(LUẬN văn THẠC sĩ) thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật việt nam002

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THU HẰNG THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM CHUYÊN NGÀNH: LUẬT DÂN SỰ MÃ SỐ: 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: P GS TS HÀ THỊ MAI HIÊN HÀ NỘI - NĂM 2006 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa 01 Lời cam đoan 02 Mục Lục 03 Danh mục chữ viết tắt luận văn 05 Mở đầu 06 Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ QSDĐ 1.1 Khái niệm chung thừa kế QSDĐ 12 12 1.1.1 Khái niệm thừa kế 12 1.1.2 Khái niệm đặc điểm QSDĐ 14 1.1.3 Khái niệm thừa kế QSDĐ 18 1.2 Những đặc điểm thừa kế QSDĐ 20 1.2.1 Những đặc điểm chung thừa kế QSDĐ 20 1.2.2 Những đặc thù riêng thừa kế QSDĐ 25 1.3 Vai trò, ý nghĩa thừa kế QSDĐ giai đoạn 29 1.4 Thừa kế QSDĐ Việt Nam qua giai đoạn phát triển 30 1.4.1 Thừa kế đất đai giai đoạn từ 1980 trở trước 30 1.4.2 Thừa kế đất đai sau năm 1980 36 Chương 2: Nội dung quy định pháp luật hành 40 VỀ THỪA KẾ QSDĐ 2.1 Điều kiện để QSDĐ coi di sản thừa kế 40 2.1.1 Có giấy chứng nhận QSDĐ 41 2.1.2 Đất khơng có tranh chấp 43 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 2.1.3 QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 43 2.1.4 Trong thời hạn sử dụng đất 44 2.2 Thời điểm người sử dụng đất thực quyền thừa kế QSDĐ 44 2.3 Chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ 47 2.3.1 Chủ thể để lại di sản thừa kế QSDĐ 47 2.3.2 Chủ thể nhận thừa kế QSDĐ 52 53 2.4 Các hình thức thừa kế QSDĐ 2.4.1 Thừa kế QSDĐ theo di chúc 53 2.4.2 Thừa kế QSDĐ theo pháp luật 61 2.5 Trình tự, thủ tục đăng ký thừa kế QSDĐ 69 2.6 Giải tranh chấp thừa kế QSDĐ 70 Chương 3: Thực tiễn áp dụng, phương hướng hoàn thiện 74 số giải pháp nâng cao hiệu quy định pháp luật thừa kế QSDĐ nước ta giai đoạn 3.1 Thực tiễn áp dụng quy định pháp luật thừa kế QSDĐ 74 số vấn đề đặt 3.1.1 Thực tiễn áp dụng quy định pháp luật thừa kế QSDĐ 74 3.1.2 Một số vấn đề đặt 81 3.2 Phương hướng hoàn thiện số giải pháp nâng cao hiệu 100 quy định thừa kế QSDĐ KẾT LUẬN 104 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 105 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com NHỮNG CHỮ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN BLDS : Bộ Luật Dân Sự GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QSDĐ : Quyền sử dụng đất TAND : Toà án nhân dân UBND : Uỷ ban nhân dân TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com MỞ ĐẦU Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Thừa kế để lại thừa kế quyền chủ thể quan hệ pháp luật dân Đây quyền thể rõ tính chất tự ý chí, tự định đoạt chủ thể tham gia quan hệ pháp luật dân tài sản nói chung, quan hệ thừa kế nói riêng Tài sản tồn lâu sống người, giải vấn đề tài sản người có tài sản qua đời vấn đề quan trọng để bảo đảm cho việc định đoạt tài sản phù hợp với ý chí người để lại di sản bảo đảm lợi ích hợp pháp người liên quan khác lợi ích chung toàn xã hội Đặc biệt trường hợp di sản QSDĐ vấn đề thừa kế QSDĐ cịn phải tn thủ theo sách đất đai Nhà nước Trong kinh tế thị trường nước ta nay, tranh chấp thừa kế QSDĐ diễn ngày nhiều với tính chất phức tạp, diễn biến kéo dài thừa kế QSDĐ vấn đề thời liên quan đến cá nhân, gia đình QSDĐ tài sản có giá trị lớn, vấn đề thừa kế chủ yếu liên quan đến nhà đất người có quan hệ gần gũi với Vì vậy, giải khơng dứt điểm, khơng phù hợp gây đồn kết gia đình, anh em từ ảnh hưởng tới trật tự xã hội Chính việc nghiên cứu quy định pháp luật thừa kế QSDĐ nhằm tiếp tục hoàn thiện thêm chế định pháp luật thừa kế QSDĐ nâng cao hiệu xét xử tranh chấp thừa kế QSDĐ yêu cầu khách quan Cụ thể là, giai đoạn nay, với xu hướng hội nhập Quốc tế, vấn đề