Cơ chế bảo vệ người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu trong pháp luật việt nam ( lịch sử, nội dung, ý nghĩa)

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI Khoa Luật TIỂU LUẬN BỘ MÔN LUẬT DÂN SỰ 1 Đề 4 Cơ chế bảo vệ người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu trong pháp luật Việt Nam ( Lịch sử, nội dung, ý nghĩa) MỤC LỤC A.

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI Khoa Luật  TIỂU LUẬN BỘ MÔN : LUẬT DÂN SỰ Đề : Cơ chế bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu pháp luật Việt Nam ( Lịch sử, nội dung, ý nghĩa) MỤC LỤC A, Lời mở đầu 1, Lý chọn đề tài: 2 Phương pháp nghiên cứu: 3 Đối tượng nghiên cứu: B Nội dung I, Khái niệm 1, Khái niệm người thứ ba tình: Khái niệm giao dịch dân giao dịch dân vô hiệu: .5 II Các quy định pháp luật việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình Bộ luật dân 1995, 2005 2015 .7 III Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu .9 IV Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền lợi người thứ ba tình .11 V Ý nghĩa việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình 13 VI Các điều kiện để quyền lợi người thứ ba tình bảo vệ: 15 1, Ý chí người thứ ba: .15 Đối tượng giao dịch dân sự: 15 Sự xung đột lợi ích chủ sở hữu tài sản với người thứ ba tình: 15 VII Thực tiễn tranh chấp liên quan đến người thứ ba tình số kiến nghị 15 1, Thực tiễn tranh chấp liên quan đến người thứ ba tình 15 Một số kiến nghị: 16 C Kết luận: 17 TÀI LIỆU THAM KHẢO 17 A, Lời mở đầu 1, Lý chọn đề tài: Giao dịch dân vấn đề phổ biến quan trọng lĩnh vực dân phương tiện hữu hiệu để thỏa mãn quyền lợi ích hợp pháp chủ thể Do đó, làm rõ vấn đề liên quan đến hiệu lực giao dịch dân nội dung then chốt giao dịch dân sự, góp phần đảm bảo hiệu thực thi luật, quyền lợi ích hợp pháp bên có liên quan Thực tế cho thấy, có chủ thể xác lập lập, thực giao dịch dân lại không đạt đươc lợi ích mà mong muốn tham gia giao dịch dân tham gia giao dịch họ thực đầy đủ nghĩa vụ theo quy định pháp luật họ khơng thể biết giao dịch mà xác lập khơng có pháp luật Các chủ thể gọi người thứ ba tình Vậy pháp luật quy định việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người thứ ba nào? Xuất phát từ lý trên, em lựa chọn đề tài “ Cơ chế bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu pháp luật Việt Nam” Phương pháp nghiên cứu: Trong trình làm tiểu luận em sử dụng nhiều phương pháp tổng hợp, phân tích, hệ thống, thống kê, làm rõ khái niệm liên quan đến đề tài Bên cạnh đó, em cịn tìm hiểu thực tế, ví dụ có liên quan đến người thứ ba tình Đối tượng nghiên cứu: Tiểu luận tập trung chủ yếu vấn đề sau: -Khái niệm người thứ ba tình, khái niệm giao dịch dân giao dịch dân vô hiệu -Các quy định pháp luật việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình luật dân 1995, 2005 2015 -Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu -Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền lợi người thứ ba tình -Ý nghĩa việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình -Các điều kiện để quyền lợi người thứ ba tình bảo vệ -Thực tiễn giải tranh chấp liên quan đến người thứ ba tình B Nội dung I, Khái niệm 1, Khái niệm người thứ ba tình: Theo Từ điển giải thích thuật ngữ luật học người thứ ba ngya tình tham gia giao dịch vơ hiệu hiểu; “ Người chuyển giao tài sản thông qua giao dịch dân mà họ không biết, không buộc phải biết tài sản người chuyển giao cho họ thu từ giao dịch vô hiệu” Khái niệm người thứ ba giao dịch dân theo thuật ngữ pháp lý thi: “Trong quan hệ dân sự, người chủ thể người đại diện, người uỷ quyền tham gia giao dịch, số trường hợp có người khác có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Đó