Thông tư 13/2022/TT-BTC Hướng dẫn lệ phí trước bạ

Ngày 28/02/2022, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 13/2022/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ. Vậy sau đây là nội dung chi tiết Thông tư, mời các bạn cùng theo dõi. Xem thêm các thông tin về Thông tư 13/2022/TT-BTC tại đây

BỘ TÀI CHÍNH -Số: 13/2022/TT-BTC CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 28 tháng 02 năm 2022 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 10/2022/NĐ-CP NGÀY 15 THÁNG 01 NĂM 2022 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH VỀ LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ Căn Luật Phí lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 Nghị định Chính phủ quy định chi tiết Luật Đất đai; Căn Luật Doanh nghiệp ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 Chính phủ quy định lệ phí trước bạ; Căn Nghị định số 87/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2017 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; Theo đề nghị Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế; Bộ trưởng Bộ Tài ban hành Thơng tư quy định chi tiết số điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 Chính phủ quy định lệ phí trước bạ Điều Phạm vi điều đố i tượng áp dụng Thông tư quy định chi tiết Điều 3, Điều 7, Điều Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 Chính phủ quy định lệ phí trước bạ nội dung về: đối tượng chịu lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ, miễn lệ phí trước bạ Thơng tư áp dụng đối tượng quy định Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Điều Đối tượng chịu lệ phí trước bạ Đối tượng chịu lệ phí trước bạ thực theo Điều Nghị định số 10/2022/ND-CP Một số nội dung quy định chi tiết sau: Nhà, đất quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP a) Nhà, gồm: nhà ; nhà làm việc; nhà sử dụng cho mục đích khác b) Đất, gồm: loại đất nông nghiệp đất phi nông nghiệp theo quy định Luật Đất đai (khơng phân biệt đất xây dựng cơng trình hay chưa xây dựng cơng trình) Thuyền, kể du thuyền quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP loại thuyền, kể du thuyền phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với quan Nhà nước có thẩm quyền Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) tài sản quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP phận thay làm thay đổi số khung, số máy tài sản quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng Điều Giá tính lệ phí trước bạ Giá tính lệ phí trước bạ thực theo Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Giá tính lệ phí trước bạ số tài sản quy định chi tiết sau: Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP a) Giá tính lệ phí trước bạ đất - Giá trị đất tính lệ phí trước bạ xác định sau: Giá trị đất tính lệ phí trước Diện tích đất chịu lệ phí = bạ (đồng) trước bạ (m2) x Giá mét vuông đất (đồng/m2) Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành Trong + Diện tích đất tính lệ phí trước bạ tồn diện tích đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất xác định cung cấp cho quan thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai” + Giá mét vuông đất Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) ban hành theo quy định pháp luật đất đai thời điểm kê khai lệ phí trước bạ - Trường hợp giá đất hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ đất giá hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất Trường hợp giá đất hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thấp giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ đất giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định pháp luật đất đai thời điểm kê khai lệ phí trước bạ - Trường hợp người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà khơng phải nộp lệ phí trước bạ, sau quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích sử dụng đất thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ giá tính lệ phí trước bạ giá đất theo mục đích sử dụng đất Bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định