Th s kinh te vận dụng lý luận địa tô của c mác vào giải quyết quan hệ đất đai trong qúa trình đô thị hóa trên địa bàn quận gò vấp, thành phố hồ chí minh

MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Đất đai tài nguyên vô giá tự nhiên, tài sản quý giá người, quốc gia, dân tộc Nó nguồn lực đầy tiềm hữu hạn, tư liệu sản xuất, hàng hóa đặt biệt giữ vai trị quan trọng, có mối quan hệ hữu ảnh hưởng lớn hầu hết hoạt động kinh tế, đời sống xã hội, xét góc độ Nhà nước, tổ chức cá nhân Do vậy, vấn đề nghiên cứu lý luận khoa học vận dụng vào sách đất đai cách phù hợp Đảng ta không hệ trọng nhà, người dân, mà cịn có ý nghĩa sâu sắc, chiến lược lâu dài quốc kế, dân sinh đất nước toàn dân tộc Nhiều năm qua, Đảng Nhà nước, cấp, ngành, nhà khoa học có nhiều cố gắng nghiên cứu, vận dụng lý luận Mác – Lênin vào thực tiễn sách đất đai nước ta đạt nhiều thành tựu to lớn Nhìn chung, sách pháp luật đất đai, q trình phát triển đô thị, mở rộng vùng kinh tế trọng điểm đắn, đem lại hiệu quả, đột phá nhiều lĩnh vực, làm chuyển dịch nhanh chóng cấu kinh tế - xã hội, đời sống nhân dân ngày nâng cao, nhân dân đồng tình, ủng hộ Mặc dù vậy, trình vận dụng lý luận Mác – Lênin địa tô, ruộng đất vào thực sách, nhiệm vụ liên quan đến đất đai vấn đề lớn, cịn nhiều khó khăn, thách thức phạm vi nước, địa phương Quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh q trình thị hố Những năm qua, Quận có nhiều cố gắng, đạt nhiều thành tựu quan trọng lĩnh vực, đó, quản lý nhà nước đất đai, thị có nhiều kết tích cực Nguồn tài ngun đất đai bước quy hoạch, khai thác, sử dụng ngày hiệu quả, vấn đề giải quan hệ đất đai liên quan đến người dân ngày quan tâm Bên cạnh đó, cơng tác quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai cịn nhiều khó khăn, phức tạp, làm ảnh hưởng định đến quản lý, khai thác, sử dụng nguồn lực, tài nguyên đất đai Vì vậy, vấn đề nghiên cứu, vận dụng lý luận khoa học vào giải quan hệ đất đai, đề giải pháp quản lý, sử dụng có hiệu nguồn lực, tài nguyên đất đai địa phương cần thiết điều kiện Xuất phát từ thực tiễn tình cảm đó, đề tài: “Vận dụng lý luận địa tô C.Mác vào giải quan hệ đất đai q trình thị hố địa bàn quận Gị Vấp, Tp Hồ Chí Minh” lựa chọn làm luận văn thạc sĩ kinh tế trị Tình hình nghiên cứu cơng trình có liên quan đến đề tài: Tính đến nay, có nhiều cơng trình nghiên cứu khoa học, viết nghiên cứu lý luận, sách xuất viết vấn đề đất đai đề xuất giải pháp vận dụng lý luận thực tiễn Một số sách, cơng trình nghiên cứu, viết đề tài đất đai, lý luận địa tô, quan hệ đất đai C.Mác gồm: - Một số vấn đề lý luận C.Mác Lênin địa tơ, ruộng đất, PGS.TS Nguyễn Đình Kháng - TS Vũ Văn Phúc; Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2000; - Cơ sở lý luận thực tiễn tiếp tục hồn thiện sách đất đai Việt Nam, PGS.TS Nguyễn Đình Kháng, Nxb Lao động, Hà Nội, 2008; - Đề tài khoa học cấp Bộ: Lý luận Mác – Lênin, Tư tưởng Hồ Chí Minh quan hệ ruộng đất vận dụng vào hoàn thiện luật đất đai Việt Nam, PGS.TS Nguyễn Đình Kháng làm chủ nhiệm đề tài, Hà Nội, năm 2008; Trong cơng trình nêu trên, tác giả đề cập tới luận điểm lý luận địa tô C.Mác