TIỂU LUẬN đề tài CHẾ ĐỊNH hợp ĐỒNG TRONG bộ LUẬT dân sự 2015

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP HỒ CHÍ MINH TIỂU LUẬN ĐỀ TÀI: CHẾ ĐỊNH HỢP ĐỒNG TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 Học phần : pháp luật đại cương Giảng viên hướng dẫn: Lương Thị Thùy Dương Thực Lớp học phần : Nhóm :DHCNTT16C TP.HCM, ngày 22 tháng 02 năm 2022 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com DANH SÁCH CÁC THÀNH VIÊN TRONG NHÓM Số TT 10 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com Số TT 10 BẢNG ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CÁC THÀNH VIÊN Nhận xét : Thành viên nhóm tích cực hồn thành cơng việc hạn Đa số tham gia họp nhóm đầy đủ TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com MỤC LỤC: A.MỞ ĐẦU: LỜI CẢM ƠN: LỜI NÓI ĐẦU: B NỘI DUNG ĐỀ TÀI: CHẾ ĐỊNH HỢP ĐỒNG TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 I Khái niệm hợp đồng, giao kết hợp đồng , đặc điểm hợp đồng: .3 Khái niệm, đề nghị giao kết hợp đồng: 1.1.Khái niệm: 1.2 Đặc điểm hợp đồng: II Nội dung hợp đồng: Chủ thể hợp đồng: .4 Đối tượng hợp đồng: Số lượng, chất lượng: .5 4.Giá, phương thức toán: 5 Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hợp đồng: 6 Quyền, nghĩa vụ bên: Trách nhiệm vi phạm hợp đồng; 8.Phương thức giải tranh chấp: III.Hiệu lực hợp đồng: IV Hợp đồng gồm loại chủ yếu sau đây: V Thỏa thuận vi phạm hợp đồng: 10 VI Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng: 10 VII Thời hiệu khởi kiện: 11 VIII CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG THÔNG DỤNG: 11 C.KẾT LUẬN: 16 D.TÀI LIỆU THAM KHẢO: 17 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com A MỞ ĐẦU: LỜI CẢM ƠN: Chúng em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Khoa Lý luận- Chính trị Trường Đại học Cơng Nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh tạo điều kiện thuận lợi cho chúng em học tập hoàn thành đề tài nghiên cứu Đặc biệt, chúng em xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến Lương Thị Thuỳ Dương dày công truyền đạt kiến thức hướng dẫn chúng em trình làm Chúng em cố gắng vận dụng kiến thức học học kỳ qua để hoàn thành tiểu luận Nhưng kiến thức hạn chế khơng có nhiều kinh nghiệm thực tiễn nên khó tránh khỏi thiếu sót q trình nghiên cứu trình bày Rất kính mong góp ý để tiểu luận chúng em hoàn thiện Một lần nữa, chúng em xin trân trọng cảm ơn quan tâm giúp đỡ cô giúp đỡ chúng em trình thực tiểu luận Xin trân trọng cảm ơn! TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com LỜI NÓI ĐẦU: Trong pháp luật nước phát triển phương Tây (còn gọi nước tư sản), chế định hợp đồng coi chế định hồn thiện mang dấu ấn trị Trong chế định này, tự hợp đồng khẳng định nguyên tắc chủ yếu giao dịch dân sự, thương mại, toàn chế định hợp đồng đượcxây dựng tảng tự do, bình đẳng Có thể nói chế định pháp luật cótính thể hóa cao pháp luật tư sản Trong hệ thống pháp luật cácnước Xã hội chủ nghĩa, chế định hợp đồng chế định bên cạnh chế định quyền sở hữu, quyền thừa kế… Ở Việt Nam, cổ luật tồn trước Luật Hồng Đức, Bộ luật Gia Long quy định riêng hợp đồng dân thực tế hìnhthành nhiều quan hệ hợp đồng chủ thể với Qua trình phát triển, với phát triển pháp luật dân nói chung, chế định hợp đồng dân ngày xem chế định có vai trò trung tâm, pháp luật dân TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com B NỘI DUNG ĐỀ TÀI: CHẾ ĐỊNH HỢP ĐỒNG TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 I Khái niệm hợp đồng, giao kết hợp đồng , đặc điểm hợp đồng: Khái niệm, đề nghị giao kết hợp đồng: 1.1.Khái niệm: Hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Đề