pháp luật đất đai thời điểm tính lệ phí trước bạ b) Giá tính lệ phí trước bạ nhà - Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ xác định sau: Tỷ lệ (%) chất Giá 01 (một) mét Giá trị nhà tính lệ Diện tích nhà chịu lượng cịn lại = x vng nhà x phí trước bạ (đồng) lệ phí trước bạ (m2) nhà chịu lệ phí (đồng/m2) trước bạ Trong + Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ tồn diện tích sàn nhà (kể diện tích cơng trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân + Giá 01 (một) mét vuông nhà giá thực tế xây dựng “mới” (01) mét vuông sàn nhà cấp nhà, hạng nhà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định pháp luật xây dựng thời điểm kê khai lệ phí trước bạ Sở Tài chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng quan liên quan địa phương quy định điểm b khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP để xây dựng giá tính lệ phí trước bạ nhà trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà áp dụng địa phương + Tỷ lệ (%) chất lượng lại nhà chịu lệ phí trước bạ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định pháp luật - Trường hợp giá nhà hợp đồng mua bán cao giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ nhà giá hợp đồng mua bán nhà Trường hợp giá nhà hợp đồng mua bán thấp giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ nhà giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định pháp luật xây dựng thời điểm kê khai lệ phí trước bạ - Đối với nhà chung cư giá tính lệ phí trước bạ giá khơng bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư Trường hợp hợp đồng mua bán nhà hóa đơn mua bán nhà khơng tách riêng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư giá tính lệ phí trước bạ tổng giá trị mua bán nhà ghi hóa đơn bán nhà hợp đồng mua bán nhà c) Giá tính lệ phí trước bạ giá nhà, đất hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất không tách riêng phần giá trị nhà giá trị đất Trường hợp tổng giá trị nhà, đất hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất cao tổng giá trị nhà, đất theo giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ giá hợp đồng mua bán, chuyển quyền Trường hợp tổng giá trị nhà, đất hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất thấp tổng giá trị nhà, đất theo giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng thời điểm kê khai lệ phí trước bạ Giá tính lệ phí trước bạ tài sản quy định khoản 2, khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP a) Ơ tơ, xe máy (trừ rơ moóc sơ mi rơ moóc kéo ô tô, xe ô tô chuyên dùng, xe máy chuyên dùng): giá tính lệ phí trước bạ giá Quyết định Bảng giá tính lệ phí trước bạ Bộ Tài ban hành theo quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP (sau gọi Bảng giá) - Bảng giá tính lệ phí trước bạ ơtơ, xe máy theo kiểu loại xe (trừ xe tải, xe khách), kiểu loại xe xác định theo tiêu loại phương tiện, nhãn hiệu, kiểu loại xe [số loại tên thương mại mã kiểu loại (nếu khơng có Tên thương mại); tên thương mại mã kiểu loại (nếu có) ơtơ], thể tích làm việc công suất động cơ, số người cho phép chở (kể lái xe), nguồn gốc sản xuất ô tô, xe máy Giấy chứng nhận chất lượng an tồn kỹ thuật bảo vệ mơi trường Thơng báo miễn kiểm tra chất lượng an tồn kỹ thuật bảo vệ môi trường Giấy chứng nhận chất lượng kiểu loại quan đăng kiểm Việt Nam cấp Phiếu kiểm tra chất lượng xuất xưởng dùng cho xe giới Đơn vị tính tiêu thể tích làm việc quy đổi làm trịn đến chữ số thập phân sau: ≥ làm tròn lên, < làm tròn xuống Bảng giá tính lệ phí trước bạ xe tải theo tiêu: nước sản xuất, nhãn hiệu, khối lượng hàng chuyên chở cho phép tham gia giao thông; xe khách theo tiêu: nước sản xuất, nhãn hiệu, số người cho phép chờ kể lái xe Tổng cục Thuế thực hiện, tổ chức thực cập nhật, tổng hợp sở liệu giá chuyển nhượng thị trường, giá tính lệ phí trước bạ tơ, xe máy; chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan rà soát sở liệu giá, xây dựng trình Bộ Tài ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ, Bảng giá tính lệ phí trước