189,94ha Quy hoạch sử dụng đất đai a Phân khu chức năng: a.1 Đất khu A: đất thương mại - dịch vụ, với tổng diện tích chiếm đất 32,49ha, tỷ lệ chiếm đất 17,11%, bao gồm khu chức sau: - Đất khu trung tâm dịch vụ du lịch: diện tích chiếm đất 4,63ha, tỷ lệ chiếm đất 2,44%; - Đất khu thương mại dịch vụ: diện tích chiếm đất 21,43ha, tỷ lệ chiếm đất 11,28%; - Đất khu dịch vụ giải trí khách sạn: diện tích chiếm đất 6,43ha, tỷ lệ chiếm đất 3,39%; a.2 Đất khu B: đất khu nhà nghỉ, với tổng diện tích chiếm đất 51,32ha, tỷ lệ chiếm đất 27,02%, bao gồm khu chức sau: - Đất khu nhà nghỉ ven biển: diện tích chiếm đất 12,31ha, tỷ lệ chiếm đất 6,48%; - Đất khu nhà nghỉ ven rạch: diện tích chiếm đất 11,45ha, tỷ lệ chiếm đất 6,03%; - Đất khu nhà nghỉ ven đồi: diện tích chiếm đất 27,56ha, tỷ lệ chiếm đất 14,51% a.3 Đất khu C: đất xanh mặt nước, với tổng diện tích chiếm đất 90,15ha, tỷ lệ chiếm đất 47,46%, bao gồm khu chức sau: - Đất cơng viên xanh - mặt nước: diện tích chiếm đất 28,88ha, tỷ lệ chiếm đất 15,2%; - Đất sân golf: diện tích chiếm đất 47,15ha, tỷ lệ chiếm đất 24,82%; - Đất dịch vụ giải trí du lịch dã ngoại: diện tích chiếm đất 11,2ha, tỷ lệ chiếm đất 5,9%; - Đất dịch vụ bãi tắm công cộng: diện tích chiếm đất 2,92ha, tỷ lệ chiếm đất 1,54% a.4 Đất khu D: đất kỹ thuật, với tổng diện tích chiếm đất 1,32ha, tỷ lệ chiếm đất 0,69% a.5 Đất khu E: đất giao thông quảng trường, với tổng diện tích chiếm đất 14,66ha, tỷ lệ chiếm đất 7,72% b Cơ cấu sử dụng đất bố trí hạng mục cơng trình: Khu đất lập quy hoạch chi tiết xây dựng rộng 189,94ha với tổng diện tích đất xây dựng cơng trình 8,5181ha, mật độ xây dựng chung cơng trình kiến trúc đảm bảo nhỏ 5% (cụ thể khoảng 4,485%) mật độ xây dựng chung đường giao thông, sân bãi, đường dạo đảm bảo nhỏ 10% (cụ thể khoảng 7,72%) Được bố trí cơng trình theo phân khu ranh rừng sau: b.1 Khu phục hồi sinh thái không thuộc quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc phê duyệt Quyết định số 1197/QĐ-TTg (ký hiệu A), quy mơ 68,62ha với tổng diện tích đất xây dựng cơng trình 2,6326ha, mật độ xây dựng chung 3,836% bố trí cơng trình sau: - Các cơng trình thuộc phân khu A1: cơng trình khu dịch vụ bãi tắm cơng cộng, diện tích chiếm đất 1,22ha, diện tích chiếm đất xây dựng 0,0260ha, mật độ xây dựng 2,13%; - Các công trình thuộc phân khu A2: với tổng diện tích chiếm đất 11,05ha, tổng diện tích xây dựng 0,5325ha, mật độ xây dựng 4,82%, bố trí cơng trình sau: + Khu nhà nghỉ ven biển: diện tích chiếm đất xây dựng 0,452ha; + Khu dịch vụ giải trí du lịch dã ngoại: diện tích chiếm đất xây dựng 0,049ha; + Khu trung tâm dịch vụ: diện tích chiếm đất xây dựng 0,0315ha - Các cơng trình thuộc phân khu A3: với tổng diện tích chiếm đất 56,35ha, tổng diện tích xây dựng 2,0741ha, mật độ xây dựng 3,68%, bố trí cơng trình sau: + Khu nhà nghỉ ven đồi: diện tích chiếm đất xây dựng 0,4771ha; + Khu thương mại dịch vụ: diện tích chiếm đất xây dựng 1,152ha; + Khu công viên xanh - thể dục thể thao: diện tích chiếm đất xây dựng 0,080ha; + Khu cơng trình kỹ thuật: diện tích chiếm đất xây dựng 0,200ha; + Khu sân golf: diện tích chiếm đất xây dựng 0,1650ha; b.2 Khu phục hồi sinh thái thuộc quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc phê duyệt Quyết định số 1197/QĐ-TTg (ký hiệu B), quy mơ 77,92ha với tổng diện tích đất xây dựng cơng trình 4,0056ha, mật độ xây dựng chung 5,14% bố trí cơng trình sau: - Các cơng trình thuộc phân khu B1: với tổng diện tích chiếm đất 23,16ha, tổng diện tích xây dựng 1,4472ha, mật độ xây dựng 6,25%, bố trí cơng trình sau: + Khu nhà nghỉ ven biển: diện tích chiếm đất xây dựng 0,7716ha; + Khu dịch vụ giải trí khách sạn: diện tích chiếm đất xây dựng 0,6426ha; + Khu dịch vụ bãi tắm công cộng: diện tích chiếm đất xây dựng 0,033ha - Các cơng trình thuộc phân khu B2: với tổng diện tích chiếm đất 28,2ha, tổng diện tích xây dựng 2,0294ha, mật độ xây