UBND TỈNH KON TUM UBND TỈNH KON TUM SỞ XÂY DỰNG Số 66 /QĐ SXD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Kon tum, ngày 21 tháng 7 năm 2009 QUYẾT ĐỊNH Về việc Quy định nhiệm vụ và c[.]
UBND TỈNH KON TUM SỞ XÂY DỰNG Số: 66 /QĐ-SXD CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Kon tum, ngày 21 tháng năm 2009 QUYẾT ĐỊNH Về việc Quy định nhiệm vụ chế độ làm việc Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TỈNH KON TUM Căn Quyết định số 06/QĐ-UB ngày 11/01/1991 Uỷ ban nhân dân tỉnh Kon tum việc thành lập Sở Xây dựng Kon tum; Căn Quy định tổ chức hoạt động Sở Xây dựng tỉnh Kon tum ban hành kèm theo Quyết định số 21/2009/QĐ-UBND ngày 13/03/2009 Uỷ ban nhân dân tỉnh Kon tum; Theo đề nghị của: Trưởng phòng Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật, Chánh văn phòng Sở, QUYẾT ĐỊNH Điều Chức năng: Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật phịng chun mơn thuộc Sở Xây dựng, có chức tham mưu với Sở Giám đốc Sở thực chức quản lý Nhà nước lĩnh vực: quản lý nhà công sở; quản lý hạ tng k thut đô thị, khu công nghiệp, khu chế xt, khu kinh tÕ, khu c«ng nghƯ cao, bao gåm: kết cấu hạ tầng giao thông đô thị; cấp nớc, thoát nớc, xử lý nớc thải, chiếu sáng, công viên xanh, nghĩa trang, chất thải rắn đô thị, khu c«ng nghiƯp, khu chÕ xt, khu kinh tÕ, khu công nghệ cao (sau gọi chung hạ tầng kü thuËt); quản lý kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Kon tum Điều Nhiệm vụ: Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật có nhiệm vụ sau đây: Tham mưu với Sở, Giám đốc Sở nhà công sở, bao gồm: 1.1 Xây dựng chơng trình phát triển nhà tỉnh, tiêu phát triển nhà kế hoạch phát triển nhà xà hội nhiệm vụ ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi cđa tØnh theo giai đoạn; tổ chức thực sau đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt; 1.2 Chủ trì, phối hợp với quan có liên quan tổ chức lập, thẩm định quy hoạch xây dựng hệ thống công sở quan hành nhà nớc, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nớc quan, tổ chức trị - xà hội, đơn vị nghiệp công lập địa bàn tỉnh; đạo việc thực sau đợc Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt; 1.3 Hớng dẫn, kiểm tra việc thực tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, công së, trơ së lµm viƯc; híng dÉn thùc hiƯn viƯc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì nhà ở, công sở, trụ sở làm việc địa bàn tỉnh; -1- 1.4 Chủ trì, phối hợp với Sở Tài xây dựng, trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành bảng giá cho thuê nhà công vụ, bảng giá cho thuê, thuê mua nhà xà hội, bảng giá cho thuê, giá bán nhà thuộc sở hữu nhà nớc áp dụng địa bàn tØnh; 1.5 Tỉ chøc thùc hiƯn c¸c nhiƯm vơ vỊ bán nhà thuộc sở hữu nhà nớc theo quy định Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng năm 1994 số 21/CP ngày 16/4/1996 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà ở; thực chế độ hỗ trợ cải thiện nhà ngời có công theo quy định pháp luật; 1.6 Tỉ chøc thùc hiƯn viƯc cÊp giÊy chøng nhËn quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định pháp luật; hớng dẫn, kiĨm tra ban nh©n d©n cÊp hun viƯc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng theo