nghị giao kết hợp đồng: Đề nghị giao kết hợp đồng việc thể rõ ý định giao kết hợp đồng chịu ràng buộc đề nghị bên đề nghị bên xác định tới công chúng (gọi chung bên đề nghị) Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba thời hạn chờ bên đề nghị trả lời phải bồi thường thiệt hại cho bên đề nghị mà không giao kết hợp đồng có thiệt hại phát sinh 1.2 Đặc điểm hợp đồng: Thứ : Hợp đồng dân sự thỏa thuận hai hay nhiều bên, thỏa thuận thống ý chí ý chí phải phù hợp với ý chí Nhà nước Thứ hai, hợp đồng dân sự kiện pháp lý làm phát sinh hậu pháp lý: Xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân bên chủ thể VD: Hợp đồng mua bán hàng hóa phát sinh hiệu lực làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên mua hàng hóa bên bán hàng hóa Bên mua phát sinh nghĩa vụ tốn tiền hàng cịn bên bán phát sinh nghĩa vụ giao hàng Thứ ba, nội dung hợp đồng dân quyền nghĩa vụ mà bên chủ thể quy định cho TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com Vd: ông A với ông B hợp đồng mua bán đất với hai bên chủ động đặt yêu câu mua bán II Nội dung hợp đồng: - Các bên hợp đồng có quyền thỏa thuận nội dung hợp đồng - Hợp đồng có nội dung sau đây: Chủ thể hợp đồng: Chủ thể hợp đồng để xác định tư cách chủ thể ký kết hợp đồng Theo đó, chủ thể cá nhân người ký; chủ thể pháp nhân người ký kết hợp đồng người đại diện theo pháp luật người đại diện theo uỷ quyền (kèm theo văn uỷ quyền) Chủ thể hợp đồng cần mô tả sau phần đầu hợp đồng Phần chủ thể hợp đồng phải đưa thông tin đủ để xác định phân biệt chủ thể hợp đồng chủ thể khác Đối tượng hợp đồng: Đây điều khoản tất loại hợp đồng Đối tượng điều mà bên hướng đến tham gia giao kết hợp đồng, tài sản cơng việc làm, khơng làm Ví dụ: Hợp đồng mua bán hàng hố Hợp đồng cần mơ tả cụ thể đối tượng mua bán: Hàng hố gì? Mơ tả chi tiết kích thước, trọng lượng, số lượng chất lượng nào? Số lượng, chất lượng: Số lượng, chất lượng hai đại lượng gắn liền với đối tượng hợp đồng Tuỳ vào loại hợp đồng mà số lượng chất lượng đối tượng không giống TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com Thông thường đối tượng tài sản số lượng xác định đơn vị số đếm, trọng lượng, đơn vị đo,… Nếu đối tượng cơng việc bên xác định số lượn thông qua công việc cụ thể bao gồm bước nào, thực ba nhiêu lần,… Cùng với số lượng, chất lượng sở để xác định giá trị hợp đồng, đánh giá mức độ hoàn thành nghĩa vụ, hay thiệt hại vật chất khác Các bên tự thoả thuận tiêu chí đánh giá số lượng, chất lượng; giá trị tài sản kết công việc 4.Giá, phương thức toán: Giá phương thức toán nội dung hợp đồng Giá xác định dựa đối tượng gì, số lượng chất lượng Các bên tự thoả thuận giá dựa giá thị trường đối tượng vào thời điểm giao kết Phương thức toán cách thức thực việc toán giá trị hợp đồng bên thoả thuận Các bên lựa chọn phương thức tốn nhanh gọn, thuận tiện để thực hợp đồng Phương thức tốn là: trực tiếp tiền mặt; chuyển khoản; gián tiếp thơng qua trung gian,… Ví dụ: Hợp đồng vay vốn cần có điều khoản số vốn vay, cách thức toán lãi suất vay, cách thức hoàn trả tiền vay Tuy nhiên, điều khoản giá phương thức tốn khơng phải điều khoản bắt buộc hợp đồng Bởi thực tế, bên không thoả thuận giá xác định dựa vào giá thị trường đối tượng loại Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hợp đồng: Thời hạn thực hợp đồng khoảng thời gian, mốc thời gian định bên thoả thuận pháp luật quy định Khi đến thời hạn thoả thuận, bên phải thực nghĩa vụ Các bên nên thoả thuận cụ thể TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com thời hạn bắt đầu có hiệu lực hợp đồng; thời hạn thực hợp đồng (thời gian giao hàng, thời