người thứ ba quan hệ dân sự" Ví dụ: A 30 tuổi người nghiện rượu nặng, Tòa án tuyên bố người bị hạn chế lực hành vi dân Tòa xác định phạm vi giao dịch dân A thực giao dịch nhỏ lẻ phục vụ cho sinh hoạt cá nhân hàng ngày Sau đó, A thực giao dịch dân với B, A bán cho B laptop trị giá 20 triệu đồng để mua rượu uống mà không đồng ý người đại diện, thời điểm xác lập giao dịch B A bị hạn chế lực hành vi dân tiến hành việc mua bán Sau đó, B bán lại cho C hoàn tất việc mua bán Trong trường hợp này, theo quy định Điều 21 BLDS 2015, giao dịch dân A B bị vô hiệu A khơng có quyền thực giao dịch (khơng có đồng ý người đại diện theo pháp luật, giao dịch không nhằm phục vụ sinh hoạt hàng ngày cho A) Tuy nhiên, giao dịch B C không bị vô hiệu C xác định người thứ ba tình laptop tài sản đăng ký theo quy định pháp luật, vậy, giao dịch B C có hiệu lực (khoản Điều 133) Tuy nhiên, C nhận laptop B tặng hay B trộm laptop từ A theo quy định Điều 167 BLDS 2015 chủ sở hữu laptop A người đại diện theo pháp luật A có quyền địi lại laptop từ C C có nghĩa vụ hồn trả Để xác định người thứ ba tình cần điều kiện sau: Một là, trước người thứ ba tham gia giao dịch dân có giao dịch dân trước xác lập, thực giao dịch trước vơ hiệu Hai là, người thứ ba xác lập giao dịch phải tình Tức trường hợp này, người thứ ba khơng thể biết tham gia giao dịch dân với người khơng có quyền định đoạt tài sản, đối tượng giao dịch liên quan đến giao dịch trước Ba là, người thứ ba tham gia vào giao dịch dân phải người có đầy đủ lực pháp luật lực hành vi dân Nếu trường hợp mà họ khơng có đầy đủ lực hành vi họ phải có người giám hộ người đại diện hợp pháp theo quy định pháp luật Bốn là, người thứ ba thực nghĩa vụ hưởng quyền dân giao dịch họ xác lập Nói cách khác, họ nhận tài sản từ giao dịch mục đích giao dịch đạt Năm là, tài sản thực giao dịch phải tài sản phải phép lưu thông thị trường Bởi vật cấm lưu thơng, người thứ ba buộc phải biết xác lập giao dịch dân bất hợp pháp không tiến hành giao dịch Sáu là, mục đích nội dung giao dịch khơng trái quy định pháp luật đạo đức xã hội Bảy là, trình tự xác lập giao dịch tuân thủ trình tự pháp luật Tám là, người thứ ba phải có yêu cầu hưởng tài sản bồi thường thiệt hại tài sản giao dịch bị tịch thu sung quỹ Nhà nước, bị trả lại cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp Vậy người thứ ba tham gia giao dịch dân tình tham gia giao dịch sở tự nguyện, bình đẳng tuân theo quy định pháp luật mà đối tượng giao dịch tài sản bất minh, chủ sở hữu xác lập trước giao dịch vơ hiệu Đây nói yếu tố quan trọng để xác định người tham gia giao dịch hồn tồn tình Khái niệm giao dịch dân giao dịch dân vô hiệu: * Giao dịch dân sự: Giao dịch dân hành vi pháp lý đơn phương hợp đồng cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác nhằm làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Theo Điều 121 Bộ luật dân 2015 số 91/2015/QH13 áp dụng năm 2021 “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” Như vậy, ta hiểu giao dịch dân kiện pháp lý phổ biến làm phát sinh hậu pháp lý Phổ biến giao dịch dân hợp đồng dân với hai hay nhiều bên tham gia Để giao dịch dân có hiệu lực pháp lý xác lập giao dịch phải tuân thủ điều kiện pháp luật quy định Đặc điểm chung giao dịch dân sự: -Thứ nhất, phải thể ý chi bên tham gia Khi tham gia giao dịch dân chủ thể muốn đạt mục đích định nhằm thỏa mãn nhu cầu sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng -Thứ hai, chế tài giao dịch mang tính chất bắt buộc linh hoạt nguyên tắc thỏa thuận, tự cam kết xây dựng chế tài Đây nguyên tắc luật dân nói chung, giao dịch dân nói riêng, -Thứ ba, bên tham gia phải giao dịch tự nguyện Đây phản ảnh thống ý chí bên, nguyên tắc quan trọng để thiết lập giao dịch -Thứ tư, nội dung giao dịch không trái pháp luật đạo đức xã hội Mục đích giao dịch dân lợi ích hợp pháp mà bên mong muốn đạt xác lập giao dịch đó.