Đang tải... (xem toàn văn)
COÂNG TY COÅ PHAÀN TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ GIAO THOÂNG BÌNH ÑÒNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số /QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bình Định, ngày tháng 10 năm 2021 QUYẾ[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số: 4240/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Định, ngày 20tháng 10 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà máy sản xuất, chế biến lâm sản Lô B4+B5, CCN Gị Cầy, xã Bình Thành, huyện Tây Sơn CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật y d ng ngày 18/6/2014; Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 sửa đổi, bổ sung số điều Luật y d ng ngày 18/6/2014; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số Điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch x y d ng số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch x y d ng; Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch x y d ng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-B D ngày 29/6/2016 Bộ y d ng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch x y d ng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch x y d ng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 UBND tỉnh ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý th c quy hoạch đô thị quy hoạch x y d ng địa bàn tỉnh Quyết định số 35/2020/QĐ-UBND ngày 15/16/2020 UBND tỉnh việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy định lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý th c quy hoạch đô thị quy hoạch x y d ng địa bàn tỉnh; Căn Quyết định số 140/QĐ-UBND ngày 14/01/2019 UBND tỉnh việc phê duyệt quy hoạch chi tiết x y d ng tỷ lệ 1/500 Cụm cơng nghiệp Gị Cầy, xã Bình Thành, huyện T y Sơn; Căn Quyết định số 1744/QĐ-UBND ngày 05/5/2021 UBND tỉnh việc chấp thuận chủ trương đầu tư d án Nhà máy sản xuất, chế biến l m sản Lô B4+B5, CCN Gị Cầy, xã Bình Thành, huyện T y Sơn; Theo đề nghị Sở y d ng Tờ trình số 267/TTr-SXD ngày 06/10/2021 2 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với nội dung chủ yếu sau: Tên n: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà máy sản xuất, chế biến lâm sản Lơ B4+B5, CCN Gị Cầy, xã Bình Thành, huyện Tây Sơn Vị trí, phạm vi ranh giới quy mô quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch xây dựng lơ đất B4+B5, CCN Gị Cầy, xã Bình Thành, huyện Tây Sơn, có giới cận sau: - Phía Bắc giáp: Lơ B2, B3 CCN Gị Cầy; - Phía Nam giáp: Đường quy hoạch N3 CCN Gị Cầy (lộ giới 14m); - Phía Đơng giáp: Đường quy hoạch Đ2 CCN Gò Cầy (lộ giới 14m); - Phía Tây giáp: Đường quy hoạch Đ1 CCN Gị Cầy (lộ giới 16m) Quy mơ lập quy hoạch: 23.306,3m2 Tính chất, chức quy hoạch: - Cụ thể hoá định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch xây dựng nhà máy sản xuất chế biến lâm sản, kết nối đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông, cấp điện, cấp thoát nước xử lý nước thải, với CCN Gò Cầy - Làm sở để quản lý xây dựng thực bước đầu tư xây dựng theo quy hoạch C c tiêu quy hoạch - kiến trúc: - Tổng diện tích khu đất: 23.306,3m2 - Mật độ xây dựng tối đa: 48% - Tỷ lệ đất xanh tối thiểu: 20% - Tỷ lệ đất giao thông tối thiểu: 10% Nội dung nhiệm vụ quy hoạch: Thực theo Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Nghị định số 44/2015/NĐCP ngày 06/5/2015 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù, cụ thể: a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng khu đất; đặc điểm kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật Các quy định quy hoạch có liên quan phê duyệt b) Xác định tính chất, chức tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu sử dụng đất, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho khu quy hoạch 3 c) Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, xác định chức năng, tiêu sử dụng đất diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, giới xây dựng… ; tổ chức dải xanh ranh giới dự án đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh môi trường theo quy định d) Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật: - San nền: Xác định cốt xây dựng khu chức năng; nghiên cứu giải pháp phòng chống ngập úng cơng tác chuẩn bị kỹ thuật có liên quan - Giao thơng: Tổ chức rà sốt lối vào, đảm bảo tính khả thi thực dự án, u cầu có liên quan đến giao thơng nội khu đất kết nối khu chức phục vụ công tác PCCC - Cấp nước: Xác định công suất, nguồn cấp nước nhu cầu sử dụng nước dự án - Cấp điện: Xác định nguồn cấp điện; tiêu cấp điện đảm bảo nhu cầu sản xuất sinh hoạt dự án - Thoát nước mặt: Xác định mạng lưới thoát nước mặt, thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải Xác định cụ thể vị trí nước mặt dự án - Thoát nước thải vệ sinh môi trường: Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước bẩn, chất thải đ) Đánh giá môi trường chiến lược: - Đánh giá trạng, xác định vấn đề mơi trường khu vực lập quy hoạch - Dự báo, đánh giá tác động môi trường phương án quy hoạch - Đề xuất biện pháp phòng ngừa thứ tự ưu tiên thực e) Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết Thành phần h sơ: Thực theo quy định Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù Tiến ộ thực hiện: Hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt Điều Tổ chức thực hiện: Quyết định làm để tổ chức lập đồ án quy hoạch theo quy định hành Nhà nước Nhà đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch, lấy ý kiến quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định hành Nhà nước Giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với ngành, địa phương liên quan hướng dẫn nhà đầu tư tổ chức lập đồ án quy hoạch thực nội dung có liên quan, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hành quy định pháp luật, báo cáo đề xuất UBND tỉnh 4 Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Công Thương, Chủ tịch UBND huyện Tây Sơn, Nhà đầu tư Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định kể từ ngày ký./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - CT, PCT N.T.C.Hoàng; - CVP, PVPKT; - Lưu: VT, K4, K6, K14 Nguyễn Tự Cơng Hồng