gian thực dịch vụ,…); thời điểm kết thúc hợp đồng Địa điểm giao kết hợp đồng bên thỏa thuận; khơng có thỏa thuận địa điểm giao kết hợp đồng nơi cư trú cá nhân trụ sở pháp nhân đưa đề nghị giao kết hợp đồng Phương thức thực hợp đồng cách thức, biện pháp bên thỏa thuận pháp luật quy định sở để bên có nghĩa vụ thực hợp đồng Theo đó, bên thỏa thực nghĩa vụ trực tiếp thông qua người thứ ba, thực lần nhiều lần Quyền, nghĩa vụ bên: Căn vào điều khoản nội dung, giá trị hợp đồng đồng thời dựa quyền lợi đáng mà bên thoả thuận với để định điều khoản quyền nghĩa vụ bên Quyền nghĩa vụ ghi nhận nội dung hợp đồng có tương ứng với nhau; quyền bên tương đương với nghĩa vụ bên ngược lại Quyền nghĩa vụ bên sở để xác định hành vi vi phạm chủ thể trách nhiệm vi phạm mà để xác định mức độ hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng Trách nhiệm vi phạm hợp đồng; Sự thoả thuận trách nhiệm vi phạm hợp đồng phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại loại trách nhiệm khác Trường hợp bên có thoả thuận phạt vi phạm khơng thoả thuận việc vừa phải chịu phạt vi phạm bồi thường thiệt hại bên vi phạm nghĩa vụ phải chịu phạt vi phạm Vấn đề phạt vi phạm áp dụng song song với việc tiếp tục thực hợp đồng trường hợp vi phạm không rơi vào điều kiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com 8.Phương thức giải tranh chấp: Nội dung nhằm tạo thuận lợi giải tranh chấp cách nhanh chóng, thuận lợi Các bên thoả thuận chọn Toà án Trọng tài tranh chấp xảy Mọi tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng trước hết giải thơng qua thương lượng hồ giải bên Nếu tranh chấp không giải thông qua hồ giải bên trí bên có quyền đưa giải Tồ án nhân dân có thẩm quyền III.Hiệu lực hợp đồng: Hợp đồng coi có hiệu lực vào thời điểm sau: + Hợp đồng có hiệu lực thời điểm bên trực tiếp thỏa thuận với nội dung chủ yếu hợp đồng; + Hợp đồng văn thường, có hiệu lực thời điểm bên sau ký vào văn hợp đồng; + Hợp đồng văn có cơng chứng, chứng thực, đăng ký có hiệu lực thời điểm văn hợp đồng công chứng, chứng thực, đăng ký; + Hợp đồng cịn có hiệu lực sau thời điểm nói bên tự thỏa thuận để xác định trường hợp mà pháp luật quy định cụ thể Ví dụ: hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực thời điểm bên tặng cho nhận tài sản (Điều 458 BLDS năm 2015) Điều kiện có hiệu lực hợp đồng: Thứ nhất: Người tham gia giao dịch có lực hành vi dân Thứ hai: Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện Thứ ba: Mục đích nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội Thứ tư: Hình thức giao dịch phù hợp với quy định pháp luật TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com IV Hợp đồng gồm loại chủ yếu sau đây: - Hợp đồng song vụ hợp đồng mà bên có nghĩa vụ Vd : Hợp đồng mua bán tài sản: Đây loại hợp đồng song vụ, đó, + Bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua nhận số tiền tương ứng với số tài sản thỏa thuận + Bên mua có nghĩa vụ nhận số tài sản theo thỏa thuận trả đủ tiền cho bên bán + Hợp đồng thuê nhà: Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà, sử dụng giữ gìn thiết bị nhà, bàn giao ban đầu + Bên cho thuê có nghĩa vụ bàn giao nhà, bàn giao vật dụng theo thỏa thuận - Hợp đồng đơn vụ hợp đồng mà bên có nghĩa vụ Ví dụ: Hợp đồng vay tài sản mà bên xác định sau bên cho vay đưa đủ tiền vay cho bên vay hợp đồng vay tài sản phát sinh hiệu lực Khi đó, bên vay có nghĩa vụ trả tiền vay - Hợp đồng hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ Ví dụ: Hợp đồng thuê nhà đơn giản kèm với hợp đồng đặt cọc tiền để đảm bảo bên thuê thuê hết khoảng thời gian thỏa thuận Nếu bên thuê vi phạm