( điều 123, BLDS năm 2005) * Giao dịch dân vô hiệu: Giao dịch dân vơ hiệu giao dịch khơng có hiệu lực pháp lý vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Tính vơ hiệu khơng làm phát sinh quyền nghĩa vụ chủ thể tham gia giao dịch Trường hợp bên thực thực phần giao dịch khơng cơng nhận mặt pháp lý cam kết giá trị bắt buộc bên kể tử thời điểm bên giao kết giao dịch dân Như vậy, việc pháp luật quy định giao dịch dân vô hiệu cần thiết nhằm đảm bảo ổn định giao lưu dân đồng thời giúp bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch dân Những quy định vô hiệu giao dịch dân có ý nghĩa vơ quan trọng việc thiết lập trật tự kỷ cương xã hội, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cá nhân, pháp nhân nhà nước; bảo đảm an toàn pháp lý cho chủ thể giao lưu dân II Các quy định pháp luật việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình Bộ luật dân 1995, 2005 2015 * Bộ luật dân 1995: Căn theo quy định Điều 147 Bộ luật dân 1995, bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu quy định sau: Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu, tài sản giao dịch chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình, giao dịch với người thứ ba có hiệu lực; tài sản giao dịch bị tịch thu, sung quỹ nhà nước trả lại cho người có quyền nhận tài sản đó, người thứ ba có quyền u cầu người xác lập giao dịch với bồi thường thiệt hại * Bộ luật dân 2005: Điều 138 Bộ luật Dân 2005 quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 257 Bộ luật Trong trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa * Bộ luật dân 2015: Tại Điều 133 Bộ luật Dân 2015 quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân bị vô hiệu Trường hợp giao dịch dân vô hiệu đối tượng giao dịch tài sản đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình giao dịch xác lập, thực với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 167 Bộ luật Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa Chủ sở hữu quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người không bị vô hiệu theo quy định khoản Điều có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hoàn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại” Như vậy, chế định người thứ ba tình Bộ luật Dân năm 2015 có số điểm so với Bộ luật Dân năm 2005, cụ thể: - Thứ nhất, Bộ luật Dân năm 2015 quy định rộng đối tượng giao dịch thay cụm từ “động sản đăng ký” cụm từ “tài sản đăng ký” Nếu người thứ ba tình vào việc tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền mà xác lập giao dịch người thứ ba tình bảo vệ - Thứ hai, Bộ luật Dân năm 2015 quy định giao dịch người thứ ba tình khơng bị vơ hiệu trường hợp tham gia vào giao dịch tài sản phải đăng ký mà giao dịch trước thực việc đăng ký - Thứ ba, quy định chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình quy định hồn tồn Bộ luật Dân năm 2015 so với Bộ luật Dân 2005 III Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Quyền lợi người thứ ba tỉnh bảo vệ giao dịch dân vô hiệu hai trường hợp sau: Thứ nhất, chủ sở hữu đổi lại tài sản theo điều kiện luật định (Điều 257 Điều 258 BLDS năm 2005) Lúc này, người thứ ba tỉnh phải trả lại tài sản mà chiếm giữ cho chủ sở hữu đích thực tài sản lợi ích họ pháp luật bảo hộ góc độ sau: - Được yêu cầu đòi bồi thưởng thiệt hại (giá trị đòi bồi thường giá trị giao dịch mà họ xác lập thiệt hại khác có hệ số trượt giả tài sản ) từ người trực tiếp chuyển giao tài sản cho Quy định hồn tồn lơgíc mặt lý thuyết: mục đích giao dịch xác