ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI -Số: 21/2014/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Gia Lai, ngày 12 tháng năm 2014 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI _ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức HĐND UBND năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân năm 2004; Căn Luật Đất đai năm 2013; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26/2/2014 Chính phủ quy định thi hành Luật Điện lực an toàn điện; Theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 1350/TTr-STNMT ngày 27/8/2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Gia Lai Điều Quyết định thay Quyết định số 19/2010/QĐ-UBND ngày 28/9/2010 việc ban hành mức hỗ trợ nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân, loại đất cối hoa màu bị hạn chế sử dụng xây dựng cơng trình lưới điện cao áp địa bàn tỉnh Gia Lai Quyết định số 05A/2011/QĐ-UBND ngày 25/4/2011 việc ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Gia Lai Ủy ban nhân dân tỉnh Điều Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký Các ơng (bà) Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng Sở, Ban ngành; Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố; Chủ đầu tư dự án tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Phạm Thế Dũng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI (Kèm theo Quyết định số: 21/2014 /QĐ-UBND ngày 12 /9 /2014 UBND tỉnh) _ Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Quy định quy định cụ thể số điều bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích Quốc phịng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích cơng cộng, mục đích phát triển kinh tế quy định Điều 16 Luật Đất đai năm 2013 quy định Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý Nhà nước đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Người sử dụng đất quy định Điều Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chương II BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT Điều Quy định chi tiết điểm a khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP trường hợp chi phí đầu tư vào đất cịn lại khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt tổ chức khảo sát, xác định chi phí đầu tư vào đất cịn lại (các khoản chi theo quy định khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP) phù hợp thực tế, có vận dụng số nội dung, cách tính khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP, đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trình quan có thẩm quyền xem xét định Điều Quy định cụ thể khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP Trường hợp hộ gia đình mà hộ có nhiều hệ; nhiều cặp vợ chồng chung sống đất thu hồi đủ điều kiện để tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật cư trú có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng (01) đất thu hồi giao (01) lơ đất theo giá thu tiền sử dụng đất khu tái định cư mua nhà tái định cư theo giá bán nhà tái định cư cho chủ sử dụng đất người đại diện Những hộ lại hộ giao (01) lơ đất có thu tiền sử dụng đất mua nhà tái định cư khu quy hoạch tái định cư khu quy hoạch dân cư khác địa bàn cấp huyện Giá đất giao đất ở, giá bán nhà khu tái định cư theo Quyết định UBND tỉnh Việc xác định đối tượng nghĩa vụ tài theo điều thể phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Điều Quy định cụ thể khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP Diện tích đất thu hồi bồi thường tiền cho thời gian sử dụng đất lại Giá đất để tính bồi thường xác định theo phương pháp tính để xác định giá nhà Nước cho thuê đất Trường hợp chủ sử dụng đất thuê có nhu cầu sử dụng đất phi nơng nghiệp khu vực tái định cư có quy hoạch sử dụng đất phi nơng nghiệp bố trí th đất với điều kiện sau: - Trường hợp không nhận tiền bồi thường đất thuê đất không trả tiền sử dụng đất thời gian lại - Trường hợp nhận tiền bồi thường đất trả tiền thuê đất Đơn giá thuê đất theo Quyết định UBND tỉnh Điều Quy định cụ thể khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP Trường hợp hộ gia đình cá nhân sử dụng đất khơng có chỗ khác địa bàn phường thuộc thị xã, thành phố địa bàn cấp xã nơi có dự án Nhà nước giao đất bán nhà tái định cư Giá bán nhà tái định cư, giá đất theo Quyết định UBND tỉnh Chương III BỒI THƯỜNG VỀ TÀI SẢN Điều Quy định cụ thể khoản 1, khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP Tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị có nhà, cơng trình quy định sau: - Đối với nhà, cơng trình có tỷ lệ % cịn lại >90% tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị có nhà, cơng trình 0% - Đối với nhà, cơng trình có tỷ lệ % cịn lại >60% ≤90% tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị có nhà, cơng trình 10% - Đối với nhà, cơng trình có tỷ lệ % cịn lại >30% ≤60% tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị có nhà, cơng trình 20% - Đối với nhà, cơng trình có tỷ lệ % cịn lại ≤30% tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị có nhà, cơng trình 30% Đối với nhà, cơng trình bị phá dỡ phần (ranh giới giải tỏa cắt sàn đà khoảng hai cột chịu lực) tính bồi thường thêm phần vật kiến trúc từ ranh giới giải tỏa vào đến cột chịu lực gần nhà, cơng trình kiến trúc Ngồi ra, cịn hỗ trợ phần kinh phí để sửa chữa, cải tạo cho phù hợp với cơng sử dụng phần cịn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, cơng trình trước bị phá dỡ Mức hỗ trợ tính sở hồ sơ thiết kế dự toán đơn vị tư vấn lập quan Nhà nước thẩm định Đối với nhà, cơng trình khơng có bảng đơn giá UBND tỉnh ban hành thời điểm trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt có trách nhiệm, xây dựng đơn giá gửi Sở Tài chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt Đối với nhà ở, cơng trình có chi phí xây dựng lớn đơn giá tỉnh ban hành mặt xây dựng nguyên nhân khác tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt thuê đơn vị tư vấn đo vẽ trạng, xác định giá trị thực tế xây dựng thời điểm bồi thường gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài Sở, ngành có liên quan thẩm định, trình UBND tỉnh định Điều Bồi thường thiệt hại trường hợp khơng làm thay đổi mục đích sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng đất (khoản Điều 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Điều 18, 19, 23 Nghị định 14/2014/NĐ-CP) Căn để xem xét bồi thường thiệt hại: - Văn quan Nhà nước có thẩm quyền xác định việc ảnh hưởng; - Bản vẽ xác định phạm vi đất ảnh hưởng, có xác nhận quan Nhà nước có thẩm quyền; - Văn quan Nhà nước có thẩm quyền biến động sử dụng đất, sử dụng tài sản Bồi thường thiệt hại đất tài sản thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không theo quy định Nghị định số 14/2014/NĐ-CP (áp dụng cấp điện áp đến 220 kV) a) Bồi thường thiệt hại đất (chỉ thực lần): a.1 Diện tích đất ở, loại đất khác có đủ điều kiện bồi thường với đất đất phi nông nghiệp đất hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất mà không làm thay đổi mục đích sử dụng đất bị hạn chế khả sử dụng, chủ sử dụng đất bồi thường thiệt hại đất 80% đơn giá bồi thường đất loại a.2 Trường hợp sử dụng đất không đủ điều kiện theo tiết a.1 điểm a khoản điều bồi thường thiệt hại 30% đơn giá bồi thường đất loại a.3 Trên đất, bao gồm đất loại đất khác chủ sử dụng đất, bị hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng chiếm dụng khoảng khơng lớn hạn mức đất phần diện tích loại đất khác đất hành lang bồi thường, hỗ trợ Mức bồi thường, hỗ trợ 80% mức bồi thường thu hồi loại đất khác tính diện tích loại đất khác nằm hành lang a.4 Diện tích đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không hỗ trợ lần đất 30% đơn giá bồi thường đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất b Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình: b.1 Diện tích nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không, xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường đất, trước ngày thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt, bồi thường thiệt hại 70% đơn giá xây dựng UBND tỉnh ban hành b.2 Diện tích nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường đất thực tế xây dựng trước ngày 01/7/2004, UBND cấp xã xác nhận văn xử lý, ngăn chặn cấp có thẩm quyền hỗ trợ 40% đơn giá xây dựng nhà, cơng trình xây dựng trước 15/10/1993 25% đơn giá xây dựng nhà, cơng trình xây dựng từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004 c) Bồi thường, hỗ trợ trồng hành lang bảo vệ an toàn xây dựng đường dây dẫn điện không (chỉ thực lần): c.1 Cây trồng có trước thông báo thu hồi đất thực dự án hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không, phải chặt bỏ cấm trồng theo quy định khoản 3, Điều 12 Nghị định 14/2014/NĐ-CP bồi thường c.2 Cây trồng có trước thông báo thu hồi đất thực dự án hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không