cách khái quát, đề cập tới luận điểm lý luận ruộng đất Lênin, phân tích cách hệ thống tình hình quản lý, sử dụng đất nước ta từ thực Luật đất đai năm 1987 gần Đây cơng trình nghiên cứu cơng phu, có tính khái qt lý luận C.Mác Lênin địa tô, đất đai đề xuất số phương hướng vận dụng lý luận, đổi sách, pháp luật đất đai Việt Nam - Nông nghiệp, Nông dân, Nông thôn q trình đẩy mạnh Cơng nghiệp hố, Hiện đại hố nước ta, GS.TS Hồng Ngọc Hồ, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2008; - Kinh tế tài nguyên đất, Ngô Đức Cát, Nxb nông nghiệp, Hà Nội, 2000; - Thị trường quyền sử dụng đất Việt Nam, Ths Bùi Thị Tuyết Mai, Nxb Lao động – Xã hội, Hà Nội, 2005; - Đề tài luận văn Thạc sĩ Phan Văn Ninh: Vận dụng lý luận Mác – Lênin giá ruộng đất vào định giá đất xây dựng Việt Nam - Đề tài luận văn Thạc sĩ Vũ Huy Hùng: Vận dụng lý luận địa tô C.Mác vào khảo sát sách đất xây dựng thị địa bàn Hà Nội - Đề tài luận văn Thạc sĩ Hồ Văn Mười: Vận dụng lý luận địa tô chênh lệch II C.Mác vào việc thâm canh trồng Phú Yên - Đề tài luận văn Thạc sĩ Phạm Thị Huệ: Lý luận địa tô chênh lệch II C.Mác với thâm canh nông nghiệp Tun Quang… Các cơng trình, đề tài nghiên cứu nêu đề cập đến vấn đề đất đai; nghiên cứu lý luận địa tô Mác vận dụng vào việc định giá đất xây dựng nước ta, thâm canh trồng nông nghiệp địa phương Đất đai vấn đề lớn có tính thời sự, sách đất đai Nhà nước ta trình hồn thiện Trong đề tài này, tác giả nghiên cứu lý luận địa tô Mác để vận dụng vào giải quan hệ đất đai địa phương thị hố, khơng trùng lặp với cơng trình, đề tài cơng bố Mục đích nhiệm vụ luận văn: 3.1 Mục đích nghiên cứu: Nghiên cứu số nội dung lý luận địa tơ C.Mác, q trình vận dụng phát triển lý luận địa tô Đảng ta, nghiên cứu số vấn đề quan hệ đất đai giải quan hệ đất đai, từ đề xuất số giải pháp vận dụng lý luận địa tô Mác vào giải quan hệ đất đai, góp thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu: - Một là: Trình bày khái qt lý luận địa tơ Mác, phát triển lý luận địa tô Lênin, vận dụng lý luận địa tô vào thực tiễn cách mạng Việt Nam Đảng ta - Hai là: Nghiên cứu mối quan hệ lý luận địa tô Mác với số lý luận quan hệ đất đai giải quan hệ đất đai, cần thiết vận dụng lý luận địa tô Mác vào giải quan hệ đất đai địa phương q trình thị hóa - Ba là: Nghiên cứu trình giải quan hệ đất đai quận Gị Vấp, Tp Hồ Chí Minh góc nhìn lý luận địa tơ Mác Từ đề xuất số quan điểm giải pháp vận dụng lý luận địa tô Mác vào giải quan hệ đất đai địa bàn quận Đối tượng phạm vi nghiên cứu luận văn: 4.1 Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu số vấn đề lý luận địa tô Mác (nhất địa tô chênh lệch, địa tô đất xây dựng, giá ruộng đất), vấn đề quan hệ đất đai, giải quan hệ đất đai việc vận dụng lý luận địa tô Mác vào giải quan hệ đất đai địa phương q trình thị hố 4.2 Phạm vi nghiên cứu: - Thời gian: nghiên cứu từ năm 2002 đến - Địa bàn nghiên cứu: quận Gị Vấp, thành phố Hồ Chí Minh Cơ sở lý luận phương pháp nghiên cứu luận văn Đề tài nghiên cứu dựa sở lý luận chủ nghĩa Mác – Lênin, Tư tưởng Hồ Chí Minh, quan điểm Đảng ta vấn đề đất đai quan hệ đất đai; kiến thức ngành học