ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ _ CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; Căn Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở; Căn Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT ngày 18 tháng 11 năm 2015 Bộ Kế hoạch Đầu tư quy định biểu mẫu thực thủ tục đầu tư báo cáo hoạt động đầu tư Việt Nam; Căn Quyết định số 5640/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2017 Ủy ban nhân dân thành phố việc định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Metro Valley số 52/1 đường 400, phường Tân Phú, quận Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Bất động sản Đơng Sài Gịn; Xét văn đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư hồ sơ kèm theo Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn nộp ngày 29 tháng 11 năm 2018 hồ sơ bổ sung nộp ngày 07 tháng 12 năm 2018; Xét báo cáo thẩm định Sở Kế hoạch Đầu tư Tờ trình số 4536/TTr-SKHĐT ngày 21 tháng năm 2019, QUYẾT ĐỊNH: Điều Điều chỉnh khoản 3, khoản 4, khoản 7, khoản Điều 1, Quyết định số 5640/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2017 Ủy ban nhân dân thành phố việc định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Metro Valley số 52/1 đường 400, phường Tân Phú, quận Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Bất động sản Đơng Sài Gịn sau: Điều chỉnh khoản 3, Điều 1: “3 Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng kinh doanh khu dân cư cao cấp khu đất có diện tích khoảng 34.737,7 m2 với tiêu sau: - Diện tích đất nhóm nhà ở: 20.284,7m2; đó: + Diện tích đất xây dựng khu nhà thấp tầng: 14.657,9m 2; tầng cao: 04 tầng; mật độ xây dựng: tối đa 68,9%; hệ số sử dụng đất: 2,9 lần; + Diện tích đất xanh nhóm nhà: 559m2 (khơng xây dựng cơng trình); + Diện tích đất hạ tầng, kỹ thuật: 195m2; + Diện tích đất giao thơng nhóm nhà: 4.872,8m2 - Diện tích đất ngồi nhóm nhà ở: 14.453m2; đó: + Diện tích đất trường học (mầm non): 4.000m 2; tầng cao: tối đa 02 tầng; mật độ xây dựng: 40%; hệ số sử dụng đất: 0,8 lần + Diện tích đất xanh cấp đơn vị ở: 7.500m 2; tầng cao: tối đa 01 tầng; mật độ xây dựng: tối đa 5% + Diện tích đất giao thơng ngồi nhóm nhà ở: 2.953m 2.” Điều chỉnh khoản 4, Điều 1: “4 Các nội dung nhà ở: 4.1 Diện tích đất lúa, đất trồng rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cần chuyển đổi mục đích sử dụng để làm dự án đầu tư xây dựng nhà (nếu có): Khơng có 4.2 Tỷ lệ số lượng loại nhà tính theo đơn vị (căn hộ chung cư, nhà biệt thự, nhà riêng lẻ); tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở: STT Loại nhà Nhà liên kế Số lượng Số lượng Tỷ lệ (căn) (%) 137 100 Diện tích sàn xây dựng nhà Tỷ lệ Diện tích sàn xây dựng (m2) (%) 42.391 100 (theo Quyết định số 5045/QĐ-UBND ngày 10/11/2018 Ủy ban nhân dân thành phố duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư Metro Valley số 52/1 đường 400, phường Tân Phú, quận 9) 4.3 Việc xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, diện tích để xe cơng cộng để xe cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống khu vực dự án: - Về điều tiết nhà xã hội: nộp tiền vào ngân sách thành phố theo quy định Khoản Điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội - Về diện tích để xe cơng cộng để xe cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống khu vực dự án: Đảm bảo bố trí diện tích chỗ để xe phù hợp với quy chuẩn tiêu chuẩn thiết kế hành, đáp ứng quy mơ dân số tồn dự án yêu cầu phục vụ khu thương mại, dịch vụ, công trình cơng cộng dự án Tổ chức giao thơng tiếp cận cơng trình khơng gây ảnh hưởng đến giao thông khu vực 4.4 Trách nhiệm nhà đầu tư, phương án quản lý bàn giao cho địa phương cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án: nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư (bao gồm khu đất xây dựng trường mầm non có diện tích khoảng 4.000 m2) bàn giao cho nhà nước theo quy định.” Điều chỉnh khoản 7, Điều 1: “7 Tổng vốn đầu tư dự án: 929.018.209.104 đồng (Chín trăm hai mươi chín tỷ, khơng trăm mười tám triệu, hai trăm lẻ chín ngàn, trăm lẻ bốn) đồng Việt Nam Trong đó, vốn góp để thực dự án là: 299.900.000.000 (hai trăm chín mươi chín tỷ, chín trăm triệu) đồng Việt Nam, tiền mặt, chiếm tỷ lệ 32,28% tổng vốn đầu tư dự án Tỷ lệ phương thức góp vốn Nhà đầu tư sau: S T T Nhà đầu tư Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Bất động sản Đơng Sài Gịn Số vốn góp Tỷ Tương VNĐ đương USD 299,9 Tỷ Phương lệ thức (%) góp vốn 100 Tiền mặt Tiến độ góp vốn Trong vịng 03 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án điều chỉnh Điều chỉnh khoản 9, Điều 1: “9 Tiến độ thực dự án đầu tư: - Tiến độ hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng để khởi cơng xây dựng dự án: vịng 12 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án điều chỉnh - Tiến độ xây dựng bản: vòng 12 tháng kể từ ngày cấp Giấy phép xây dựng để khởi công dự án - Tiến độ hồn thành việc nghiệm thu cơng trình xây dựng để dự án đầu tư hoạt động: vòng 12 tháng kể từ ngày hoàn tất tiến độ xây dựng bản.” Điều Quyết định phận không tách rời Quyết định 5640/QĐUBND ngày 23 tháng 10 năm 2017 Ủy ban nhân dân thành phố định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Metro Valley số 52/1 đường 400, phường Tân Phú, quận Các nội dung khác không đề cập giữ nguyên theo Quyết định số 5640/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2017 Ủy ban nhân dân thành phố Điều Quyết định lập thành 03 gốc; 01 (một) cấp cho Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Bất động sản Đơng Sài Gịn; 01 (một) gửi Sở Kế hoạch Đầu tư 01 (một) lưu Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Các Bộ: Kế hoạch Đầu tư; Xây dựng; - TTUB: CT, PCT; - Các Sở: TNMT; TC; XD; GTVT; QHKT; - Cục Thống kê; Cục Thuế; Cục Hải quan; - Công an TP; Bảo hiểm xã hội TP; - Ủy ban nhân dân quận 9; - VPUB: PVP/ĐT, DA; - Phòng ĐT, DA; - Lưu: VT, (DA-HT) KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Võ Văn Hoan ... góp vốn Trong vịng 03 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án điều chỉnh Điều chỉnh khoản 9, Điều 1: “9 Tiến độ thực dự án đầu tư: - Tiến độ hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê... phép xây dựng để khởi cơng xây dựng dự án: vịng 12 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án điều chỉnh - Tiến độ xây dựng bản: vòng 12 tháng kể từ ngày cấp Giấy phép xây dựng để... lệ 32,28% tổng vốn đầu tư dự án Tỷ lệ phương thức góp vốn Nhà đầu tư sau: S T T Nhà đầu tư Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Bất động sản Đơng Sài Gịn Số vốn góp Tỷ Tư? ?ng VNĐ đương USD 299,9