NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG về LUẬT dân sự, tài sản và THỪA kế buổi thảo luận thứ ba tài sản và QUYỀN đối với tài sản

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP.HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT QUỐC TẾ NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LUẬT DÂN SỰ, TÀI SẢN VÀ THỪA KẾ Buổi thảo luận thứ ba TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN SINH VIÊN THỰC HIỆN: CAO THANH VÂN Lớp: TMQT45B TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2021 MSSV: 2053801090141 MỤC LỤC BÀI TẬP 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN Câu 1: Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa giấy tờ có giá Câu 2: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? .5 Câu 3: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản không? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? .6 Câu 4: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) Câu 5: Nếu áp dụng BLDS 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Câu 6: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Câu 7: Bitcoin gì? Câu 8: Theo Tòa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam khơng? .9 Câu 9: Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/ chị biết Câu 10: Suy nghĩ anh/ chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam 10 Câu 11: Quyền tài sản gì? 10 Câu 12: Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? 10 Câu 13: Đoạn Quyết định số 05 cho thấy TAND tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? .11 Câu 14: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải TAND tối cao định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? 11 BÀI TẬP 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 13 Câu 1: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 13 Câu 2: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 13 Câu 3: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 14 Câu 4: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 15 Câu 5: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 15 Câu 6: Theo anh/chị gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? 16 BÀI TẬP 3: CHUYỆN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN 17 Câu 1: Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời 17 Câu 2: Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời 17 Câu 3: Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời 17 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 19 BÀI TẬP 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN Câu 1: Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa giấy tờ có giá Giấy tờ có giá loại tài sản theo quy định Khoản Điều 105 BLDS 2015: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” Tuy nhiên BLDS 2015 BLDS trước khơng có quy định trực tiếp giấy tờ có loại tài sản quy định luật chuyên ngành, văn luật như: Luật Các công cụ chuyển nhượng, Luật Chứng khốn, Thơng tư số 34/2013/TT-NHNN Theo Khoản Điều Luật ngân hàng nhà nước Việt Nam 2010 quy định: “Giấy tờ có giá chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác” Giấy tờ có giá giấy tờ trị giá tiền, có mệnh giá khơng có mệnh giá, dùng để thay lưu thơng, toán Căn vào quy định pháp luật hành giấy tờ có giá gồm: (i) cơng cụ chuyển nhượng, (ii) chứng khoán loại, (iii) loại giấy tờ có giác khác Giấy tờ có giá coi tài sản phát hành hợp pháp (được phát hành Nhà nước, ngân hàng, tổ chức có chức kinh doanh doanh nghiệp), khoảng thời gian có hiệu lực xác định Ví dụ giấy tờ có giá: séc, cổ phiếu, trái phiếu, trái phiếu Chính phủ Câu 2: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” giấy tờ có giá Tịa án nhân dân tối cao ban hành công văn số 141/TANDTC-KHXX hướng dẫn thẩm quyền giải yêu cầu