QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

CHÍNH PHỦ - CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 37/2015/NĐ-CP Hà Nội, ngày 22 tháng 04 năm 2015 NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Nghị định quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định áp dụng tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập quản lý thực hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng (bao gồm hợp đồng xây dựng nhà đầu tư thực dự án BOT, BTO, BT PPP với nhà thầu thực gói thầu dự án) sau: a) Dự án đầu tư xây dựng quan nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị nghiệp công lập; b) Dự án đầu tư xây dựng doanh nghiệp nhà nước; c) Dự án đầu tư xây dựng không thuộc quy định Điểm a, b Khoản có sử dụng vốn nhà nước, vốn doanh nghiệp nhà nước từ 30% trở lên 30% 500 tỷ đồng tổng mức đầu tư dự án; Khuyến khích tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn khác áp dụng quy định Nghị định Đối với hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (gọi tắt ODA), điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định khác với quy định Nghị định thực theo quy định Điều ước quốc tế Điều Giải thích từ ngữ Trong Nghị định từ ngữ hiểu sau: Hợp đồng xây dựng hợp đồng dân thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu để thực phần hay tồn cơng việc hoạt động đầu tư xây dựng Bên giao thầu chủ đầu tư đại diện chủ đầu tư tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu tổng thầu nhà thầu bên giao thầu chủ đầu tư; nhà thầu phụ bên giao thầu tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu liên danh nhà thầu Điều kiện chung hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ mối quan hệ bên tham gia hợp đồng xây dựng Điều kiện cụ thể hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hóa, bổ sung số quy định điều kiện chung hợp đồng xây dựng, Phụ lục hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung số điều khoản hợp đồng xây dựng Ngày làm việc Nghị định hiểu ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật Chỉ dẫn kỹ thuật tập hợp yêu cầu kỹ thuật dựa quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho cơng trình, thiết kế xây dựng cơng trình để hướng dẫn, quy định vật liệu, sản phẩm, thiết bị sử dụng cho công trình gói thầu xây dựng cơng tác thi cơng, giám sát, nghiệm thu cơng trình xây dựng Thiết kế FEED thiết kế kỹ thuật tổng thể triển khai theo thông lệ quốc tế để làm sở triển khai thiết kế chi tiết 10 Phạm vi công việc quy định Khoản Điều 12 Nghị định 11 Nhà thầu nhà thầu trực tiếp ký kết hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư xây dựng 12 Nhà thầu phụ nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu tổng thầu 13 Nhà thầu nước ngồi tổ chức thành lập theo pháp luật nước cá nhân mang quốc tịch nước tham gia ký kết quản lý thực hợp đồng xây dựng Việt Nam Nhà thầu nước ngồi nhà thầu chính, tổng thầu nhà thầu phụ Điều Các loại hợp đồng xây dựng Theo tính chất, nội dung cơng việc hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt hợp đồng tư vấn) hợp đồng để thực một, số hay tồn cơng việc tư vấn hoạt động đầu tư xây dựng; b) Hợp đồng thi công xây dựng cơng trình (viết tắt hợp đồng thi cơng xây dựng) hợp đồng để thực việc thi công xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng cơng trình; hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thi công xây dựng để thực tất cơng trình dự án đầu tư; c) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt hợp đồng cung cấp thiết bị) hợp đồng thực việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; d) Hợp đồng thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình (tiếng Anh Engineering - Construction viết tắt EC) hợp đồng để thực việc thiết kế thi công xây dựng công trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thiết kế thi công xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; đ) Hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ (tiếng Anh Engineering - Procurement viết tắt EP) hợp đồng để thực việc thiết kế cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế cơng nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ cho tất công trình dự án đầu tư xây dựng; e) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình (tiếng Anh Procurement - Construction viết tắt PC) hợp đồng để thực việc cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; g) Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng cơng trình (tiếng Anh Engineering - Procurement - Construction viết tắt EPC) hợp đồng để thực công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ đến thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu EPC hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; h) Hợp đồng chìa khóa trao tay hợp đồng xây dựng để thực tồn cơng việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình dự án đầu tư xây dựng; i) Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy thiết bị thi công hợp đồng xây dựng để cung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung nhân lực), máy, thiết bị thi công phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình, gói thầu công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng; k) Các loại hợp đồng xây dựng khác Theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng trọn gói; b) Hợp đồng theo đơn giá cố định; c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh; d) Hợp đồng theo thời gian; đ) Hợp đồng theo giá kết hợp hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp loại giá hợp đồng nêu từ Điểm a đến Điểm d Khoản Theo mối quan hệ bên tham gia hợp đồng, hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng thầu hợp đồng xây dựng ký kết chủ đầu tư với nhà thầu tổng thầu b) Hợp đồng thầu phụ hợp đồng xây dựng ký kết nhà thầu tổng thầu với nhà thầu phụ c) Hợp đồng giao khoán nội hợp đồng bên giao thầu bên nhận thầu thuộc quan, tổ chức d) Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước hợp đồng xây dựng ký kết bên nhà thầu nước với nhà thầu nước chủ đầu tư nước Điều Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng Về nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định Khoản Điều 138 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đảm bảo nguyên tắc sau: Tại thời điểm ký kết hợp đồng bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện lực hành nghề, lực hoạt động theo quy định pháp luật xây dựng Đối với nhà thầu liên danh, việc phân chia khối lượng công việc thỏa thuận liên danh phải phù hợp với lực hoạt động thành viên liên danh Đối với nhà thầu nước ngồi, phải có cam kết thuê thầu phụ nước thực công việc hợp đồng dự kiến giao thầu phụ nhà thầu nước đáp ứng yêu cầu gói thầu Chủ đầu tư đại diện chủ đầu tư ký hợp đồng với hay nhiều nhà thầu để thực cơng việc Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu nội dung hợp đồng phải bảo đảm thống nhất, đồng trình thực cơng việc hợp đồng để bảo đảm tiến độ, chất lượng, hiệu đầu tư dự án đầu tư xây dựng Tổng thầu, nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu phụ, nhà thầu phụ phải chủ đầu tư chấp thuận, hợp đồng thầu phụ phải thống nhất, đồng với hợp đồng thầu ký với chủ đầu tư Tổng thầu, nhà thầu phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư tiến độ, chất lượng công việc ký kết, kể công việc nhà thầu phụ thực Giá ký kết hợp đồng không vượt giá trúng thầu kết đàm phán, thương thảo hợp đồng xây dựng, trừ khối lượng phát sinh ngồi phạm vi cơng việc gói thầu Người có thẩm quyền định đầu tư cho phép Điều Nguyên tắc thực hợp đồng xây dựng Khi thực hợp đồng xây dựng, bên hợp đồng phải đảm bảo nguyên tắc thực hợp đồng xây dựng theo quy định Khoản Điều 138 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Điều Hiệu lực tính pháp lý hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý đáp ứng đủ điều kiện sau: a) Người tham gia ký kết có đầy đủ lực hành vi dân sự; b) Đáp ứng nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định Điều Nghị định này; c) Hình thức hợp đồng văn ký kết người đại diện thẩm quyền theo pháp luật bên tham gia hợp đồng Trường hợp bên tham gia hợp đồng tổ chức bên phải ký tên, đóng dấu theo quy định pháp luật Thời điểm có hiệu lực hợp đồng xây dựng thời điểm ký kết hợp đồng (đóng dấu có) thời điểm cụ thể khác bên thỏa thuận hợp đồng xây dựng bên giao thầu nhận bảo đảm thực hợp đồng bên nhận thầu (đối với hợp đồng có quy định bảo đảm thực hợp đồng) Tính pháp lý hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng xây dựng có hiệu lực sở pháp lý cao mà bên giao thầu, bên nhận thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng xây dựng có hiệu lực sở pháp lý cao để giải tranh chấp bên Các tranh chấp chưa bên thỏa thuận hợp đồng giải sở quy định pháp luật có liên quan; c) Các quan quản lý nhà nước, quan kiểm soát, cấp phát, cho vay vốn, tra, kiểm tra, kiểm toán quan có liên quan khác phải vào nội dung hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý để thực chức năng, nhiệm vụ theo quy định, khơng xâm phạm đến quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia hợp đồng Điều Quản lý thực hợp đồng xây dựng Trong phạm vi quyền nghĩa vụ mình, bên cần lập kế hoạch biện pháp tổ chức thực phù hợp với nội dung hợp đồng xây dựng ký kết nhằm đạt thỏa thuận hợp đồng Tùy theo loại hợp đồng xây dựng, nội dung quản lý thực hợp đồng xây dựng bao gồm: a) Quản lý tiến độ thực hợp đồng; b) Quản lý chất lượng; c) Quản lý khối lượng giá hợp đồng; d) Quản lý an toàn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ; đ) Quản lý điều chỉnh hợp đồng nội dung khác hợp đồng Bên giao thầu, bên nhận thầu phải cử thông báo cho bên người đại diện để quản lý thực hợp đồng xây dựng Người đại diện bên phải toàn quyền định chịu trách nhiệm định phạm vi quyền hạn quy định hợp đồng Tất kiến nghị, đề xuất, yêu cầu ý kiến phản hồi bên trình quản lý thực hợp đồng xây dựng phải thực văn Nội dung văn kiến nghị, đề xuất, yêu cầu cần thể cứ, sở, hiệu (nếu có) kiến nghị, đề xuất, yêu cầu thời hạn trả lời theo thỏa thuận hợp đồng Khi nhận kiến nghị, đề xuất, yêu cầu bên, bên phải trả lời văn việc chấp thuận không chấp thuận thời hạn quy định bên thỏa thuận hợp đồng xây dựng, tối đa bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận kiến nghị, đề xuất, yêu cầu, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Sau khoảng thời gian bên nhận kiến nghị, đề xuất, yêu cầu khơng giải mà khơng đưa lý đáng gây thiệt hại cho bên kia, phải hồn toàn chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên (nếu có) Các kiến nghị, đề xuất, yêu cầu bên trình quản lý thực hợp đồng phải gửi đến địa giao dịch địa trao đổi thông tin mà bên thỏa thuận hợp đồng xây dựng Những nội dung chưa quy định Nghị định này, bên phải vào quy định pháp luật có liên quan để thực Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Mục 1: CÁC THÔNG TIN, CĂN CỨ KÝ KẾT, NỘI DUNG, HỒ SƠ, LUẬT ÁP DỤNG VÀ NGÔN NGỮ SỬ DỤNG CHO HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều Thông tin hợp đồng xây dựng Thông tin hợp đồng xây dựng phải ghi hợp đồng, bao gồm: Loại hợp đồng, số hợp đồng, tên gói thầu, tên dự án, địa điểm xây dựng ký kết hợp đồng Tên giao dịch bên tham gia ký kết hợp đồng, đại diện bên, địa đăng ký kinh doanh hay địa để giao dịch, mã số thuế, giấy đăng ký kinh doanh, số tài khoản, điện thoại, fax, e-mail, thời gian địa điểm ký kết hợp đồng, thông tin liên quan khác Trường hợp bên nhận thầu liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thơng tin thành viên liên danh theo quy định Khoản Điều này, phải ghi rõ thành viên đứng đầu liên danh Điều Căn ký kết hợp đồng xây dựng Các ký kết hợp đồng xây dựng bao gồm yêu cầu công việc cần thực bên thống nhất, kết lựa chọn nhà thầu, kết thương thảo, hoàn thiện hợp đồng pháp lý áp dụng có liên quan Đối với hợp đồng EPC, EC, EP nêu Khoản Điều ký kết hợp đồng bao gồm báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng thiết kế FEED duyệt Đối với hợp đồng chìa khóa trao tay nêu Khoản Điều ký kết hợp đồng cịn bao gồm nhiệm vụ thực dự án, chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng phê duyệt Điều 10 Nội dung hợp đồng xây dựng, hồ sơ hợp đồng xây dựng thứ tự ưu tiên tài liệu hợp đồng xây dựng Nội dung hợp đồng xây dựng, hồ sơ hợp đồng xây dựng thứ tự ưu tiên tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 141, Điều 142 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Điều 11 Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng phải áp dụng hệ thống pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam tuân thủ quy định Nghị định Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng xây dựng tiếng Việt Đối với hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngồi ngơn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng nước bên thỏa thuận lựa chọn; trường hợp không thỏa thuận sử dụng tiếng Anh Mục 2: NỘI DUNG VÀ KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC, YÊU CẦU CHẤT LƯỢNG VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN Điều 12 Nội dung khối lượng công việc hợp đồng xây dựng Nội dung khối lượng công việc hợp đồng xây dựng nội dung, khối lượng công việc mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc hợp đồng phải bên thỏa thuận rõ hợp đồng Phạm vi công việc xác định vào hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất, biên đàm phán văn pháp lý có liên quan Tùy theo loại hợp đồng xây dựng cụ thể, phạm vi công việc thực xác định sau: a) Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng: Là việc lập quy hoạch; lập dự án đầu tư xây dựng; thiết kế; khảo sát; quản lý dự án; quản lý thực hợp đồng xây dựng; giám sát thi công xây dựng; thẩm tra thiết kế, dự tốn cơng việc tư vấn khác hoạt động đầu tư xây dựng; b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng: Là việc cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy thiết bị thi công thi cơng xây dựng cơng trình theo hồ sơ thiết kế phê duyệt c) Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ: Là việc cung cấp thiết bị; hướng dẫn lắp đặt, sử dụng, vận hành thử, vận hành, đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có) theo hồ sơ thiết kế phê duyệt d) Đối với hợp đồng EPC: Là việc thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình; đào tạo hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa; chuyển giao công nghệ; vận hành thử khơng tải có tải; cơng việc khác theo hồ sơ thiết kế phê duyệt đ) Đối với hợp đồng chìa khóa trao tay: Nội dung chủ yếu việc lập dự án đầu tư xây dựng; thiết kế; cung cấp thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình; đào tạo hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa; chuyển giao cơng nghệ; vận hành thử khơng tải có tải; bàn giao cơng trình sẵn sàng vào hoạt động cho bên giao thầu công việc khác theo dự án phê duyệt Việc điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng thực theo quy định Điều 37 Nghị định Điều 13 Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng xây dựng Yêu cầu chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng: a) Chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu hợp đồng, tuân thủ đáp ứng yêu cầu chất lượng theo quy định pháp luật Các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận hợp đồng quy chuẩn, tiêu chuẩn (tiêu chuẩn quy chuẩn Quốc gia), dẫn kỹ thuật áp dụng cho sản phẩm hợp đồng xây dựng b) Đối với thiết bị, hàng hóa nhập ngồi quy định Điểm a Khoản phải quy định nguồn gốc, xuất xứ Nghiệm thu, bàn giao sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Các thỏa thuận quy trình nghiệm thu, bàn giao bên tham gia hợp đồng phải tuân thủ quy định pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng b) Các cơng việc cần nghiệm thu, bàn giao; nghiệm thu, bàn giao; quy trình, thời điểm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm công việc hoàn thành; thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao; biểu mẫu nghiệm thu, bàn giao; quy định người ký, biên bản, tài liệu nghiệm thu, bàn giao phải với quy định pháp luật bên thỏa thuận hợp đồng c) Các bên nghiệm thu, bàn giao sản phẩm đáp ứng yêu cầu chất lượng theo quy định Khoản Điều d) Đối với công việc theo yêu cầu phải nghiệm thu trước chuyển qua công việc khác, bên nhận thầu phải thông báo trước cho bên giao thầu để nghiệm thu theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng đ) Đối với sản phẩm sai sót (chưa bảo đảm yêu cầu hợp đồng) phải sửa chữa, trường hợp khơng sửa chữa phải loại bỏ Bên gây sai sót bên phải chịu tồn chi phí liên quan đến sửa chữa, kiểm định lại chi phí khác liên quan đến việc khắc phục sai sót, tiến độ thực hợp đồng Điều 14 Thời gian tiến độ thực hợp đồng xây dựng Thời gian thực hợp đồng tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng ký Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hợp đồng trình bên giao thầu chấp thuận để làm thực Tiến độ thực hợp đồng phải thể mốc hồn thành, bàn giao cơng việc, sản phẩm chủ yếu Đối với hợp đồng thi công xây dựng gói thầu có quy mơ lớn, thời gian thực dài, tiến độ thi cơng lập cho giai đoạn Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, tiến độ cung cấp thiết bị phải thể mốc bàn giao thiết bị, có quy định số lượng, chủng loại thiết bị cho đợt bàn giao Đối với hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay, ngồi tiến độ thi cơng cho giai đoạn cịn phải lập tiến độ cho loại công việc (lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị thi công xây dựng) Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ thực hợp đồng sở bảo đảm chất lượng sản phẩm hợp đồng Trường hợp đẩy nhanh tiến độ đem lại hiệu cao cho dự án bên nhận thầu xét thưởng theo thỏa thuận hợp đồng Việc điều chỉnh tiến độ hợp đồng thực theo quy định Điều 39 Nghị định Mục 3: GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Điều 15 Giá hợp đồng xây dựng điều kiện áp dụng Giá hợp đồng xây dựng khoản kinh phí bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để thực công việc theo yêu cầu khối lượng, chất lượng, tiến độ, điều kiện toán, tạm ứng hợp đồng yêu cầu khác theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng Trong hợp đồng xây dựng bên phải ghi rõ nội dung khoản chi phí, loại thuế, phí (nếu có) tính chưa tính giá hợp đồng; giá hợp đồng xây dựng điều chỉnh phải phù hợp với loại hợp đồng, hình thức giá hợp đồng phải bên thỏa thuận hợp đồng Đối với hợp đồng xây dựng bên có thỏa thuận tốn nhiều đồng tiền khác phải ghi cụ thể giá hợp đồng tương ứng với loại tiền tệ Giá hợp đồng xây dựng có hình thức sau: a) Giá hợp đồng trọn gói giá hợp đồng khơng thay đổi suốt trình thực hợp đồng khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng thay đổi phạm vi công việc phải thực b) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định xác định sở đơn giá cố định cho công việc nhân với khối lượng công việc tương ứng Đơn giá cố định đơn giá không thay đổi suốt thời gian thực hợp đồng, trừ trường hợp bất khả kháng c) Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh xác định sở đơn giá điều chỉnh trượt giá theo thỏa thuận hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng điều chỉnh giá Phương pháp điều chỉnh đơn giá trượt giá thực theo quy định Khoản 3, Điều 38 Nghị định ... sung số quy định điều kiện chung hợp đồng xây dựng, Phụ lục hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung số điều khoản hợp đồng xây dựng Ngày... việc xây dựng theo thiết kế xây dựng; k) Các loại hợp đồng xây dựng khác Theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng trọn gói; b) Hợp đồng theo đơn giá cố định; c) Hợp. .. tiên tài liệu hợp đồng xây dựng Nội dung hợp đồng xây dựng, hồ sơ hợp đồng xây dựng thứ tự ưu tiên tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 141, Điều 142 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13