thừa kế QSDĐ cần nghiên cứu để mở rộng quyền tự TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com định đoạt chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ; tạo bình đẳng thừa kế để lại thừa kế cá nhân nước với cá nhân người Việt nam định cư nước Các quy phạm pháp luật thừa kế QSDĐ cần xây dựng dựa sở bảo đảm mối quan hệ hài hoà lợi ích Nhà nước, lợi ích chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ lợi ích tồn xã hội, tơn trọng tự định đoạt chủ thể quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ Bên cạnh đó, cần nghiên cứu đưa giải pháp nâng cao hiệu xét xử tranh chấp thừa kế QSDĐ góp phần đem lại trật tự xã hội ổn định, đồng thời xây dựng chế pháp lý đồng đảm bảo thực thi cách hữu hiệu quy định thừa kế QSDĐ Chính lý nghiên cứu vấn đề thừa kế QSDĐ vấn đề cấp thiết giai đoạn Tình hình nghiên cứu Có nhiều luận văn nghiên cứu lĩnh vực khác thừa kế (thừa kế theo di chúc; thừa kế theo pháp luật; diện hàng thừa kế; thừa kế vị ) nghiên cứu lĩnh vực đất đai (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất; chấp QSDĐ ) Tuy nhiên, vấn đề thừa kế QSDĐ vấn đề đề cập Luật Đất Đai 1993 luận văn viết vấn đề không nhiều Năm 2000, tác giả Nguyễn Văn Mạnh, Đại Học Quốc Gia Hà Nội với đề tài “Thừa kế quyền sử dụng đất” nghiên cứu chế định pháp lý QSDĐ pháp luật nước ta từ thời kỳ Phong kiến đến năm 1999, tập trung nghiên cứu pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất theo Bộ Luật Dân Sự 1995; Luật đất đai 1993; Luật Sửa đổi bổ sung Luật Đất Đai 1998 văn liên quan Luận văn đề cập đến tình hình giải tranh TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com chấp thừa kế quyền sử dụng đất năm 1995 - 1999, vướng mắc biện pháp khắc phục Tuy nhiên, từ năm 2000 đến quy định thừa kế QSDĐ có thay đổi lớn qua việc nhà nước ban hành loạt văn pháp luật mới: Luật sửa đổi bổ sung Luật Đất Đai (Có hiệu lực thi hành 01/10/2001); Luật đất đai 2003; Bộ Luật Dân 2005; Luật Nhà (Có hiệu lực thi hành 01/7/2006) văn liên quan khác Một số viết báo, tạp chí năm 2003 năm 2004 tác giả, tiến sĩ Phùng Trung Tập đề cập đến vấn đề thừa kế nói chung số viết tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến (Trường đại Học Luật Hà Nội) vấn đề đất đai thừa kế QSDĐ Tuy nhiên viết dừng lại phạm vi báo, tạp chí So với quy định thừa kế QSDĐ Luật đất Đai 1993 BLDS 1995 quy định thừa kế QSDĐ theo pháp luật hành quy định theo hướng mở rộng quyền tự định đoạt cho chủ thể quan hệ pháp luật thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng; Tạo bình đẳng quan hệ thừa kế cá nhân nước với cá nhân người Việt Nam định cư nước ngồi … Vì vấn đề cần phải nghiên cứu cách toàn diện sở Luật Đất Đai 2003 kết hợp với quy định thừa kế BLDS 2005 để thấy mặt tích cực điểm cịn chưa phù hợp từ đưa giải pháp khắc phục đảm bảo cho việc thực thi chế định thừa kế QSDĐ phù hợp với thực tế sống từ góp phần bảo vệ cách hài hồ lợi ích xã hội, Nhà nước lợi ích hợp pháp chủ thể quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ Chính lý trên, chọn đề tài: “Thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam” để nghiên cứu TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Thơng qua việc nghiên cứu sơ lược q trình hình thành phát triển chế định thừa kế QSDĐ Việt Nam, đề tài tập trung nghiên cứu nội dung chế định thừa kế QSDĐ dựa văn bản: Luật đất đai 2003; Bộ Luật Dân 2005; Luật Nhà (Có hiệu lực thi hành 01/7/2006) văn liên quan khác Trên sở so sánh quy định thừa kế QSDĐ với quy định trước để thấy ưu điểm quy định đồng thời đề giải pháp để hoàn thiện thêm quy định thừa kế QSDĐ việc vận dụng để đưa quy định vào thực tế sống Do thừa kế QSDĐ vấn đề vừa có đan xen quy định thừa kế quy định Luật đất đai Luận văn nghiên cứu vấn đề thừa kế QSDĐ cách toàn diện dựa tảng Luật Đất Đai kết hợp với quy định BLDS thừa kế để vừa thấy chung, vừa thấy tính đặc thù loại di sản thừa kế đặc biệt Mục đích, nhiệm vụ luận văn Mục đích luận văn Mục đích luận văn làm rõ vấn đề lý luận thừa kế QSDĐ Trên sở nghiên cứu lý luận thực tiễn áp dụng quy định pháp luật thừa kế QSDĐ luận văn đưa số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế QSDĐ, nâng cao hiệu xét xử tòa án, bảo đảm mối quan hệ hài hồ lợi ích Nhà nước, chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ lợi ích tồn xã hội Nhiệm vụ luận văn Để đạt mục đích trên, luận văn đặt giải nhiệm vụ sau: - Làm sáng tỏ khái niệm thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng; TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com - Phân tích làm rõ đặc thù thừa kế QSDĐ so với thừa kế tài sản thông thường khác; - Nghiên cứu quy định pháp luật hành thừa kế QSDĐ để thấy điểm phù hợp điểm chưa phù hợp từ có đề xuất nhằm hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế QSDĐ đề biện pháp, chế bảo đảm cho việc thực thi quy định pháp luật thừa kế QSDĐ, nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế QSDĐ Phạm vi nghiên cứu luận văn Luận văn nghiên cứu vấn đề thừa kế QSDĐ theo quy định pháp luật Việt nam hành Cơ sở phƣơng pháp luận phƣơng pháp nghiên cứu 5.1 Cơ sở phương pháp luận: - Triết học Mác – Lê nin tư tưởng Hồ Chí Minh; - Đường lối, chủ trương Đảng, nhà nước ta (về xây dựng nhà nước Pháp quyền; giải vấn đề dân sách hội nhập Quốc tế) 5.2 Phương pháp nghiên cứu: Luận văn sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp, so sánh, xã hội học, logic, thống kê Những đóng góp khoa học luận văn - Làm sáng tỏ vấn đề lý luận thừa kế quyền sử dụng đất; điểm chung điểm đặc thù thừa kế QSDĐ so với việc thừa kế tài sản thông thường khác; - Phân tích, đánh giá thực trạng tình hình áp dụng quy định pháp luật hành thừa kế quyền sử dụng đất; 10 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com - Đề xuất số ý kiến, giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nâng cao hiệu xét xử tòa án tranh chấp thừa kế nói chung thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng Ý nghĩa khoa học, thực tiễn luận văn - Thông qua việc nghiên cứu lý luận, tổng kết thực tiễn thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam hành, kết nghiên cứu ý kiến đề xuất luận văn có ý nghĩa việc hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nâng cao hiệu xét xử vụ án tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tịa án nước ta - Luận văn sử dụng làm tài liệu tham khảo cho công tác nghiên cứu, giảng dạy khoa học pháp lý nói chung, khoa học luật dân sự, thừa kế nói riêng cho cán thực tiễn công tác quan Viện kiểm sát, Tòa án Kết cấu luận văn: Ngoài phần Mở đầu, Kết luận Danh mục tài liệu tham khảo, luận văn gồm có ba chương: Chương 1: Cơ sở lý luận thừa kế quyền sử dụng đất Chương 2: Nội dung quy định pháp luật hành thừa kế quyền sử dụng đất; Chương 3: Thực tiễn áp dụng, phương hướng hoàn thiện số giải pháp nâng cao hiệu quy định thừa kế QSDĐ nước ta giai đoạn 11 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Một phần di sản hiểu phần nhỏ hay toàn di sản Điều 670 BLDS quy định kiện xác lập quyền sở hữu di sản dùng vào việc thờ cúng: “ Trong trường hợp tất người thừa kế theo di chúc chết phần di sản dùng để thờ cúng thuộc người quản lý hợp pháp di sản số người thuộc diện thừa kế theo pháp luật” Quy định áp dụng trường hợp người quản lý hợp pháp di sản dùng vào việc thờ cúng người thuộc diện thừa kế theo pháp luật giải người quản lý di sản QSDĐ dùng vào việc thờ cúng người thuộc diện thừa kế theo pháp luật người để lại di sản Từ việc quy định dẫn tới việc xác định quyền sở hữu di sản dùng vào việc thờ cúng không rõ ràng trường hợp tất người thừa kế theo di chúc chết: Pháp luật quy định trường hợp phần di sản dùng để thờ cúng thuộc người quản lý hợp pháp di sản số người thuộc diện thừa kế theo pháp luật Như người quản lý di sản dùng vào việc thờ cúng người thuộc diện thừa kế theo pháp luật người để lại di sản mà người thừa kế theo di chúc chết di sản dùng vào việc thờ cúng không thuộc sở hữu người quản lý, thuộc ai? Hoặc trường hợp, người để lại di sản định người thuộc diện thừa kế theo pháp luật quản lý di sản dùng vào việc thờ cúng, người thừa kế theo pháp luật khác thuộc hàng hưởng phần di sản không định đoạt theo di chúc Trường hợp khơng có người thừa kế theo di chúc di sản dùng vào việc thờ cúng giải theo quy định thuộc người định quản lý di sản dùng vào việc thờ cúng chết? [35, tr 32 ] 100 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Pháp luật cần có quy định rõ vấn đề để tránh xảy tình trạng tranh chấp di sản dùng vào việc thờ cúng người thuộc diện thừa kế theo pháp luật người để lại di sản Theo trường hợp di sản dùng vào việc thờ cúng giao cho người thừa kế theo pháp luật người để lại di sản người cử người quản lý di sản thờ cúng Nếu người khước từ khơng có người thừa kế theo pháp luật di sản dùng vào việc thờ cúng trả cho dòng họ để dùng vào việc thờ cúng Bên cạnh đó, pháp luật cần có quy định rõ thời hạn sử dụng di sản dùng vào việc thờ cúng khoảng thời gian bao lâu? (ví dụ 03 đời; 05 đời…hoặc khoảng thời gian cụ thể: 100 năm, 150 năm…) sau khoảng thời gian di sản thờ cúng xem tài sản thơng thường khác đem chia thừa kế thuộc quyền sở hữu người quản lý hợp pháp di sản thờ cúng … Mục đích quy định đem tài sản vào sinh hoạt giao lưu dân nhằm phát huy giá trị, công dụng đích thực tài sản phục vụ cho nhu cầu người thừa kế phát triển xã hội Ngồi ra, pháp luật nên cần có quy định giới hạn phần di sản thờ cúng, chẳng hạn di sản dùng vào việc thờ cúng không vượt 1/2 di sản; suất thừa kế theo pháp luật (nếu di sản chia theo pháp luật) Bởi theo quy định pháp luật người để lại di sản để tồn di sản dùng cho việc thờ cúng điều tơn trọng quyền tự ý chí tự định đoạt người để lại di sản số trường hợp điều ảnh hưởng đến quyền thừa kế hợp pháp người thừa kế theo pháp luật hạn chế việc phát huy công dụng tài sản giao lưu dân 101 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Về vấn đề di sản dùng vào việc thờ cúng không chia thừa kế cần xem xét khía cạnh sau đây: khoản lợi phát sinh từ di sản thờ cúng có coi di sản thờ cúng không? coi di sản dùng vào việc thờ cúng phải nhập vào phần di sản thờ cúng khơng chia cịn không coi di sản dùng vào việc thờ cúng có chia cho người thừa kế không? hưởng khoản lợi này? Một người để lại di sản dùng vào việc thờ cúng đất vườn có vườn cây, ao cá, người quản lý di sản thu khoản tiền định hàng năm, khoản tiền có coi di sản thờ cúng khơng có chia cho người thừa kế khơng Nếu coi tiền di sản thờ cúng khơng chia thừa kế số tiền tăng lên số tiền thuộc ai? Ai sử dụng số tiền đó, hay khơng sử dụng? Theo quan điểm Pháp luật cần quy định di sản thờ cúng không chia thừa kế tài sản tăng thêm từ di sản thờ cúng (hay khoản tiền sinh từ di sản thờ cúng) chia thừa kế Có đảm bảo công người thừa kế đảm bảo khai thác, phát huy công dụng tài sản xã hội Bên cạnh pháp luật cần quy định rõ quyền lợi, nghĩa vụ người quản lý di sản thờ cúng (ví dụ hưởng phần hoa lợi, lợi tức từ di sản thờ cúng; dành phần hoa lợi, lợi tức từ di sản thờ cúng để sửa sang, tôn tạo nơi thờ cúng, di sản thờ cúng…) Theo quy định pháp luật hành loại tài sản dùng vào việc thờ cúng Nhưng thực tế lĩnh vực thừa kế QSDĐ đất ở, đất nhà