dựng 7,2%, bố trí cơng trình sau: + Khu trung tâm dịch vụ: diện tích chiếm đất xây dựng 0,4250ha; + Khu dịch vụ giải trí du lịch dã ngoại: diện tích chiếm đất xây dựng 0,0425ha; + Khu công viên xanh - thể dục thể thao: diện tích chiếm đất xây dựng 0,7504ha; + Khu thương mại dịch vụ: diện tích chiếm đất xây dựng 0,7215ha; + Khu nhà nghỉ ven rạch: diện tích chiếm đất xây dựng 0,0900ha - Các cơng trình thuộc phân khu B3: với tổng diện tích chiếm đất 26,56ha, bố trí cơng trình thuộc khu sân golf, tổng diện tích xây dựng 0,529ha, mật độ xây dựng 1,99% b.3 Diện tích nằm vùng đệm Vườn quốc gia thuộc quy hoạch chung đảo Phú Quốc xây dựng phê duyệt Quyết định số 1197/QĐ-TTg (ký hiệu C), quy mô 43,40ha với tổng diện tích đất xây dựng cơng trình 1,8799ha, mật độ xây dựng chung 4,33% bố trí cơng trình sau: - Các cơng trình thuộc phân khu C1: với tổng diện tích chiếm đất 6,9ha, bố trí cơng trình thuộc khu thương mại dịch vụ, tổng diện tích xây dựng 0,2652ha, mật độ xây dựng 3,84%; - Các cơng trình thuộc phân khu C2: với tổng diện tích chiếm đất 36,5ha, tổng diện tích xây dựng 1,6147ha, mật độ xây dựng 4,42%, bố trí cơng trình sau: + Khu nhà nghỉ ven đồi: diện tích chiếm đất xây dựng 0,1655ha; + Khu sân golf: diện tích chiếm đất xây dựng 0,5296ha; + Khu nhà nghỉ ven rạch: diện tích chiếm đất xây dựng 0,9196ha 5 Quy hoạch xây dựng cơng trình: tổng diện tích đất lập quy hoạch rộng 189,94ha, tổng diện tích đất xây dựng cơng trình 8,5181ha, mật độ xây dựng chung 4,485% bố trí cơng trình sau: 5.1 Khu A: khu thương mại dịch vụ, bao gồm cơng trình sau: Khu trung tâm dịch vụ du lịch: - Nhà hàng cà phê vọng cảnh (ký hiệu 18): diện tích chiếm đất xây dựng 916m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trung tâm dịch vụ điều hành (ký hiệu 25): diện tích chiếm đất xây dựng 2.389m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trung tâm văn hóa (ký hiệu 27): diện tích chiếm đất xây dựng 1.260m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Vườn hoa trung tâm (ký hiệu 28) Khu thương mại dịch vụ: - Trung tâm trưng bày sinh vật biển (ký hiệu 14): diện tích chiếm đất xây dựng 1.465m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Nhà hàng dịch vụ tiếp đón (ký hiệu 15): diện tích chiếm đất xây dựng 1.187m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Khu vui chơi giải trí ven rạch (ký hiệu 24): diện tích chiếm đất xây dựng 750m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trung tâm thương mại (ký hiệu 26): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 6.091m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 02 căn; - Nhà hàng dịch vụ giải trí (ký hiệu 29): diện tích chiếm đất xây dựng 1.954m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Quảng trường nước (ký hiệu 39); - Trung tâm thương mại dịch vụ (ký hiệu 51): diện tích chiếm đất xây dựng 2.785m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trung tâm thương mại, văn phịng cho th (ký hiệu 52): diện tích chiếm đất xây dựng 2.685m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Khu nhà hàng ẩm thực (ký hiệu 53): diện tích chiếm đất xây dựng 1.985m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Cụm nhà hàng, giải trí, bar (ký hiệu 54): diện tích chiếm đất xây dựng 1.546m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Nhà hàng dịch vụ giải trí (ký hiệu 55): diện tích chiếm đất xây dựng 1.826m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 Khu dịch vụ giải trí khách sạn: - Khách sạn năm (ký hiệu 6): diện tích chiếm đất xây dựng 4.791m2, tầng cao xây dựng 01÷05 tầng, số lượng căn; - Dịch vụ tắm massage nước (ký hiệu 7): diện tích chiếm đất xây dựng 339m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trung tâm dịch vụ vui chơi giải trí (ký hiệu 9): diện tích chiếm đất xây dựng 1.296m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 5.2 Khu B: khu nhà nghỉ, bao gồm