Thông tin tài liệu
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG Số: 22/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Đắk Nông, ngày 05 tháng 08 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; DIỆN TÍCH ĐẤT TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK NÔNG -ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng năm 2008 Bộ Xây dựng việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 235/TTr-STNMT ngày 25 tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định hạn mức giao đất, cơng nhận quyền sử dụng đất; diện tích đất tối thiểu phép tách địa bàn tỉnh Đắk Nơng Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 26 tháng năm 2019 thay Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông việc ban hành quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất diện tích tách tổ chức, hộ gia đình cá nhân địa bàn tỉnh Đắk Nông Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng Sở, Ban, ngành; Chủ tịch UBND huyện, thị xã tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - Ủy ban MTTQVN tỉnh; - Cục kiểm tra văn bản-Bộ Tư pháp; - CT, PCT UBND tỉnh; - Các PCVP UBND tỉnh; - Đài PTTH tỉnh; - Báo Đắk Nông; - Trung tâm lưu trữ lịch sử tỉnh; - Lưu: VT, CTTĐT, KTN(Th) TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trương Thanh Tùng QUY ĐỊNH VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; DIỆN TÍCH ĐẤT TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK NÔNG (Ban hành kèm theo Quyết định số: 22/2019/QĐ-UBND ngày 5/8/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông) Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; diện tích đất tối thiểu phép tách địa bàn tỉnh Đắk Nông Loại đất phép tách Quy định xác định theo mục đích sử dụng đất ghi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) Các trường hợp không áp dụng việc tách đất theo quy định này: a) Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước b) Tách Nhà nước thu hồi phần đất giảm diện tích sạt lở tự nhiên; đất hiến, tặng cho Nhà nước để thực dự án, cơng trình phát triển kinh tế xã hội địa phương; đất tặng, cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, tình nghĩa, giao dịch quyền sử dụng đất có tách công chứng, chứng thực trước ngày Quyết định có hiệu lực; tách theo kết hòa giải tranh chấp đất đai Ủy ban nhân dân có thẩm quyền định cơng nhận, thực định hành giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai; thực án định tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan nhà nước thực quyền hạn trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai, thực nhiệm vụ thống quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai năm 2013 Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất Điều Hạn mức giao đất ở, đất chưa sử dụng để sản xuất nông nghiệp Hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân khơng vượt q diện tích cho khu vực sau đây: a) Đất khu vực đô thị: 300m2 b) Đất khu vực nông thôn: 400m2 Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản sau: a) Đất để trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản không 02 loại đất b) Đất để trồng lâu năm không 30 c) Đất để trồng rừng phòng hộ, rừng sản xuất không 30 loại đất d) Trường hợp giao đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, giao thêm đất trồng lâu năm đất rừng sản xuất hạn mức giao thêm không 25 Điều Hạn mức cơng nhận đất cho hộ gia đình trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà Trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 khoản 16 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ mà giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất xác định sau: a) Đối với khu vực nơng thơn: Diện tích đất cơng nhận diện tích thực tế đất sử dụng trường hợp đất có diện tích nhỏ 2.000 m 2; 2.000 m2 trường hợp đất sử dụng có diện tích từ 2.000 m trở lên b) Đối với khu vực thị: Diện tích đất cơng nhận diện tích thực tế đất sử dụng trường hợp đất có diện tích nhỏ 1.500 m 2; 1.500 m2 trường hợp đất sử dụng có diện tích từ 1.500 m2 trở lên Hộ gia đình sử dụng đất có vườn, ao gắn liền với nhà hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 khoản 16 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ mà giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất diện tích đất xác định sau: a) Đối với khu vực nơng thơn: Diện tích đất cơng nhận diện tích thực tế sử dụng không 400 m hộ gia đình có từ 06 (sáu) nhân trở xuống; khơng q 500 m2 hộ gia đình có từ 07 (bảy) nhân trở lên b) Đối với khu vực thị: Diện tích đất cơng nhận diện tích thực tế sử dụng khơng q 300 m2 hộ gia đình có từ nhân trở xuống; khơng q 400 m hộ gia đình có từ nhân trở lên Số nhân để xác định hạn mức công nhận đất quy định điểm a, b khoản tổng số nhân hộ gia đình sử dụng đất theo quy định khoản 29, Điều Luật Đất đai năm 2013 Trường hợp khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 