Tiểu luận trình bày điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

MỤC LỤC I MỞ ĐẦU II NỘI DUNG Khái quát chung thẩm định giá 1.1 Khái niệm thẩm định giá 1.2 Đặc điểm hoạt động thẩm định giá Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá 2.1 Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp thẩm định giá 2.1.1 Điều kiện thành lập hoạt động doanh nghiệp thẩm định giá 2.1.2 Điều kiện thành lập chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá 2.1.3 Hoạt động tổ chức thẩm định giá nước Việt Nam 2.2 Điều kiện hành nghề thẩm định giá thẩm định viên giá 2.2.1 Tiêu chuẩn thẩm định viên giá 2.2.2 Điều kiện hành nghề thẩm định viên giá Thẩm định giá nhà nước Thực trạng số giải pháp hoàn thiện pháp luật điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá 4.1 Thành tựu 4.2 Hạn chế 4.3 Giải pháp III KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Một số cụm từ viết tắt: Doanhđịnh nghiệp giá DN : Thẩm LDN : Luật doanh nghiệp TĐG : BLDS: Bộ luật dân LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com I MỞ ĐẦU Hoạt động thẩm định giá dịch vụ chuyên nghiệp, cần thiết cho vận hành kinh tế thị trường Có thể coi TĐG trung tâm hoạt động kinh tế hoạt động kinh tế chịu tác động khái niệm giá trị, mà việc TĐG để xác định giá trị tài sản thị trường Xuất phát từ ý nghĩa vai trò to lớn hoạt động TĐG người viết chọn hoạt động làm đề tài tiểu luận TĐG ngành nghề kinh doanh có điều kiện, viết trình bày điều kiện kinh doanh dịch vụ này, giúp ta có nhìn sâu sắc dịch vụ thẩm định giá II NỘI DUNG 1.Khái quát chung thẩm định giá 1.1 Khái niệm thẩm định giá Tại Việt Nam, nước tiếp cận với hoạt động TĐG muộn so với nước giới, nên sở học hỏi kinh nghiệm nước kết hợp với tình hình thực tế hoạt động Việt Nam, lần Pháp lệnh giá Việt Nam ngày 8/5/2002 đưa định nghĩa TĐG Điều sau: “Thẩm định giá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ quốc tế” Khoản 15 Điều Luật giá 2012 (có hiệu lực từ 1/1/2013) định nghĩa lại sau: “Thẩm định giá là việc quan, tổ chức có chức thẩm định giá xác định giá trị tiền loại tài sản theo quy định Bộ luật dân phù hợp với giá thị trường địa điểm, thời điểm định, phục vụ cho mục đích định theo tiêu chuẩn thẩm định giá” Nhìn chung, định nghĩa thể dấu hiệu hoạt động thẩm định giá là: hoạt động xác định giá trị tài sản thị trường theo mục đích cụ thể định trước thời điểm, địa điểm định 1.2 Đặc điểm hoạt động thẩm định giá Ngoài dấu hiệu hoạt động thương mại, dịch vụ thẩm định giá cịn có điểm đặc thù riêng: Thứ nhất, chủ thể tham gia quan hệ TĐG gồm có hai bên: bên thực TĐG bên yêu cầu TĐG Theo Luật giá 2012 bên thực thẩm định giá tổ chức nghề nghiệp thẩm định giá thành lập hoạt động theo quy định pháp luật hội quy định pháp luật thẩm định giá Cá nhân không hoạt động thẩm định giá độc lập Bên yêu cầu thẩm định giá (khách hàng) tổ chức, cá nhân có nhu cầu TĐG tài sản thuê doanh nghiệp thẩm định giá thực cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo hợp đồng thẩm định giá Thứ hai, đối tượng dịch vụ thẩm định giá Theo quy định pháp luật hành Việt Nam đối tượng dịch vụ thẩm định giá gồm tất loại tài sản hợp pháp phép lưu thơng Tuy nhiên, tính chất đặc thù hoạt động thẩm định giá nên tài sản quan, tổ chức, cá nhân yêu cầu thẩm định hầu hết tài sản có đặc thù giá trị giá trị sử dụng Những tài sản thường khó xác định giá trị thực so với loại tài sản khác, chẳng hạn tài sản vơ hình, giá trị doanh nghiệp, quyền tài sản bất động sản, máy móc thiết bị qua sử dụng … Thứ ba, dịch vụ thẩm định giá tài sản xác lập sở hợp đồng văn Với tính chất