hợp đồng tiền cọc thuộc bên cho thuê Khi đó, hợp đồng thuê nhà đơn giản hợp đồng - Hợp đồng phụ hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng Ví dụ hợp đồng vay tài sản kèm với hợp đồng chấp tài sản để đảm bảo việc trả tài sản vay hạn Thì hợp đồng chấp tài sản hợp đồng phụ Trong trường hợp hợp đồng cho vay vô hiệu bên cho vay đưa tài sản chấp cho bên vay bên vay phải trả tài sản vay Nếu không thực nghĩa vụ hợp đồng chấp có hiệu lực tài sản chấp thuộc quyền sở hữu bên cho vay TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com - Hợp đồng lợi ích người thứ ba hợp đồng mà bên giao kết hợp đồng phải thực nghĩa vụ người thứ ba hưởng lợi ích từ việc thực nghĩa vụ Ví dụ: Hợp đồng gia cơng tượng thạch yêu cầu bên gia công giao đến cho người khác bên đặt gia cơng thánh tốn chi phí hợp đồng Nếu bên thứ ba biết hợp đồng gia cơng từ chối trước hồn thành tượng coi bị hủy hợp đồng bên đặt gia công phải bồi thường thiệt hại tồn khoảng thời gian cơng sức gia cơng Nếu gia cơng hồn tất tượng dù người thứ ba khơng nhận coi hồn thành hợp đồng bên đặt gia cơng phải tốn chi phí theo thỏa thuận - Hợp đồng có điều kiện hợp đồng mà việc thực phụ thuộc vào việc phát sinh, thay đổi chấm dứt kiện định Ví dụ: Hợp đồng hợp tác đầu tư mà bên có thỏa thuận đến tháng sau mà giá bất động sản giảm từ 30% trở lên hợp tác đầu tư vào ngành bất động sản Thì kiện giá bất động sản tăng giảm dẫn đến việc hợp đồng hợp tác đầu tư thực không Thực tế, tùy hợp đồng cụ thể ta xác định loại hợp đồng Việc phân loại loại hợp đồng nhằm có nhìn tổng quát hợp đồng cụ thể thực tế Việc phân loại hợp đồng giúp người có nhu cầu lập tư nhanh, xác định quyền, nghĩa vụ bên hợp đồng, từ đưa định đắn V Thỏa thuận vi phạm hợp đồng: - Phạt vi phạm thỏa thuận bên hợp đồng, theo bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp khoản tiền cho bên bị vi phạm TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com - Mức phạt vi phạm bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác - Các bên thỏa thuận việc bên vi phạm nghĩa vụ phải chịu phạt vi phạm mà bồi thường thiệt hại vừa phải chịu phạt vi phạm vừa phải bồi thường thiệt hại Trường hợp bên có thỏa thuận phạt vi phạm không thỏa thuận việc vừa phải chịu phạt vi phạm vừa phải bồi thường thiệt hại bên vi phạm nghĩa vụ phải chịu phạt vi phạm VI Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng: Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng bên có thỏa thuận pháp luật có quy định - Bên đơn phương chấm dứt thực hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc chấm dứt hợp đồng, khơng thơng báo mà gây thiệt hại phải bồi thường - Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên nhận thông báo chấm dứt Các bên tiếp tục thực nghĩa vụ, trừ thỏa thuận phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại thỏa thuận giải tranh chấp Bên thực nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên toán phần nghĩa vụ thực - Bên bị thiệt hại hành vi không thực nghĩa vụ hợp đồng bên bồi thường - Trường hợp việc đơn phương chấm dứt thực hợp đồng khơng có bên đơn phương chấm dứt thực hợp đồng xác định bên vi phạm nghĩa vụ phải thực trách nhiệm dân theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan khơng thực nghĩa vụ hợp đồng 10 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com VII Thời hiệu khởi kiện: Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải tranh chấp hợp đồng dân kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết phải biết quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm Thì tùy vào trường hợp cụ thể mà pháp luật quy định có thời