Kinh tế trị, chủ yếu phần lý luận địa tô tư chủ nghĩa C.Mác Tác phẩm Bộ Tư bản; kiến thức lĩnh vực quản lý đô thị Phương pháp nghiên cứu đề tài gồm phương pháp chung kinh tế trị học Mácxít phương pháp trừu tượng hóa khoa học, phương pháp vật biện chứng, phương pháp vật lịch sử, phương pháp so sánh, phương pháp phân tích tổng hợp Ngồi cịn có phương pháp riêng để nghiên cứu lĩnh vực pháp luật, quản lý đất đai, thị… Dự kiến đóng góp khoa học luận văn 6.1 Đóng góp: - Làm rõ luận điểm lý luận địa tô Mác gắn với quan hệ đất đai giải quan hệ đất đai - Làm rõ khả kết nối, vận dụng lý luận địa tô Mác vào thực tiễn giải quan hệ đất đai địa phương q trình thị hóa - Đề xuất số quan điểm giải pháp chủ yếu có tính phương pháp luận để phổ biến, tuyên truyền đưa lý luận địa tô Mác vào vận dụng sát với thực tiễn cấp độ địa phương 6.2 Ý nghĩa lý luận: Luận văn tham khảo cho việc làm tài liệu nghiên cứu, giảng dạy vấn đề lý luận địa tô C.Mác; cho việc nghiên cứu mối quan hệ lý luận địa tô với thực tiễn giải quan hệ đất đai; làm sở tham khảo cho việc bổ sung chủ trương, kế hoạch, giải pháp lĩnh vực quản lý đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương quận Gò Vấp Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, kết cấu Luận văn gồm chương, tiết Chương MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐỊA TÔ CỦA C.MÁC VÀ SỰ CẦN THIẾT VẬN DỤNG VÀO GIẢI QUYẾT QUAN HỆ ĐẤT ĐAI TẠI ĐỊA PHƯƠNG TRONG Q TRÌNH ĐƠ THỊ HOÁ 1.1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐỊA TÔ CỦA C.MÁC VÀ Ý NGHĨA CỦA VIỆC NGHIÊN CỨU VẤN ĐỀ NÀY 1.1.1 Một số vấn đề lý luận địa tô C.Mác 1.1.1.1 Một số lý luận địa tô C.Mác Địa tô phần sản phẩm thặng dư người sản xuất nông nghiệp tạo nộp cho người chủ sở hữu ruộng đất Địa tô gắn liền với đời tồn chế độ tư hữu ruộng đất, tồn chế độ chiếm hữu nô lệ, phong kiến, tư chủ nghĩa thời kỳ đầu chủ nghĩa xã hội Địa tô tư chủ nghĩa phần giá trị thặng dư thừa ngồi lợi nhuận bình quân nhà tư kinh doanh nông nghiệp trả cho địa chủ Nguồn gốc địa tô tư chủ nghĩa lao động thặng dư công nhân nông nghiệp làm thuê tạo Địa tô tư chủ nghĩa phản ánh quan hệ ba giai cấp: địa chủ, tư kinh doanh nông nghiệp công nhân nông nghiệp làm thuê Trong chủ nghĩa tư bản, có loại địa tơ: địa tơ chênh lệch, địa tô tuyệt đối địa tô độc quyền * Lý luận Mác địa tô chênh lệch nói chung Địa tơ chênh lệch phần lợi nhuận siêu ngạch ngồi lợi nhuận bình qn thu ruộng đất có điều kiện sản xuất thuận lợi ruộng đất có độ màu mỡ cao hơn, có vị trí gần thị trường tiêu thụ hơn, tư đầu tư thêm có hiệu suất cao Nó số chênh lệch giá sản xuất chung định điều kiện sản xuất ruộng đất xấu giá sản xuất cá biệt ruộng đất tốt trung bình Nguồn gốc địa tô chênh lệch phần giá trị thặng dư công nhân nông nghiệp làm th tạo Có hai loại địa tơ chênh lệch: địa tô chênh lệch I, địa tô chênh lệch II Đặc điểm chung dễ nhận biết địa tơ lợi nhuận siêu ngạch Lợi nhuận siêu ngạch giống lợi nhuận siêu ngạch Đây kết ngẫu nhiên lưu thông mà tượng bình thường kinh tế tư chủ nghĩa Lợi nhuận siêu ngạch nói chung nhờ giảm chi phí cá biệt ứng dụng khoa học, có suất lao động cá