phức tạp quan hệ thẩm định giá tài sản, khả phát sinh tranh chấp trình thực hợp đồng lớn, nên hợp đồng dịch vụ thẩm định giá tài sản ln phải thể hình thức đảm bảo rõ ràng để giúp cho trình thực LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com giải tranh chấp trở lên thuận lợi Vì vậy, hình thức hợp đồng thẩm định giá tài sản hầu quy định bắt buộc phải thể văn Thứ tư, thẩm định giá tài sản hành vi thương mại độc lập Thương nhân thực việc TĐG nghề nghiệp độc lập thường xuyên Thương nhân kinh doanh dịch vụ TĐG trả thù lao theo thỏa thuận theo quy định pháp luật trường hợp TĐG theo yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá Do tính chất phức tạp hoạt động thẩm định giá nên đòi hỏi từ đầu chủ thể có ý định tham gia vào hoạt động cần phải có kiểm tra, giám sát nhà nước Pháp luật hành thẩm định giá quy điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá hoàn chỉnh 2.1 Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp thẩm định giá 2.1.1 Điều kiện thành lập hoạt động doanh nghiệp thẩm định giá Theo Điều 38 Luật giá 2012 doanh nghiệp TĐG thành lập theo quy định LDN Doanh nghiệp thẩm định giá muốn hoạt động phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá Bộ tài cấp Ngồi điều kiện có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định pháp luật, điều kiện để cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá pháp luật quy định riêng loại hình doanh nghiệp Cụ thể: * Cơng ty trách nhiệm hữu hạn thành viên đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đủ điều kiện sau: - Có 03 thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp, phải có thành viên chủ sở hữu; - Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc Tổng Giám đốc công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp * Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đủ điều kiện sau: - Có 03 thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp, tối thiểu phải có 02 thành viên góp vốn; - Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc Tổng Giám đốc công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp; - Phần vốn góp thành viên tổ chức khơng vượt q mức vốn góp Chính phủ quy định Người đại diện thành viên tổ chức phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp * Công ty hợp danh đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đủ điều kiện sau: - Có 03 thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp, tối thiểu phải có 02 thành viên hợp danh; - Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc Tổng Giám đốc công ty hợp danh phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp * Doanh nghiệp tư nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đủ điều kiện sau: - Có 03 thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp, có 01 thẩm định viên chủ doanh nghiệp tư nhân; - Giám đốc doanh nghiệp tư nhân phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp * Công ty cổ phần đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đủ điều kiện sau: - Có 03 thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp, tối thiểu phải có 02 cổ đơng sáng lập; - Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc Tổng Giám đốc công ty cổ phần phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp; LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com - Phần vốn góp thành viên tổ chức khơng vượt q mức vốn góp Chính phủ quy định Người đại diện thành viên tổ chức phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp Nhìn chung điều kiện để doanh nghiệp TĐG cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh doanh nghiệp phải có 03 thẩm định viên giá đăng kí hành nghề DN; người đại diện, Giám đốc Tổng giám đốc phải thẩm định viên giá đăng kí hành nghề DN Thẩm định giá nghề khó, địi hỏi tính chun sâu đạo đức nghề nghiệp cao Kết thẩm định giá quan trọng để chủ sở hữu tài sản quan nhà nước định phê duyệt giá tài sản, hàng hóa, dịch vụ Vì vậy, chủ doanh nghiệp thẩm định giá phải có chun mơn lĩnh vực phải chịu trách nhiệm trước pháp luật kết thẩm định giá, tương tự yêu cầu doanh nghiệp kiểm toán quy định Luật Kiểm toán độc lập Trong trình hoạt động thẩm định giá, doanh nghiệp thẩm định giá phải thường xuyên đảm bảo có đủ điều kiện quy định Doanh nghiệp thẩm định giá bị đình kinh doanh dịch vụ TĐG sau 03 tháng liên tục không đảm bảo điều kiện có sai phạm nghiêm trọng chuyên môn vi phạm tiêu chuẩn thẩm định giá thẩm định giá lĩnh vực kinh doanh có điều kiện, nên việc phải trì đủ số lượng thẩm định viên cấp thẻ điều kiện bắt buộc, không đủ số nhân lực tối thiểu, doanh nghiệp đóng cửa, tạm dừng hoạt động lúc người có thẻ thẩm định viên chuyển việc, nghỉ việc 2.1.2 Điều kiện thành lập chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá Doanh nghiệp TĐG thành lập chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá theo quy định BLDS quy định pháp luật khác có liên quan Chi nhánh doanh nghiệp TĐG đơn vị phụ thuộc doanh nghiệp TĐG, có nhiệm vụ thực phần tồn cơng việc TĐG theo uỷ quyền văn doanh nghiệp thẩm định giá Doanh nghiệp thẩm định giá phải chịu trách nhiệm hoạt động chi nhánh TĐG doanh nghiệp thành lập Chi nhánh doanh nghiệp TĐG thành lập, hoạt động theo quy định pháp luật phải có 02 thẩm định viên giá, Giám đốc chi nhánh phải thẩm định viên giá đăng ký hành nghề doanh nghiệp TĐG thành lập chi nhánh 2.1.3 Hoạt động tổ chức thẩm định giá nước Việt Nam Theo Luật giá 2012, tổ chức thẩm định giá nước ngồi có đủ điều kiện theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan thực hoạt động thẩm định giá Việt Nam Việc thành lập hoạt động thẩm định giá tổ chức thẩm định giá nước Việt Nam thực theo quy định Luật giá quy định khác pháp luật có liên quan Chính phủ quy định hình thức, phạm vi cung cấp dịch vụ TĐG tổ chức TĐG nước VN Như vậy, Luật giá 2012 cho phép tổ chức TĐG nước hoạt động Việt Nam Quy định cần thiết để doanh nghiệp TĐG Việt Nam có điều kiện học hỏi kinh nghiệm nước ngoài, nâng cao lực cạnh tranh, đồng thời đáp ứng yêu cầu có dịch vụ TĐG chất lượng cao Tuy nhiên, quy định pháp luật hình thức, điều kiện thành lập hoạt động tổ chức TĐG nước ngồi cịn chung chung 2.2 Điều kiện hành nghề thẩm định giá thẩm định viên giá 2.2.1 Tiêu chuẩn thẩm định viên giá Hầu hết quốc gia có quy định pháp lí cụ thể người hành nghề TĐG Nhìn chung, thẩm định viên giá phải người có hạnh kiểm tốt chứng minh rằng: họ có đại học thích hợp có chun mơn sau đại học, có kinh nghiệm tích lũy hai năm cơng tác, thường xuyên theo học chương trình đào tạo để nâng cao kiến thức chun mơn; có kiến thức kinh nghiệm việc đánh giá tài sản địa phương; đáp ứng tất yêu cầu pháp lí, quy định, đạo đức giao kèo hợp đồng có liên quan đến cơng việc có khả bồi thường nghề nghiệp thích đáng trách nhiệm phải gánh chịu liên quan việc LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Ở Việt Nam, Điều 34 Luật giá 2012 quy định tiêu chuẩn thẩm định viên sau: - Có lực hành vi dân - Có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan - Tốt nghiệp đại học chuyên ngành liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá - Có thời gian cơng tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau có tốt