phân cấp; tổng hợp tình hình đăng ký, chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng địa bàn tỉnh; 1.7 Chủ trì, phối hợp với quan có liên quan tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ nhà công sở địa bàn tỉnh; tổ chức xây dựng, quản lý sở liệu cung cấp thông tin nhà ở, công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nớc địa bàn tỉnh Tham mu vi S, Giỏm c S v hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tÕ, khu c«ng nghƯ cao, bao gåm: kÕt cÊu hạ tầng giao thông đô thị; cấp nớc, thoát nớc, xử lý nớc thải, chiếu sáng, công viên xanh, nghĩa trang, chất thải rắn đô thị, khu công nghiƯp, khu chÕ xt, khu kinh tÕ, khu c«ng nghƯ cao: 2.1 Chủ trì, phối hợp với quan liên quan xây dựng chế, sách huy động nguồn lực, khuyến khích xà hội hoá việc đầu t phát triển, quản lý, khai thác cung cấp dịch vụ hạ tầng kỹ thuật; tổ chức thực sau đợc Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt, ban hành; 2.2 Tổ chức thực kế hoạch, chơng trình, dự án đầu t phát triển nâng cao hiệu quản lý lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật, tiêu lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật nhiệm vụ phát triển kinh tế - xà hội địa phơng đà đợc cấp cã thÈm qun phª dut; 2.3 Híng dÉn, kiĨm tra tổ chức thực quy chuẩn, tiêu chuẩn lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật, quy định lập, thẩm định, phê duyệt loại đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật (nh: quy hoạch cấp nớc, quy hoạch thoát nớc, quy hoạch quản lý chất thải rắn,) 2.4 Tổ chức lập, thẩm định loại đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kü tht thc thÈm qun phª dut cđa ban nhân dân tỉnh theo quy định pháp luật; quản lý tổ chức thực quy hoạch sau đợc phê duyệt; 2.5 Hớng dẫn công tác lập quản lý chi phí dịch vụ hạ tầng kỹ thuật; tổ chức lập để Uỷ ban nhân dân tỉnh công bố ban hành định mức dự toán dịch vụ hạ tầng kỹ thuật địa bàn tỉnh mà cha có định mức dự toán Bộ Xây dựng công bố, đà có nhng không phù hợp với quy trình kỹ thuật điều kiện cụ thể địa phơng; tham mu, đề xuất với Uỷ ban nhân dân tỉnh hớng dẫn việc áp dụng vận dụng định mức, đơn giá dịch vụ hạ tầng kỹ thuật địa bàn tỉnh giá dự toán chi phí dịch vụ hạ tầng kỹ thuật sử dụng nguồn vốn ngân sách địa phơng; 2.6 Hớng dẫn, kiểm tra, tổng hợp tình hình quản lý đầu t xây dựng, khai thác, sử dụng, tu, bảo dỡng, sửa chữa công trình hạ tầng kỹ thuật địa bàn tỉnh theo phân công Uỷ ban nhân dân tỉnh; 2.7 Thực nhiệm vụ quản lý đầu t xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật địa bàn tỉnh theo quy định pháp luật phân công cđa ban nh©n d©n tØnh; -2- 2.8 Tỉ chøc xây dựng quản lý hệ thống sở liệu, cung cấp thông tin lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật địa bàn tỉnh Tham mu vi S, Giỏm c S v kinh doanh bất động sản: 3.1 Chủ trì, phối hợp với quan liên quan xây dựng chế, sách phát triển quản lý thị trờng bất động sản, biện pháp nhằm minh bạch hoá hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh; tổ chức thực sau đợc Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt, ban hành; 3.2 Hớng dẫn quy định về: bất động sản đợc đa vào kinh doanh; điều kiện lực chủ đầu t dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; hoạt động mua bán nhà, công trình xây dựng; hoạt động chuyển nhợng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản; 3.3 Tổ chức thẩm định hồ sơ xin chuyển nhợng toàn dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp để Uỷ ban nhân dân tỉnh trình Thủ tớng Chính phủ định Uỷ ban nhân dân tỉnh định cho phép chuyển nhợng dự án theo thẩm quyền; 3.4 Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dỡng kiến thức môi giới bất động sản, định giá bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực việc cấp quản lý chứng môi giới bất động sản, chứng định giá bất động sản; 3.5 Theo dõi, tổng hợp tình hình, tổ chức xây dựng hệ thống thông tin thị trờng bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản địa bàn tỉnh; 3.6 Phi hp vi Phũng Thanh tra xây dựng thực chức tra, kiÓm tra xử lý vi phạm hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định pháp luật Thc hin cỏc nhiệm vụ khác Giám đốc Sở phân công Điều Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật Trưởng phòng Quản lý nhà Hạ tầng kỹ thuật (sau gọi tắt Trưởng phòng) chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở về: Tình hình thực chương trình, kế hoạch, cơng tác Sở, Giám đốc Sở có liến quan đến Phịng, tình hình thực Quy chế làm việc Sở Phòng Quản lý nhà Hạ tầng kỹ thuật Tình hình thực công tác tham mưu Nhà cơng sở, kinh doanh bất động sản Tình hình chất lượng phát triển nhà công sở, kinh doanh bất động sản Kết thực nhiệm vụ quy định Điều Quy định Điều Cơ cấu tổ chức Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật Phòng Quản lý nhà Hạ tầng kỹ thuật có Trưởng phòng, Phó trưởng phòng chuyên viên giúp việc phù hợp với định biên nhu cầu công tác đơn vị theo thời kỳ Việc bố trí cán bộ, cơng chức Phịng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật phải vào vị trí, chức danh, tiêu chuẩn, cấu ngạch công chức theo quy định Trên sở chức năng, nhiệm vụ Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật Trưởng phịng có trách nhiệm cụ thể hố thành chương trình, kế hoạch công -3- tác cho giai đoạn, xác định nhu cầu biên chế Phòng báo cáo giám đốc Sở (thơng qua Chánh Văn phịng); xây dựng quy chế làm việc Phòng, quy định rõ trách nhiệm kết làm việc cán bộ, công chức thuộc Phòng Quản lý Nhà Hạ tầng kỹ thuật Điều Nhiệm vụ, quyền hạn Trưởng phòng Trưởng phòng Thủ trưởng đơn vị, chịu trách nhiệm cá nhân trước Sở, Giám đốc Sở pháp luật tồn hoạt động Phịng Quản lý nhà Hạ tầng kỹ thuật Trưởng phòng có nhiệm vụ quyền hạn sau đây: Tổ chức đạo thực nhiệm vụ quy định Điều Quy định bảo đảm kịp thời có hiệu Quản lý, sử dụng chịu trách nhiệm hiệu sử dụng cán bộ, công chức, viên chức, tài sản, vật tư, tài liệu theo quy định Thực tốt sách, chăm lo đời sống vật chất tinh thần, nâng cao trình độ nghiệp vụ chun mơn cán bộ, cơng chức Phân cơng Phó trưởng phịng phụ trách số lĩnh vực cơng tác phịng Ủy quyền cho Phó trưởng phịng giải số lĩnh vực cơng tác thuộc thẩm quyền Trưởng phòng Trưởng phòng vắng Được ký số văn theo uỷ quyền Giám đốc Sở Thường trực Hội đồng xét cấp chứng hành nghề bất động sản, Tổ trưởng Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng bán nhà