bạ điều chỉnh, bổ sung ô tô, xe máy theo quy định khoản khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP - Trường hợp phát sinh loại ô tô, xe máy mà thời điểm nộp tờ khai lệ phí trước bạ chưa có Bảng giá quan thuế vào sở liệu quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP để định giá tính lệ phí trước bạ loại ô tô, xe máy phát sinh theo điểm b khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Cục Thuế thông báo cho Chi cục Thuế giá tính lệ phí trước bạ áp dụng thống địa bàn thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày Chi cục Thuế tiếp nhận hồ sơ khai lệ phí trước bạ hợp lệ Ơ tơ, xe máy chưa có Bảng giá tơ, xe máy có tiêu quy định điểm khơng trùng với tiêu có Bảng giá b) Đối với phương tiện vận tải lắp đặt thiết bị chuyên dùng gắn liền với phương tiện (ví dụ: xe tơ chun dùng chở hàng đông lạnh lắp đặt hệ thống máy lạnh, xe tơ chun dùng dị sóng lắp đặt hệ thống đa, ): giá tính lệ phí trước bạ tồn giá trị tài sản, bao gồm thiết bị chuyên dùng gắn liền với phương tiện vận tải c) Tổ chức, cá nhân mua hàng đại lý bán hàng trực tiếp ký hợp đồng đại lý với sở sản xuất bán giá sở sản xuất quy định coi mua trực tiếp sở sản xuất giá chuyển nhượng tài sản thị trường xác định tài sản sản xuất nước Giá tính lệ phí trước bạ tài sản qua sử dụng quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Giá tính lệ phí trước bạ giá trị cịn lại tính theo thời gian sử dụng tài sản Giá trị lại tài sản bảng giá trị tài sản nhân với (x) tỷ lệ phần trăm chất lượng lại tài sản Trong đó: a) Giá trị tài sản xác định theo hướng dẫn khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP khoản Điều Trường hợp ô tơ, xe máy chưa có Bảng giá xác định theo giá tính lệ phí trước bạ kiểu loại xe tương đương có Bảng giá; kiểu loại xe tương đương xác định ô tô, xe máy nguồn gốc xuất xứ, nhãn hiệu, thể tích làm việc cơng suất động cơ, số người cho phép chở (kể lái xe) kiểu loại xe có ký tự tương đương với kiểu loại xe ô tô, xe máy có Bảng giá Trường hợp Bảng giá có nhiều kiểu loại xe tương đương quan thuế xác định giá tính lệ phí trước bạ theo nguyên tắc lấy theo giá tính lệ phí trước bạ cao Trường hợp không xác định kiểu loại xe tương đương quan thuế vào sở liệu quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP để xác định giá tính lệ phí trước bạ b) Tỷ lệ (%) chất lượng lại tài sản trước bạ xác định sau: Thời gian sử dụng Tỷ lệ (%) chất lượng lại tài sản trước bạ Tài sản 100% Trong năm 90% Từ đến năm 70% Từ đến năm 50% Từ đến 10 năm 30% Trên 10 năm 20% Thời gian sử dụng tài sản tính từ năm sản xuất đến năm kê khai lệ phí trước bạ Trường hợp khơng xác định năm sản xuất thời gian sử dụng tài sản tính từ năm bắt đầu đưa tài sản vào sử dụng đến năm kê khai lệ phí trước bạ Điều Mức thu lệ phí trước bạ Mức thu lệ phí trước bạ thực theo Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Mức thu lệ phí trước bạ ô tô, xe máy quy định chi tiết sau: Xe máy áp dụng mức thu quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Mức thu trường hợp riêng sau: a) Xe máy tổ chức, cá nhân thành phố trực thuộc Trung ương; thành phố thuộc tỉnh; thị xã nơi Ủy ban nhân dân tỉnh đóng trụ sở: nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức thu 5% Thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh; thị xã nơi Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đóng trụ sở xác định theo địa giới hành nhà nước thời điểm kê khai lệ phí trước bạ, đó: Thành phố trực thuộc Trung ương bao gồm tất quận, huyện trực thuộc thành phố, không phân biệt quận nội thành hay huyện ngoại thành, đô thị hay nông thôn; Thành phố thuộc tỉnh thị xã nơi Ủy ban nhân dân tỉnh đóng trụ sở bao gồm tất phường, xã thuộc thành phố, thị xã, không phân biệt nội thành, nội thị hay xã ngoại thành, ngoại thị b) Xe máy nộp lệ phí trước bạ lần thứ 02 trở áp dụng mức thu 1% Trường hợp chủ tài sản kê khai, nộp lệ phí trước bạ xe máy 2%, sau chuyển giao cho tổ chức, cá nhân địa bàn quy định điểm a khoản nộp lệ phí trước bạ với mức thu 5% Trường