nghiệp đại học theo chuyên ngành quy định khoản Điều - Có chứng qua đào tạo nghiệp vụ chuyên ngành thẩm định giá quan có thẩm quyền cấp - Có Thẻ thẩm định viên giá theo quy định Bộ Tài Các tiêu chuẩn thẩm định viên giá nước ta dần tương đồng với tiêu chuẩn thẩm định viên giá nước giới Tuy nhiên, theo kinh nghiệm nhiều nước cho thấy để nâng cao lực, kịp thời với phát triển lí thuyết, thực tế kĩ thuật đánh giá, điều kiện pháp lí cho thẩm định viên giá, pháp luật thẩm định giá Việt Nam nên quy định thêm tiêu chuẩn: yêu cầu thẩm định viên giá phải thường xuyên cập nhật kiến thức thơng qua chương trình đào tạo Thẩm định giá dịch vụ đòi hỏi chất lượng cao, chủ yếu dựa vào lực đạo đức nghề nghiệp thẩm định viên Vì vậy, quy định điều kiện, tiêu chuẩn thẩm định viên giá phải chặt chẽ 2.2.2 Điều kiện hành nghề thẩm định viên giá Thẩm định viên giá hành nghề TĐG có đủ tiêu chuẩn quy định Điều 34 Luật giá 2012 đăng kí hành nghề TĐG doanh nghiệp TĐG Thẩm định viên giá không đăng ký hành nghề TĐG thời gian cho từ hai doanh nghiệp TĐG trở lên Quyền nghĩa vụ thẩm định viên giá hành nghề doanh nghiệp TĐG cụ thể hóa Đ37 Luật giá Pháp luật quy định cụ thể trường hợp không hành nghề DNTĐG Đó là: - Người khơng đủ tiêu chuẩn quy định Điều 34 Luật - Cán bộ, công chức theo quy định pháp luật cán bộ, công chức; sĩ quan, quân nhân chun nghiệp, cơng nhân quốc phịng quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân - Người bị cấm hành nghề thẩm định giá theo án, định Tòa án có hiệu lực pháp luật; người bị truy cứu trách nhiệm hình sự; người bị kết án tội kinh tế, chức vụ liên quan đến tài chính, giá, thẩm định chưa xóa án tích; người bị áp dụng biện pháp xử lý hành giáo dục xã, phường, thị trấn, người bị đưa vào sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào sở giáo dục bắt buộc - Người bị kết án tội kinh tế từ nghiêm trọng trở lên - Người có hành vi vi phạm pháp luật tài bị xử phạt vi phạm hành thời hạn 01 năm, kể từ ngày có định xử phạt - Người bị đình hành nghề thẩm định giá Việc đăng kí hành nghề thẩm định giá thẩm định viên giá có ý nghĩa vơ quan trọng: Thứ nhất, bảo vệ khách hàng Việc đăng kí thẩm định viên giá để đảm bảo khách hàng thuê thẩm định viên hoạt động họ có dịch vụ tốt Nếu khách hàng khơng hài lịng với dịch vụ cung cấp thấy thẩm định viên làm việc cẩu thả họ phản ánh với Hội đồng nhà thẩm định giá để có biện pháp kỉ luật Thứ hai, bảo vệ thẩm định viên đăng kí Chỉ có thẩm định viên đăng kí quyền thẩm định giá thu phí Nếu có khơng phải thẩm định viên có đăng kí mà tiến hành thẩm định giá thu phí người bị coi vi phạm pháp luật thẩm định giá bị xử lí theo quy định pháp luật Thẩm định giá nhà nước Theo quy định pháp luật, quan nhà nước có thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định giá cần thiết để thẩm định giá trường hợp sau: - Mua, bán, lý, cho thuê tài sản nhà nước thuê tài sản phục vụ hoạt động quan nhà nước theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com - Không thuê doanh nghiệp thẩm định giá; - Mua, bán tài sản thuộc bí mật nhà nước; - Mua, bán tài sản nhà nước có giá trị lớn mà sau thuê doanh nghiệp thẩm định giá, quan người có thẩm quyền phê duyệt thấy cần thiết phải có ý kiến thẩm định quan nhà nước có thẩm quyền Hội đồng TĐG nhà nước thực nhiệm vụ TĐG tài sản mua sắm từ nguồn ngân sách nhà nước; tài sản nhà nước cho thuê, thuê, chuyển nhượng, bán, lý theo quy định Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước Còn doanh nghiệp TĐG thực TĐG tất loại tài sản mà xã hội có nhu cầu TĐG kể tài sản mua sắm từ nguồn ngân sách nhà