trả lại giấy chứng nhận tài sản: “Theo Công văn 141, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy đăng ký xe mô tô, xe máy, Giấy đăng ký xe tơ ) khơng phải giấy tờ có giá theo quy định Điều 163 BLDS 2005”.1 Đỗ Thành Cơng, Vai trị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vấn đề kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, in Đỗ Văn Đại Quyết định số 06 TAND tỉnh Khánh Hịa có đề cập: “Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tải sản xem loại giấy tờ có giá.” Bản án số 39 TAND huyện Long Hồ nhận định rằng: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung hàm chứa số quyền tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân sự.” Như Quyết định số 06 Bản án số 39 cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà khơng phải giấy tờ có giá Câu 3: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản: “Thực tiễn xét xử không coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản”2, “Hơn nữa, pháp luật không xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà loại giấy tờ có giá nên theo quy định Điều 168 BLDS loại giấy tờ khơng phải tài sản không phép giao dịch, trao đổi.”3 Quyết định số 06 TAND tỉnh Khánh Hòa có đề cập: “Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tải sản xem loại giấy tờ có giá.” Bản án số 39 TAND huyện Long Hồ nhận định rằng: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung hàm chứa số quyền tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân sự.” Quyết định số 06 khẳng định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà tài sản theo quy định Điều 105, Điều 115 BLDS 2015 Khoản 16 Điều Luật đất đai 2013 Còn Bản án số 39 xác định Tlđd (1) Tlđd (1) chứng thư pháp lý theo quy định nên loại giấy chứng nhận quyền sử dụng nêu tài sản Câu 4: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) Điều 105 BLDS 2015 quy định: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản.” Trong đó: – Vật phận tồn khách quan giới vật chất, người có khả chiếm hữu, kiểm sốt được; – Tiền phương tiện toán Ngân hàng Nhà nước phát hành, dùng để – định giá loại tài sản khác, gồm nội tệ ngoại tệ; Giấy tờ có giá loại giấy tờ trị giá tiền có khả chuyển – giao giao lưu dân sự; Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.4 Khoản 16 Điều Luật đất đai 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, đối chiếu với quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không thuộc loại bốn loại tài sản nêu nên khơng phải tài sản Do hướng giải Quyết định số 06 nhìn từ niệm tài sản hợp lý, phù hợp với pháp luật hành đình giải vụ án dân việc “Đòi lại tài sản” Câu 5: Nếu áp dụng BLDS 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Nếu áp dụng BLDS 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà khơng phải tài sản Vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà vật, tiền hay giấy tờ có giá, chứng Điều 115 BLDS 2015 thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà người có quyền, ghi nhận quyền tài sản người sử dụng đất.5 Câu 6: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Hướng giải TAND huyện Long Hồ liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), giấy chứng nhận sở hữu nhà hợp lý, thỏa đáng Vì: Thứ nhất, Bộ luật tố tụng dân không quy định rõ thẩm quyền giải tranh chấp nội dung vụ tranh chấp thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân nên Tòa án có thẩm quyền giải theo Khoản Điều 2; khoản 14 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân Thứ hai, UBND huyện Long Hồ ban hành định thu hồi GCNQSDĐ số BM904331 cấp lại cho ông B ngày 14/11/2012 khôi phục GCNQSDĐ số AM090902 bà T tranh chấp đưa GCNQSDĐ số AM090902 cho thấy giấy không bị Thứ ba, việc ông B bị GCNQSDĐ có thật, lẽ ơng làm