lập không đạt (họ muốn sở hữu tài sản tài sản phải trả cho chủ sở hữu) họ quyền đòi lại từ người trực tiếp xúc lập giao dịch; xét góc độ thực tế khơng phải quy định mang tính lý tưởng Bởi lẽ, thi hành quy định thực tế thoả mãn hay điều kiện: tìm người chuyển giao tài sản cho người thứ ba tình; người phải bồi thường có khả tài tự nguyện thực nghĩa vụ Điều kiện thứ khó thực họ người có động tham lam, không sáng nên sau thực giao dịch xong, đạt lợi ích mong muốn họ thường tìm cách xố tin tức để tránh trách nhiệm sau Điều kiện thứ hai phụ thuộc vào điều kiện thứ có tồn hay khơng thường gặp phức tạp như: người phải thi hành nghĩa vụ khơng có tiền để bồi thường họ tìm cách biển thủ tài sản để chây ì không chịu thực nghĩa vụ Thứ hai, chủ sở hữu đích thực khơng có quyền kiện địi tài sản hai trường hợp: không đáp ứng điều kiện đòi tài sản quy định Điều 257, 258 BLDS năm 2005; người chiếm hữu pháp luật tỉnh xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu theo quy định Điều 247 BLDS năm 2005 Quyền lợi người thứ ba tỉnh bảo vệ trung trường hợp công nhận chủ sở hữu hợp pháp tài sản mà chiếm hữu Đây phương thức bảo vệ lợi ích người thứ ba tinh ưu việt có tính khả thi cao so với cách thức đòi bồi thường thiệt hại phân tích Tuy nhiên cách thức bảo vẽ bộc lộ khó khăn việc xác định loại giấy tờ cần thiết trình tự thủ 10 tục cụ thể để đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người thứ ba tình trường hợp họ chiếm hữu tài sản phải đăng chữu theo quy định pháp Như vậy, quyền lợi ích người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu bảo vệ trường hợp sau: Một là, trường hợp giao dịch dân vô hiệu đối tượng giao dịch tài sản đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình giao dịch xác lập, thực với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường họp quy định Điều 167 Bộ luật Dân năm 2015 Hai là, trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch không bị vô hiệu Trường hợp áp dụng loại tài sản phải đăng ký sở hữu quan Nhà nước có thẩm quyền quyền sử dụng đất, ô tô, xe máy, tàu biển, máy bay hợp lý cần thiết để bảo đảm an toàn, ổn định pháp lý cho giao dịch dân sự, tránh rủi ro “bất khả kháng” ngồi khả kiểm sốt, giúp doanh nghiệp người dân yên tâm giao dịch tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có tham quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa Chủ sở hữu quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người khơng bị vơ có quyền khởi kiện, u cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hoàn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại 11 Tuy nhiên, quy định bảo vệ người thứ ba tình nói trên, lại có nguy gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp chủ sở hữu Trong trường hợp này, vấn đề giải theo chế kiện bồi thường thiệt hại người có lỗi Cái khó trường hợp là, phần lớn toàn phần lỗi thuộc quan nhà nước, lại khó địi bồi thường thiệt hại từ quan nhà nước IV Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền lợi người thứ ba tình Người thứ ba tình giao dịch dân chủ thể tham gia giao dịch sở tự nguyện, bình đẳng, tuân thủ quy định pháp luật mà biết đối tượng giao dịch tài sản bất minh, chủ sở hữu xác lập trước giao dịch dân vô hiệu Sự không buộc phải biết cịn thể việc người bình thường khơng thể biết tài sản đưa vào giao dịch tài sản xuất phát từ giao dịch vơ hiệu nên pháp luật khơng địi hỏi trường hợp họ buộc phải biết Khi xem xét hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu có người thứ ba tham gia giao dịch cần bảo vệ phải xem xét số yếu tố, là: – Xem xét tính có hiệu lực giao dịch người thứ ba xác lập – Đánh giá khả nhận thức hành vi, tính có lỗi bên tham gia giao dịch