thuộc sở hữu nhà nước tỉnh, trực tiếp tham gia cử cán bộ, công chức Phòng tham gia với tư cách chuyên viên giúp việc cho Ban đạo chương trình phát triển, hỗ trợ … Quốc gia, tỉnh thuộc lĩnh vực chun mơn Phịng Quy định nhiệm vụ cụ thể lề lối làm việc cán bộ, cơng chức thuộc Phịng Quản lý nhà Hạ tầng kỹ thuật Theo dõi, đạo, kiểm tra việc thực Quy định Điều Nhiệm vụ, quyền hạn Phó Trưởng phòng Giúp việc cho Trưởng phòng, chịu trách nhiệm trước Sở, Giám đốc Sở, Trưởng phịng, trước pháp luật tồn nội dung cơng việc thuộc lĩnh vực cơng tác Trưởng phịng phân công Tham gia ý kiến công việc chung phòng Thực nhiệm vụ, quyền hạn Trưởng phòng Trưởng phòng vắng ủy quyền Điều Chế độ làm việc Những công việc thuộc chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn phòng Pháp luật quy định thời hạn giải quyết, phải thực theo thời gian quy định; Nếu pháp luật khơng quy dịnh thời hạn giải quyết, Trưởng phịng, Phó trưởng phịng phụ trách lĩnh vực phân cơng ủy quyền chịu trách nhiệm giải công việc trình lãnh đạo Sở định tinh thần cải cách hành -4- Việc soạn thảo văn thực theo quy trình, thể thức văn bản, nội dung phải rõ ràng, cụ thể với quy định pháp luật Trưởng phòng chịu trách nhiệm kiểm tra, ký tắt loại văn bản, giấy tờ phịng soạn thảo trước trình lãnh đạo Sở phê duyệt Chế độ thông tin báo cáo: a) Trưởng phịng thực báo cáo định hình triển khai nhiệm vụ họp giao ban, kết thực nhiệm vụ tháng, hàng năm theo quy định Sở b) Khi công tác khỏi địa bàn Thành phố Kon tum Trưởng phòng phải báo cáo đồng ý Giám đốc Sở, đồng thời thông báo cho Chánh Văn phịng Sở biết, theo dõi c) Những nội dung cơng việc vượt thẩm quyền, Trưởng phòng báo cáo Giám đốc Sở để kịp thời sử lý Điều Mối quan hệ công tác Chịu lãnh đạo, đạo, kiểm tra trực tiếp toàn diện Sở Giám đốc Sở mặt công tác giao Chịu hướng dẫn đạo chuyên môn, nghiệp vụ Bộ Xây dựng ngành có liên quan Với phịng chun mơn, đơn vị nghiệp thuộc Sở quan hệ phối hợp nhằm thực tốt nhiệm vụ giao Đối với đồn thể: Phối hợp vận động cơng chức Phịng tham gia phong trào thi đua nhằm hồn thành tốt nhiệm vụ chun mơn cơng tác đồn th iu Quyết định có hiệu lực thi hµnh kĨ từ ngµy ký Trong q trình tổ chức thực Quy định nghiên cứu bổ sung cần thiết Điều 10 Các ông: Chánh Văn phòng, Trưởng phòng Quản lý nhà Hạ tầng kỹ thuật, Trưởng Phịng chun mơn, Giám đốc Trung tâm Quy hoạch Kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng thuộc Sở chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC - Các đ/c GĐ, PGĐ Sở - Như điều 10 (t/h) - Lưu VT- VPS Đỗ Hoàng Liên Sơn (đã ký) -5- ... địa bàn tỉnh theo phân công Uỷ ban nhân dân tỉnh; 2.7 Thực nhiệm vụ quản lý đầu t xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật địa bàn tỉnh theo quy định pháp luật phân công Uỷ ban nhân dân tỉnh; -2-... quyền sở hữu công trình xây dựng địa bàn tỉnh; 1.7 Chủ trì, phối hợp với quan có liên quan tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ nhà công sở địa bàn tỉnh; tổ chức xây dựng, quản lý sở liệu... nhân dân tỉnh theo quy định pháp luật; quản lý tổ chức thực quy hoạch sau đợc phê duyệt; 2.5 Hớng dẫn công tác lập quản lý chi phí dịch vụ hạ tầng kỹ thuật; tổ chức lập để Uỷ ban nhân dân tỉnh công