hợp xe máy nộp lệ phí trước bạ theo mức thu 5% lần chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ theo mức thu 1% Địa bàn kê khai, nộp lệ phí lần trước xác định theo “Nơi thường trú”, “Nơi Đăng ký nhân thường trú” “Địa chỉ” ghi giấy đăng ký xe giấy chứng nhận thu hồi đăng ký, biển số xe xác định theo địa giới hành nhà nước thời điểm kê khai lệ phí trước bạ Ơ tơ, rơ mc sơ mi rơ mc kéo ô tô, loại xe tương tự xe ô tô: áp dụng mức thu quy định khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP a) Căn vào loại phương tiện, khối lượng chuyên chở ghi giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật bảo vệ môi trường giấy chứng nhận kiểm định đơn vị đăng kiểm Việt Nam cấp, quan thuế xác định mức thu lệ phí trước bạ tơ, rơ mc sơ mi rơ mc kéo tơ, loại xe tương tự xe ô tô theo quy định khoản b) Cơ quan thuế xác định mức thu lệ phí trước bạ xe ô tô sở: - Số chỗ ngồi xe ôtô xác định theo thiết kế nhà sản xuất - Khối lượng chuyên chở xác định theo khoản a Điều - Loại xe xác định sau: + Đối với xe nhập khẩu: Căn vào xác định đơn vị đăng kiểm ghi mục “Loại phương tiện” giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật bảo vệ môi trường xe giới nhập Thông báo miễn kiểm tra chất lượng an toàn kỹ thuật bảo vệ môi trường xe giới nhập giấy chứng nhận kiểm định đơn vị đăng kiểm Việt Nam cấp; + Đối với xe sản xuất, lắp ráp nước: Căn vào mục “Loại phương tiện” ghi giấy chứng nhận chất lượng an tồn kỹ thuật bảo vệ mơi trường tô sản xuất, lắp ráp Phiếu kiểm tra chất lượng xuất xưởng dùng cho xe giới giấy chứng nhận kiểm định Trường hợp mục “Loại phương tiện” (loại xe) giấy tờ nêu không xác định xe tơ tải áp dụng mức thu lệ phí trước bạ xe tô chở người Đối với xe ô tô chở người từ 09 chỗ ngồi trở xuống mang biển số ngoại giao, biển số nước biển số quốc tế tổ chức, cá nhân nước quy định khoản Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác Việt Nam (không thuộc đối tượng quy định khoản Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP) tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng phải nộp lệ phí trước bạ với mức thu lần đầu theo quy định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương điểm a khoản Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP trường hợp Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khơng có quy định Giá tính lệ phí trước bạ trường hợp giá trị lại tài sản xác định thời điểm kê khai lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản Điều Thông tư Đối với loại xe ô tô biển số nước ngồi mà chủ xe người nước ngồi (khơng thuộc đối tượng quy định khoản Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP) kê khai nộp lệ phí trước bạ theo mức thu lần đầu, trường hợp người nước chuyển nhượng tài sản cho tổ chức, cá nhân khác Việt Nam tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng phải kê khai, nộp lệ phí trước bạ đăng ký quyền sở hữu, sử dụng theo mức thu 2% 4 Cơ quan Công an cấp biển số đăng ký xe kiểm tra loại xe, phát giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật bảo vệ môi trường, Thông báo miễn kiểm tra chất lượng an toàn kỹ thuật bảo vệ môi trường xe giới nhập khẩu, giấy chứng nhận kiểm định đơn vị đăng kiểm Việt Nam cấp Phiếu kiểm tra chất lượng xuất xưởng dùng cho xe giới ghi chưa loại xe ô tô tải ô tô chở người dẫn đến việc áp dụng mức thu lệ phí trước bạ xe chưa phù hợp thơng báo kịp thời với đơn vị đăng kiểm để xác định lại loại phương tiện trước cấp biển số Trường hợp đơn vị đăng kiểm xác định lại loại phương tiện dẫn đến phải tính lại mức thu lệ phí trước bạ quan Công an chuyển hồ sơ kèm tài liệu xác minh sang quan thuế để phát hành thông báo thu lệ phí trước bạ theo quy định Điều Miễn lệ phí trước bạ Miễn lệ phí trước bạ thực theo Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Một số nội dung quy định chi tiết sau: Nhà, đất trụ sở quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc nhà người đứng đầu quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc Việt Nam miễn lệ phí trước bạ theo quy