hiều khỏi kiện khác Thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng dân 03 năm kể từ ngày người yêu cầu biết phải biết quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm (Điều 429 BLDS 2015) Thời hiệu khởi kiện thừa kế yêu cầu chia di sản 10 năm động sản, 30 năm bất động sản (Khoản Điều 623 BLTTDS năm 2015) VIII CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG THÔNG DỤNG: Hợp đồng mua bán tài sản: Khái niệm Hợp đồng mua bán tài sản thoả thuận bên, theo bên bán có nghĩa vụ chuyển giao tài sản quyền sở hữu tài sản cho bên mua nhận tiền bán tài sản, cịn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản mua trả tiền cho bên bán theo thời hạn, số lượng phương thức bên thoả thuận Đặc điểm pháp lí hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán tài sản hợp đồng song vụ: Bên bán bên mua có quyền nghĩa vụ đổi Trong hợp đồng này, bên bán có quyền yêu cầu bên mua nhận vật trả tiền mua vật; ngược lại, bên mua có quyền yêu cầu bên bán chuyển giao vật nhận tiền bán vật Hợp đồng mua bán hợp đồng có đền bù: Khoản tiền mà bên mua tài sản phải trả cho bên bán tài sản khoản đền bù việc mua bán tài sản Đặc điểm có đền bù hợp đồng mua bán tài sản yếu tố phân biệt hợp đồng với hợp đồng tặng cho tài sản hợp đồng khơng có đền bù Hợp đồng mua bán tài sản hợp đồng nhằm mục đích chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bên bán sang bên mua: 11 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com Đây kế tục quyền sở hữu tài sản Đặc điểm yếu tố phân biệt hợp đồng mua bán tài sản với hợp đồng cho mượn tài sản, hợp đồng cho thuê tài sản Ý nghĩa hợp đồng mua bán Thông thường, hợp đồng mua bán thực sau bên thoả thuận xong đối tượng giá - bên mua trả tiền xong bên bán chuyển giao vật cho bên mua Nhưng bên thoả thuận khác, nhận tiền trước - giao vật sau giao vật trước - trả tiền sau Nếu đối tượng hợp đồng mua bán số lượng lớn tài sản bên chuyển giao vật làm nhiều lần lần theo số lượng, khối lượng định Sau bên thực xong hợp đồng, họ thoả mãn nhu cầu tiêu dùng sản xuất, kinh doanh Hiện nay, chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, nhu cầu vật chất, văn hoá, tinh thần nhân dân ta đáp ứng thơng qua hình thức mua bán cá nhân với tổ chức thành phần kinh tế khác Bên cạnh đó, thương nghiệp xã hội chủ nghĩa đóng vai trò tương đối quan trọng Các cửa hàng mậu dịch quốc doanh, hợp tác xã mua bán không kinh doanh đơn đặt lợi nhuận lên hết mà cịn nhằm mục đích phục vụ cho nhân dân, đặc biệt nhân dân vùng biên giới, hải đảo, vùng sâu, vùng xa Hợp đồng mua bán phương tiện pháp lí tạo điều kiện cho cơng dân, tổ chức trao đổi hàng hoá, thoả mãn nhu cầu sinh hoạt tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh Trong kinh tế nhiều thành phần, quan hệ mua bán phản ánh mối quan hệ kinh tế trao đổi vật tư, sản phẩm đơn vị kinh tế thuộc thành phần kinh tế khác Từ tạo điều kiện cho thành phần kinh tế tồn phát triển, góp phần nâng cao đời sống vật chất, văn hoá, tinh thần nhân dân Đối tượng hợp đồng mua bán tài sản Đối tượng hợp đồng mua bán tài sản phải thoả mãn quy định pháp luật chế độ pháp lí đối tượng giao dịch dân Đối tượng hợp đồng mua bán tài sản phải phép giao dịch Nếu đối tượng hợp đồng mua bán vật vật phải xác định rõ Do phát triển quan hệ xã hội tài sản ngày phát triển đa dạng, phong phú, theo đó, đối tượng hợp đồng mua bán không đơn vật chất cụ thể Đối tượng hợp đồng mua bán tài sản quyền tài sản phải có chứng từ chứng khác để chứng minh quyền thuộc sở hữu bên bán Quyền tài sản đối tượng hợp đồng mua bán phổ biến chuyển giao quyền đòi nợ, mua bán quyền sử dụng đất đai, mua