biệt cao suất trung bình, lợi nhuận siêu ngạch cơng nghiệp khơng ổn định đơn vị cả, tạm thời Riêng lợi nhuận siêu ngạch nơng nghiệp khác, sức sản xuất lực lượng tự nhiên nâng cao nguyên nhân bên trình sản xuất, tư bản, mà sử dụng lực tự nhiên có hạn gắn liền với đất đai Đặc điểm địa tơ chênh lệch nói chung - Thứ nhất, loại địa tô gọi địa tô chênh lệch khơng gia nhập với tư cách yếu tố định vào giá sản xuất chung hàng hố mà lại lấy giá sản xuất chung làm tiền đề Nó chênh lệch giá sản xuất chung với giá sản xuất cá biệt tư sử dụng lực lượng tự nhiên cách độc quyền - Thứ hai, địa tô chênh lệch kết suất tuyệt đối tư sử dụng, lao động tư chiếm dụng mà kết suất tương đối lớn tư cá biệt đầu tư vào khu vực sản xuất có điều kiện tự nhiên đặc biệt thuận lợi - Thứ ba, với địa tô chênh lệch, lực lượng tự nhiên nguồn gốc sinh lợi nhuận siêu ngạch (Psn) mà sở tự nhiên Psn Ở nhờ điều kiện tự nhiên khiến cho nâng cao suất lao động lên - Thứ tư, quyền sở hữu ruộng đất nguyên nhân sinh Psn mà nguyên nhân làm cho Psn chuyển hoá thành địa tô lọt vào tay địa chủ Điều có nghĩa dù khơng tồn chế độ tư hữu ruộng đất, song có nơng nghiệp sản xuất hàng hố có tượng tơ chênh lệch - Thứ năm, địa tô chênh lệch đề phạm trù phát sinh, giá ruộng đất (giá thác nước) “ Giá thác nước nói chung biểu bất hợp lý, ẩn giấu đằng sau lưng quan hệ kinh tế thực Thác nước, đất đai nói chung, lực lượng tự nhiên, khơng có giá trị cả, khơng có lao động vật hố đó, đó, khơng có giá cả, theo lẽ thường, giá khơng phải khác biểu tiền tệ giá trị Giá chẳng qua địa tơ tư hố”[C.Mác Ph.Ăngghen, Tồn tập, tập 25, phần 2, Nxb Chính trị quốc gia, Sự thật, H., 1994, tr.208] * Lý luận địa tô chênh lệch I (Rcl1) Địa tô chênh lệch I kết suất khác tư nhau, lao động nhau, đầu tư lúc vào khoảnh đất có diện tích vị trí khác nhau, có độ phì khác (với giả định mảnh đất xấu khơng có tơ) Nó phần địa tơ siêu ngạch mảnh ruộng có điều kiện tự nhiên thuận lợi (ruộng đất có độ màu mỡ tự nhiên trung bình tốt, có vị trí gần thị trường tiêu thụ) Địa tơ chênh lệch I gắn với phương thức canh tác quảng canh “Mỗi lần đầu tư có nghĩa mở rộng việc canh tác đất đai”[Sđd, tr.237] Ngoài điều kiện chung cần có tư ngang nhau, lao động ngang đầu tư vào diện tích ngang nhau, điều kiện địa tơ chênh lệch I khác độ phì đất [Sđd, tr.308], (ở Mác trừu tượng hoá vấn đề vị trí) Độ phì nhiêu đất dung lượng khác chất dinh dưỡng cần thiết cho sinh vật đất Độ phì đất bao gồm độ phì tự nhiên độ phì nhân tạo Ngồi ra, trình độ lao động, ứng dụng khoa học kỹ thuật vào nông nghiệp nhân tố quan trọng tác động tới độ phì đất Địa tô chênh lệch chênh lệch mức độ phì nhiêu đất đai Do đó, địa tô vô hạn Địa tô chênh lệch phát sinh ta chuyển từ đất xấu đến tốt từ tốt đến xấu Địa tơ chênh lệch phát sinh giá sản xuất thay đổi lên, đứng nguyên giảm Có trường hợp giá sản xuất giảm mà tổng địa tơ tăng Bên cạnh ngun ngun nhân độ phì đất dẫn đến kết khác địa tơ chênh lệch, cịn ngun nhân khác quan trọng vị trí thuận lợi mảnh đất Độ phì đất vị trí mảnh ruộng có mối quan hệ chặt chẽ với Hai nhân tố phát sinh thuận chiều ngược chiều nhau: độ phì