định khoản Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Trong đó: Trụ sở quan đại diện ngoại giao, quan lãnh tòa nhà phận tòa nhà phần đất trực thuộc tòa nhà sử dụng vào mục đích thức quan đại diện ngoại giao (bao gồm nhà phần đất kèm theo nhà người đứng đầu quan), quan lãnh theo quy định pháp luật quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho quan đại diện ngoại giao, quan lãnh quan đại diện tổ chức quốc tế Việt Nam Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng tổ chức tôn giáo, sở tín ngưỡng miễn lệ phí trước bạ theo quy định khoản Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP nhà đất theo quy định Điều 159, Điều 160 Luật Đất đai Nhà nước công nhận phép hoạt động, bao gồm: a) Đất có cơng trình chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng tôn giáo, trụ sở tổ chức tôn giáo, sở khác tôn giáo; b) Đất có cơng trình đình, đền, miếu, am Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phịng, an ninh miễn lệ phí trước bạ theo quy định khoản 13 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, bao gồm: a) Các loại nhà, đất chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh theo quy định pháp luật; b) Tàu thủy, thuyền, ôtô, xe máy thuộc danh mục tài sản đặc biệt tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh theo quy định pháp luật Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đơn vị phép Bộ Quốc phịng, quan có thẩm quyền Bộ Cơng an cấp giấy đăng ký phương tiện Nhà, đất bồi thường, tái định cư (kể nhà, đất mua tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư; bao gồm tái định cư chỗ) miễn lệ phí trước bạ theo quy định khoản 15 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định pháp luật mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà, đất nộp lệ phí trước bạ nhà, đất bị thu hồi (hoặc nộp, miễn lệ phí trước bạ khấu trừ lệ phí trước bạ phải nộp tính tiền bồi thường nhà đất bị thu hồi theo quy định pháp luật) Miễn lệ phí trước bạ quy định khoản áp dụng đối tượng bị thu hồi nhà, đất Tài sản tổ chức, cá nhân cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định điểm c điểm d khoản 16 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, cụ thể sau: a) Tài sản cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng chung hộ gia đình thành viên gia đình phân chia tài sản theo quy định pháp luật cho thành viên gia đình đăng ký lại; Tài sản hợp vợ chồng sau kết hôn; Tài sản phân chia cho vợ, chồng ly hôn theo án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án Hộ gia đình thành viên gia đình người có quan hệ nhân quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật nhân gia đình b) Trường hợp cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phát sinh chênh lệch diện tích đất tăng thêm ranh giới đất không thay đổi miễn nộp lệ phí trước bạ phần diện tích đất tăng thêm Trường hợp có thay đổi ranh giới đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ dẫn đến phát sinh tăng diện tích đất phải nộp lệ phí trước bạ phần chênh lệch tăng Trường hợp có thay đổi ranh giới đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ phát sinh giảm diện tích đất miễn nộp lệ phí trước bạ Tài sản doanh nghiệp điều động nội doanh nghiệp quan, đơn vị hành nghiệp điều động tài sản nội quan, đơn vị dự toán theo định cấp có thẩm quyền miền nộp lệ phí trước bạ theo quy định điểm b khoản 17 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Trường hợp điều chuyển tài sản doanh nghiệp với đơn vị thành viên hạch toán kinh tế độc lập đơn vị thành viên hạch toán kinh tế độc lập với theo phương thức mua bán, chuyển nhượng, trao đổi điều động tài sản quan, đơn vị dự toán với quan, đơn vị dự tốn khác (đối với quan hành chính, đơn vị nghiệp) phải nộp lệ phí trước bạ 7 Tài sản tổ chức, cá nhân nộp lệ phí trước bạ chia hay góp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức theo định quan có thẩm quyền miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định khoản 18 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Trường