ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC ppt

Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 1 ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC Tài liệu lưu hành nội bộ phục vụ cho lớp”Bồi dưỡng kiến thức & kỹ năng Quản lý dự án xây dựng” Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng Trung tâm bồi dưỡng nghiệp vụ kế toán (CPA) Khoa Kinh tế & Quản trị kinh doanh ĐẠI HỌC MỞ BÁN CÔNG TP.HCM Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 2 CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC • Chi phí kiến thiết cơ bản (KTCB) khác bao gồm các loại chi phí sau:  Chi phí khảo sát XD  Chi phí thiết kế & lập dự án  Chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng  Chi phí bảo hiểm  Chi phí quyết toán  Dự phòng phí Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 3 CHI PHÍ KHẢO SÁT  Tính toán theo “Định mức dự toán khảo sát xây dựng“ do Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 06/2000/QĐ-BXD ngày 22/05/2000.  Riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh được tính toán theo Đơn giá khảo sát xây dựng do Uûy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo QĐ 65/2001/QĐ-UB ngày 31/07/2001 Các khoản phí sau đây chưa tính trong đơn giá khảo sát xây dựng khu vực TP.HCM :  Đối với công tác khảo sát địa chất công trình thì chi phí lập phương án & viết báo cáo khảo sát được tính bằng 5% của chi phí liên quan trực tiếp đến thực hiện công tác khảo sát địa chất công trình.  Đối với công tác khảo sát đo đạc địa hình thì chi phí lập phương án & viết báo cáo khảo sát được tính bằng 5% của chi phí liên quan trực tiếp đến thực hiện công tác khảo sát đo đạc địa hình Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 4 CHI PH THIT K XD+LP D N Tớnh toỏn theo nh mc chi phớ thit k cụng trỡnh xõy dng do B Xõy dng ban hnh kốm theo Quyt nh s 11/2005/Q-BXD ngy 15/04/2005 Định mức chi phí quy định trong văn bản này là căn cứ xác định chi phí cần thiết đ lập báo cáo đầu t, dự án đầu t, báo cáo kinh tế kỹ thuật và thiết kế xây dựng công trình s dng: vốn ngân sách nhà nớc, vốn ODA; vốn tín dng do nhà nớc bảo lãnh; vốn tín dng đầu t phát trin ca nhà nớc và vốn đầu t phát trin ca doanh nghip nhà nớc (mc 1) Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 5  Đối với các dự án sử dụng các loại vốn nêu tại muùc 1, khi thuê nhà thầu tư vấn nước ngoài lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư và thiết kế xây dựng công trình thì chi phí thuê nhà thầu tư vấn nước ngoài được xác định bằng dự toán chi phí lập theo thông lệ quốc tế phù hợp với yêu cầu sử dụng tư vấn nước ngoài cho các công việc và phù hợp với điều kiện thực tế tại Việt nam. Người quyết định đầu tư phê duyệt dự toán chi phí thuê nhà thầu tư vấn nước ngoài thực hiện các công việc trên CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 6 Chi phí lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật và thiết kế xây dựng công trình được xác định theo: Ctv = Cct x Nt x k Trong đó: Ctv : Chi phí lập báo cáo đầu tư (hoặc dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế xây dựng công trình); Cct : Chi phí xây dựng và thiết bị (khi xác định chi phí lập báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật); chi phí xây dựng (khi xác định chi phí thiết kế); Nt : Định mức chi phí lập báo cáo đầu tư (hoặc dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế xây dựng công trình); k : Hệ số điều chỉnh mức chi phí lập báo cáo đầu tư (hoặc dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế xây dựng công trình) (nếu có). CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 