nhiêu cao, vị trí thuận lợi, mức Psn thu lại lớn; độ phì nhiêu cao, song vị trí thuận lợi Psn bị bù trừ đi; độ phì nhiêu thấp, song vị trí lại thuận lợi Psn bị bù trừ đi; độ phì nhiêu thấp, vị trí khơng thuận lợi Psn có khơng cịn Chính tác động qua lại thế, nên xu hướng chuyển dịch cấu loại đất đưa vào canh tác, khai hoang theo q trình khác nhau: vị trí sử dụng đất từ thuận lợi đến không thuận lợi, trình tự khai thác từ đất xấu chuyển dần sang đất tốt (đất xấu gần tương đương đất tốt xa); vị trí sử dụng đất chuyển dần từ không thuận lợi đến thuận lợi, trình tự khai thác từ đất tốt sang đất xấu (thực đất tốt xa tương đương với đất xấu gần) Điều cần ý vấn đề vị trí đất có tính tương đối lịch sử Vì mặt tiến xã hội có tác dụng san chênh lệch hiệu Mặt khác, tiến lại làm chênh lệch hiệu Sự tiến giao thông vận tải nhiều làm đảo lộn trật tự thuận lợi 10 chệch II; địa tô chênh lệch I gắn với canh tác quảng canh nông nghiệp, địa tô chênh lệch II gắn liền với địa tô chênh lệch I thu từ sản xuất thâm canh Địa tô tuyệt đối loại địa tô mà nhà tư kinh doanh nông nghiệp phải nộp cho địa chủ Địa tô độc quyền loại địa tô thu khu đất trồng loại q, hiếm, có vị trí đặc biệt công nghiệp, thương mại; địa tô đất xây dựng, hầm mỏ giống loại địa tô độc quyền đem lại lợi nhuận siêu ngạch cho nhà tư Địa tô tuyệt đối địa tô độc quyền gắn liền với chế độ độc quyền tư hữu ruộng đất, nên ngăn trở tự di chuyển tư từ ngành khác vào nông nghiệp khai thác ruộng đất, làm tăng giá nông sản phẩm, tăng giá ruộng đất, ảnh hưởng xấu đến đời sống người lao động Do để xố bỏ địa tơ tuyệt đối, địa tơ độc quyền cần phải quốc hữu hoá ruộng đất, xoá bỏ chế độ độc quyền tư hữu ruộng đất Quan hệ đất đai nội dung vấn đề lý luận ruộng đất, quan hệ quan trọng đời sống xã hội Tại Việt Nam, sở lý luận để xây dựng quan điểm, quy định giải quan hệ đất đai có nguồn gốc từ vận dụng lý luận địa tơ Mác vào sách đất đai Đảng ta Quan hệ đất đai phản ảnh quan hệ mặt lợi ích chủ thể xã hội với vấn đề sở hữu, chiếm hữu sử dụng định đoạt ruộng đất Xu hướng vận động quan hệ đất đai mặt chịu ảnh hưởng phát triển lực lượng sản xuất xã hội, mặt khác cịn chịu chi phối nhiều yếu tố trị, kinh tế, lịch sử, văn hoá nhiều yếu tố khác Giải quan hệ đất đai việc thực thi thẩm quyền trách nhiệm Nhà nước đất đai người sử dụng đất đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai theo quy định pháp luật Ở địa phương, quan có thẩm quyền trách nhiệm để trực tiếp giải quan 114 hệ đất đai Ủy ban nhân dân cấp, UBND cấp tỉnh cấp quyền có đầy đủ thẩm quyền trách nhiệm Những nội dung chủ yếu giải quan hệ đất đai địa phương là: giải quan hệ sở hữu, phân phối đất đai; giải quan hệ quản lý đất đai; giải quan hệ sử dụng đất đai Đảng ta quan tâm, coi đất đai vấn đề hệ trọng đất nước, mục tiêu đấu tranh cách mạng Trong giai đoạn cách mạng, Đảng có đổi sách, pháp luật đất đai, thường xuyên sửa đổi, bổ sung để phù hợp với tình hình phát triển đất nước, góp phần quan trọng vào thực thắng lợi nhiệm vụ cách mạng Đặc biệt, kể từ Đảng ta khởi xướng nghiệp “Đổi mới” nay, sách Đảng, pháp luật Nhà nước đất đai có nhiều