hợp đổi tên đồng thời đổi chủ sở hữu tài sản, tài sản phải đăng ký lại với quan có thẩm quyền chủ tài sản phải nộp lệ phí trước bạ, bao gồm: a) Đổi tên đồng thời thay đổi tồn cổ đơng sáng lập (đối với cơng ty cổ phần có cổ đơng sáng lập) tồn cổ đông sở hữu vốn điều lệ lần đầu (đối với cơng ty cổ phần khơng có cổ đơng sáng lập) tồn thành viên cơng ty (đối với loại hình doanh nghiệp khác) chủ doanh nghiệp tư nhân (đối với trường hợp bán doanh nghiệp theo quy định Điều 192 Luật Doanh nghiệp) b) Đổi tên chuyển đổi loại hình doanh nghiệp quy định tại: điểm c khoản Điều 202 (Công ty trách nhiệm hữu hạn chuyển đổi thành công ty cổ phần theo phương thức bán tồn vốn góp cho tổ chức, cá nhân khác); điểm b khoản Điều 203 (Công ty cổ phần chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên theo phương thức tổ chức cá nhân cổ đơng nhận chuyển nhượng tồn số cổ phần tất cổ đông công ty); điểm c khoản Điều 204 (Công ty cổ phần chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn theo phương thức chuyển nhượng toàn cho tổ chức, cá nhân khác góp vốn); Điều 205 Luật Doanh nghiệp, trừ trường hợp chuyển đổi từ doanh nghiệp tư nhân thành Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên cá nhân chủ doanh nghiệp tư nhân chuyển đổi làm chủ Tàu bay sử dụng cho mục đích kinh doanh vận chuyển hàng hóa, hành khách miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định khoản 22 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP tàu bay tổ chức cấp giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng khơng, sử dụng cho mục đích kinh doanh vận chuyển hàng hóa, hành khách, hành lý, bưu gửi Trường hợp tàu bay đăng ký sử dụng làm phương tiện giao thơng cá nhân phải nộp lệ phí trước bạ Nhà ở, đất hộ nghèo; nhà ở, đất đồng bào dân tộc thiểu số xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn, Tây Nguyên; nhà ở, đất hộ gia đình, cá nhân xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế - xã hội xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định khoản 26 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Trong đó: a) Hộ nghèo hộ gia đình mà thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ có giấy chứng nhận hộ nghèo quan có thẩm quyền cấp Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi cư trú xác nhận hộ nghèo theo quy định chuẩn nghèo Thủ tướng Chính phủ văn hướng dẫn thi hành b) Hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số cá nhân hộ gia đình, vợ chồng hai vợ chồng người dân tộc thiểu số c) Vùng khó khăn xác định theo định Thủ tướng Chính phủ ban hành danh mục đơn vị hành thuộc vùng khó khăn 10 Tàu thủy, thuyền khơng có động cơ, trọng tải tồn phần đến 15 tấn; tàu thủy, thuyền có động tổng cơng suất máy đến 15 sức ngựa; tàu thủy, thuyền có sức chở người đến 12 người; Tàu khách cao tốc (tàu cao tốc chở khách), tàu thu gom rác tàu thủy, thuyền vận tải công-ten-nơ hoạt động lĩnh vực giao thông vận tải đường thủy nội địa miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định khoản 27 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP a) Các phương tiện nêu xác định theo quy định Luật Giao thông đường thủy nội địa văn hướng dẫn thi hành (kể vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) tương ứng lắp thay vào loại phương tiện này) b) Tàu khách cao tốc (tàu cao tốc chở khách) tàu thủy, thuyền vận tải công-ten-nơ hoạt động lĩnh vực giao thông vận tải đường thủy nội địa thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ xác định theo Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật bảo vệ môi trường phương tiện thủy nội địa đơn vị đăng kiểm Việt Nam cấp, cụ thể: - Đối với “Tàu khách cao tốc (tàu cao tốc chở khách)” + Tại mục “công dụng” ghi là: tàu khách; + Tại mục “Chứng nhận phương tiện có đặc tính kỹ thuật ngăn ngừa ô nhiễm ghi giấy chứng nhận có trạng thái kỹ thuật thỏa mãn yêu cầu quy phạm, quy định hành trao cấp”: dấu hiệu cấp tàu VRH HSC; VRM HSC; Hoặc mục “Khả khai thác”: tốc độ tàu từ 30 km/h trở lên - Đối với “Tàu thu gom