thờ họ thường hay để làm di sản thờ cúng loại đất khác đất nơng nghiệp, đất lâm nghiệp thấy dùng vào việc thờ cúng Trong trường hợp QSDĐ để lại làm di sản thờ cúng pháp luật cần quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận 102 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com QSDĐ loại đất phải thể nội dung đất thờ cúng, người quản lý đứng tên GCNQSDĐ khơng bán chia thừa kế đất - Vấn đề thừa kế QSDĐ họ tộc: Đất họ tộc có từ lâu đời truyền từ đời sang đời khác trải qua bao hệ Người sử dụng đất họ tộc hưởng đầy đủ quyền nghĩa vụ chủ thể sử dụng đất ổn định khác Theo phong tục, đất coi di sản tổ tiên để lại có nhà thờ họ vừa nhà thờ vừa nhà người giao nhiệm vụ trông nom, thờ phụng tổ tiên Loại đất thường giao cho người trai trưởng dịng họ trơng nom Trong thực tế việc tranh chấp đòi quyền thừa kế loại đất xảy nhiều nguyên nhân khác người trai trưởng khơng có trai để tiếp tục quản lý, sử dụng đất họ tộc vào việc thờ cúng; Do người quản lý tự ý chuyển nhượng loại đất cho người khác hay sử dụng sai mục đích…và khơng đồng tình dịng họ Đã đến lúc pháp luật cần phải có quy định coi đất họ tộc di sản dùng vào việc thờ cúng dòng họ, tương tự di sản thờ cúng, đất không coi di sản thừa kế Người sử dụng loại đất hưởng hoa lợi đất, không tự ý chuyển nhượng thay đổi mục đích sử dụng đất Nếu người sử dụng đất chết giao lại cho người dòng họ định tiếp tục quản lý sử dụng vào mục đích thờ cúng [38, tr 52-53] Trong trường hợp pháp luật cần quy định tham gia hội đồng gia tộc việc cử người quản lý di sản thờ cúng, định đoạt di sản thờ cúng, tôn tạo, sửa sang di sản thờ cúng… 3.1.2.6 Vấn đề từ chối quyền hưởng di sản QSDĐ 103 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Khoản điều 642 BLDS quy định từ chối quyền hưởng di sản có hiệu lực thời hạn 06 tháng, kể từ ngày mở thừa kế Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế khơng có từ chối nhận di sản coi đồng ý nhận thừa kế Điều có nghĩa là, người thừa kế từ chối nhận di sản sau thời hạn 06 tháng từ chối vơ hiệu, người thừa kế bắt buộc phải nhận di sản Trong trường hợp này, người từ chối bắt buộc phải tham gia quan hệ pháp luật thừa kế Điều trái với ý chí người Quy định mang tính áp đặt vi phạm nguyên tắc tự nguyện chủ thể Bởi quyền tự định đoạt người thừa kế thể thông qua việc nhận hay không nhận di sản Nói cách khác, quyền nhận hay từ chối hưởng di sản quyền chủ thể tham gia vào quan hệ thừa kế (trừ trường hợp việc từ chối nhằm chốn tránh việc thực nghĩa vụ tài sản người khác) Vấn đề đặt là, từ chối nhận di sản không thừa nhận thời hạn luật định mà người thừa kế định từ chối quyền hưởng di sản phần di sản bị từ chối hưởng? Pháp luật hành chưa giải vấn đề [35, tr 31-32], theo quan điểm chúng tơi, trường hợp có 02 cách giải quyết: Phần di sản bị từ chối đem chia cho người thừa kế hàng di sản bị từ chối cho con, cháu người từ chối hưởng, người không từ chối Luật Dân không quy định trường hợp người từ chối quyền hưởng di sản cháu người thừa kế thay, người từ chối hưởng di sản thì đương nhiên cháu họ khơng có quyền hưởng phần di sản mà họ từ chối Quy định đề cao nguyên tắc tự định đoạt chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế, nhiên điều 104 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com chừng mực định làm ảnh hưởng tới quyền lợi con, cháu người từ chối hưởng di sản Theo chúng tơi, để bảo vệ lợi ích hợp pháp con, cháu người để lại di sản pháp luật nên quy định: trường hợp người từ chối quyền hưởng di sản việc từ chối có hiệu lực với thân người đó, mà khơng ảnh hưởng tới lợi ích người con, cháu họ Khi di sản mà người từ chối hưởng truyền cho cháu (trừ người khước từ) Người khước từ khơng có quyền hưởng dụng di sản mà cháu họ nhận khước từ họ Quy định nhằm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp con, cháu người từ chối nhận di sản, bảo đảm quyền tự định đoạt người nhận di sản việc khước từ 3.2 Phƣơng hƣớng hoàn thiện số giải pháp nâng cao hiệu quy định thừa kế QSDĐ Qua việc nghiên cứu chế định thừa kế QSDĐ pháp luật Việt Nam hành, chúng tơi có số kiến nghị nhằm hồn thiện chế định pháp luật thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, sau: Pháp luật cần tạo bình đẳng cá nhân nước với cá nhân nước ngoài, đặc biệt người Việt Nam định cư nước (thuộc diện quy định khoản điều 121 Luật Đất Đai) vấn đề thừa kế QSDĐ, cụ thể là: - Đối với vấn đề thừa kế QSDĐ người Việt nam định cư nước thuộc đối tượng quy định khoản điều 121 Luật Đất Đai nên quy định thêm để họ có quyền để lại thừa kế QSDĐ đơn thuần; 105 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com - Đối với người Việt Nam định cư nước ngồi khơng thuộc diện quy định khoản Điều 121 Luật Đất Đai Việt Nam cư trú từ 06 tháng trở lên pháp luật nên quy định cho họ sở hữu số lượng nhà vào số lượng dự án mà họ tham gia địa phương khác nơi họ thực dự án (mà không sở hữu 01 nhà quy định hành) Ví dụ họ đầu tư 03 dự án 03 địa phương khác mua 03 nhà 03 địa phương để làm chỗ thuận tiện cho việc điều hành dự án - Giải vấn đề chuyển nhượng QSDĐ cho người Việt Nam định cư nước thuộc diện quy định khoản Điều 121 Luật Đất Đai tiền đề vấn đề thừa kế Điều xuất phát từ thực tế nhiều người Việt Nam định cư nước muốn mua đất để lập trang trại, tức tuý đất đai (mà không liên quan đến nhà) để làm dự án đầu tư, tạo công ăn việc làm chỗ cho người dân địa phương… nhiên chưa có văn pháp luật quy định vấn đề Theo quan điểm chúng tôi, nhà nước nên có quy định cho phép người Việt Nam định cư nước “mua đất” thực tế nay, nhiều trường hợp người Việt Nam định cư nước mua nhà, đất để lập trang trại hay dự án pháp luật chưa quy định họ người khác đứng tên mua (thường người thân nước) Điều ngun nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai Tuy nhiên thừa nhận người Việt Nam định cư nước phép mua đất pháp luật phải giải vấn đề thừa kế để lại thừa kế QSDĐ đất - Cần có quy phạm pháp luật điều chỉnh việc người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân, tổ chức nước nhận di tặng QSDĐ; cá nhân người Việt Nam để thừa kế QSDĐ nhà gắn liền với QSDĐ cho tổ 106 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com chức nước việc tổ chức nước nhận thừa kế QSDĐ nhà gắn liền với QSDĐ cá nhân người Việt Nam Xây dựng hệ thống pháp luật đồng thừa kế QSDĐ: Khẩn trương ban hành Luật đăng ký Bất động sản Luật quy định chủ sở hữu phải đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định pháp luật đăng ký bất động sản (02/8/06) Luật Đăng Ký Bất Động Sản chưa ban hành; Các văn hướng dẫn thi hành Luật Đất Đai phải ban hành đầy đủ, kịp thời, phù hợp với phát triển chung xã hội để đưa pháp luật vào sống, Uỷ Ban thường vụ Quốc hội cần có văn cụ thể hoá đối tượng khác người Việt Nam định cư nước phép mua nhà gắn liền với QSDĐ Việt Nam (như quy định Điều 121 khoản điểm đ Luật Đất Đai); bên cạnh tiến hành làm “thẻ cư trú” cho người Nước Ngoài để đối tượng cư trú từ 06 trở lên có để mua nhà Việt Nam theo quy định pháp luật (Theo quy định Điều 126 khoản Luật Nhà ở) Cần đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất để họ thực quyền để thừa kế QSDĐ cách thuận lợi; 4.Trong trường hợp QSDĐ di sản dùng vào việc thờ cúng QSDĐ đất dòng họ để dùng vào việc thờ cúng pháp luật cần quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ loại đất cho thể nội dung đất thờ cúng, người giao nhiệm vụ quản lý đứng tên GCNQSDĐ không bán chia thừa kế đất Pháp luật thừa kế cần có