đơn cớ UBND xã Thanh Đức xác nhận ngày 18/10/2012 việc bà T chiếm giữ GCNQSDĐ số AM090902 trái với pháp luật bà T khơng chứng minh việc ông B chấp GCNQSDĐ để vay tiền Do đó, bà B có nghĩa vụ phải trả lại GCNQSDĐ số AM090902 cho ông B Câu 7: Bitcoin gì? Bitcoin dạng tiền kỹ thuật số, tạo nắm giữ dạng điện tử Không giống loại tiền tệ vật chất truyền thống, đô la euro, Bitcoin không in ra6, khơng phát hành Chính phủ hay tổ chức tài chính, mà tạo vận hành dựa hệ thống máy tính kết nối mạng internet ngang hàng.7 Bitcoin loại tiền công nhận, giao dịch cộng đồng, tổ chức ảo định Những cộng đồng tự tạo bitcoin để lưu hành nhằm mục đích trao đổi, tốn thành viên cộng đồng Xem Câu Bài tập Tìm hiểu bitcoin tiền điện tử (tiền ảo), https://www.xtb.com/vn/learn-to-trade/tim-hieu-ve-bitcoin-va-tiendien-tu-tien-ao, truy cập ngày 16/04/2021 Tiền ảo số vấn đề pháp lý đặt Việt Nam nay, https://vass.gov.vn/nghien-cuu-khoa-hoc-xa-hoiva-nhan-van/Tien-ao-va-mot-so-van-de-phap-ly-114, truy cập ngày 16/04/2021 Câu 8: Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam không? Theo Tịa án, Bitcoin khơng phải tài sản theo pháp luật Việt Nam Trong phần nhận định Tòa án Bản án số 22/2017/HC-ST, Tịa án có trình bày: Cho đến thời điểm nay, chưa có văn quy phạm pháp luật quy định tiền kỹ thuật số (tiền ảo) hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh tiêu dùng Việt Nam .Trong đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán hợp pháp, đồng thời Nghị định số 96/2014/NĐCP ngày 17/10/2014 Chính phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành hành vi phát hành, cung ứng sử dụng phương tiện tốn khơng hợp pháp Bitcoin loại tiền ảo tương tự Câu 9: Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/ chị biết Tùy quốc gia khu vực mà Bitcoin coi tài sản hợp pháp hay không Ví dụ Ai Cập8, Algeria9, Bitcoin bị coi bất hợp pháp Ở Đức, Mexico, Bitcoin hợp pháp Ở Đức vào tháng 11 năm 2019, Quốc hội Đức thông qua luât cho phép ngân hàng bán lưu trữ tiền điện tử kể từ ngày tháng năm 2020.10 Ở Mexico, Bitcoin hợp pháp Mexico kể từ năm 2017 Luật FinTech quy định bitcoin tài sản ảo.11 Ngoài có số nước coi Bitcoin hợp pháp bị cấm giao dịch ngân hàng ví dụ Canada.12 "Dar al-Ifta Ai Cập, nhà lập pháp Hồi giáo Ai Cập, ban hành sắc lệnh tôn giáo phân loại giao dịch thương mại bitcoin haram (bị cấm theo luật Hồi giáo).", Tình trạng pháp lý bitcoin theo quốc gia vùng lãnh thổ, https://vi.wikipedia.org/wiki/T%C3%ACnh_tr%E1%BA%A1ng_ph%C3%A1p_l %C3%BD_c%E1%BB%A7a_bitcoin_theo_qu%E1%BB%91c_gia_ho%E1%BA%B7c_v%C3%B9ng_l %C3%A3nh_th%E1%BB%95, truy cập ngày 16/04-/2021 Việc mua bán, sử dụng nắm giữ gọi tiền ảo bị nghiêm cấm Tiền ảo người dùng internet sử dụng thông qua web Nó có đặc điểm khơng có hỗ trợ vật chất tiền xu, tiền giấy, toán séc thẻ tín dụng Mọi hành vi vi phạm quy định bị trừng phạt theo luật quy định hành, tlđd (8) 10 tldđ (8), https://www.bundesrat.de/SharedDocs/beratungsvorgaenge/2019/0501-0600/0598-19.html 11 tldđ (8), https://www.elfinanciero.com.mx/mercados/regulacion-sobre-bitcoin-avanza-con-ley-fintech.html 12 Kể từ tháng năm 2018, Ngân hàng Montreal (BMO) thông báo họ cấm khách hàng sử dụng thẻ tín dụng thẻ ghi nợ tham gia mua tiền điện tử thẻ họ Việc diễn sau lệnh cấm khác ngân hàng Toronto Dominion (TD) Canada, tldđ (8) Câu 10: Suy nghĩ anh/ chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Căn vào Điều 163 BLDS 2005 quy định: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán hợp pháp với định nghĩa Bitcoin 13, Bitcoin khơng phải vật hay tiền hay giấy tờ có giá khơng thể quyền tài sản (vì Bitcoin mang tính tiền tệ hơn) Do quan điểm Tịa án cho Bitcoin tài sản hợp lý phù hợp với pháp luật hành Câu 11: Quyền tài sản gì? Quyền tài sản loại tài sản theo quy định Khoản Điều 105 BLDS 2015 Quyền tài sản định nghĩa Điều 115 BLDS 2015 sau: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Có thể hiểu sau: Quyền tài sản loại tài sản không tồn dạng vật chất hữu hình, quyền dân có nội dung kinh tế trị giá tiền, chủ thể có quyền tự thực u cầu người khác thực nhằm thỏa mãn nhu cầu vật chất tinh thần Quyền tài sản bao gồm: quyền tài sản mang tính đối vật, quyền tài sản mang tính đối nhân, tố quyền tài sản quyền tài sản vơ hình tuyệt đối Câu 12: Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản khơng? Hiện chưa có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản Điều 115 BLDS 2015 liệt kê quyền tài sản bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác Tại khoản Điều Thông tư số 08/2018/TT-BTP ngày 20/06/2018 có liệt kê số quyền tài sản khơng nhắc đến quyền th, quyền mua tài sản Tuy nhiên (đối với quyền thuê, mua nhà thuộc sở hữu nhà nước) có án lệ định số 05/2018/DS-GĐT xác định quyền thuê, mua nhà thuộc sở hữu nhà nước quyền tài sản 13 Xem Câu Bài tập Câu 13: Đoạn Quyết định số 05 cho thấy TAND tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Đoạn [1] phần nhận định Tòa án định số 05 cho thấy TAND tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản (theo Điều 172 BLDS 1995 quy định quyền tài sản tài sản): “ Như vậy, cụ T người có cơng với cách mạng, nên Qn khu xét cấp nhà số 63 đường B nêu theo tiêu chuẩn sĩ quan quân đội Đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu hư vậy, cụ T người có cơng với cách mạng, nên Quân khu xét cấp nhà số 63 đường B nêu theo tiêu chuẩn sĩ quan quân đội Đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, quyền mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T.” Câu 14: Suy nghĩ anh/ chị hướng giải TAND tối cao định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? Khoản Điều 105 BLDS 2015 có quy định (tương ứng Điều 172 BLDS 1995): Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Mà theo hướng TAND tối cao quyền thuê, quyền mua nhà nhà nước quyền tài sản Theo BLDS 2015 quyền tài sản quyền trị giá tiền Căn vào hình thức thực quyền chủ thể quyền tài sản BLDS 2015 chia làm hai nhóm quyền đối vật quyền đối nhân Trong quyền đối nhân quyền chủ thể chủ thể khác, thiết lập mối quan hệ hai chủ thể quan hệ pháp luật Mối quan hệ hai người gọi quan hệ nghĩa vụ Bản chất quyền đối nhân quyền chủ thể (chủ thể có quyền) yêu cầu chủ thể khác (chủ thể có nghĩa vụ) phải thực hành vi định (nhằm thoả mãn nhu cầu gắn liền với lợi ích vật chất mình), nói cách khác quyền chủ thể có quyền quan hệ nghĩa vụ thỏa mãn thông qua hành vi thực nghĩa vụ chủ thể có nghĩa vụ Quyền thuê, quyền mua cần thiết lập hai bên bên người thuê, người mua (chủ thể có quyền) bên người cho thuê, người bán (chủ thể có nghĩa vụ) Bên thuê, mua có quyền yêu cầu bên cho thuê, bán phải cung cấp dịch vụ, thông tin dịch vụ bên cho thuê, bán có nghĩa vụ phải thực yêu cầu bên Do quyền thuê, quyền mua quyền đối nhân Ngồi ra, quyền th, quyền mua cịn quyền đối nhân mang nội dung kinh tế, trị giá tiền nên quyền tài sản Từ phân tích trên, việc TAND tối cao xác định quyền thuê, quyền mua quyền tài sản mối quan hệ khái niệm tài sản hợp lý, đáng BÀI TẬP 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Câu 1: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm phần Xét thấy Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 09/09/2013: Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Khẳng định Tòa án thỏa đáng cho dù ơng Hải th nhà cụ Hảo từ năm 1954 hay th nhà ơng Chính từ năm 1968 thời hạn gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp đến 30 năm Câu 2: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm phần Xét thấy Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 09/09/2013: Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Việc Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất không hợp lý, không phù hợp với BLDS 2005 Điều 189 BLDS 2005 quy định: “Người chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật tình người chiếm hữu mà khơng biết khơng thể biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật.” Gia đình chị Vân biết phải biết việc gia đình chị chiếm hữu ngơi nhà khơng có pháp luật theo quy định điều 183 BLDS 2005 chị có khai hồ sơ rằng: chị có nghe ơng nội nói chuyện thuê nhà cụ Hảo vào năm 1954, “Hàng năm gia đình chị đóng tiền th nhà cho ơng Chính, sau ơng nội chết (năm 1995) gia đình chị khơng đóng tiền th nhà cho ơng Chính Năm 1997, bố chị chết chị tiếp tục nhà số Hàng Bút (tầng 1), chị không trả tiền thuê nhà cho ” tức gia đình chị chiếm hữu nhà cho thuê lại không thực nghĩa vụ bên thuê phải trả tiền nhà (khoản Điều 495 BLDS 2005) bên cho thuê đòi nhà chị khơng chịu trả lại nhà Do gia đình chị Vân chiếm hữu khơng tình nhà đất có tranh chấp 30 năm Câu 3: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm phần Xét thấy Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 09/09/2013: Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Điều 190 BLDS 2005 quy định : “Việc chiếm hữu tài sản thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp tài sản chiếm hữu liên tục, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu.” mà nhà chị Vân chiếm hữu có tranh chấp địi lại nhà nhiều lần từ phía nguyên đơn từ sau năm 1975 (phía ngun đơn có đơn địi nhà cho thuê gửi UBND phường Hàng Bồ) Ngoài dù gia đình chị thuê nhà từ năm 1954 hay năm 1968 đến có tranh chấp chưa đủ 30 năm Do việc Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm chưa hợp lý, không với BLDS 2005 Câu 4: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm phần Xét thấy Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DSGĐT Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 09/09/2013: Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Khẳng định Tòa án hợp lý theo quy định Điều 191 BLDS 2005: “Việc chiếm hữu tài sản coi chiếm hữu công khai thực cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình.” Gia đình chị Vân chiếm hữu nhà cách minh bạch (theo ý nghĩa rõ ràng, không che giấu), không giấu giếm, sử dụng nhà theo tính năng, cơng dụng (dùng để ở, cho thuê, đem bán ) gia đình chị bảo quản, giữ gìn tài sản (bố chị có nâng nhà, thay cửa, ) Câu 5: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sỡ hữu nhà đất có tranh chấp phần Xét thấy Quyết định giám đốc thẩm số 111/2013/DS-GĐT Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 09/09/2013: đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tồ án u cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu Khẳng định Toà án khơng hợp lý cụ Hảo khơng thuộc trường hợp nêu Điều 171 BLDS 2005 quy định chấm dứt quyền sở hữu Ngoài ra, Theo lời khai bà Châu anh Lâm năm 2004 cụ Hảo có di chúc giao quyền bất động sản số Hàng Bút cho bà Nguyễn Thị Châu toàn quyền sở hữu (di chúc có xác nhận Ủy ban nhân dân xã Kim Chung) nhiên vào khoản Điều 66714, khoản Điều 633 15 di chúc cụ Hảo chưa có hiệu lực quyền sở hữu thuộc cụ Hảo (cụ Hảo chết vào tháng 1/2007) Câu 6: Theo anh/chị gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? Theo tơi gia đình chị Vân khơng xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền Vì theo khoản Điều 247 BLDS 2005 quy định: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản Điều này”, gia đình chị chiếm hữu công khai thời hạn 30 năm bất động sản dù tính theo trường hợp thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 hay thuê nhà ông Chính từ năm 1968 tính tình liên tục việc chiếm hữu chưa đảm bảo 16 14 Khoản Điều 667 quy định: “Di chúc có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế.” 15 Khoản Điều 633 quy định: “Thời điểm mở thừa kế thời điểm người có tài sản chết Trong trường hợp Toà án tuyên bố người chết thời điểm mở thừa kế ngày xác định khoản Điều 81 Bộ luật này.” 16 Xem câu 2,3 Bài tập BÀI TẬP 3: CHUYỆN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN Câu 1: Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời Điều 162 BLDS 2015 quy định: Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Về nguyên tắc, chủ sở hữu tài sản người phải chịu rủi ro Tuy nhiên có trường hợp đặc thù mà pháp luật có quy định cụ thể người chịu rủi ro Pháp luật thường quy định người chịu rủi ro bên giao hàng bên nhận hàng có lỗi việc chậm giao, chậm nhận hàng (BLDS 2015 có quy định cụ thể cho trường hợp này) Trường hợp bên có thỏa thuận khác người chịu rủi ro rủi ro xảy vào quy tắc mà bên thỏa thuận chọn trước để giải (ví dụ nguyên tắc INCOTERM17 hợp đồng ngoại thương) Câu 2: Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời Tại thời điểm cháy chợ (sau bà Dung nhận hàng) bà Dung chủ sở hữu số xoài theo quy định khoản Điều 161 BLDS 2015: Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thực theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan; trường hợp luật khơng có quy định thực theo thỏa thuận bên; trường hợp luật không quy định bên khơng có thỏa thuận thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác tài sản thời điểm tài sản chuyển giao Thời điểm tài sản chuyển giao thời điểm bên có quyền người đại diện hợp pháp họ chiếm hữu tài sản Câu 3: Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời Bà Dung phải toán tiền mua ghe xoài Căn theo: 17 INCOTERM viết tắt International Commercial Terms, quy tắc tập quán thương mại quốc tế mua bán hàng hóa – Khoản Điều 161 BLDS 2015 quy định “thời điểm tài sản chuyển giao thời điểm bên có quyền người đại diện hợp pháp họ chiếm hữu tài sản” Trước rủi ro xảy bà Dung chiếm hữu ghe xoài bà Thủy, trở thành chủ sở hữu tài sản – Khoản Điều 162 BLDS 2015 quy định “Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản mình” Do bà Dung chủ sở hữu ghe xoài rủi ro xảy ra, bà người phải chịu rủi ro bà có nghĩa vụ phải tốn tiền mua ghe xồi cho bà Thủy 16.476.250 đồng DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO A Văn quy phạm pháp luật Bộ Luật dân (Luật số: 91/2015/QH13) ngày 24 tháng 11 năm 2015 Bộ Luật dân (Luật số: 33/2005/QH11) ngày 14 tháng 06 năm 2005 Luật ngân hàng nhà nước Việt Nam (Luật số: 46/2010/QH12) ngày 16 tháng 06 năm 2010 B Tài liệu tham khảo Trường đại học Luật Tp Hồ Chí Minh (2018), Giáo trình Pháp luật tài sản, quyền sở hữu thừa kế, Nhà xuất Hồng Đức Đỗ Thành Cơng, Vai trị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vấn đề kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, in Đỗ Văn Đại Nguyễn Minh Oanh, Các loại tài sản Luật dân Việt Nam, tạp chí Luật học số 1/2009, tr 14 Một số tài liệu internet khác  ... quy? ??n tài sản vơ hình tuyệt đối Câu 12: Có quy định cho phép khẳng định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài sản quy? ??n tài sản không? Hiện chưa có quy định cho phép khẳng định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài sản quy? ??n... quy? ??n thuê, quy? ??n mua nhà nhà nước quy? ??n tài sản Theo BLDS 2015 quy? ??n tài sản quy? ??n trị giá tiền Căn vào hình thức thực quy? ??n chủ thể quy? ??n tài sản BLDS 2015 chia làm hai nhóm quy? ??n đối vật quy? ??n... phù hợp với pháp luật hành Câu 11: Quy? ??n tài sản gì? Quy? ??n tài sản loại tài sản theo quy định Khoản Điều 105 BLDS 2015 Quy? ??n tài sản định nghĩa Điều 115 BLDS 2015 sau: ? ?Quy? ??n tài sản quy? ??n trị