người thứ ba phải có nghĩa vụ chứng minh tham gia giao dịch họ hồn tồn tình – Xem xét đánh giá tài sản có Việc đánh giá vào đặc điểm, tính chất loại tài sản có so sánh với tài sản trước đó, vào quy định pháp luật điều chỉnh loại giao dịch đồng thời quy định khác pháp luật liên quan đến tài sản có tranh chấp Hậu pháp lý giao dịch dân vơ hiệu có người thứ ba tình cần bảo vệ quy định Điều 138 “Bộ luật dân năm 2015” 12 Thứ nhất, đối tượng giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba có hiệu lực Trong trường hợp này, Tịa án vào đặc điểm, tính chất loại tài sản loại giao dịch cụ thể để đưa phán đảm bảo tính mềm dẻo, linh hoạt, khơng trái pháp luật đồng thời đáp ứng nguyện vọng bên tham gia giao dịch Đối với tài sản không mang tính thiết yếu chủ sở hữu tài sản không để lâu, không lấy lại được… tuyên bố giao dịch vô hiệu cần buộc bên hoàn trả cho theo nguyên tắc bù trừ nghĩa vụ Thứ hai, đối tượng giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vơ hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tính nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Theo đó, cần giao lại tài sản cho chủ sở hữu, buộc người chuyển giao tài sản từ giao dịch dân vô hiệu phải hoàn trả lại tiền nhận người thứ ba tình Trong giao dịch vơ hiệu, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Như vậy, điều kiện để người thứ ba chiếm hữu tỉnh trả lại tài sản cho chủ sở hữu là: Người thiết lập giao dịch với người chủ sở hữu tài sản theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền phải người chiếm hữu tình Người khơng biết khơng thể biết người thiết lập giao dịch với khơng phải chủ sở hữu tài sản; Ví dụ: Theo Bản án dân phúc thẩm có hiệu lực pháp luật, A chủ sở hữu nhà Do đó, A giao kết hợp đồng bán nhà cho B, hợp đồng chứng thực UBND cấp có thẩm Sau đó, Hội đồng giám đốc thẩm định huy án dân phúc thẩm để xét xử phúc thẩm lại kết luận án khơng phù hợp với tình tiết khách quan vụ án Trong án xét xử lại, Toà án phán nhà thuộc sở hữu 13 C Trong trường hợp này, B trả lại nhà cho C mà A phải chuyển cho C số tiền nhận từ B hợp đồng mua bán nhà V Ý nghĩa việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình Thứ nhất, việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu nhằm bảo vệ quyền lợi đáng chủ thể tham gia giao dịch Pháp luật ưu tiên bảo vệ quyền lợi lợi ích chủ sở hữu quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình tạo chế điều hịa lợi ích chủ sở hữu người thứ ba tình Việc cân đối quyền lợi chủ sở hữu người thứ ba tình có mục đích bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu hợp pháp tài sản, quyền lợi đáng, hợp lý hợp pháp bên tham gia giao dịch đồng thời xem xét đến việc đảm bảo tính ổn định quan hệ dân sự, tránh xáo trộn khơng cần thiết, khuyến khích chủ thể tự bảo vệ quyền lợi mình, góp phần xây dựng ý thức pháp luật bên quan hệ dân Thứ hai, bảo vệ quyền lợi đáng chủ thể tham gia giao dịch BLDS năm 2005 quy định rõ trường hợp giao dịch dân vô hiệu thi giao dịch với người thứ ba tình vơ hiệu Như vậy, pháp luật quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tỉnh giao dịch dân vơ hiệu trước hết nhằm bảo vệ lợi ích cho chủ thể tham gia giao dịch cách tỉnh Họ biết giao dịch tham gia bị vơ hiệu Thứ ba, bảo vệ ổn định trật tự xã hội nói chung ổn định giao dịch dân nói riêng, thúc đẩy phát triển xã hội Trên thực tế, thấy giao dịch dân vơ hiệu xảy nhiều Trường hợp tài sản đối tượng hợp đồng vô hiệu chuyển giao cho người thứ ba tình khơng phải Đây trường hợp đặc biệt lẽ tài sản đối tượng hợp đồng khơng cịn nằm quản lý bên chủ thể Chính thế, việc giải hậu pháp lý hợp đồng vơ hiệu mà cụ thể hồn trả tài sản khơng phải điều đơn giản Khi