thuộc loại chặt bỏ cấm trồng theo quy định khoản 3, Điều 12 Nghị định 14/2014/NĐ-CP hành lang có nguy vi phạm khoảng cách an tồn quy định khoản 2, Điều 12 Nghị định 14/2014/NĐ-CP đơn vị quản lý vận hành có quyền kiểm tra, chặt tỉa để đảm bảo an toàn cho đường dây dẫn điện không hỗ trợ lần, mức hỗ trợ 30% mức bồi thường loại Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng đất khoản Điều 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường hỗ trợ tái định cư thực tế cơng trình, dự án phối hợp UBND cấp huyện nơi có dự án thu hồi đất, lập phương án xác định mức bồi thường thiệt hại gửi Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp Sở, ngành có liên quan thẩm định, trình UBND tỉnh định Điều Quy định cụ thể khoản Điều 14 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Nhà thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê nhà Tổ chức tự quản) nằm phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, người th nhà khơng bồi thường diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước diện tích cơi nới trái phép, bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp Mức bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt nơi có dự án thu hồi đất lập, đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trình quan có thẩm quyền xem xét, định Điều 10 Quy định cụ thể khoản Điều 15 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Việc phân chia tiền bồi thường đất cho đối tượng đồng quyền sử dụng thực sau: - Các đối tượng đồng quyền sử dụng lập văn thỏa thuận phân chia tiền bồi thường đất có chứng thực UBND cấp xã công chứng Tổ chức hành nghề công chứng - Trường hợp không thỏa thuận số tiền bồi thường chuyển vào kho bạc Nhà nước Khi có thỏa thuận phân chia Tịa án có định giải trả theo thỏa thuận định Tòa án Điều 11 Quy định cụ thể Điều 18 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Mức giá bồi thường theo bảng giá xây dựng nhà, cơng trình xây dựng mới; bảng giá vật kiến trúc đất UBND tỉnh ban hành Đối với mồ mã vắng chủ vô chủ thời hạn thơng báo di chuyển mộ Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường hợp đồng với đơn vị phục vụ mai táng địa phương tổ chức di chuyển, cải táng theo chi phí dự tốn cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư Điều 12 Quy định cụ thể Điều 91 Luật Đất đai năm 2013 Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất cịn bồi thường thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt nơi có dự án thu hồi đất lập dự tốn chi phí đưa vào phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư trình cấp có thẩm quyền xem xét, định Chương IV CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ Điều 13 Quy định cụ thể khoản Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Hỗ trợ ổn định đời sống cho đối tượng quy định điểm a, b, c d khoản Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP a) Thu hồi từ 10% đến 30% tổng diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ 03 tháng b) Thu hồi từ 30% đến 70% tổng diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ 06 tháng di chuyển chỗ ở, hỗ trợ 12 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp di chuyển đến địa bàn kinh tế xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ 24 tháng c) Thu hồi 70% tổng diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ 12 tháng di chuyển chỗ ở, hỗ trợ 24 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp di chuyển đến địa bàn kinh tế xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ 36 tháng d) Mức hỗ trợ cho 01 nhân quy định điểm a, b, c khoản tính tiền tương đương 30kg gạo/01 tháng theo giá gạo trung bình thời điểm hỗ trợ quan Tài cấp huyện nơi có dự án thu hồi đất cung cấp đ) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi địa bàn từ 02 huyện trở lên 01 dự án có tổng mức hỗ trợ khác hưởng hỗ trợ ổn định đời sống huyện có tổng mức hỗ trợ cao Hỗ trợ ổn định sản xuất: - Việc hỗ trợ theo quy định điểm a khoản Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP tính tiền, mức hỗ trợ 6.000.000 đồng/ha Hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc: Người lao động tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thuộc đối tượng quy định điểm đ, khoản Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP thuê lao động theo hợp đồng lao động hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc, thời gian trợ cấp 03 tháng, mức trợ cấp 01 tháng lương tối thiểu/tháng Hộ gia đình vừa có nhân cán bộ, cơng chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, việc hưởng trợ cấp) vừa có nhân khơng phải cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình nhân khơng phải cán bộ, cơng chức, viên chức hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm Mức hỗ trợ 70% theo khoản Điều 13 Điều 14 Quy định Hỗ trợ theo quy định điểm b khoản Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, hỗ trợ tiền nhận 01 lần Mức hỗ trợ 30% năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình qn 03 năm liền kề trước Việc chi trả tiền hỗ trợ thực theo Điều 93 Luật Đất đai năm 2013 Điều 14 Quy định cụ thể điểm a khoản Điều 20 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Mức hỗ trợ tiền quy định sau: - Thành phố Pleiku: mức hỗ trợ lần giá đất nông nghiệp loại - Các huyện, thị xã lại: mức hỗ trợ 2,5 lần giá đất nông nghiệp loại Điều 15 Quy định cụ thể khoản Điều 21 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Nhân độ tuổi lao động có sổ hộ hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi khơng tham gia chương trình đào tạo, chuyển đổi nghề nhận hỗ trợ tiền, mức hỗ trợ 2.000.000 đồng/lao động Hỗ trợ tìm kiếm việc làm 03 tháng lương tối thiểu thời điểm bị thu hồi đất cho 01 người độ tuổi lao động Kinh phí đào tạo nghề hỗ trợ tìm kiếm việc làm tính phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Điều 16 Quy định cụ thể khoản Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước tự lo chỗ ngồi việc bồi thường đất cịn nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư 5% giá trị lô đất thu hồi Giá đất xác định hỗ trợ theo định UBND tỉnh Diện tích đất tính hỗ trợ theo diện tích đất thực tế thu hồi không vượt hạn mức giao đất Điều 17 Quy định cụ thể Điều 24 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Đất thu hồi thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn hỗ trợ 100% giá trị theo loại đất có vị trí, khu vực, loại đường giá đất theo định UBND tỉnh Điều 18 Quy định cụ thể Điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Hỗ trợ tiền thuê nhà: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ đến nơi mới, phải di chuyển lùi, thời gian tạo lập chỗ bố trí vào nhà tạm cư Nếu khơng có nhà tạm cư để bố trí khơng nhà tạm cư hỗ trợ tiền thuê nhà a Mức hỗ trợ: - Hộ có 04 nhân (theo sổ hộ kể đăng ký tạm trú) trở xuống, mức hỗ trợ là: 1.200.000 đồng/tháng - Hộ có 04 nhân nhân tăng thêm hỗ trợ 300.000 đồng, không 3.000.000 đồng cho hộ/tháng b Thời gian hỗ trợ: - Đối với hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển đến chỗ thời gian tính từ thời điểm bàn giao mặt 04 tháng sau thời điểm nhận đất tái định cư - Đối với hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển lùi hỗ trợ tiền thuê nhà 04 tháng tính từ ngày bàn giao mặt Bồi thường chi phí di chuyển hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở, kể gia đình, cá nhân hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước, nhà thuê nhà tổ chức tự quản a Di chuyển chỗ sang tỉnh khác hỗ trợ 7.000.000 đồng b Di chuyển chỗ phạm vi từ địa bàn cấp huyện sang địa bàn cấp huyện khác thuộc tỉnh hỗ trợ 5.000.000 đồng c Di chuyển chỗ từ địa bàn cấp xã sang địa bàn cấp xã khác thuộc 01 huyện hỗ trợ 4.000.000 đồng d Di chuyển chỗ phạm vi nội địa bàn cấp xã hỗ trợ 3.000.000 đồng, hộ di chuyển phần đất lại (di chuyển lùi) hỗ trợ 2.000.000 đồng Hỗ trợ cho gia đình có người hưởng sách ưu đãi người có cơng với Cách mạng hưởng trợ cấp xã hội Nhà nước (có xác nhận Phòng Lao động - Thương binh Xã hội cấp huyện, có giấy tờ chứng minh) phải di chuyển chỗ đến nơi khác hỗ trợ lần sau: a Người hoạt động Cách mạng trước năm 1945, Anh hùng lực lượng vũ trang, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao động, thương binh, bệnh binh người hưởng sách thương binh sức lao động 81% trở lên, thân nhân liệt sĩ hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng trợ cấp 5.000.000 đồng/hộ b Thương binh, người hoạt động kháng chiến nhiễm chất độc hóa học (đang hưởng sách ưu đãi hàng tháng), người hưởng sách thương binh, thương binh loại B, bệnh binh bị sức lao động từ 61% đến 81% hỗ trợ 4.000.000 đồng/hộ c Thương binh, người hưởng sách thương binh, thương binh loại B, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học (đang hưởng sách ưu đãi hàng tháng) bệnh binh bị sức lao động từ 41% đến 61% hỗ trợ 