nước có yêu cầu Hội đồng TĐG có trách nhiệm TĐG theo quy định Luật này, quy định khác pháp luật có liên quan chịu trách nhiệm tính xác, trung thực kết thẩm định giá Hội đồng thẩm định giá thành lập cần thiết giải thể sau hoàn thành nhiệm vụ Việc quy định Hội đồng TĐG Nhà nước điểm so với Pháp lệnh Giá Pháp lệnh Giá quy định hoạt động TĐG doanh nghiệp có đủ điều kiện lực cung ứng Điều có nghĩa tài sản nhà nước cần thiết phải TĐG, quan, tổ chức quản lý, sử dụng mua sắm tài sản nhà nước phải thuê dịch vụ TĐG doanh nghiệp thẩm định giá Trong đó, mục đích kinh doanh hầu hết doanh nghiệp TĐG chi nhánh doanh nghiệp TĐG phát hành chứng thư TĐG nằm thành phố lớn tỉnh có điều kiện kinh tế thị trường bất động sản phát triển; (hiện có 88% doanh nghiệp chi nhánh doanh nghiệp TĐG đóng Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phịng, Đà Nẵng Cần Thơ) Các địa phương khác, đặc biệt tỉnh miền núi, vùng sâu, vùng xa khơng có doanh nghiệp chi nhánh doanh nghiệp TĐG đóng địa bàn, lại xa trung tâm nên gặp khó khăn lớn việc TĐG (như chi phí thẩm định cao, không kịp thời) tài sản nhà nước, mua sắm tài sản nhà nước Mặt khác, chưa có quy định rõ quyền trách nhiệm quan tài địa phương việc kiểm tra, giám sát hoạt động TĐG, kết TĐG nên dễ dẫn đến tình trạng móc ngoặc doanh nghiệp TĐG người có thẩm quyền quan, tổ chức quản lý, sử dụng tài sản nhà nước để TĐG cao, mua sắm TĐG thấp bán lý tài sản nhà nước gây thất thoát cho ngân sách nhà nước Điều đặt yêu cầu phải tăng cường công tác quản lý, kiểm tra hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp thẩm định giá; đồng thời, thành lập Hội đồng TĐG nhà nước để đáp ứng yêu cầu thẩm định giá tài sản nhà nước Do vậy, doanh nghiệp thẩm định quy định Pháp lệnh Giá, Luật Giá bổ sung thêm Hội đồng thẩm định giá Nhà nước Việc quy định nhằm phục vụ cho việc quản lý, sử dụng tài sản nhà nước có hiệu Tuy nhiên, khơng nên để quan quản lí nhà nước thẩm định giá loại tài sản, cần quy định cụ thể ngưỡng giá trị tài sản, loại tài sản đặc thù để áp dụng mô hình Hội đồng thẩm định giá nhà nước Thực trạng số giải pháp hoàn thiện pháp luật điều kiện kinh doanh dịch vụ TĐG 4.1 Thành tựu Trải qua 10 năm hoạt động, đánh giá cách khái quát là: TĐG góp phần quan trọng vào việc xác định giá trị đất đai, tài nguyên, tài sản làm để quan có thẩm quyền phê duyệt giá mua tài sản, tổ chức cá nhân định liên quan đến việc quản lý, sở hữu, mua bán, tính thuế, bảo hiểm, cầm cố kinh doanh tài sản, cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, …góp phần tiết kiệm chi tiêu đầu tư, mua sắm tài sản, chống lãng phí, thất thốt, tiêu cực hoạt động sản xuất kinh doanh Theo báo cáo doanh nghiệp TĐG: Việc TĐG tài sản, hàng hóa mua sắm từ nguồn vốn ngân sách góp phần giúp tiết kiệm chi cho ngân sách Nhà nước khoảng 10% - 15% tổng giá trị thẩm định Không thế, TĐG cịn góp phần bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ tài sản, nhà đầu tư bên liên quan tham gia giao dịch Bảo đảm để thị trường hoạt động công khai hơn, minh bạch hơn, khắc phục hoạt động thị trường ngầm LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 4.2 Hạn chế Tuy đạt thành công tích cực vậy, hoạt động thẩm định giá bộc lộ hạn chế, vướng mắc cần nhanh chóng tháo gỡ, là: - Thứ nhất, việc cấp phép thành lập doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá doanh nghiệp nước doanh nghiệp nước ngồi chưa có phối kết hợp chặt chẽ quan có thẩm quyền cấp phép quan quản lý điều kiện hành nghề thẩm định giá doanh nghiệp Việc quản lý điều kiện hành nghề thẩm định giá doanh nghiệp, Thẩm định viên