đó, việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình đặt ra, người thứ ba tình u cầu sở hữu tài sản yêu cầu bồi thường 14 thiệt hại Vậy trường hợp người thứ ba tình sở hữu mà khơng phải hồn trả tài sản, u cầu bồi thường Thứ tư, tham gia giao dịch dân sự, chủ thể mong muốn đạt lợi ích, hồn tồn có thiện chí tình việc thực giao dịch dân sự, chiếm hữu tài sản họ trái quy định pháp luật không lỗi họ người thứ ba tình khơng thể biết việc làm trái với quy định pháp luật Quy định người thứ ba tình Bộ luật Dân thực cần thiết quan trọng để bảo vệ tốt quyền lợi họ Thứ năm, hạn chế tranh chấp phát sinh kéo dài chủ sở hữu ban đầu người thứ ba tỉnh Có thể nói, tranh chấp chủ sở hữu ban đầu người thứ ba tỉnh giao dịch dân vô hiệu điều khó tránh khỏi Vì vậy, việc ban hành quy định điều chỉnh vấn đề cần thiết để hạn chế thấp tranh chấp xảy Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho Tồ án có sở pháp lý rõ ràng giải tranh chấp Từ đó, tranh chấp giải cách nhanh chóng mà đảm bảo cơng cho chủ thể Tóm lại, việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tinh giao dịch dân vơ hiệu nhằm bảo vệ quyền lợi đáng chủ thể tham gia giao dịch Pháp luật ưu tiên bảo vệ quyền lợi lợi ích chủ sở hữu quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình tạo chế điều hồ lợi ích chủ sở hữu người thứ ba tỉnh Việc cân đối quyền lợi chủ sở hữu người thứ ba tình có mục đích bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu hợp pháp tài sản, quyền lợi đáng, hợp lý hợp pháp bên tham gia giao dịch VI Các điều kiện để quyền lợi người thứ ba tình bảo vệ: 1, Ý chí người thứ ba: Ý chí người thứ ba quan trọng việc bảo vệ quyền lợi cho họ Ý chí họ tham gia giao dịch thực ng biết khơng thể biết tham gia vào giao dịch dân với người khiện với tinh thần thiện chi, thẳng, trung thực Họ phải 15 hồn tồn tỉnh, tức họ khơng có quyền định đoạt tài sản, đối tượng giao dịch liên quan đến giao dịch trước Điều có nghĩa họ khơng biết giao dịch tham gia vơ hiệu Đối tượng giao dịch dân sự: Có thể thấy cho dù luật có phân biệt người thứ ba tỉnh người thứ ba không tỉnh, người thứ ba tình thi quyền lợi họ bảo vệ mà tuỳ thuộc vào tài sản đối tượng giao dịch mà họ xác lập Chính vậy, quan nhà nước có thẩm quyền cần nhận thức đắn phương thức, mức độ bảo vệ để áp dụng cho đắn Sự xung đột lợi ích chủ sở hữu tài sản với người thứ ba tình: Thực chất, đứng sau quyền lợi người thứ ba tỉnh cịn lợi ích chung xã hội, cụ thể ổn định an toàn giao dịch dân chủ thể xác lập Nếu tuyệt đối hố hồn tồn quyền địi tài sản chủ sở hữu tất tạo tâm lý e dè, lo sợ chủ thể định thực giao dịch dân để xác lập quyền sở hữu tài sản cụ thể Và vơ hình định tạo rào cản cho thúc đẩy giao lưu dân sự, thương mại phát triển kìm hãm phát triển kinh tế xã hội nói chung, đặc biệt bối cảnh kinh tế thị trường chuyển hội nhập nước ta VII Thực tiễn tranh chấp liên quan đến người thứ ba tình số kiến nghị 1, Thực tiễn tranh chấp liên quan đến người thứ ba tình Cụ Hờn Cụ Tốt trình chung sống có người chung, tạo lập 1.700 m2 đất vưởn, 3.721 m2 đất ruộng tài sản khác, cụ Hờn chết năm 1985, cụ Tốt chết năm 2004 năm 2004 cụ khởi kiện tranh chấp thừa kế di sản nêu Tại Bản án phúc thẩm lần sổ 484/2005/DSPT ngày 26/9/2005 xác định giá trị phần di sản nêu 59,7 lượng vùng 24 kara án thực chia kỳ phần cho 05 đồng thừa kể Nguyễn Thị Bé, Nguyễn Thị Hoa, Nguyễn Thị Sen, Nguyễn Thị Tươi Nguyễn Văn Như thừa kế phần di sản nêu vàng Sau án có hiệu lực, quan thi hành án tiến hành kê biên, xử lý tài sản ông Như quản lý, sử dụng để 16 thi hành án Tài sản kê biển quyền sử dụng đất ông Như đứng tên đấu giá thành vào ngày 4/8/2006 cho bà Phan Thị Cẩm Hồng với số tiền 358.100.000 đồng, đến nay, bà