tiến bộ, đạt nhiều thành tựu quan trọng ngày gắn sát với lý luận địa tô C.Mác Những vấn đề quan hệ đất đai giải mối quan hệ ngày vào thực chất, việc giải quan hệ lợi ích đất đai nhân dân đảm bảo bắt nhịp với tình hình phát triển đất nước Mặt khác, trình phát triển nhanh kinh tế đất nước thời kỳ hội nhập với quốc tế làm chuyển biến sâu sắc tình hình kinh tế - xã hội nhiều lĩnh vực khác đất nước Từ đó, sách đất đai có nhiều thay đổi, chưa ổn định; vấn đề thực lợi ích chủ thể có quyền sử dụng đất ngày trở nên phức tạp; vai trò quản lý Nhà nước đất đai ngày gặp nhiều khó khăn, chịu nhiều áp lực, việc thực thi pháp luật đất đai bộc lộ nhiều yếu kém, làm ảnh hưởng định đến tính đắn sách đất đai Đảng ta Địa phương nơi trực tiếp tổ chức thực kiểm chứng lý luận với thực tiễn đưa chủ trương, sách Đảng, pháp luật Nhà nước đất đai vào sống; quyền địa phương Nhà nước giao quyền hạn 115 trách nhiệm thực quyền làm chủ đại diện sở hữu toàn dân đất đai, trách nhiệm nặng nề Mọi chủ trương, kế hoạch quyền địa phương quản lý, sử dụng đất đai, hoạt động giải quan hệ đất đai có tác động quan trọng đến chủ thể sử dụng đất, có ý nghĩa sâu sắc đường hướng lãnh đạo uy tín Đảng, Nhà nước Do vậy, việc giải quan hệ đất đai có vai trò ý nghĩa quan trọng trình thực nhiệm vụ trị, phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng – an ninh địa phương; có tác động sâu sắc đến đối tượng có quyền sử dụng đất Một địa phương giải tốt quan hệ đất đai mang lại nhiều kết tích cực lĩnh vực, củng cố lòng tin nhân dân vào Đảng chế độ ta Nếu địa phương giải khơng tốt quan hệ đất đai làm cản trở đến trình phát triển địa phương, gây khó khăn đến sống người dân dễ làm phát sinh vấn đề tiêu cực khó lường trước Qua nghiên cứu lý luận địa tô TBCN Mác, phát triển Lênin vận dụng lý luận Đảng ta, cho thấy Đảng ta vận dụng thành công, sáng tạo lý luận địa tô Mác vào thực tiễn cách mạng Việt Nam, thành tựu đạt sách đất đai, giải vấn đề quan hệ đất đai nước ta to lớn có ý nghĩa quan trọng Mặt khác, từ thực tiễn cho thấy q trình vận dụng lý luận địa tơ Mác vào xây dựng sách, pháp luật đất đai nước ta cịn có độ chênh, điểm chưa hợp lý; cịn có điểm chưa thống mục tiêu cách mạng, tính chiến đấu định hướng xã hội chủ nghĩa lý luận địa tô C.Mác với số quan điểm, nội dung cụ thể sách, giải quan hệ đất đai nước ta, nhiều địa phương Từ đó, đặt yêu cầu cần làm rõ nguyên nhân tìm giải pháp khắc phục mặt hạn chế Điều cốt lõi đề tài nghiên cứu khoa học nghiên cứu mối quan hệ lý luận địa tô TBCN 116 Mác với sở lý luận việc giải quan hệ đất đai địa phương q trình thị hóa Tác giả nghiên cứu đề tài với mong muốn đóng góp vào q trình phát triển kinh tế - xã hội quận Gị Vấp thơng qua lĩnh vực đất đai giải quan hệ đất đai đô thị, đề xuất giải pháp phát huy nguồn lực, tiềm đất đai để phục vụ cho nghiệp cách mạng chung, góp phần xây dựng “dân giàu, nước mạnh, dân chủ, công bằng, văn minh” theo lý tưởng Đảng Bác Hồ vĩ đại./ 117 PHẦN PHỤ LỤC 118 BIỂU ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT //O// Hiện trạng sử dụng đất năm 1995 - Hiện trạng sử dụng đất năm 2000 119 Hiện trạng sử