bán quyền sở hữu đối tượng quyền sở hữu trí tuệ chuyển giao Cho dù đối tượng hợp đồng mua 12 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com bán vật cụ thể hay quyền tài sản vật quyền tài sản phải xác định rõ Đối tượng hợp đồng mua bán vật hình thành tương lai Giá hợp đồng mua bán tài sản Giá hợp đồng mua bán bên thoả thuận pháp luật quy định Giá biểu giá trị thực tế vật, phụ thuộc vào chất lượng, số lượng, tính năng, tác dụng vật bán mức cung cầu thị trường loại tài sản Hình thức hợp đồng mua bán tài sản Hình thức hợp đồng mua bán miệng, văn bên thoả thuận pháp luật quy định Nếu đối tượng hợp đồng mua bán tài sản phải đăng kí quyền sở hữu hình thức hợp đồng mua bán phải văn có cơng chứng chứng thực Ví dụ: mua bán nhà ở, xe giới Hình thức hợp đồng mua bán để xác định người bán người mua tham gia vào hợp đồng mua bán, từ xác định quyền nghĩa vụ bên hợp đồng; xác định trách nhiệm dân bên vi phạm hợp đồng Thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản bán Thông thường, sau bên thực hiên nghĩa vụ ttả tiền nhận tài sản bên mua có quyền sở hữu tài sản mua Đối với tài sản phải đăng kí quyền sở hữu, sau đăng kí quyền sở hữu cấp đăng kí giấy chứng nhận quyền sở hữu người mua có quyền sở hữu Việc mua tài sản đăng kí quyền sở hữu bắt buộc phải sang tên thời hạn luật định Khi mua bán chưa chuyển quyền sở hữu bên bán có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, họ phải chịu rủi ro tài sản bị thiệt hại Trường hợp bên mua cố tình khơng thực việc trước bạ sang tên hết thịi hạn luật định, người bán không chịu trách nhiệm việc tài sản hư hỏng Phương thức thực hợp đồng mua bán Đối với hợp đồng mua bán thông thường, sau thoả thuận xong nội dung hợp đồng mua bán, bên mua trả tiền bên bán chuyển vật Tuy nhiên, ngày với phát triển kinh tế thị trường nhu cầu bán hàng doanh nghiệp cạnh tranh liệt Hoặc nhu cầu tiêu dùng, sản xuất kinh doanh lớn tài khơng đủ để mua bán hàng hố Để giải khó khăn việc mua bán hàng hố, thị trường xã hội tìm phương thức mua bán đa dạng, phong phú, tạo điều kiện cho bên bán bán 13 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com hàng hố, bên mua giải khó khăn tài khó khăn khác, hình thức mua bán pháp luật bảo hộ gồm: mua bán trả chậm, trả dần, mua sau dùng thử, chuộc lại tài sản bán (xem điều 453,454 Bộ luật dân sự) Và số hợp đồng thông dụng khác như: - Hợp đồng mua bán tài sản: Hợp đồng mua bán tài sản thỏa thuận bên, theo bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua bên mua trả tiền cho bên bán - Hợp đồng trao đổi tài sản: Hợp đồng trao đổi tài sản thỏa thuận bên, theo bên giao tài sản chuyển quyền sở hữu tài sản cho Hợp đồng trao đổi tài sản phải lập thành văn bản, có cơng chứng, chứng thực đăng ký, pháp luật có quy định - Hợp đồng tặng cho tài sản: Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên tặng cho đồng ý nhận - Hợp đồng vay tài sản: Hợp đồng vay tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho vay giao tài sản cho bên vay; đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản loại theo số lượng, chất lượng phải trả lãi có thỏa thuận pháp luật có quy định - Hợp đồng thuê tài sản: Hợp đồng thuê tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê - Hợp đồng thuê khoán tài sản: Hợp đồng thuê khoán tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho th khốn giao tài sản cho bên th khốn để khai thác cơng dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu từ tài sản thuê khốn bên th khốn có nghĩa vụ trả tiền thuê - Hợp đồng mượn tài sản: Hợp đồng mượn tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng thời hạn