7 Đối với định mức chi phí lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật: - Dự án cải tạo, sửa chữa được điều chỉnh với hệ số: k = 1,2. - Dự án mở rộng có kết nối với dây chuyền công nghệ của dự án hiện có (nếu chưa dự kiến kiến trước khi đầu tư) đưược điều chỉnh với hệ số: k = 1,15. Các dự án mở rộng khác không được điều chỉnh. - Dự án có tổng mức đầu tưư  10 tỷ đồng, xây dựng ở vùng sâu, vùng xa được điều chỉnh với hệ số: k = 1,15; xây dựng ở hải đảo đưược điều chỉnh với hệ số: k = 1,25. Không áp dụng quy định này đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng thuộc chương trình 135 và chương trình xây dựng trung tâm cụm xã miền núi, núi cao. CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 8 Đối với định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình: a) Công trình sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng: - Thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp : + Trường hợp thiết kế không thay đổi kết cấu chịu lực của công trình: k =1,1. + Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực của công trình hoặc thiết kế cải tạo, nâng cấp dây chuyền công nghệ, bổ sung thiết bị: k=1,2. +Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực và móng của công trình hoặc hạng mục công trình: k=1,3. CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 9 Đối với định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình: - Thiết kế mở rộng có tính toán kết nối với dây chuyền công nghệ của công trình hiện có: k = 1,15. Các trường hợp thiết kế mở rộng khác: k = 1,0 . b) Thiết kế xây dựng công trình có tổng mức đầu tư  10 tỷ đồng xây dựng ở vùng sâu, vùng xa được điều chỉnh với hệ số k=1,15; xây dựng ở hải đảo được điều chỉnh với hệ số k= 1,2. Không áp dụng quy định này đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng thuộc chương trình 135 và chương trình xây dựng trung tâm cụm xã miền núi, núi cao. CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN Biên soạn: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 10 Định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình được điều chỉnh giảm theo hệ số (k) cho các trường hợp : a. Sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành: + Công trình thứ nhất: k =0,36 + Công trình thứ hai trở đi: k =0,18 b. Thiết kế công trình lặp lại trong một cụm công trình hoặc trong một dự án hoặc sử dụng lại thiết kế: + Công trình thứ nhất không điều chỉnh, theo đúng định mức quy định. + Công trình thứ hai: k =0,36 + Công trình thứ ba trở đi: k =0,18 CHI PHÍ THIẾT KẾ XD+LẬP DỰ ÁN [...]... toỏn chi phớ ca cỏc cụng vic t vn yờu cu phi lp d toỏn v cỏc cụng vic khỏc) Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 16 CHI PH QUN Lí D N U T XY DNG CễNG TRèNH Chi phớ qun lý d ỏn tớnh bng t l % (quy nh ti bng s II.1 trong phn II ca vn bn ny) ca chi phớ xõy dng v chi phớ thit b (cha cú thu giỏ tr gia tng) trong tng mc u t c duyt Khuyn khớch vic ỏp dng nh mc chi phớ qun lý d ỏn quy nh trong vn bn ny xỏc nh chi. .. ca chi phớ xõy dng (cha cú thu giỏ tr gia tng) trong tng d toỏn hoc d toỏn ca cụng trỡnh c duyt Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 19 Bảng III.1: Định mức chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công Đơn vị tính: % Loại Công trình Chi phí xây dựng (tỷ đồng) 10 20 50 100 200 500 1000 2000 5000 Công trình dân dụng 0,164 0,142 0,123 0,095 0,073 0,056 0,043 0,035 0,025 0,019 Công trình công... vn bn ny) ca chi phớ xõy dng (cha cú thu giỏ tr gia tng) v chi phớ giỏm sỏt lp t thit b tớnh bng t l % (quy nh ti bng III.6 trong phn III ca vn bn ny) ca chi phớ thit