giá có bất cập định nên tượng “cho thuê” thẻ Thẩm định viên giá để doanh nghiệp có đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá xảy - Thứ hai, đội ngũ thẩm định viên giá mỏng pháp luật lại quy định thẩm định viên giá phải “Tốt nghiệp đại học chuyên ngành liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá”, điều làm hạn chế số lượng người có hiểu biết nghiệp vụ thẩm định giá lại chưa có đại học thực hoạt động thẩm định giá - Thứ ba, pháp luật cơng nhận cho tổ chức nước ngồi kinh doanh dịch vụ thẩm định giá Việt Nam, pháp luật thiếu quy định cần thiết để loại hình hoạt động thực tế 4.3 Giải pháp Từ thực tiễn trên, đòi hỏi phải có giải pháp khắc phục nhằm tạo đồng mặt pháp lí, thuận lợi cho cơng tác quản lí Nhà nước thẩm định giá, tạo điều kiện cho nghề thẩm định giá phát triển Những giải pháp cụ thể là: - Pháp luật cần có quy định cụ thể phối hợp quan việc cấp phép kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, tránh trường hợp cấp phép tràn lan dẫn đến việc khơng quản lí được, quản lí khơng thống Xử lí nghiêm minh hành vi vi phạm pháp luật thẩm định giá - Theo người viết, khơng thiết phải có đại học cấp thẻ thẩm định viên giá, pháp luật nên quy định người có trình độ trung cấp, cao đẳng có thời gian cơng tác chun ngành năm dự thi để cấp thẻ thẩm định viên giá Điều làm tăng nhanh đội ngũ thẩm định viên giá - Hình thức, điều kiện phạm vi hoạt động tổ chức TĐG nước tại Việt Nam phải luật hóa cách cụ thể để tổ chức TĐG nước ngồi có sở điều kiện hoạt động thực tế III KẾT LUẬN Có thể nói thẩm định giá ngành nghề mẻ cơng cụ góp phần vào việc nâng cao hiệu kinh doanh doanh nghiệp, kinh tế, hạn chế thất thoát, tiêu cực, nâng cao khả cạnh tranh Do pháp luật cần có quy định cụ thể điều kiện kinh doanh dịch vụ để doanh nghiệp chủ động việc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Phạm Duy Nghĩa, Giáo trình luật kinh tế (tập 1), Nxb ĐHQG, Hà Nội, 2006; Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 26/4/2002 Ủy ban thường vụ quốc hội; Luật số 11/2012/QH13 Quốc hội: Luật giá ngày 20/6/2012; Dự thảo Nghị định Quy định chi tiết thi hành Luật Giá thẩm định giá ngày 26/9/2012; Nguyễn Thu Hương, Pháp luật hoạt động thẩm định giá Việt Nam, KLTN, Hà Nội, 2010; Đề án nâng cao lực phát triển nghề thẩm định giá tài sản Việt Nam giai đoạn 2008 – 2009 ngày 2/10/2008 Bộ tài chính; Ban vật giá Chính phủ, Cơ sở khoa học thực tiễn thẩm định giá nước, Nxb GTVT, Hà Nội, 2003; LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TS Nguyễn Ngọc Tuấn-Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam, Ý kiến thẩm định dự án luật giá; Nguyễn Tiến Thỏa - Cục trưởng Cục Quản lý giá - Bộ Tài chính, Thẩm định giá bất cập cần khắc phục; 10.http://baodientu.chinhphu.vn/Home/Diem-moi-ve-tham-dinh-gia-tai-du-thao-Luat-Gia/ 20115/79216.vgp; 11.http://duthaoonline.quochoi.vn/DuThao/Lists/TT_TINLAPPHAP/View_Detail.aspx? ItemID=323 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... hành thẩm định giá quy điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá hoàn chỉnh 2.1 Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp thẩm định giá 2.1.1 Điều kiện thành lập hoạt động doanh. .. nghiệp thẩm định giá Theo Điều 38 Luật giá 2012 doanh nghiệp TĐG thành lập theo quy định LDN Doanh nghiệp thẩm định giá muốn hoạt động phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định. .. luật cần có quy định cụ thể điều kiện kinh doanh dịch vụ để doanh nghiệp chủ động việc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Phạm Duy Nghĩa, Giáo trình luật kinh tế (tập 1),