mà trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản hết thời hạn mượn mục đích mượn đạt 14 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com - Hợp đồng quyền sử dụng đất: Hợp đồng quyền sử dụng đất thỏa thuận bên, theo người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất thực quyền khác theo quy định Luật đất đai cho bên kia; bên thực quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất - Hợp đồng hợp tác: Hợp đồng hợp tác thỏa thuận cá nhân, pháp nhân việc đóng góp tài sản, công sức để thực công việc định, hưởng lợi chịu trách nhiệm; hợp đồng hợp tác phải lập thành văn - Hợp đồng dịch vụ: Hợp đồng dịch vụ thỏa thuận bên, theo bên cung ứng dịch vụ thực công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ - Hợp đồng vận chuyển tài sản: Hợp đồng vận chuyển tài sản thỏa thuận bên, theo bên vận chuyển có nghĩa vụ chuyển tài sản đến địa điểm định theo thỏa thuận giao tài sản cho người có quyền nhận, bên thuê vận chuyển có nghĩa vụ trả cước phí vận chuyển - Hợp đồng gia công: Hợp đồng gia công thỏa thuận bên, theo bên nhận gia công thực công việc để tạo sản phẩm theo yêu cầu bên đặt gia công, bên đặt gia công nhận sản phẩm trả tiền công - Hợp đồng gửi giữ tài sản: Hợp đồng gửi giữ tài sản thỏa thuận bên, theo bên giữ nhận tài sản bên gửi để bảo quản trả lại tài sản cho bên gửi hết thời hạn hợp đồng, bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ, trừ trường hợp gửi giữ trả tiền công - Hợp đồng ủy quyền: Hợp đồng ủy quyền thỏa thuận bên, theo bên ủy quyền có nghĩa vụ thực công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền phải trả thù lao có thỏa thuận pháp luật có quy định 15 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com C.KẾT LUẬN: Hợp đồng dân có vai trị quan trọng đối kinh tế thị trường nước ta nay: Tạo hành lang pháp lý an toàn cho chủ thể tham gia hợp đồng.Là sở để giải tranh chấp xảy Đảm bảo cho việc kiểm tra, giám sát việc thực pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền Đảm bảo ổn định quan hệ sở hữu tài sản Khi bên vi phạm hợp đồng dân vô hiệu,bên vi phạm phải chịu hậu pháp lý bất lợi cho họ, ví dụ: bị phạt cọc Việc quy định có ý nghĩa khắc phục thiệt hại cho bên vi phạm, đồng thời tạo nên công xã hội, tạo ổn định giao lưu tài sản, góp phần ổn định quan hệ sở hữu tài sản… Chính việc xây dựng pháp luật cho hợp đồng cần phải quan tâm thích hệ thống pháp luật hợp đồng tốt, hoàn thiện tạo trì trật tự cho lưu thơng dân sự, hoạt động thương mại Pháp luật hợp đồng hồn chỉnh, thực tốt chúng xây dựng sở đáp ứng số yêu cầu định D.TÀI LIỆU THAM KHẢO: 1.Bộ luật Dân năm 2015 2.Giáo trình Pháp luật đại cương- Trường Đại học Cơng Nghiệp Tp Hồ Chí Minh 3.https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Quyen-dan-su/Bo-luat-dan-su-2015296215.aspx 4.https://danluat.thuvienphapluat.vn/che-dinh-hop-dong-trong-phap-luat-dan-su175358.aspx 16 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com ... NỘI DUNG ĐỀ TÀI: CHẾ ĐỊNH HỢP ĐỒNG TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 I Khái niệm hợp đồng, giao kết hợp đồng , đặc điểm hợp đồng: .3 Khái niệm, đề nghị giao kết hợp đồng: 1.1.Khái... tâm, pháp luật dân TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com B NỘI DUNG ĐỀ TÀI: CHẾ ĐỊNH HỢP ĐỒNG TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 I Khái niệm hợp đồng, giao kết hợp đồng , đặc điểm hợp đồng: Khái... phạm hợp đồng tiền cọc thuộc bên cho thuê Khi đó, hợp đồng thuê nhà đơn giản hợp đồng - Hợp đồng phụ hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng Ví dụ hợp đồng vay tài sản kèm với hợp đồng chấp tài