b (cha cú thu giỏ tr gia tng) trong tng d toỏn cụng trỡnh ca d ỏn c duyt 5/ L phớ thm nh d ỏn u t, chi phớ thm tra quyt toỏn cụng trỡnh theo quy nh ca B Ti chớnh Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 23 Bảng III.4: Định mức chi phí lựa chọn... 0,564 0,391 0,352 0,317 Hạ tầng kỹ thuật 1,708 1,428 1,256 1,104 0,868 0,678 0,542 0,362 0,326 0,293 Công trình Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 25 Bảng III.6: Định mức chi phí giám sát thi công lắp đặt thiết bị của công trình Đơn vị tính: % Loại Chi phí thiết bị (tỷ đồng) Công trình dân dụng Công trình công nghiệp 10 20 50 100 200 500 1000 2000 5000 0,636 0,536 0,454 0,378 0,250 0,208 0,178 0,120... lý d ỏn quy nh trong vn bn ny xỏc nh chi phớ qun lý d ỏn ca cỏc d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh s dng ngun vn khỏc Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 17 Bảng II.1: Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Đơn vị tính: % Chi phí xây dựng và thiết bị (tỷ đồng) TT Loại công trình 10 20 50 100 200 500 1000 2000 5000 10000 1 Công trình dân dụng 6,336 5,734 4,900 4,261 3,469 2,879 2,51 3 1,950... t phi thanh toỏn chi phớ thc hin cỏc cụng vic trờn Chi phớ cho cụng vic thit k ó hon thnh nhng khụng s dng c tớnh theo chi phớ xõy dng (hoc chi phớ thit b) trong tng mc u t c duyt Chi phớ cho cụng vic lp bỏo cỏo u t, d ỏn u t, bỏo cỏo kinh t k thut ó hon thnh nhng khụng s dng v cỏc cụng vic nờu trờn do cỏc bờn tho thun trong hp ng giao nhn thu Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 12 CHI PH THIT K XD+LP... 0,023 0,019 0,014 Công trình hạ tầng kỹ thuật 0,128 0,106 0,092 0,071 0,054 0,041 0,032 0,025 0,021 0,015 Công trình Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 21 Bảng III.3: Định mức chi phí lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình Đơn vị tính: % Chi phí xây dựng (tỷ đồng) Loại công trình Công trình dân dụng Công trình công nghiệp Công trình giao thông Công trình thuỷ lợi Hạ tầng kỹ thuật 10 20 50 100... Vn, M.Eng (AIT) 22 CHI PH QUN Lí D N U T XY DNG CễNG TRèNH Chi phớ thuờ t chc cú nng lc thc hin mt s cụng vic chuyờn mụn xỏc nh theo quy nh sau: 3/ Chi phớ lp h s mi thu, la chn nh thu cung cp vt t, thit b ca cụng trỡnh tớnh bng t l % (quy nh ti bng III.4 trong phn III ca vn bn ny) ca chi phớ thit b (cha cú thu giỏ tr gia tng) trong tng d toỏn hoc d toỏn ca cụng trỡnh c duyt 4/ Chi phớ giỏm sỏt thi.. .CHI PH THIT K XD+LP D N nh mc chi phớ thit k cỏc cụng trỡnh san nn bng 40% nh mc chi phớ thit k cụng trỡnh cp IV ca loi cụng trỡnh giao thụng Khi lp bỏo cỏo u t, d ỏn u t, bỏo cỏo kinh t k thut xõy dng cụng trỡnh cú yờu cu h s lp bng hai th ting thỡ nh mc chi phớ c iu chnh vi h s k= 1,2 Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 11 CHI PH THIT K XD+LP D N Trng hp khụng... 0,182 0,169 0,147 0,085 0,056 0,048 0,040 0,033 0,025 0,020 0,208 0,182 0,156 0,094 0,062 0,053 0,046 0,035 0,027 0,021 Biờn son: Lu Trng Vn, M.Eng (AIT) 24 Bảng III.5: Định mức chi phí giám sát thi công xây dựng công trình Đơn vị tính: % Loại Chi phí xây dựng (tỷ đồng) 10 20 50 100 200 500 1000 2000 5000 Công trình dân dụng 1,997 1,856 1,612 1,376 1,096 0,918 0,706 0,495 0,446 0,401 Công trình công . (AIT) 2 CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC • Chi phí kiến thiết cơ bản (KTCB) khác bao gồm các loại chi phí sau:  Chi phí khảo sát XD  Chi phí thiết kế. Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) 1 ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ KIẾN THIẾT CƠ BẢN KHÁC Tài liệu lưu hành nội bộ phục vụ cho lớp”Bồi dưỡng kiến thức & kỹ năng Quản