CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày tháng năm 20 , Chúng tôi gồm BÊN CHO THUÊ NHÀ (sau đây gọi tắt là Bên cho[.]
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày… tháng … năm 20…, Chúng gồm: BÊN CHO THUÊ NHÀ (sau gọi tắt Bên cho thuê) Họ tên: CMND số: … Cấp ngày: … Nơi cấp: … Hộ thường trú: … Chỗ tại: … Là chủ sở hữu hợp pháp nhà địa chỉ:… BÊN THUÊ NHÀ (sau gọi tắt Bên thuê): Họ tên: CMND số: … Cấp ngày: … Nơi cấp: … Hộ thường trú: … Chỗ tại: … Hai bên thống ký kết hợp đồng thuê nhà với nội dung sau đây: Điều Đặc điểm nhà cho thuê: Loại nhà : Nhà riêng lẻ Địa nhà : … Diện tích cho thuê: m Mục đích thuê: Làm văn phịng cơng ty Điều Giá cho th nhà, phương thức thời hạn toán Giá cho thuê nhà ……………… VNĐ/01 tháng (Bằng chữ:…………………… ) Giá cho th bao gồm chi phí bảo trì nhà khoản thuế mà Bên cho thuê phải nộp cho Nhà nước theo quy định Phương thức tốn: tốn tiền Việt Nam thơng qua hình thức: Tiền mặt, trả tiền hàng tháng Thời hạn toán: Bên thuê trả tiền thuê nhà ba tháng lần vào ngày tháng Điều Đặt cọc - Để đảm bảo thực hợp đồng bên bên B đặt cọc cho bên A số tiền …………………….VNĐ (Bằng chữ:…………………………………………………) - Nếu hai không thực điều khoản hợp đồng phải chịu phạt cọc là: ……………………………VNĐ (Bằng chữ:……………………………………… ) - Bên B toán cho bên A số tiền đặt cọc ký hợp đồng Điều Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê nhà Thời điểm giao nhận nhà ngày tháng năm 20… Thời hạn cho thuê nhà …… năm kể từ ngày tháng năm 2016 đến ngày tháng năm 20… Điều Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê Quyền Bên cho thuê: a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà theo thỏa thuận cam kết; b) Yêu cầu Bên thuê toán đủ số tiền thuê nhà (đối với thời gian thuê) giao lại nhà trường hợp bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn; d) Bảo trì, cải tạo nhà; đ) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê theo quy định khoản Điều 103 Luật Nhà; e) Yêu cầu Bên thuê trả lại nhà chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định khoản 1, 2, khoản Điều hợp đồng này; Nghĩa vụ Bên cho thuê: a) Giao nhà cho Bên thuê thời gian quy định khoản Điều hợp đồng này; b) Bảo đảm cho Bên thuê sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê nhà; d) Trả lại số tiền thuê nhà mà Bên thuê trả trước trường hợp bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn; đ) Bảo trì, quản lý nhà cho thuê theo quy định pháp luật quản lý sử dụng nhà; Điều Quyền nghĩa vụ Bên thuê Quyền Bên thuê: a) Nhận nhà theo thỏa thuận khoản Điều hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời hư hỏng nhà; c) Đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định khoản Điều 103 Luật Nhà; Nghĩa vụ Bên thuê: a) Trả đủ tiền thuê nhà theo thời hạn cam kết hợp đồng; b) Sử dụng nhà mục đích; có trách nhiệm sửa chữa phần hư hỏng gây ra; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà; d) Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại đ) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh môi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; e) Giao lại nhà toán đủ cho Bên B cho thuê số tiền thuê nhà thiếu trường hợp chấm dứt hợp đồng nêu khoản 1, 2, khoản Điều hợp đồng Điều Chấm dứt hợp đồng thuê nhà Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà thực có trường hợp sau: Hợp đồng thuê nhà hết hạn mà bên không thỏa thuận ký tiếp; Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn; Nhà cho th khơng cịn; Nhà cho th hư hỏng nặng có nguy sập đổ nằm khu vực có định thu hồi đất, giải phóng mặt có định phá dỡ quan nhà nước có thẩm quyền Bên thuê nhà chết mà khơng có người sinh sống; Khi hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định pháp luật Điều Cam kết bên Bên cho thuê cam kết nhà cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp mình, khơng có tranh chấp quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án để chấp hành định hành quan nhà nước có thẩm quyền (khơng thuộc diện bị thu hồi không bị giải tỏa); cam kết nhà đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà Bên th nhà tìm hiểu kỹ thơng tin nhà thuê Việc ký kết hợp đồng bên hồn tồn tự nguyện, khơng bị ép buộc, lừa dối Trong trình thực hợp đồng, cần thay đổi bổ sung nội dung hợp đồng bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng Các bên cam kết thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng Điều Giải tranh chấp Trường hợp bên có tranh chấp nội dung hợp đồng hai bên bàn bạc giải thông qua thương lượng Trong trường hợp bên khơng thương lượng có quyền yêu cầu Toà án nhân dân giải theo quy định pháp luật Điều Điều khoản cuối Hợp đồng lập thành 02 có giá trị bên giữ bản, có hiệu lực kể từ ngày ký./ BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) ... năm 20… Thời hạn cho thuê nhà …… năm kể từ ngày tháng năm 2016 đến ngày tháng năm 20… Điều Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê Quyền Bên cho thuê: a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà theo thỏa thuận... Bên thuê trả lại nhà chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định khoản 1, 2, khoản Điều hợp đồng này; Nghĩa vụ Bên cho thuê: a) Giao nhà cho Bên thuê thời gian quy định khoản Điều hợp đồng này; b) Bảo... thời hạn; đ) Bảo trì, quản lý nhà cho thuê theo quy định pháp luật quản lý sử dụng nhà; Điều Quyền nghĩa vụ Bên thuê Quyền Bên thuê: a) Nhận nhà theo thỏa thuận khoản Điều hợp đồng này; b) Yêu cầu