QD 04-12 QNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 04/2012/QĐ-UBND Quảng Ngãi, ngày 02 tháng năm 2012 QUYẾT ĐỊNH Hạn mức giao đất để xây dựng nhà ở, hạn mức công nhận diện tích đất xác định diện tích đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Quảng Ngãi _ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ việc thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Căn Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Căn Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất; Căn Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/7/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 1594/TTr-TNMT ngày 02/11/2011 Công văn số 119/STNMT-QLĐĐ ngày 09/02/2012, Báo cáo thẩm định số 95/BC-STP ngày 20/7/2011 Sở Tư pháp việc Thẩm định dự thảo Quyết định UBND tỉnh việc Ban hành hạn mức giao đất để xây dựng nhà hạn mức công nhận diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định hạn mức giao đất để làm nhà ở, hạn mức cơng nhận diện tích đất xác định diện tích đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Quảng Ngãi Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký thay Quyết định số 54/2009/QĐ-UBND ngày 02/11/2009, Quyết định số 02/2011/QĐ-UBND ngày 28/01/2011 UBND tỉnh Quảng Ngãi việc ban hành Quy định hạn mức giao đất để làm nhà hạn mức cơng nhận diện tích đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Quảng Ngãi Các trường hợp thực nghĩa vụ tài sử dụng đất trước khơng điều chỉnh Quyết định Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc sở: Tài nguyên Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế Quảng Ngãi, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất; Chủ tịch UBND huyện, thành phố; Thủ trưởng đơn vị, cá nhân có liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phịng Chính phủ (b/c); - Bộ Tài ngun Môi trường (b/c); - Cục Kiểm tra văn – Bộ Tư pháp; - TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; - CT, PCT UBND tỉnh; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - Website Chính phủ (b/c); - Báo Quảng Ngãi, Đài PTTH tỉnh; - VPUB: PVP (NL), Phòng n/cứu, CB-TH; - Lưu: VT, NN-TN (TV 155) TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký) Cao Khoa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - QUY ĐỊNH Hạn mức giao đất để xây dựng nhà ở, hạn mức cơng nhận diện tích đất xác định diện tích đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Quảng Ngãi (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND ngày 02/3/2012 UBND tỉnh ) _ Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh: Quy định quy định hạn mức giao đất để xây dựng nhà ở, hạn mức công nhận diện tích đất xác định diện tích đất để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận); hạn mức đất trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất địa bàn tỉnh Quảng Ngãi Đối tượng áp dụng: Quy định áp dụng hộ gia đình, cá nhân giao đất để xây dựng nhà công nhận diện tích đất để cấp Giấy chứng nhận; miễn, giảm tiền sử dụng đất địa bàn tỉnh Quảng Ngãi Điều Giải thích từ ngữ Các từ ngữ sau sử dụng Quy định hiểu sau: Vùng nội thành phố: Bao gồm phường thuộc thành phố Quảng Ngãi Vùng ngoại thành phố: Bao gồm xã thuộc thành phố Quảng Ngãi Điều Điều kiện công nhận hạn mức đất Người sử dụng đất có loại giấy tờ quyền sử dụng đất liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất để xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50, Luật Đất đai năm 2003 Người sử dụng đất đáp ứng tiêu chí Quy định Điều 3, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Chương II HẠN MỨC ĐẤT Ở ĐƯỢC GIAO, ĐƯỢC CÔNG NHẬN Điều Hạn mức giao đất để xây dựng nhà hộ gia đình, cá nhân theo quy định Điều 83 Điều 84 Luật Đất đai năm 2003 Quy định cho vùng sau: Thành phố Quảng Ngãi: a) Vùng nội thành phố: 100 m2; b) Vùng ngoại thành phố: 200 m2 Thị trấn thuộc huyện đồng bằng, miền núi: a) Đất quy hoạch chi tiết trung tâm huyện lỵ thị trấn cấp thẩm quyền phê duyệt: 100 m2 b) Các khu vực khác lại: 200 m2 Huyện đảo Lý Sơn: 100 m2 Các xã thuộc huyện đồng bằng: 300 m2 Các xã thuộc huyện miền núi: 400 m2 Khu quy hoạch phát triển đô thị Vạn Tường: Từ 80 m2 đến 150 m2 Đối với dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu tái định cư, khu thị mới, chỉnh trang phát triển thị hạn mức đất theo quy hoạch cấp thẩm quyền định Điều Hạn mức công nhận diện tích đất hộ gia đình, cá nhân theo quy định khoản 4, Điều 87, Luật Đất đai năm 2003 theo địa bàn sau: Thành phố Quảng Ngãi, thị trấn thuộc huyện đồng bằng: 300m2; Huyện đảo Lý Sơn: 150 m2 Các khu vực khác lại: 400 m2 Điều Xác định diện tích đất trường hợp có giấy tờ Đất vườn, ao xác định đất phải đất có nhà thuộc khu dân cư hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 xác định sau: a) Trường hợp đất có vườn, ao hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 người sử dụng đất có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 tồn diện tích đất xác định đất khơng phải nộp tiền sử dụng đất b) Trường hợp người sử dụng đất khơng có giấy tờ chứng minh diện tích đất hình thành trước 18 tháng 12 năm 1980 thực tế người sử dụng đất kê khai đăng ký có tên sổ đăng ký ruộng đất sổ địa theo Chỉ thị số 299/CT-TTg Thủ tướng Chính phủ đất thổ cư (T), UBND cấp xã xác nhận thời điểm bắt đầu sử dụng đất mục đích sử dụng đất sở thu thập ý kiến khu dân cư gồm (ba) người cư trú thời điểm trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 người có yêu cầu xác nhận tồn diện tích đất xác định đất nộp tiền sử dụng đất Đất