HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 2193/QĐ UBND Rạch Giá, ngày 11 tháng 9 năm 2008 QUYẾT[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 2193/QĐ-UBND Rạch Giá, ngày 11 tháng năm 2008 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 459.300m2 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Quyết định số 44/2005/QĐ-UBND ngày 16 tháng năm 2005 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn tỉnh Kiên Giang; Căn Quyết định số 1172/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2008 Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 45ha; Xét đề nghị Sở Xây dựng Kiên Giang Tờ trình số 1060/TTr-SXD ngày 05 tháng năm 2008 việc xin phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 459.300m2, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 459.300m2, chủ đầu tư Sở Ngoại vụ Kiên Giang phối hợp đơn vị tư vấn Trung tâm Quy hoạch đô thị nông thôn với nội dung chủ yếu sau: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang có quy mơ rộng 459.300m2 với tứ cận xác định cụ thể sau: - Phía Bắc giáp đường biên giới Việt Nam - Campuchia; - Phía Nam giáp đất ruộng; - Phía Đơng giáp lộ Tân Khánh Hịa; - Phía Tây giáp đất dân cư Tính chất: Là khu kinh tế cửa phục vụ nhu cầu trao đổi hàng hóa Quốc gia Việt Nam Campuchia Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc quy hoạch sử dụng đất đai 3.1 Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc: Phương án thiết kế quy hoạch khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành nằm dọc theo lộ Tân Khánh Hòa đường trục khu quy hoạch Quy hoạch phân khu chức thành khu vực: khu thương mại, khu bảo thuế bên sông Giang Thành khu công cộng kết hợp với dãy xanh đan xen hài hịa cơng trình, dọc bên sơng Giang Thành cơng viên xanh bán kính bảo vệ đầu cầu đồng thời cơng trình Hải quan, Trạm Kiểm dịch Đồn Biên phòng 3.2 Quy hoạch sử dụng đất đai: Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch rộng 459.300m2 cấu sử dụng sau: - Đất cơng trình: chiếm diện tích 232.509m2, tỷ lệ 50,62%; - Đất xanh: chiếm diện tích 71.978,2m2, tỷ lệ 15,67%; - Đất giao thơng: chiếm diện tích 131.765,4m2, tỷ lệ 28,69%; - Đất dân cư: chiếm diện tích 23.047,4m2, tỷ lệ 5,02% Quy hoạch xây dựng cơng trình 4.1 Khu thương mại: tổng diện tích chiếm đất 102.120m2, bố trí sau: a Đất cơng trình cơng cộng: tổng diện tích chiếm đất 36.939m2, mật độ xây dựng 40%, xây dựng 01 ÷ 05 tầng gồm cơng trình sau: - Bãi xe: diện tích chiếm đất 4.000m2; - Dịch vụ ăn uống: diện tích chiếm đất 3.543m2; - Chợ bách hóa: diện tích chiếm đất 12.578m2; - Chợ nơng sản: diện tích chiếm đất 12.106m2; - Bến lên hàng: diện tích chiếm đất 4.712m2 b Đất ở: Tổng diện tích chiếm đất 23.047,4m2, đó: - Đất (ký hiệu L1): diện tích chiếm đất 4.842m2 có 36 lơ; - Đất (ký hiệu L2): diện tích chiếm đất 5.032m2 có 24 lơ; - Đất (ký hiệu L3): diện tích chiếm đất 3.712m2 có 28 lơ; - Đất (ký hiệu L4): diện tích chiếm đất 2.972m2 có 22 lơ; - Đất (ký hiệu L5): diện tích chiếm đất 3.131m2 có 24 lơ; - Đất (ký hiệu L6): diện tích chiếm đất 2.439m2 có 18 lơ; - Đất (ký hiệu L7): diện tích chiếm đất 919,4m2 có 07 lơ c Đất xanh: diện tích chiếm đất 3.819m2 4.2 Khu bảo thuế: tổng diện tích chiếm đất 247.320m2, bố trí sau: a Đất cơng trình cơng cộng: tổng diện tích chiếm đất 129.135m2, mật độ xây dựng 40%, xây dựng 01 tầng, gồm công trình sau: - Bến xe (ký hiệu Bx): diện tích chiếm đất 2.660m2; - Bến cảng (ký hiệu Bc): diện tích chiếm đất 5.482m2; - Bãi container (ký hiệu C1 + C2): diện tích chiếm đất 25.058m2; - Kho bãi xe (ký hiệu K2): diện tích chiếm đất 10.350m2; - Kho nơng súc sản (ký hiệu K1): diện tích chiếm đất 10.414m2; - Thương mại quốc tế (ký hiệu T1): diện tích chiếm đất 12.770m2; - Trưng bày sản phẩm (ký hiệu B1): diện tích chiếm đất 12.853m2; - Kho kim khí điện máy (ký hiệu K3): diện tích chiếm đất 13.980m2; - Kho đồ hộp (ký hiệu K4): diện tích chiếm đất 8.100m2; - Kho lạnh (ký hiệu K): diện tích chiếm đất 7.960m2; - Khu thu gom rác thải (ký hiệu Rt): diện tích chiếm đất 7.272m2; - Khu xử lý nước thải (ký hiệu Nt): diện tích chiếm đất 1.800m2; - Hải quan: diện tích chiếm đất 3.091m2; - Tổ thuế: diện tích chiếm đất 3.645m2; - Trạm cấp điện, cấp nước (ký hiệu Cd, Cn): diện tích chiếm đất 3.700m2 b Đất xanh: tổng diện tích chiếm đất 48.296,5m2, đó: - Cây xanh cách ly: diện tích chiếm đất 40.531,5m2; - Cây xanh dãy ngăn cách: diện tích chiếm đất 7.765m2 4.3 Khu cơng cộng: tổng diện tích chiếm đất 109.860m2, bố trí sau: a Đất cơng trình cơng cộng: tổng diện tích chiếm đất 66.435m 2, mật độ xây dựng 40%, xây dựng 01 tầng, gồm cơng trình sau: - Kiểm dịch: diện tích chiếm đất 8.000m2; - Hải quan: diện tích chiếm đất 10.000m2; - Biên phịng: diện tích chiếm đất 12.000m2; - Chợ miễn thuế: diện tích chiếm đất 12.115m2; - Kho ngoại quan: diện tích chiếm đất 8.388m2; - Trạm kiểm sốt đường thủy: diện tích chiếm đất 2.400m2; - Bến lên hàng: diện tích chiếm đất 1.200m2; - Cổng chào: diện tích chiếm đất 254m2; - Bãi đỗ xe + + 3: diện tích chiếm đất 7.800m2; - Trạm kiểm sốt đường bộ: diện tích chiếm đất 4.278m2 b Đất xanh: Cây xanh cách ly: diện tích chiếm đất 19.861,9m2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 5.1 Quy hoạch hệ thống giao thông: Hệ thống giao thông khu vực quy hoạch bao gồm loại đường sau: * Đường giao thông đối ngoại: - Đường số (mặt cắt 1-1): lộ giới rộng 50m, mặt đường rộng 11m, dãy xanh phân cách rộng 3m, lề đường bên rộng 18m; - Đường số 1a (mặt cắt 1-1): lộ giới rộng 24m, mặt đường rộng 11m, dãy xanh phân cách rộng 3m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 716m; - Đường số 1b (mặt cắt 1-1): lộ giới rộng 24m, mặt đường rộng 11m, dãy xanh phân cách rộng 3m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 401,6m; - Đường Tân Khánh Hòa (mặt cắt 7-7): lộ giới rộng 15m, mặt đường rộng 7m, lề đường bên rộng 4m, chiều dài 556m * Đường giao thông đối nội: - Đường số (mặt cắt 3a-3a): lộ giới rộng 64m, mặt đường rộng 34m, dãy xanh phân cách rộng 20m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 46m; - Đường số (mặt cắt 3b-3b): lộ giới rộng 65m, mặt đường rộng 15m, dãy xanh phân cách rộng 40m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 76m; - Đường số (mặt cắt 3c-3c): lộ giới rộng 40m, mặt đường rộng 11m, dãy xanh phân cách rộng 19m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 135m; - Đường số (mặt cắt 2-2): lộ giới rộng 35m, mặt đường rộng 15m, dãy xanh phân cách rộng 10m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 586m; - Đường số (mặt cắt 4-4): lộ giới rộng 15m mặt đường rộng 6m, lề đường phía Bắc khu quy hoạch rộng 5m, lề đường phía Nam khu quy hoạch rộng 4m, chiều dài 579,5m; - Đường số 5a, 5b, 6, 7, 8, 9, 10 (mặt cắt 5-5): lộ giới rộng 16m, mặt đường rộng 6m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 1.586,3m; - Đường số 11 (mặt cắt 8-8): lộ giới rộng 12,5m, mặt đường rộng 7,5m, lề đường rộng 5m, chiều dài 132m; - Đường số 12, 13, 14, 15 (mặt cắt 9-9): lộ giới rộng 17,5m, mặt đường rộng 7,5m, lề đường bên rộng 5m, chiều dài 647,9m; - Đường số 16 (mặt cắt 10-10): lộ giới rộng 9,5m, mặt đường rộng 3,5m, lề đường bên rộng 3m, chiều dài 647,9m 5.