UBND TIÛNH LAÂM ÑOÀNG UBND TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ XÂY DỰNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số /SXD QHKT V/v tổng hợp, báo cáo hồ sơ nhiệm vụ và dự toán quy hoạch phân khu[.]
UBND TỈNH LÂM ĐỒNG SỞ XÂY DỰNG Số: /SXD-QHKT V/v: tổng hợp, báo cáo hồ sơ nhiệm vụ dự tốn quy hoạch phân khu Khu thị đường Nguyễn Hoàng hồ Vạn Kiếp, phường 8, TP Đà Lạt CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Lâm Đồng, ngày tháng năm 2021 Kính gửi: Đồng chí Phạm S - Chủ tịch Hội đồng thẩm định (Quyết định số 1250/QĐ-UBND ngày 19/5/2021 UBND tỉnh) Sở Xây dựng nhận hồ sơ đề nghị thẩm định phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu thị đường Nguyễn Hồng hồ Vạn Kiếp, thành phố Đà Lạt UBND thành phố Đà Lạt trình Tờ trình số 4185/ TTr-UBND ngày 07/7/2021 (đính kèm hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch Công ty CP đầu tư xây dựng FADCO Việt Nam lập năm 2021) Thực Quyết định số 1250/QĐ-UBND ngày 19/5/2021 UBND tỉnh việc thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND tỉnh, Sở Xây dựng (Cơ quan thường trực Hội đồng) tổ chức lấy ý kiến thành viên Hội đồng thẩm định hồ sơ nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu thị đường Nguyễn Hồng hồ Vạn Kiếp Trên sở ý kiến thành viên Hội đồng thực quy định khoản d Điều Quyết định số 1250/QĐ-UBND, Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Chủ tịch Hội đồng thẩm định xem xét, định số nội dung cụ thể sau: Ý kiến thẩm định thành viên Hội đồng: Trên sở văn lấy ý kiến thẩm định Sở Xây dựng (Văn số 1459/SXD-QHKT ngày 19/7/2021), thành viên Hội đồng thẩm định thống dự thảo nhiệm vụ dự tốn quy hoạch phân khu Khu thị đường Nguyễn Hoàng hồ Vạn Kiếp, số thành viên đề nghị bổ sung thêm nội dung cụ thể sau: a) Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị tỉnh: - Về mục tiêu quy hoạch: Việc “hình thành trung tâm thứ thành phố Đà Lạt” cần xem xét thấu đáo, ngồi hồ Vạn Kiếp khơi phục có giá trị hồ điều hòa, tạo cảnh quan, mơi trường cho khu vực cơng trình cơng cộng, dịch vụ thương mại, hệ thống không gian mở tiện ích thị gắn với hồ cần chú trọng chiếm tỷ lệ thích ứng - Về mật độ xây dựng gộp (định hướng tăng lên 20% so với 15% theo quy hoạch chung) tầng cao tối đa (định hướng tăng lên tầng so với tầng theo quy hoạch chung) tương thích với những nghiên cứu để điều chỉnh quy hoạch chung 704, nhiên cần xem xét đề xuất cụ thể giai đoạn lập quy hoạch - Mối quan hệ giữa khu vực quy hoạch với trung tâm thành phố Đà Lạt, với khu vực khác đô thị với đô thị Lạc Dương (chủ yếu qua hệ thống giao thông đối nội đối ngoại khu vực) cần chú trọng đánh giá phân tích phạm vi rộng nhằm tăng cường tính kết nối, thu hút dự án, khu vực quy hoạch, nhằm đảm bảo giao thông thuận lợi, thông suốt b) Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch: đề nghị bổ sung ý kiến Văn số 655/VHTTDL-QLDL ngày 17/5/2021, gồm nội dung sau; - Các tiêu kinh tế, kỹ thuật đồ án: Cần nêu mốc thời gian dự báo tiêu Nêu sở tính tốn, dự báo tốc độ gia tăng dân số, đặc biệt dự báo quy mô “Học sinh – Sinh viên ký túc xá” Đối với hạng mục 2.7 “Đất rừng”: cần làm rõ phù hợp hạng mục với quy hoạch loại rừng thành phố mục lập quy hoạch - Đánh giá tác động môi trường chiến lược: nghiên cứu bổ sung đánh giá tác động công tác lập quy hoạch đến đời sống hộ dân ven tuyến đường, đề xuất giải pháp di dời dân cư, tính tốn mức chi phí đền bù để đề xuất mở rộng tuyến đường Đề xuất, Kiến nghị: Theo quy định khoản d Điều Quyết định số 1250/QĐ-UBND, Sở Xây dựng (cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định) tổng hợp ý kiến thành viên Hội đồng; kính trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định xem xét định nội dung cần lưu ý trước hoàn thiện văn thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ dự tốn Quy hoạch phân khu Khu thị đường Nguyễn Hồng hồ Vạn Kiếp, phường 8, thành phố Đà Lạt / (Đính kèm dự thảo Tờ trình số /TTr-SXD ngày /8/2021, Văn lấy ý kiến số 1459/SXD-QHKT ngày 27/7/2021 Sở Xây dựng, ý kiến Thành viên Hội đồng hồ sơ dự thảo nhiệm vụ, dự tốn Cơng ty CP đầu tư xây dựng FADCO Việt Nam lập) Nơi nhận: - UBND tỉnh (báo cáo); - Như trên; - UBND thành phố Đà Lạt (-); - Ban QLDA ĐTXD thành phố Đà Lạt (biết); - Lưu: VT, QHKT (NQ) GIÁM ĐỐC Lê Quang Trung ... thảo nhiệm vụ, dự tốn Cơng ty CP đầu tư xây dựng FADCO Việt Nam lập) Nơi nhận: - UBND tỉnh (báo cáo); - Như trên; - UBND thành phố Đà Lạt (-); - Ban QLDA ĐTXD thành phố Đà Lạt (biết); - Lưu: VT,... Chủ tịch Hội đồng thẩm định xem xét định nội dung cần lưu ý trước hoàn thiện văn thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ dự tốn Quy hoạch phân khu Khu thị đường Nguyễn Hoàng hồ Vạn Kiếp, phường... đề xuất mở rộng tuyến đường Đề xuất, Kiến nghị: Theo quy định khoản d Điều Quyết định số 1250/QĐ -UBND, Sở Xây dựng (cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định) tổng hợp ý kiến thành viên Hội đồng;