vườn, ao xác định đất phải đất có nhà thuộc khu dân cư hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 xác định sau: a) Trường hợp đất có vườn, ao hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 người sử dụng đất có loại giấy tờ Quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 mà giấy tờ ghi rõ diện tích đất diện tích đất xác định theo giấy tờ khơng phải nộp tiền sử dụng đất b) Trường hợp người sử dụng đất có loại giấy tờ quyền sử dụng đất Quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 mà giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất diện tích đất xác định sau: - Trường hợp đất có diện tích nhỏ hạn mức cơng nhận đất quy định Điều quy định diện tích đất xác định tồn diện tích đất khơng phải nộp tiền sử dụng đất; - Trường hợp đất có diện tích lớn hạn mức cơng nhận đất quy định Điều quy định diện tích đất xác định sau: + Đối với hộ gia đình có nhân trở xuống hạn mức cơng nhận đất xác định theo quy định Điều quy định nộp tiền sử dụng đất; + Đối với hộ gia đình có từ đến nhân (cư trú ổn định quyền địa phương xác nhận) hạn mức cơng nhận đất xác định 1,5 lần hạn mức công nhận đất theo quy định Điều quy định nộp tiền sử dụng đất; + Đối với hộ gia đình có từ nhân trở lên (cư trú ổn định quyền địa phương xác nhận) hạn mức cơng nhận đất xác định lần hạn mức công nhận đất theo quy định Điều quy định nộp tiền sử dụng đất Điều Xác định diện tích đất trường hợp khơng có giấy tờ Trường hợp người sử dụng đất có nhà ở, cơng trình xây dựng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà khơng có loại giấy tờ quy định Điều Quy định này, UBND cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp, khiếu nại, phù hợp với quy hoạch xét duyệt chưa có quy hoạch xét duyệt thời điểm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận diện tích đất xác định theo hạn mức giao đất quy định Điều Quy định nộp tiền sử dụng đất Trường hợp người sử dụng đất có nhà từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng năm 2004 mà khơng có loại giấy tờ quy định Điều Quy định này, uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp, khiếu nại, phù hợp với quy hoạch xét duyệt chưa có quy hoạch xét duyệt thời điểm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận diện tích đất xác định theo hạn mức giao đất quy định Điều Quy định phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định Trường hợp người sử dụng đất có loại đất khác sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng năm 2004 mà khơng có loại giấy tờ quy định Điều Quy định này, diện tích xây dựng nhà lớn hạn mức giao đất quy định Điều Quy định này, Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp, khiếu nại, phù hợp với quy hoạch xét duyệt chưa có quy hoạch xét duyệt thời điểm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận diện tích đất xác định theo thực tế phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định Điều Hạn mức công nhận đất theo quy định Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ: Diện tích đất hộ gia đình, cá nhân cấp Giấy chứng nhận trước ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ có hiệu lực thi hành xác định sau: a) Diện tích đất diện tích ghi Giấy chứng nhận cấp b) Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích từ đất có loại đất khác đất có nhà sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định Điều Quy định Hộ gia đình, cá nhân nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Trường hợp đất có vườn, ao đất có nhà thuộc khu dân cư sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 mà hồ sơ địa loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai có ghi nhận rõ ranh giới đất (hoặc thổ cư) tồn diện tích đất xác định đất theo quy định điểm a khoản Điều quy định nộp tiền sử dụng đất; Trường hợp ranh giới đất chưa xác định hồ sơ địa loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai diện tích đất xác định (05) năm lần hạn mức diện tích giao đất Quy định Điều Quy định tổng diện tích khơng vượt q diện tích đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng nộp tiền sử dụng đất; phần diện tích cịn lại sau xác định đất xác định theo trạng sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định Điều Chuyển mục đích sử dụng đất xin phép đất cấp Giấy chứng nhận lần đầu trước ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ có hiệu lực thi hành Chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp có giấy tờ: a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà trang Giấy chứng nhận trang bổ sung Giấy chứng nhận có chỉnh lý thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận người sử dụng đất có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 điểm b khoản Điều Quy định này, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có loại đất khác (khơng phải đất ở) sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định Điều Quy định tổng diện tích khơng vượt q diện tích đất xác định lại mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất ghi Giấy chứng nhận b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất tách từ đất có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 điểm b khoản Điều Quy định này, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định Điều Quy định tổng diện tích khơng vượt diện tích đất xác định lại mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp khơng có giấy tờ: a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 đất có nhà hình thành trước ngày 