quy định tham gia Hội đồng gia tộc (dòng họ) việc bàn bạc đưa định việc quản lý, sử dụng, tôn tạo di sản thờ cúng QSDĐ nhà thờ gắn liền với QSDĐ; 107 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Không ngừng kiện tồn nâng cao trình độ đội ngũ cán làm công tác xét xử người trực tiếp đưa quy định pháp luật vào thực tế sống Pháp luật dù có hồn thiện đến đâu người áp dụng không hiểu tinh thần áp dung sai vơ nghĩa, yếu tố người ln yếu tố cần có quan tâm hàng đầu; Nâng cao biện pháp tuyên truyền, phổ biến pháp luật thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng để người dân hiểu biết quyền nghĩa vụ thừa kế QSDĐ từ hạn chế tranh chấp thừa kế QSDĐ Bên cạnh cần tuyên truyền giáo dục tư tưởng, đạo đức, lối sống theo hướng coi trọng tình cảm đặc biệt tình cảm gia đình điều giúp giảm bớt tranh chấp thừa kế QSDĐ 108 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com KẾT LUẬN Thừa kế phạm trù kinh tế xuất từ xã hội chưa có giai cấp, chưa có nhà nước Thừa kế ln gắn liền với vấn đề sở hữu, xuất sở hữu xuất vấn đề thừa kế Thừa kế sở hữu ln gắn bó với nhau: sở hữu tiền đề cho thừa kế ngược lại thừa kế sở để thiết lập quan hệ sở hữu Khi nhà nước pháp luật xuất hiện, thừa kế điều chỉnh pháp luật Trong nhà nước khác nhau, vấn đề thừa kế ghi nhận mức độ khác nhau, pháp luật thừa kế mang tính giai cấp Trong xã hội phong kiến, pháp luật thừa kế mang nặng yếu tố bất bình đẳng: bất bình đẳng trai, gái; vợ chồng…; quyền định tự định đoạt tài sản người phụ nữ bị hạn chế… Ngày nay, thừa kế để lại thừa kế quyền dân công dân pháp luật ghi nhận bảo vệ Pháp luật thừa kế đại quy định theo hướng mở rộng quyền tự định đoạt cho chủ thể, bên cạnh đó, bình đẳng thừa kế để lại thừa kế chủ thể pháp luật tôn trọng đề cao Thừa kế QSDĐ đặc thù chế định thừa kế đất đai tài sản đặc biệt vấn đề thừa kế QSDĐ vừa điều chỉnh BLDS lại vừa tuân theo quy định Luật Đất Đai Tuy nhiên, quy định thừa kế QSDĐ nhà nước ta thời kỳ khác ghi nhận mức độ khác điều phụ thuộc vào điều kiện, hoàn cảnh cụ thể đất nước Pháp luật thừa kế QSDĐ hành mở rộng quyền tự định đoạt cá nhân việc định đoạt di sản QSDĐ việc xố bỏ điều kiện ràng buộc người thừa kế người nhận thừa kế di sản QSDĐ Tuy nhiên, để phù hợp với kinh tế thị trường với xu hướng hội nhập Quốc tế ngày cao, pháp luật cần mở rộng quyền định 109 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com tự định đoạt chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ bảo đảm mối quan hệ hài hoà mặt lợi ích Nhà nước với chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thừa kế QSDĐ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO CÁC VĂN BẢN LUẬT : Hiến Pháp 1980 Hiến Pháp 1992 Bộ Luật Dân Sự 1995 Bộ Luật Dân Sự 2005 Luật Đất Đai 1987 Luật Đất Đai 1993 Luật Đất Đai 2003 Luật Nhà 2005 Sắc lệnh 97-SL ngày 22/5/1950 10.Pháp lệnh thừa kế ngày 30/08/1990 11.Nghị Định 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 Chính Phủ thủ tục chuyển nhượng, chấp, chuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất; 12.Nghị định 81/2001/NĐ-CP ngày 05/11/2001 Về việc Người Việt Nam định cư nước mua nhà Việt Nam 13.Nghị Định 181 ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai 2003 14.Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội Đồng Thẩm phán Toà án Nhân Dân Tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình 15.Thơng tư 81 ngày 24/07/1981 TANDTC hướng dẫn giải tranh chấp thừa kế 110 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 16.Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT- TANDTC – VKSNDTC – TCĐC ngày 03/01/2002 Hướng dẫn thẩm quyền Toà án Nhân dân việc giải tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất SÁCH, LUẬN ÁN: 17.Bộ Tư Pháp, Viện Nghiên cứu khoa học Pháp lý (1995), Bình luận khoa học Bộ Luật Dân Sự Nhật Bản, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia, Hà Nội 18.Dương Bạch Long – Nguyễn Xuân Anh (2005), Tìm hiểu quy định pháp luật thừa kế, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia 19.Trần Huy Liệu (2005), Tìm hiểu quy định thực quyền sử dụng đất, Nhà xuất Tư Pháp, Hà Nội 20 Nhà Pháp Luật Việt-Pháp (1998), Bộ Luật dân nước Cộng Hoà Pháp, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia, Hà Nội 21 Nhà xuất Chính trị Quốc Gia (1995), Bộ Luật Bộ Luật Dân Thương mại Thái Lan 22.Nhà xuất Pháp Lý (1991), Quốc Triều Hình Luật 23 Nhà xuất Khoa học Xã Hội (1992), Hoàng Việt Luật Lệ 24 Nhà xuất Văn hố, Hồng Việt Trung Kỳ Hộ Luật (Bộ dân luật Trung Kỳ 1939) 25.Lê Thị Sơn (chủ biên) (2004), Quốc Triều Hình Luật, lịch sử hình thành nội dung giá trị, Nhà xuất Khoa học xã hội 26.Đinh Trung Tụng (Chủ biên) (2005), Bình luận nội dung Bộ Luật Dân năm 2005, Nhà xuất Tư Pháp, Hà Nội 27.Phùng Trung Tập (2004), Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ 1945 đến nay, Luận án tiến sỹ 111 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 28.TAND Tối cao (2004), Các báo cáo chuyên đề : Báo cáo tham luận Toà Dân Sự TANDTC Hội nghị tổng kết ngành TAND năm 2004 29.TAND Tối cao (2006), Báo cáo tổng kết công tác năm 2005 phương hướng nhiệm vụ công tác năm 2006 ngành TAND 30.TAND Thành Phố Hà Nội, Bảng thống kê công tác xét xử vụ án dân sự, nhân gia đình năm 2000; 2002; 2003 ; 2004 ; 2005 31.Tối cao pháp viện (1973), Bộ Dân luật 1972 (của Chính quyền Sài Gịn) TẠP CHÍ: 32 Tưởng Duy Lượng (2004a), “Một số vấn đề giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất”, Tạp chí TAND (02), 2- 33 Tưởng Duy Lượng (2004b), “Một số vấn đề thẩm quyền giải tranh chấp đất đai”, Tạp chí TAND (5), 23 - 29 34 Lê Đình Nghị (2004), “Một số ý kiến xung quanh quy định thừa kế Bộ Luật Dân Sự”, Tạp chí TAND (02) 35.Phùng Trung Tập (2003), “Về quy định thừa kế theo pháp luật BLDS năm 1995: Những vướng mắc giải pháp hồn thiện”, Tạp chí Nhà nước Pháp Luật (6), 31-36 36.Phùng Trung Tập (2004), “Những hạn chế bất cập quy định thừa kế BLDS 1995”, Tạp chí TAND (4), 16 -19 37.Phùng Trung Tập (2006), “Tiến trình phát triển pháp luật thừa kế Việt Nam 60 năm qua”, Tạp chí Nhà nước Pháp Luật (2), 33-38 38.Nguyễn Quang Tuyến (2003), “Một số suy nghĩ thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hành”, Tạp chí Nhà nước Pháp Luật (2), 47 - 53 112 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 39.Nguyễn Quang Tuyến (2004), “Quyền nghiã vụ người nước sử dụng đất Việt Nam”, Tạp Chí Dân Chủ Pháp Luật (10) 113 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Thank you for evaluating AnyBizSoft PDF Merger! To remove this page, please register your program! Go to Purchase Now>> AnyBizSoft PDF Merger  Merge multiple PDF files into one  Select page range of PDF to merge  Select specific page(s) to merge  Extract page(s) from different PDF filesdownload and merge into one TIEU LUAN MOI : skknchat@gmail.com ... cầm quy? ??n chế định pháp luật thừa kế Quy? ??n sở hữu tiền đề quy? ??n thừa kế quy? ??n thừa kế để củng cố quy? ??n sở hữu Chính quy? ??n sở hữu quy? ??n thừa kế có mối quan hệ hữu cơ, gắn bó với nhau: thừa kế bắt... hình thức thừa kế (thừa kế theo pháp luật, thừa kế theo di chúc); hàng thừa kế, thời điểm mở thừa kế, … cụ thể là: - Hình thức thừa kế Thừa kế quy? ??n sử dụng đất thực hai hình thức: thừa kế theo di... khác thừa kế (thừa kế theo di chúc; thừa kế theo pháp luật; diện hàng thừa kế; thừa kế vị ) nghiên cứu lĩnh vực đất đai (Hợp đồng chuyển nhượng quy? ??n sử dụng đất; góp vốn quy? ??n sử dụng đất; chấp