Thủ tục tuyển dụng và đào tạo SỬA ĐỔI TÀI LIỆU STT Ngày sửa đổi Vị trí sửa đổi (trang) Tóm tắt nội dung sửa đổi Ghi chú 2 1 MỤC ĐÍCH Quy định cách thức và trình tự xem xét thực hiện công việc Thông bá[.]
2 SỬA ĐỔI TÀI LIỆU STT Ngày sửa đổi Vị trí sửa đổi (trang) Tóm tắt nội dung sửa đổi Ghi MỤC ĐÍCH Quy định cách thức trình tự xem xét thực cơng việc Thơng báo nhà hình thành tương lai đủ điều kiện bán, thuê mua đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định nhà nước đáp ứng nhanh yêu cầu tổ chức, người dân PHẠM VI - Áp dụng việc triển khai thực thủ tục thơng báo nhà hình thành tương lai đủ điều kiện bán, thuê mua - Phịng chức chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với bên có liên quan tham mưu cho Sở Xây dựng thực quy trình TÀI LIỆU VIỆN DẪN (Chi tiết xem Danh mục văn quy phạm pháp luật kèm theo) ĐỊNH NGHĨA/ VIẾT TẮT - Sở XD: Sở xây dựng; - BP TNHS&TKQ: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết quả; - PCM : Phịng chun mơn - TTHC: Thủ tục hành NỘI DUNG QUY TRÌNH 5.1 Cách thức thực Thủ tục hành Tổ chức nộp hồ sơ nhận kết trực tiếp gửi qua đường bưu điện đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết Sở Xây dựng 5.2 Thành phần hồ sơ - Văn gửi Sở Xây dựng đề nghị thông báo nhà đủ điều kiện bán, cho thuê mua; - Các giấy tờ chứng minh bao gồm: + Giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế vẽ thi công cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ; trường hợp nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để hình thành tương lai phải có biên nghiệm thu hồn thàn xong phần móng tịa nhà đó; + Trường hợp chấp dự án đầu tư xây dựng chấp nhà bán, cho thuê mua chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh giải chấp biên thống bên mua, bên thuê mua nhà bên nhận chấp việc giải chấp mua bán, thuê mua nhà đó; 5.3 Số lượng hồ sơ: 01 5.4 Thời hạn giải thủ tục hành chính: 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 5.5 Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức 5.6 Cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết: Sở Xây dựng Hải Dương 5.7 Kết thực thủ tục hành chính: Văn thông báo nhà đủ điều kiện bán, cho thuê mua - Phí, lệ phí: Khơng - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Không quy định - Các yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: Khơng 5.8 Quy trình xử lý cơng việc TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Chủ đầu tư gửi văn - Chủ đầu tư Giờ hành kèm theo giấy tờ chứng - BPTNHS&TKQ minh nhà có đủ điều kiện bán, cho thuê mua theo quy định Khoản Bước Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản trực tiếp gửi qua đường bưu điện đến BPTNHS&TKQ Sở Xây dựng Hải Dương 01 ngày Bước Sau cán tiếp nhận hồ - BP NHS&TKQ sơ kiểm tra thủ tục tính -Chủ đầu tư pháp lý hồ sơ: - Nếu đủ điều kiện, cán TNHS&TKQ tiếp nhận hẹn ngày trả hồ sơ với Tổ chức (cá nhân) Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết - Trường hợp hồ sơ thiếu khơng hợp lệ cán TNHS&TKQ hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện lại hồ sơ 12 ngày Cán TNHS&TKQ tiếp - PCM nhận chuyển hồ sơ - Lãnh đạo Sở (bằng phiếu theo dõi q trình xử lý cơng việc) cho PCM kiểm tra, thụ lý hồ sơ trình lãnh đạo phê duyệt Biểu mẫu/ kết Theo mục 5.2 BM.VP.02.02- Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết BM-VP.02.04- Phiếu kiểm sốt q trình giải hồ sơ TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Biểu mẫu/ kết - Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ giấy tờ theo quy định PCM phải có văn gửi chủ đầu tư nêu rõ lý BM.VP.02.07- - Sau hồn thành cơng việc xử lý hồ sơ, PCM chuyển kết xử lý lãnh đạo phê duyệt cho BP TNHS&TKQ để trả kết cho chủ đầu tư đồng thời cập nhật kết vào sổ theo dõi trình xử lý hồ sơ phòng theo (BM.VP.02.07) Bước Sổ theo dõi q trình xử lý hồ sơ Sau có kết thụ lý hồ sơ - PCM (Văn thông báo nhà đủ -BPTNHS&TKQ điều kiện bán, cho thuê), BP - Chủ đầu tư TNHS&TKQ thông báo cho chủ đầu tư đến nhận 01 ngày - Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp khoản phí lệ phí theo quy định trước nhận kết hồ sơ Trường hợp người khác đến nhận hộ hồ sơ phải có giấy uỷ quyền chủ đầu tư Bước Lưu hồ sơ: thực theo mục quy trình PCM BIỂU MẪU TT Mã hiệu Tên Biểu mẫu BM.VP.02.03 Giấy tiếp nhận hồ sơ Hẹn trả kết BM.VP.02.04 Phiếu kiểm soát trình giải hồ sơ BM.VP.02.07 Sổ theo dõi kết xử lý hồ sơ Văn thông báo nhà đủ điều kiện bán, cho thuê HỒ SƠ LƯU TT Tên HS/Biểu mẫu Trách nhiệm Thời gian Cách hủy lưu lưu Bộ hồ sơ theo Mục 5.2 (01 bộ) Phịng C.Mơn 01 năm Cắt xén Giấy tiếp nhận hồ sơ Hẹn trả kết Phịng C.Mơn 01 năm nt Cơng văn u cầu (nếu có) Phịng C.Mơn 01 năm nt Văn thơng báo kết thẩm định Phịng C.Mơn 01 năm nt Phiếu kiểm sốt q trình xử lý hồ sơ BP TNHS&TKQ 01 năm nt - Hồ sơ tài liệu hết hạn lưu phịng chun mơn phối hợp với Văn phòng xác định số lượng hồ sơ,tài liệu cần hủy trình lãnh đạo xem xét làm thủ tục hủy - Hồ sơ, tài liệu lại chuyển phận lưu trữ quan lưu trữ lâu dài SỞ XÂY DỰNG HẢI DƯƠNG PHÒNG QLN&TTBĐS CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc DANH MỤC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT STT Tên tài liệu Ghi Luật nhà số 65/2014/QH13 Hiệu lực từ 01/7/2015 Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 Hiệu lực từ 01/7/2015 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính Hiệu lực từ 10/12/2015 phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2008; 10 11 12 13 14 15 16 17 ... giải thủ tục hành chính: 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 5.5 Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức 5.6 Cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết: Sở Xây dựng Hải Dương 5.7 Kết thực thủ. .. Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết quả; - PCM : Phịng chun mơn - TTHC: Thủ tục hành NỘI DUNG QUY TRÌNH 5.1 Cách thức thực Thủ tục hành Tổ chức nộp hồ sơ nhận kết trực tiếp gửi qua đường bưu điện... đủ điều kiện bán, thuê mua đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định nhà nước đáp ứng nhanh yêu cầu tổ chức, người dân PHẠM VI - Áp dụng việc triển khai thực thủ tục thơng báo nhà hình thành tương lai