rác” + Tại mục “công dụng” ghi là: thu gom rác - Đối với “Tàu vận tải công-ten-nơ” mục công dụng ghi là: “chở công te nơ” “chở Container” “chở công-ten-nơ” 11 Nhà, đất sở thực xã hội hóa lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; môi trường theo quy định pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho hoạt động miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định khoản 28 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Các sở thực xã hội hóa lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, mơi trường miễn lệ phí trước bạ quy định khoản phải đáp ứng quy định tiêu chí quy mơ, tiêu chuẩn theo Quyết định Thủ tướng Chính phủ văn hướng dẫn thi hành 12 Nhà, đất sở ngồi cơng lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho hoạt động lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định pháp luật, miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định khoản 29 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP; trừ trường hợp miễn theo khoản 11 Điều Các sở ngồi cơng lập hoạt động lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học cơng nghệ; mơi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em miễn lệ phí trước bạ theo quy định khoản phải đáp ứng quy định tiêu chí quy mơ, tiêu chuẩn theo Quyết định Thủ tướng Chính phủ văn hướng dẫn thi hành 13 Phương tiện vận tải hành khách công cộng xe buýt sử dụng lượng Xe buýt vận tải hành khách công cộng sử dụng lượng thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ xe buýt sử dụng khí hóa lỏng, khí thiên nhiên, điện thay xăng, dầu theo quy định khoản Điều Quyết định số 13/2015/QĐ- TTg ngày 05/5/2015 Thủ tướng Chính phủ chế, sách khuyến khích phát triển vận tải hành khách công cộng xe buýt, xác định mục sử dụng nhiên liệu ghi giấy chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật bảo vệ môi trường phương tiện giao thông giới đường đơn vị đăng kiểm Việt Nam cấp đáp ứng điều kiện quy định Điều Quyết định số 13/2015/QĐ-TTg Điều Tổ chức thực hiệu lực thi hành Thơng tư có hiệu lực từ ngày 01 tháng năm 2022 Thông tư bãi bỏ: a) Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn lệ phí trước bạ b) Thơng tư số 20/2019/TT-BTC ngày 09/4/2019 Bộ trưởng Bộ Tài sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 hướng dẫn lệ phí trước bạ Tổng cục Thuế có trách nhiệm: a) Thống thơng tin liệu nộp lệ phí trước bạ điện tử truyền, nhận theo quy định khoản Điều 11 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP với quan cảnh sát giao thông, quan tài nguyên mơi trường quan nhà nước khác có thẩm quyền để phục vụ công tác giải thủ tục hành liên quan đến việc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản b) Thực hiện, đạo thực tra, kiểm tra, xử lý vi phạm lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật Trong q trình thực hiện, có khó khăn, vướng mắc, quan, chức, cá nhân phản ánh kịp thời Bộ Tài để xem xét, hướng dẫn, giải quyết./ Nơi nhận: KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG - Thủ tướng Chính phủ, Phó TTCP ; - Văn phòng TW Đảng Ban Đảng; - Văn phịng Tổng Bí thư; - Văn phịng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam; - Cục Kiểm tra văn quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp); - Cục Thuế tỉnh, thành phố; - Công báo; - Website Chính phủ; - Website Bộ Tài chính; - Website Tổng cục Thuế; - Lưu: VT, TCT (VT, CS) Trần Xuân Hà ... Điều Giá tính lệ phí trước bạ Giá tính lệ phí trước bạ thực theo Điều Nghị định số 10/2022/NĐ-CP Giá tính lệ phí trước bạ số tài sản quy định chi tiết sau: Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất quy... 10/2022/NĐ-CP a) Giá tính lệ phí trước bạ đất - Giá trị đất tính lệ phí trước bạ xác định sau: Giá trị đất tính lệ phí trước Diện tích đất chịu lệ phí = bạ (đồng) trước bạ (m2) x Giá mét vuông... nhà chịu lượng cịn lại = x vng nhà x phí trước bạ (đồng) lệ phí trước bạ (m2) nhà chịu lệ phí (đồng/m2) trước bạ Trong + Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ tồn diện tích sàn nhà (kể diện tích