3.000.000 đồng/hộ d Thân nhân liệt sĩ (quy định khoản Điều 14 Pháp lệnh người có cơng) người có cơng giúp đỡ cách mạng hưởng trợ cấp hàng tháng, thương binh, người hưởng sách thương binh, thương binh loại B, người hoạt động kháng chiến nhiễm chất độc hóa học (đang hưởng sách ưu đãi hàng tháng) bệnh binh bị sức lao động từ 21% đến 41% hỗ trợ 2.000.000 đồng/hộ đ Những hộ gia đình có người hưởng trợ cấp xã hội khác Nhà nước trường hợp đặc biệt hỗ trợ 1.500.000 đồng/hộ Đối với hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở, sử dụng điện thắp sáng, điện thoại, nước sinh hoạt, truyền hình cáp, internet mà có hợp đồng mua bán ký kết với tổ chức kinh doanh cung ứng hỗ trợ sau: Lắp đặt đường dây di chuyển công tơ diện 1.500.000 đồng/hộ, lắp đường ống công tơ nước 1.500.000 đồng/hộ, lắp đường dây điện thoại 500.000 đồng/hộ, lắp đường dây truyền hình cáp 1.000.000 đồng/hộ, lắp đặt internet 200.000 đồng/hộ Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện hộ nghèo theo tiêu chí quy định mà bị thu hồi đất ngồi hỗ trợ theo quy định hỗ trợ số tiền tương đương 30kg gạo/01 khẩu/01 tháng; Giá gạo giá trung bình địa phương quan Tài huyện, thị xã, thành phố cung cấp Thời gian hỗ trợ 36 tháng kể từ ngày hoàn thành việc thu hồi đất, gồm đối tượng sau: a Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp UBND xã (phường, thị trấn) xác nhận bị thu hồi 10% tổng diện tích đất nơng nghiệp sử dụng b Hộ gia đình, cá nhân khơng trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất ở, nhà ở, mà phải di chuyển đến nơi c Hộ gia đình cá nhân hỗ trợ theo tiêu chí nghèo điểm a, điểm b khoản Điều áp dụng lần/1 dự án Điều 19 Quy định cụ thể khoản Điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP Hỗ trợ tiền phần diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp Mức hỗ trợ 70% giá trị theo loại đất thu hồi Giá đất tính tiền hỗ trợ UBND tỉnh định Chương V CHÍNH SÁCH TÁI ĐỊNH CƯ Điều 20 Nguyên tắc bố trí tái định cư Đảm bảo nguyên tắc tương xứng vị trí, bố trí tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân có nhà đất mà Nhà nước thu hồi đất vị trí mặt đường có tên đường bố trí tái định cư ưu tiên vị trí thuận lợi khu tái định cư (các lô mặt đường loại khu tái định cư) lô thuận lợi tương đương Hộ gia đình, cá nhân có nhà đất bị giải tỏa vị trí đường hẻm bố trí tái định cư vào vị trí lơ trở lên (các lô mặt đường loại 2, loại khu tái định cư) Nếu nhiều hộ có tiêu chuẩn bố trí tái định cư việc bố trí phải tổ chức bốc thăm cơng khai Ưu tiên bố trí tái định cư: Những hộ gia đình, cá nhân gương mẫu trước, hộ gia đình sách, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ưu tiên bố trí tái định cư đảm bảo nguyên tắc tương xứng khoản Điều Các hộ diện ưu tiên phép lựa chọn lô đất tái định cư tương xứng theo tiêu chuẩn mà khơng phải bốc thăm Nếu nhiều hộ có tiêu chuẩn ưu tiên tổ chức bốc thăm công khai Những trường hợp đặc biệt đề xuất UBND tỉnh xem xét, định Điều 21 Suất tái định cư tối thiểu quy định khoản Điều 27 Nghị định 47/2014/NĐCP Suất tái định cư tối thiểu đất ở, nhà tái định cư 40m2 Giá trị suất tái định cư tối thiểu xác định theo diện tích suất tái định cư tối thiểu nhân với giá đất giá nhà cụ thể nơi bố trí tái định cư hộ gia đình, cá nhân Chương VI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 22 Điều khoản thi hành Đối với dự án, hạng mục chi trả xong bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành không áp dụng, không điều chỉnh theo quy định Quyết định Đối với dự án, hạng mục phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương án phê duyệt trước Quyết định có hiệu lực thi hành thực theo phương án phê duyệt, không áp dụng hồi tố điều chỉnh theo quy định Quyết định Các nội dung khơng có quy định thực theo quy định văn hành Nhà nước Những trường hợp phát sinh, vướng mắc Tổ chức thực nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với UBND cấp huyện nơi có đất thu hồi kiểm tra, xác định đề xuất UBND tỉnh xem xét, giải quyết./ ... NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI (Kèm... đất quy định Điều Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chương II BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT Điều Quy định. .. đất khu tái định cư mua nhà tái định cư theo giá bán nhà tái định cư cho chủ sử dụng đất người đại diện Những hộ cịn lại hộ giao (01) lơ đất có thu tiền sử dụng đất mua nhà tái định cư khu quy hoạch