Hồng không nhận diện tích đất mua theo biên bán đấu giá Cũng theo nội dung tranh chấp thừa kế này, vụ án bị huỷ để xét xử lại Trong Bản án phúc thẩm lần thứ hai số 165/2008/DSPT ngày 24/3/3008 có nhận định việc mua tài sản bán đấu giá bà Hồng vô hiệu huỷ hợp đồng này, đồng thừa kế nhận tải sản trước phải hoàn trả lại tiền cho bà Hồng Bản án phúc thẩm lần thứ ba số 85/2013/DS-PT ngày 5/2/2013 tách yêu cầu nhận tài sản bà Hồng thành vụ kiện khác để giải bả Hồng có yêu cầu, vấn đề làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi bà Hồng – người thứ ba tỉnh mua tải sản đấu giá Một số kiến nghị: Để khắc phục tình trạng vướng mắc, bảo đảm việc áp dụng thống pháp luật, cần có vài kiến nghị sau: Thứ nhất, BLDS năm 2015 cần sớm bổ sung khái niệm người thứ ba tình, Hội đồng Thẩm phán Tịa án nhân dân tối cao cần có hướng dẫn giải thích rõ thuật ngữ “ngay tình”, điều kiện, dấu hiệu để nhận diện xác người thứ ba tình giao dịch dân sự, tránh trường hợp chủ thể lợi dụng quy định pháp luật bảo vệ người thứ ba tình nhằm tạo giao dịch giả tạo để trục lợi Thứ hai, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao cần có hướng dẫn cụ thể trường hợp người mua tài sản từ bán đấu giá trường hợp việc bán đấu giá vi phạm thủ tục đấu giá để có thống đường lối giải Thứ ba, pháp luật cần có hướng dẫn cụ thể việc định đoạt tài sản chung vợ chồng tham gia giao dịch với người thứ ba tình tài khoản ngân hàng, tài khoản chứng khốn, vàng bạc có giá trị lớn để từ có giới hạn định cho bên tham gia giao dịch nhằm bảo đảm quyền lợi vợ (chồng) quyền lợi thành viên khác gia đình 17 C Kết luận: Tóm lại, việc nghiên cứu quy định "Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu" vấn đề cần thiết, có ý nghĩa mặt lý luận thực tiễn Vấn để bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vỡ hiệu vấn đề cần quan tâm làm rõ hành vi thực tiễn tranh chấp vấn đề phổ biến Tuy nhiên, trình thực thi cho thấy quy định hành chưa bảo vệ cách triệt để quyền lợi người thứ ba mà việc giao dịch họ thiện chí, tình số trường hợp chưa bảo đảm tính ổn định giao dịch dân Đặc biệt giao dịch dân mà đối tượng giao dịch tài sản đăng ký quyền sở hữu người thứ ba vào tình trạng đăng ký tài sản để thực việc giao dịch, nguyên tắc cần phải đảm bảo quyền lợi cho họ đảm bảo tính công bằng, khách quan TÀI LIỆU THAM KHẢO 1, Giáo trình Luật dân Việt Nam, Trường Đại học Luật Hà Nội Giáo trình luật dân - Khoa luật ĐHQGHN ( Nhà xuất ĐHQGHN 2002) Nguyễn Mạnh Hùng ( 2011), Thuật ngữ pháp lý, NXB Chính trị quốc gia- Sự thật Bộ luật dân 2005, luật dân 2005 “ Về điều kiện bảo vệ người thứ ba tình mua tái sản bán đấu giá”- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước “ Hỏi trực tuyến bảo vệ người thứ ba tình”- Viện kiểm sát nhân dân tối cao http://luatsuthudo.vn/quy-dinh-cua-phap-luat-va-thuc-tien-bao-ve-nguoi-thu-ba-ngaytinh-trong-giao-dich-dan-su-vo-hieu 18 http://vietthink.vn/vi/tin-tu-vietthink.nd/bao-ve-quyen-va-loi-ich-nguoi-thu-ba-ngaytinh-trong-giao-dich-dan-su.html 19 ... người thứ ba tình, khái niệm giao dịch dân giao dịch dân vô hiệu -Các quy định pháp luật việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình luật dân 1995, 2005 2015 -Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao. .. người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu quy định sau: Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu, tài sản giao dịch chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình, giao dịch với người thứ ba có hiệu. .. người thứ ba tình quy định hồn tồn Bộ luật Dân năm 2015 so với Bộ luật Dân 2005 III Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Quyền lợi người thứ ba tỉnh bảo vệ giao dịch dân vô