15/10/1993, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều Quy định tổng diện tích khơng vượt q hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Trường hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất tách từ đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất năm 2003, đất tách có nguồn gốc từ đất có nhà hình thành trước ngày 15/10/1993, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều quy định tổng diện tích đất xác định lại đất tách không vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất gốc (hình thành trước ngày 15/10/1993) mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Trường hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, đất có nhà hình thành từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều Quy định tổng diện tích không vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định phần diện tích chênh lệch diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Trường hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định d) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất tách từ đất khơng có loại giấy tờ quy định các khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, đất tách có nguồn gốc từ đất có nhà hình thành từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều Quy định tổng diện tích đất xác định lại đất tách không vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất gốc (từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004) mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Trường hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định Điều 10 Xác định lại diện tích đất đất cấp Giấy chứng nhận lần đầu sau ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ có hiệu lực thi hành Xác định diện tích đất trường hợp có giấy tờ a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà diện tích đất ghi Giấy chứng nhận xác định chưa phù hợp với quy định Điều quy định người sử dụng đất có loại giấy tờ quyền sử đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 điểm b khoản Điều quy định này, người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại diện tích đất diện tích đất xác định lại theo quy định Điều Quy định tổng diện tích khơng vượt q diện tích đất có nguồn gốc từ giấy tờ xác định lại mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất tách từ đất có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 điểm b khoản Điều Quy định này, người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại diện tích đất diện tích đất xác định lại theo quy định Điều Quy định tổng diện tích khơng vượt q diện tích đất có nguồn gốc từ giấy tờ xác định lại mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Xác định diện tích đất trường hợp khơng có giấy tờ a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 đất có nhà hình thành trước ngày 15/10/1993, người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều Quy định tổng diện tích xác định lại không vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất tách từ đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, đất có nhà hình thành trước ngày 15/10/1993, người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều Quy định tổng diện tích đất xác định lại đất tách không vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất gốc (hình thành trước ngày 15/10/1993) mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch diện tích đất xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, đất có nhà hình thành từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều Quy định tổng diện tích xác định lại không vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định phần diện tích chênh lệch diện tích xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận d) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất tách từ đất loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, đất có nhà hình thành từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại theo quy định khoản Điều Quy định tổng diện tích đất xác định lại đất tách không vượt hạn mức giao đất quy định Điều Quy định đất gốc (từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004) mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định phần diện tích chênh lệch diện tích đất xác định lại diện tích đất ghi Giấy chứng nhận Điều 11 Chuyển mục đích sử dụng đất khơng phải xin phép đất đăng ký biến động cấp Giấy chứng nhận sau ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ có hiệu lực thi hành Trường hợp đăng ký biến động quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận mà sau cấp đổi, cấp lại có thay đổi quyền sử dụng đất quy định khoản 3, Điều 38, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai, mà người sử dụng đất thuộc trường hợp quy định Điều Quy định này, người sử dụng đất có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có loại đất khác sang đất diện tích đất xác định lại thực nghĩa vụ tài quy định Điều Quy định Điều 12 Hạn mức đất trường hợp miễn, giảm thu tiền sử dụng đất: Quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận chuyển mục đích sử dụng đất áp dụng theo hạn mức giao đất để xây dựng nhà quy định Điều Quy định Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 13 Các sở ngành chức liên quan; Chủ tịch UBND huyện, thành phố; Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn vào quy định triển khai thực Trong q trình tổ chức thực có vướng mắc, phát sinh phản ảnh Sở Tài nguyên Môi trường tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký) Cao Khoa