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng a Quy hoạch san lấp mặt bằng: - Nguồn vật liệu san lấp chủ yếu cát đen, đất vận chuyển từ nơi khác đến, sử dụng kè đá hộc dọc bờ sông Giang Thành - Chiều cao san lấp bình quân: 1,6m; - Cao độ thiết kế bình quân: +2,87m; - Tổng diện tích san lấp: 449.408m2; - Tổng khối lượng san lấp: 748.985,27m3 b Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: - Nước mưa quy hoạch hệ thống cống bê tơng kết hợp rãnh nước, nước mưa thu qua hố ga bố trí bên đường xuống cống sơng Giang Thành cửa xả - Khối lượng vật tư chủ yếu sau: + Cống BTCT D1000, L = 157m; + Cống BTCT D800, L = 138m; + Cống BTCT D600, L = 293m; + Cống BTCT D400, L = 4.220m; + Hố ga: 209 cái; + Cửa xả: 03 5.3 Quy hoạch hệ thống cấp điện: - Nguồn điện lấy từ đường dây trung 380kV trạng có từ lộ Tân Khánh Hòa đến khu vực quy hoạch - Khối lượng vật tư chủ yếu: + Dây điện trung hạ lắp mới: 908,2m; + Dây điện trạng: 767m; + Dây điện hạ lắp mới: 3.038,7m; + Dây điện chiếu sáng: 366m; + Trụ điện đơn BTLT, L =12,5m: 13 trụ; + Trụ điện đôi BTLT, L =10,5m: 31 trụ; + Trụ điện BTLT vượt sông: trụ; + Trạm biến áp: 03 trạm 5.4 Quy hoạch hệ thống cấp nước: - Nguồn nước dự kiến sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước thị xã Hà Tiên cấp nước tới khu quy hoạch mạng cấp nước - Khối lượng vật tư chủ yếu: + Ống PVC D150: 1.173m; + Ống PVC D114: 2.580m; + Ống PVC D90: 439m; + Ống PVC D60: 1.899m; + Ống gang D114: 89m; + Họng cứu hỏa: 05 5.5 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải vệ sinh môi trường: - Nước thải sinh hoạt khu vực quy hoạch sau xử lý cục hầm tự hoại dẫn đến khu xử lý nước thải, đảm bảo nước thải đạt chất lượng theo tiêu chuẩn quy định trước xả sông Giang Thành - Khối lượng cấu kiện vật tư chủ yếu sau: + Cống BTCT D200, L = 3.755m; + Cống BTCT D300, L = 302m; + Khu xử lý: 02 cái; + Hố ga: 85 Điều Giao cho Sở Ngoại vụ Kiên Giang chịu trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương sở, ban, ngành có liên quan: - Hồn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố, triển khai cắm mốc giới xây dựng thực địa khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000 để đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết, thực giám sát thực hiện; - Hoàn chỉnh quy định quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành làm sở quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt; - Tiến hành lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế cửa Quốc gia Giang Thành, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500 trình cấp thẩm quyền thẩm định phê duyệt theo quy định Điều Các ơng Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Ngoại vụ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương; Trung tâm Quy hoạch đô thị nông thơn; tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ CHỦ TỊCH Bùi Ngọc Sương ... giới Việt Nam - Campuchia; - Phía Nam giáp đất ruộng; - Phía Đơng giáp lộ Tân Khánh Hịa; - Phía Tây giáp đất dân cư Tính chất: Là khu kinh tế cửa phục vụ nhu cầu trao đổi hàng hóa Quốc gia Việt Nam. .. Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Ngoại vụ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương; Trung tâm Quy hoạch đô thị nông thôn; tổ chức cá nhân có liên quan... vật tư chủ yếu sau: + Cống BTCT D200, L = 3.755m; + Cống BTCT D300, L = 302m; + Khu xử lý: 02 cái; + Hố ga: 85 Điều Giao cho Sở Ngoại vụ Kiên Giang chịu trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân