UBND TỈNH HÀ TĨNH UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ HỒNG LĨNH Số /UBND TCKH V/v đóng góp ý kiến thẩm định Dự án Khu Dân cư Dăm Quan, phường Trung Lương (lần 2) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạ[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ HỒNG LĨNH Số: /UBND-TCKH V/v đóng góp ý kiến thẩm định Dự án Khu Dân cư Dăm Quan, phường Trung Lương (lần 2) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hồng Lĩnh, ngày tháng 02 năm 2022 Kính gửi: Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Tĩnh Dự án Khu Dân cư Dăm Quan, phường Trung Lương Công ty Cổ phần đầu tư Landgroup đề xuất đầu tư UBND thị xã Hồng Lĩnh báo cáo góp ý lần Văn số 2049/UBND-TCKH ngày 30/12/2021 giải trình làm rõ số nội dung liên quan đến đề xuất chủ trương đầu tư Dự án Văn số 68/UBND-TCKH ngày 12/01/2022 Thực Văn số 316/SKHĐT-DNĐT ngày 15/02/2022 Sở Kế hoạch Đầu tư việc lấy ý kiến chủ trương đầu tư Dự án Khu Dân cư Dăm Quan, Tổ dân phố Tiên Sơn, Phường Trung Lương, thị xã Hồng Lĩnh; UBND thị xã Hồng Lĩnh góp ý thẩm định số nội dung sau: Về vị trí địa điểm khu đất đề xuất đầu tư xây dựng dự án Khu đất đề xuất lập dự án đầu tư đất quy hoạch khu dân cư thuộc phường Trung Lương, thị xã Hồng Lĩnh quy định đồ án Quy hoạch phân khu phường Trung Lương phường Đức Thuận, thị xã Hồng Lĩnh (tỷ lệ 1/2000) UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt Quyết định số 788/QĐUBND ngày 26/3/2014, nội dung dự án “Khu dân cư Dăm Quan, phường Trung Lương” phù hợp với quy hoạch duyệt Sự phù hợp dự án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà địa bàn Việc thực dự án đầu tư Khu dân cư Dăm Quan, phường Trung Lương đáp ứng phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển chung địa bàn thị xã Hồng Lĩnh; đồng thời phê duyệt Quyết định số 4162/QĐUBND ngày 23/12/2019 UBND tỉnh Hà Tĩnh việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2025 Về kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất, nguồn gốc đất - Về quy hoạch sử dụng đất: Khu vực đất mà nhà đầu tư khảo sát dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 Hội đồng cấp tỉnh thẩm định (trong có 4,69 đất quy hoạch đất khu dân cư Dăm Quan; 0,19 đất quy hoạch đất giao thông đường Tiên Sơn); - Về kế hoạch sử dụng đất: UBND thị xã Hồng Lĩnh tổng hợp dự án đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thị xã Hồng Lĩnh để trình UBND tỉnh phê duyệt - Về nguồn gốc trạng sử dụng đất: Trong số diện tích 48.872,13 m nhà đầu tư đề xuất xây dựng hạ tầng kỹ thuật (trong khu vực dự án 46.905,69 m2; ranh giới dự án 1.966,44 m 2) có 44.596,8 m2 đất chuyên trồng lúa nước (LUC) giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổ định lâu dài theo Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 Chính phủ; có 4.275,33 m đất giao thông (DGT) UBND phường Trung Lương quản lý Về môi trường Căn Luật Bảo vệ môi trường ngày 23/6/2014; Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ; Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019 Chính phủ quy định sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ mơi trường quy mô dự án thuộc đối tượng phải lập kế hoạch bảo vệ mơi trường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Một số nội dung góp ý, đề xuất nhà đầu tư - Đề nghị nhà đầu tư xem xét số liệu lô đất để thống đưa vào thuyết minh dự án - Tại phần đánh giá hiệu dự án nhà đầu tư tính doanh thu bán đất 214 lơ đất, theo thuyết minh dự án khu vực nhà đầu tư đề xuất xây dựng hạ tầng kỹ thuật có 148 lơ đất; đề nghị nhà đầu tư xem lại hiệu dự án - Để có đồ trích lục, trích đo địa đề nghị nhà đầu tư liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Can Lộc - Hồng Lĩnh để thực hiện, đưa vào hồ sơ đề xuất dự án Quan điểm, kiến nghị, đề xuất - Quan điểm UBND thị xã Hồng Lĩnh trí chủ trương dự án - Căn quy định pháp luật đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà dự án thuộc diện phải thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất Kính đề nghị sở Kế hoạch Đầu tư xem xét, định./ Nơi nhận: - Như trên; - Chủ tịch; PCT UBND thị xã; - Các phòng: TCKH, QLĐT, KT, TN-MT; - UBND phường Trung Lương; - Lưu: VT TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Huy Hùng ... đất: UBND thị xã Hồng Lĩnh tổng hợp dự án đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thị xã Hồng Lĩnh để trình UBND tỉnh phê duyệt - Về nguồn gốc trạng sử dụng đất: Trong số diện tích 48.872,13 m nhà... dẫn thi hành Luật Bảo vệ mơi trường quy mơ dự án thuộc đối tượng phải lập kế hoạch bảo vệ mơi trường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Một số nội dung góp ý, đề xuất nhà đầu tư - Đề nghị nhà đầu... phần đánh giá hiệu dự án nhà đầu tư tính doanh thu bán đất 214 lơ đất, theo thuyết minh dự án khu vực nhà đầu tư đề xuất xây dựng hạ tầng kỹ thuật có 148 lơ đất; đề nghị nhà đầu tư xem lại hiệu