cơng trình sau: Khu nhà nghỉ bờ biển: - Cụm nhà nghỉ ven đồi (ký hiệu 1): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 4.940m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 25 căn; - Nhà hàng dịch vụ phục vụ ven đồi (ký hiệu 2): diện tích chiếm đất xây dựng 1.399m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Cụm bungalo ven biển (ký hiệu 5): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 2.226m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 14 căn; - Cụm bungalo cao cấp ven biển (ký hiệu 12): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 1.918m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 21 căn; - Nhà hàng biển (ký hiệu 13): diện tích chiếm đất xây dựng 1.753m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 Khu nhà nghỉ ven rạch: - Trung tâm phục vụ khu nhà nghỉ cao cấp ven rạch (ký hiệu 19): diện tích chiếm đất xây dựng 642m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Cụm nhà nghỉ cao cấp ven rạch (ký hiệu 20): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 6.400m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 44 căn; - Nhà hàng ven rạch (ký hiệu 21): diện tích chiếm đất xây dựng 585m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Cụm nhà nghỉ bungalo cao cấp (ký hiệu 22): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 1.364m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 11 căn; - Trung tâm dịch vụ SPA cao cấp (ký hiệu 23): diện tích chiếm đất xây dựng 587m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 Khu nhà nghỉ ven đồi: - Cụm nhà nghỉ ven đồi số (ký hiệu 30): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 2.977m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 22 căn; - Cụm nhà nghỉ ven đồi số (ký hiệu 31): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 3.654m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 27 căn; - Trung tâm dịch vụ cụm nhà nghỉ ven đồi (ký hiệu 32): diện tích chiếm đất xây dựng 2.470m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Cụm bungalo ven suối (ký hiệu 33): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 2.993m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 24 căn; - Trung tâm dịch vụ khu bungalo ven suối (ký hiệu 34): diện tích chiếm đất xây dựng 1.955m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trà quán (ký hiệu 35): diện tích chiếm đất xây dựng 332m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Sân tập golf (ký hiệu 44) 5.3 Khu C: khu xanh mặt nước, bao gồm cơng trình sau: Khu công viên xanh - mặt nước: - Cà phê nhà hàng bờ biển (ký hiệu 8): diện tích chiếm đất xây dựng 438m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Bar bờ biển (ký hiệu 10): diện tích chiếm đất xây dựng 152m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Nhà thi đấu trung tâm thể dục thể thao (ký hiệu 36): diện tích chiếm đất xây dựng 3.105m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Sân tập luyện thể dục thể thao (ký hiệu 37): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 2.184m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng sân; - Câu lạc cờ (ký hiệu 38): diện tích chiếm đất xây dựng 331m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trà quán (ký hiệu 40): diện tích chiếm đất xây dựng 828m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Ẩm thực Nam Bộ (ký hiệu 41): diện tích chiếm đất xây dựng 486m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Khu văn hóa truyền thống (ký hiệu 42): diện tích chiếm đất xây dựng 780m 2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 Khu sân golf: - Nhà trung tâm điều hành (ký hiệu 43): diện tích chiếm đất xây dựng 1.875m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Nhà hàng sân golf (ký hiệu 45): diện tích chiếm đất xây dựng 2.921m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Quảng trường hoa (ký hiệu 46), số lượng khu; - Trà quán (ký hiệu 47): diện tích chiếm đất xây dựng 678m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Nhà bảo dưỡng (ký hiệu 48): diện tích chiếm đất xây dựng 768m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Trung tâm dịch vụ phục vụ khu nhà nghỉ sân golf (ký hiệu 49): diện tích chiếm đất xây dựng 1.800m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Nhà nghỉ sân golf (ký hiệu 50): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 4.185m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 31 Khu dịch vụ giải trí du lịch dã ngoại: - Khu dịch vụ cắm trại dã ngoại (ký hiệu 16), số lượng khu; - Đài vọng cảnh (ký hiệu 17): tổng diện tích chiếm đất xây dựng 915m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 04 Khu dịch vụ bãi tắm công cộng: - Sân lễ hội + nhà dịch vụ (ký hiệu 3): diện tích chiếm đất xây dựng 755m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Bãi tắm công cộng (ký hiệu 4) 5.4 Khu D: khu đất kỹ thuật, bao gồm cơng trình sau: - Trạm xử lý nước thải (ký hiệu 56): diện tích chiếm đất xây dựng 2.000m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Bãi đỗ xe (ký hiệu 57): diện tích chiếm đất 12.000m2; - Bãi trung chuyển rác (ký hiệu 58): diện tích chiếm đất 2.000m2; - Trung tâm tiếp đón (ký hiệu 59): diện tích chiếm đất xây dựng 600m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 Quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 6.1 Quy hoạch hệ thống giao thông: - Đường liên đô thị, giáp ranh phía Bắc (mặt cắt A-A): lộ giới rộng 20m, mặt đường rộng 7,5m, lề đường bên rộng 6,25m, chiều dài 1.530,0m; - Đường D1, trục Đơng Tây trục Bắc Nam (mặt cắt 1-1): lộ giới rộng 22m, mặt đường rộng 8m, lề đường bên rộng 7m, khoảng lùi bên 6m, tổng chiều dài 4.130,0m; - Đường số (D3) (mặt cắt 2-2): lộ giới rộng 12m, mặt đường rộng 8m, lề đường bên rộng 2m, khoảng lùi bên 3m, chiều dài 1.365,0m; - Đường số (D4) (mặt cắt 3-3): lộ giới rộng 17m, mặt đường rộng 7m, lề đường bên rộng 5m, khoảng lùi bên 3m, chiều dài 1.150,0m 6.2 Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng a Quy hoạch san nền: - Đây khu du lịch sinh thái với địa hình đồi núi, rừng đặc dụng, rừng phịng hộ… san lắp cục vị trí xây dựng cơng trình, hạn chế tối đa việc phá vỡ cảnh quan tự nhiên Đồng thời cao độ thiết kế đường giao thông thay đổi theo địa hình tự nhiên, tận dụng khối lượng đào bù vào khối lượng đắp nhằm đảm bảo cân đào đắp chỗ; - Khối lượng san lấp tính theo phương pháp phân lơ: + Tổng khối lượng đào: -395.889,72m3; + Tổng khối lượng đất đắp: +212.078,05m3 b Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: - Hệ thống thoát nước mặt thiết kế tách riêng với hệ thống thoát nước thải Tận dụng độ dốc địa hình bố trí tuyến nước ống cống trịn mương hở theo ngun tắc tự chảy, tính tốn đảm bảo nước nhanh, khơng ảnh hưởng đến dự án lân cận, đồng thời đảm bảo đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án lân cận - Khối lượng cấu kiện chủ yếu sau: + Cống trịn bê tơng cốt thép loại: 11.802,0m; + Mương thu nước loại: 2.485,0m; + Hố ga loại: 249,0 cái; + Cửa xả 1500: 7,0 6.3 Quy hoạch hệ thống cấp điện: - Nguồn điện cấp cho khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu lấy từ đường dây trung Bắc đảo, toàn hệ thống lưới điện trung - hạ khu quy hoạch thiết kế ngầm với tổng cơng suất 7.490,8kVA; - Bố trí máy biến áp máy phát điện dự phòng: + Máy biến áp 3P/4W- 15(22)/0.4kV-800kVA (loại hợp bộ): 02 bộ; + Máy biến áp 3P/4W- 15(22)/0.4kV-1000kVA (loại hợp bộ): 03 bộ; + Máy biến áp 3P/4W- 15(22)/0.4kV-1250kVA (loại hợp bộ): 04 bộ; + Máy phát điện 3P-220/380V, 50Hz-800kVA: 02 bộ; + Máy phát điện 3P-220/380V, 50Hz-1000kVA: 03 bộ; + Máy phát điện 3P-220/380V, 50Hz-1250kVA: 04 - Khối lượng vật tư chủ yếu sau: + Cáp trung ngầm 3P/4W-70mm2: 1.850,0m; + Cáp trung ngầm 3P/4W-15 (22)kV 120mm2: 3.600,0m; + Cáp hạ ngầm 3P/4W: 14.790,0m; + Hố ga điện 1200x1200x1600 (bê tông cốt thép): 56,0 cái; + Hố ga điện 1000x1000x1200 (bê tông cốt thép): 25,0 cái; + Hố ga điện 600x600x1200 (bê tông cốt thép): 182,0 - Khối lượng vật tư cấp điện chiếu sáng: + Cáp ngầm hạ 3P/4W luồn ống PVC D40: 21.050,0m; + Đèn cao áp thủy ngân 150W-220V trụ cao 8m: 226,0 bộ; + Đèn cao áp thủy ngân 250W-220V trụ cao 9m: 79,0 bộ; + Đèn trang trí bóng thủy ngân 150W-220V trụ cao 4m: 256,0 bộ; + Tủ điện chiếu sáng: 4,0 tủ 6.4 Quy hoạch hệ thống cấp nước a Cấp nước sinh hoạt: - Hiện khu vực thiết kế quy hoạch khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu chưa có nguồn nước cấp Giai đoạn đầu sử dụng nguồn nước ngầm nước mặt, xây dựng 01 trạm xử lý nước, bơm công suất 3.960m 3/ngày đêm, quy mô trạm rộng khoảng 0,5ha để phục vụ cấp nước cho toàn dự án Giai đoạn sau sử dụng nguồn nước cấp chung lấy từ hồ Cửa Cạn, bố trí trạm bơm tăng áp quy mô rộng khoảng 0,12ha, mạng cấp nước xây dựng kết hợp mạng vòng cụt để cấp nước lâu dài cho toàn khu quy hoạch - Khối lượng vật tư chủ yếu: + Ống PVC loại: 12.171,0m; + Trụ cứu hỏa (lấy nước): 26,0 trụ b Cấp nước chữa cháy: Hệ thống cấp nước chữa cháy thực theo quy định hành lập thiết kế kỹ thuật triển khai lập dự án đầu tư xây dựng 6.5 Quy hoạch hệ thống nước thải vệ sinh mơi trường a Quy hoạch hệ thống thoát nước thải: - Nước thải sinh hoạt sau xử lý cục cơng trình bể tự hoại, thu gom hệ thống hố ga ống cống dẫn trạm xử lý tập trung khu quy hoạch xử lý trước mơi trường, nguồn nước thải môi trường phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định; - Bố trí 01 trạm xử lý nước thải tập trung phía Đơng Bắc khu quy hoạch, diện tích chiếm đất 0,6ha, đạt tổng công suất 3.168m 3/ngày đêm phân kỳ đầu tư phù hợp với giai đoạn đầu tư xây dựng theo quy hoạch - Khối lượng cấu kiện chủ yếu sau: + Cống tròn HDPE D100: 135,0m; + Cống tròn HDPE D150: 455,0m; + Cống tròn BTCT D200: 4.987,0m; + Cống tròn BTCT D300: 2.412,0m; + Cống tròn BTCT D400: 916,0m; + Hố ga loại: 400 b Vệ sinh môi trường: Việc xử lý rác thải giai đoạn đầu thu gom chỗ hàng ngày, đưa điểm trung chuyển chất thải rắn sau vận chuyển khu chơn lấp chất thải rắn tập trung đảo Phú Quốc Điều Trên sở đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 189,94ha phê duyệt, giao cho Công ty Dịch vụ Hàng không Sân bay Tân Sơn Nhất (SASCO) chịu trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc, Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Xây dựng Quốc Tế (ICIC) sở, ban, ngành có liên quan: Hồn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố, triển khai cắm mốc giới xây dựng thực địa quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Bắc Vũng Bầu để đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết thực giám sát thực hiện; Hoàn chỉnh quy định quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành làm sở quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt; Tiến hành thực bước quy định pháp luật hành Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc, Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc; Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài ngun Mơi trường; Văn hóa, Thể thao Du lịch; Thủ trưởng quan, ban, ngành, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký / CHỦ TỊCH Bùi Ngọc Sương ... hoạch duyệt; Tiến hành thực bước quy định pháp luật hành Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc, Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc; Giám đốc Sở: Xây dựng,... Bắc Vũng Bầu để đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết thực giám sát thực hiện; Hoàn chỉnh quy định quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành làm sở quản lý xây... Khu dịch vụ bãi tắm công cộng: - Sân lễ hội + nhà dịch vụ (ký hiệu 3): diện tích chiếm đất xây dựng 755m2, tầng cao xây dựng 01÷2,5 tầng, số lượng 01 căn; - Bãi tắm công cộng (ký hiệu 4) 5.4 Khu