dụng đất năm 2003 Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 BIỂU ĐỒ DÂN SỐ 120 //O// -Biểu đồ tăng dân số (Đơn vị tính: người) Biểu đồ mật độ dân số (Đơn vị tính: người/km2) Biểu đồ tỷ lệ tăng dân số BIỂU ĐỒ TỔNG GIÁ TRỊ SẢN XUẤT, KINH DOANH, DỊCH VỤ 121 VÀ CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU KINH TẾ (Đơn vị tính: tỷ đồng) BIỂU ĐỒ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN (Đơn vị tính: tỷ đồng) BIỂU ĐỒ THU NGÂN SÁCH 122 Đơn vị tính (tỷ đồng) BIỂU ĐỒ CHI NGÂN SÁCH ĐỊA PHƯƠNG (Đơn vị tính: tỷ đồng) DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO o//o -123 Ban kinh tế, Ban chấp hành Trung ương, Tài liệu tham khảo: Báo cáo Nghị Hội nghị lần thứ bảy Ban chấp hành Trung ương Đảng (khóa IX), 2003 C.Mác (1963), Tư bản, 1, tập 1, Nxb Sự thật, Hà Nội C.Mác (1963), Tư bản, 3, tập 3, Nxb Sự thật, Hà Nội C.Mác – Ph.Ăngghen (1994), Tồn tập, tập 23, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội C.Mác – Ph.Ăngghen (1994), Toàn tập, tập 25, phần 1, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội C.Mác – Ph.Ăngghen (1994), Toàn tập, tập 25, phần 2, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (1987), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VI, Nxb Sự thật, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (1991), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VII, Nxb Sự thật, Hà Nội Đảng Cộng sản Việt Nam (1996), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VIII, Nxb Sự thật, Hà Nội 10 Đảng Cộng sản Việt Nam (2000), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ IX, Nxb Sự thật, Hà Nội 11 Đảng Cộng sản Việt Nam (2006), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ X, Nxb Sự thật, Hà Nội 12 Đảng Cộng sản Việt Nam (1991), Chiến lược ổn định phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2000, Nxb Sự thật, Hà Nội 13 Đảng Cộng sản Việt Nam (2001), Chiến lược ổn định phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2010, Nxb Sự thật, Hà Nội 14 Đảng Cộng sản Việt Nam (2002), Văn kiện Hội nghị lần thứ bảy Ban chấp hành Trung ương khóa IX, Nxb Sự thật, Hà Nội 15 Đảng quận Gò Vấp (2005), Văn kiện Đại hội đại biểu Đảng quận Gò Vấp lần thứ IX nhiệm kỳ 2005 – 2010 16 Đảng quận Gò Vấp (2010), Văn kiện Đại hội đại biểu Đảng quận Gò Vấp lần thứ X nhiệm kỳ 2010 – 2015 17 Đảng quận Gị Vấp (2010), Tình hình thực kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2006 – 2010, định hướng mục tiêu nhiệm vụ năm 2011 – 2015, Tài liệu kèm theo Văn kiện Đại hội đại biểu Đảng quận Gò Vấp lần thứ X nhiệm kỳ 2010 – 2015 18 GS.TS Bùi Ngọc Chưởng, Ý nghĩa ngày học thuyết giá trị thặng dư Mác, 19 20 21 22 23 Website Thông tin pháp luật dân Luật đất đai năm 1993 (1994), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Luật đất đai (sửa đổi) năm 1998 (1998), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Luật đất đai (sửa đổi) năm 2001 (2001), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Luật đất đai năm 2003 (2003), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Lại Ngọc Hải (2008), Vấn đề nông nghiệp, nông dân nông thơn - nhìn từ góc độ giữ vững định hướng xã hội chủ nghĩa, (tháng 8), http://www.tapchicongsan.org.vn/ 24 Mai Hồng, Bảo tồn di sản văn hóa Hà Nội phát triển, http://xuyenviet.c4evn.org/ 124 25 Nguyễn Đình Kháng – Vũ Văn Phúc (2000), Một số vấn đề lý luận Mác Lênin địa tơ, ruộng đất, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 26 Nguyễn Thị Mai (2001), Đánh giá thực trạng hệ thống pháp luật hành đất đai, Vụ pháp luật dân - kinh tế, Bộ tư pháp 27 Nguyễn Tấn Phát (2006), Chính sách đất đai Việt Nam thời kỳ đổi mới, Tạp chí nghiên cứu kinh tế số (332) 28 PGS.TS Nguyễn Đình Kháng (2008), Cơ sở lý luận thực tiễn tiếp tục hồn thiện sách đất đai Việt Nam, Nxb Lao động, Hà Nội 29 PGS.TS Phan Xn Biên (2008), Đơ thị hóa Sài Gịn, thành phố Hồ Chí Minh từ góc nhìn lịch sử văn hóa, Kỷ yếu Hội thảo khoa học Viện nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hồ Chí Minh 30 “Quy hoạch thị: Bài học kinh nghiệm từ Đà Nẵng”, Theo Báo xây dựng, http://www.quyhanh.vn 31 Ths.Vũ Đình Qn (BTV Tạp chí Cộng sản), Những kinh nghiệm, giải pháp công tác đền bù giải tỏa phục vụ thị hóa – cơng nghiệp hóa thành phố Hồ Chí Minh 32 TS Trần Ngọc Ngoạn (2008), “Phát triển nông thôn bền vững, vấn đề lý luận kinh nghiệm giới”, NXB Khoa học xã hội, Hà Nội 33 TS Nguyễn Cảnh Quý, Về quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu, Tạp chí Lý luận trị số 9-2004 34 Trương Văn Non (2009), Qui hoạch quản lý qui hoạch quận Gị Vấp, TP Hồ Chí Minh đảm bảo an sinh xã hội phát triển bền vững, Tạp chí Thanh niên (4, tháng 9/2009) tr 12-13 35 Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, Viện Kinh tế - Sờ Văn hố Thơng tin (2005), Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh 30 năm xây dựng phát triển, NXB Văn hố Thơng tin, thành phố Hồ Chí Minh 36 Ủy ban nhân dân quận Gị Vấp (2006), Định hướng quy hoạch, sử dụng đất dài hạn địa 37 38 39 40 bàn quận Gò Vấp Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp (2010), Báo cáo tổng kết thi hành Luật đất đai năm 2003 V.I.Lênin (1974), Toàn tập, tập 1, Nxb Tiến bộ, Mátxcơva V.I.Lênin (1975), Toàn tập, tập 5, Nxb Tiến bộ, Mátxcơva, Website Đảng Cộng sản Việt Nam, Một số quan điểm C.Mác V.I.Lênin kinh tế thị trường tự cạnh tranh việc vận dụng vào điều kiện thực tiễn Việt Nam 41 Website Đảng Cộng sản Việt Nam, Kinh nghiệm giải vấn đề ruộng đất cách mạng Việt Nam./ 125 ... ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐỊA TÔ C? ??A C. M? ?C VÀ S? ?? C? ??N THIẾT VẬN DỤNG VÀO GIẢI QUYẾT QUAN HỆ ĐẤT ĐAI TẠI ĐỊA PHƯƠNG TRONG Q TRÌNH ĐƠ TH? ?? HỐ 1.1 MỘT S? ?? VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐỊA TÔ C? ??A C. M? ?C VÀ Ý NGHĨA C? ??A VI? ?C. .. luận địa tô vào th? ? ?c tiễn c? ?ch mạng Việt Nam Đảng ta - Hai là: Nghiên c? ??u mối quan hệ lý luận địa tô M? ?c với s? ?? lý luận quan hệ đất đai giải quan hệ đất đai, c? ??n thiết vận dụng lý luận địa tô M? ?c. .. 1.2.2 Khả vận dụng lý luận địa tô M? ?c vào giải quan hệ đất đai địa phương q trình th? ?? hố Lý luận địa tô M? ?c lý luận ruộng đất Lênin s? ?? lý luận để Đảng ta vận dụng vào s? ?ch đất đai Việt Nam Đ? ?c biệt