mà đất sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 diện tích đất xác định theo Khoản Điều này; Trường hợp sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày 01 tháng năm 2014 diện tích đất xác định sau: a) Đối với khu vực nơng thơn: Diện tích không 400 m b) Đối với khu vực thị: Diện tích khơng q 300 m Điều Quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau tách Đối với đất Diện tích, kích thước tối thiểu đất hình thành đất cịn lại sau tách (khơng bao gồm phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ cơng trình) phải đảm bảo: a) Khu vực thị: Thửa đất tiếp giáp với đường có lộ giới từ 20 m trở lên diện tích sau tách phải từ 55 m2 trở lên kích thước cạnh (chiều rộng, chiều sâu đất) không nhỏ m; đất tiếp giáp với đường có lộ giới nhỏ 20 m diện tích sau tách phải từ 50 m trở lên kích thước cạnh (chiều rộng, chiều sâu đất) không nhỏ m b) Khu vực nơng thơn: Diện tích tối thiểu sau tách phải từ 100 m trở lên kích thước cạnh (chiều rộng, chiều sâu đất) không nhỏ 5m c) Tại điểm dân cư sống tập trung có mật độ dân số, mật độ xây dựng nhà cao khu vực đô thị, thực tách diện tích phép tách áp dụng đất khu vực đô thị d) Đối với đất xây dựng nhà cơng trình xây dựng khác trước ngày 01 tháng năm 2014, có yêu cầu tách không bảo đảm điều kiện Điểm a Khoản Điều thực tách phải bảo đảm yêu cầu sau: Khu vực thị: Thửa đất giáp với tuyến đường có lộ giới từ 20 m trở lên phải bảo đảm diện tích tối thiểu sau tách từ 45 m trở lên kích thước cạnh (chiều rộng, chiều sâu đất) không nhỏ m; đất giáp với tuyến đường có lộ giới nhỏ 20 m phải bảo đảm diện tích tối thiểu sau tách từ 36 m trở lên kích thước cạnh (chiều rộng, chiều sâu đất) không nhỏ m Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu sau tách phải từ 60 m trở lên kích thước cạnh (chiều rộng, chiều sâu đất) không nhỏ 4,5 m đ) Đối với khu vực có quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân lơ cấp có thẩm quyền phê duyệt thực tách theo quy định quản lý quy hoạch Đối với đất nơng nghiệp a) Thửa đất hình thành đất cịn lại sau tách phải bảo đảm có diện tích tối thiểu sau: Khu vực đô thị từ 500 m2 (năm trăm mét vuông) trở lên; Khu vực nông thơn từ 1.000 m2 (một nghìn mét vng) trở lên b) Trường hợp đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch đất tách theo loại đất với điều kiện người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất theo quy định trước tách Đối với đất phi nông nghiệp đất a) Đối với khu vực có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch phân lô cấp có thẩm quyền phê duyệt diện tích tối thiểu phép tách phải phù hợp với quy hoạch phê duyệt b) Đối với khu vực đất thuộc dự án đầu tư quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt việc tách vào dự án đầu tư phê duyệt dự án sản xuất kinh doanh chấp thuận c) Đối với khu vực không thuộc quy định điểm a, b khoản mà theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đất diện tích tối thiểu phép tách áp dụng theo diện tích tối thiểu phép tách đất theo quy định điểm a, b khoản Điều Trường hợp đất có mục đích sử dụng đất kết hợp với mục đích khác (đất kết hợp với đất trồng lâu năm, hàng năm, ), việc tách phải đảm bảo diện tích đất đất hình thành diện tích đất đất lại lớn diện tích tối thiểu quy định điểm a, b Khoản Điều Điều Các trường hợp không tách Không đảm bảo điều kiện theo quy định Điều Quy định Đất thuộc phạm vi thực dự án đầu tư có thơng báo thu hồi đất quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Thửa đất có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết; đất có tài sản gắn liền với đất bị quan có thẩm quyền kê biên để thực định, án có hiệu lực Tòa án Điều Tổ chức thực Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã đạo thực việc giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa phương theo Quy định Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm đơn đốc, kiểm tra, hướng dẫn việc thực Quy định Trong q trình thực hiện, có phát sinh vướng mắc quan, tổ chức phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để hướng dẫn, tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./ ... dân tỉnh Đắk Nông) Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định hạn mức giao đất, công nhận quy? ??n sử dụng đất; diện tích đất tối thiểu phép tách địa bàn tỉnh Đắk Nông Loại đất phép tách Quy định. . .QUY ĐỊNH VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUY? ??N SỬ DỤNG ĐẤT; DIỆN TÍCH ĐẤT TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK NÔNG (Ban hành kèm theo Quy? ??t định số: 22/2019/QĐ-UBND... định xác định theo mục đích sử dụng đất ghi Giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng đất; Giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng đất, quy? ??n sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) Các
Ngày đăng: 24/11/2022, 18:35
Xem thêm:
