ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

bé x©y dùng CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel 1900 6568 Fax 04 3562 7716 Email lienhe[.]

CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM - Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 957/QĐ-BXD Hà Nội, ngày 29 tháng năm 2009 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2007/NĐ-CP; Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng Viện trưởng Viện Kinh tế Xây dựng QUYẾT ĐỊNH Điều Công bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình kèm theo Quyết định để quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Điều Quyết định có hiệu lực từ ngày ký KT BỘ TRƯỞNG Nơi nhận: THỨ TRƯỞNG - Các Bộ, Cơ quan ngang Bộ, Cơ quan thuộc Chính phủ; TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Các Tập đồn kinh tế, Tổng cơng ty Nhà nước; Trần Văn Sơn - Văn phòng Quốc hội; - Hội đồng dân tộc Uỷ ban Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Cơ quan Trung ương đoàn thể; - Toà án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm soát nhân dân tối cao; - Văn phịng Chính phủ; - Các Sở Xây dựng, Sở có cơng trình xây dựng chun ngành; - Các Cục, Vụ thuộc Bộ XD; - Lưu VP, Vụ PC, Vụ KTXD, Viện VKXD, Hi.400 ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Kèm theo Quyết định số: 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) Một số hướng dẫn chung áp dụng định mức chi phí 1.1 Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình cơng bố Quyết định bao gồm chi phí cần thiết để hồn thành cơng việc quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình Căn điều kiện cụ thể dự án, cơng trình, chủ đầu tư xem xét định việc áp dụng định mức chi phí để xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Trường hợp vận dụng định mức chi phí quản lý dự án tư vấn theo công bố Quyết định không phù hợp (khơng đủ chi phí thừa chi phí) chủ đầu tư xem xét định điều chỉnh định mức lập dự tốn để xác định chi phí 1.2 Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình xác định sở quy định dự án đầu tư xây dựng cơng trình; phân loại, phân cấp cơng trình; bước thiết kế; yêu cầu, nội dung công việc quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng Các quy định dự án đầu tư xây dựng cơng trình; phân loại, phân cấp cơng trình; bước thiết TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn kế; yêu cầu, nội dung công việc quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng thực theo Luật Xây dựng văn hướng dẫn hành có liên quan 1.3 Trường hợp dự án, cơng trình có quy mơ nằm khoảng quy mơ theo cơng bố Quyết định định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình xác định theo cơng thức sau: Nt = Nb − Nb − Na x(Gt − Gb) Ga − Gb (1) Trong đó: - Nt : Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình theo quy mơ giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cần tính; đơn vị tính: tỉ lệ %; - Gt : Quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cần tính Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; đơn vị tính: giá trị; - Ga : Quy mơ giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cận quy mô giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị; - Gb : Quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cận quy mơ giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị; - Na : Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình tương ứng với Ga; đơn vị tính: tỉ lệ %; - Nb : Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình tương ứng với Gb; đơn vị tính: tỉ lệ %; 1.4 Trường hợp dự án, cơng trình có quy mơ lớn quy mơ theo cơng bố Quyết định định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình xác định theo phương pháp ngoại suy lập dự tốn để xác định chi phí 1.5 Việc xác định quản lý chi phí thuê tư vấn nước thực theo quy định hành (hiện quy định Quyết định số 131/2007/QĐ-TTg ngày 09/8/2007 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quy chế thuê tư vấn nước hoạt động xây dựng Việt TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn Nam; Thông tư số 09/2007/TT-BXD ngày 02/11/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí thuê tư vấn nước hoạt động xây dựng Việt Nam số văn khác có liên quan) Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án 2.1 Chi phí quản lý dự án xác định theo Định mức chi phí quản lý dự án công bố Quyết định nguồn kinh phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng; cụ thể sau: - Chi phí tổ chức việc lập báo cáo đầu tư (Báo cáo NCTKT), lập dự án đầu tư (Báo cáo NCKT), lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Chi phí tổ chức việc thực cơng tác bồi thường giải phóng mặt thuộc trách nhiệm chủ đầu tư; - Chi phí tổ chức việc thi tuyển thiết kế kiến trúc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc; - Chi phí tổ chức việc thẩm định dự án đầu tư; thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Chi phí tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức việc lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức việc quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng; - Chi phí tổ chức việc đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường cơng trình; - Chi phí tổ chức việc lập định mức, đơn giá xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức việc kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng cơng trình theo u cầu chủ đầu tư, có; - Chi phí tổ chức việc kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng, có; - Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, tốn, tốn hợp đồng; toán, toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, bàn giao cơng trình; TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn - Chi phí khởi cơng, khánh thành, tun truyền quảng cáo; - Chi phí tổ chức việc thực cơng việc quản lý khác 2.2 Chi phí quản lý dự án tính theo định mức cơng bố Quyết định bao gồm chi phí tiền lương, khoản phụ cấp tiền lương, khoản trích nộp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí cơng đồn, tiền thưởng, phúc lợi tập thể cá nhân tham gia quản lý dự án, chi phí cho dịch vụ cơng cộng, vật tư văn phịng phẩm, thơng tin liên lạc, hội nghị, hội thảo, tập huấn, đào tạo nghiệp vụ, cơng tác phí, th nhà làm việc, thuê phương tiện lại, thiết bị làm việc, chi phí mua sắm tài sản phục vụ quản lý, chi phí sửa chữa thường xuyên, sửa chữa lớn tài sản ban quản lý, khoản phí, lệ phí chi phí khác có liên quan 2.3 Chi phí quản lý dự án tổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức công bố bảng số Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng mức đầu tư duyệt Chi phí quản lý dự án dự tốn cơng trình xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án tổng mức tư nói trên) nhân với chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn cơng trình duyệt 2.4 Chi phí quản lý dự án dự án đầu tư xây dựng hải đảo, biên giới (như đường tuần tra biên giới, cắm mốc biên giới ) xác định theo định mức công bố Quyết định điều chỉnh với hệ số K = 1,35 Chi phí quản lý dự án dự án đầu tư xây dựng vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định hành xác định theo định mức công bố Quyết định điều chỉnh với hệ số K = 1,25 2.5 Trường hợp dự án bao gồm dự án thành phần chi phí quản lý dự án xác định riêng theo quy mô dự án thành phần Trường hợp dự án trải dài địa bàn nhiều tỉnh (cơng trình giao thơng, cơng trình thuỷ lợi) chi phí quản lý dự án xác định theo định mức công bố Quyết định điều chỉnh với hệ số K = 1,1 Trường hợp dự án gồm công trình riêng biệt xây dựng địa bàn tỉnh khác chi phí quản lý dự án xác định theo quy mơ chi phí xây dựng chi phí thiết bị dự tốn cơng trình duyệt TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn 2.6 Trường hợp dự án quản lý theo mơ hình: Ban quản lý dự án trung ương Ban quản lý dự án địa phương chi phí quản lý dự án dự án địa phương xác định theo định mức chi phí quản lý dự án công bố Quyết định nhân với chi phí xây dựng chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng mức đầu tư dự án địa phương duyệt Riêng chi phí quản lý dự án Ban quản lý dự án trung ương xác định riêng dự toán phù hợp với nhiệm vụ giao 2.7 Chi phí cho phận kiêm nhiệm chủ đầu tư để tổ chức kiểm tra, giám sát hoạt động ban quản lý dự án trực thuộc; hoạt động dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng (như BOT, BT, BTO, BOO) việc thực hợp đồng tư vấn quản lý dự án xác định dự tốn Chi phí trích từ nguồn kinh phí quản lý dự án 2.8 Trường hợp tổng thầu thực số công việc quản lý dự án thuộc trách nhiệm chủ đầu tư tổng thầu hưởng phần chi phí quản lý dự án tuỳ thuộc nhiệm vụ chủ đầu tư giao Chi phí để tổng thầu thực công việc quản lý dự án chủ đầu tư tổng thầu thoả thuận xác định Chi phí trích từ nguồn kinh phí quản lý dự án chủ đầu tư 2.9 Trường hợp chủ đầu tư có đủ điều kiện lực để kiêm nhiệm thực số công việc tư vấn q trình quản lý dự án chí phí thực cơng việc tư vấn tính bổ sung vào nguồn kinh phí quản lý dự án Việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án chi phí thực cơng việc tư vấn nói thực theo quy định hành Trường hợp chủ đầu tư tổ chức phận chuyên trách để tự thực số công việc tư vấn q trình quản lý dự án chi phí thực cơng việc tư vấn nói xác định theo hướng dẫn Quyết định 2.10 Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác định theo hướng dẫn hướng dẫn điểm 3.1.5 mục Quyết định TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn Bảng số 1: Định mức chi phí quản lý dự án Đơn vị tính: Tỷ lệ % TT Loại cơng trình Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ đồng) ≤ 10 20 50 100 200 500 1.000 2.000 5.000 10.000 20.000 30.000 Cơng trình dân dụng 2,524 2,141 1,912 1,537 1,436 1,254 1,026 0,793 0,589 0,442 0,330 0,264 Cơng trình cơng nghiệp 2,657 2,254 2,013 1,617 1,512 1,320 1,080 0,931 0,620 0,465 0,347 0,278 Cơng trình giao thơng 2,259 1,916 1,711 1,375 1,285 1,122 0,918 0,791 0,527 0,395 0,295 0,236 Cơng trình thuỷ lợi 2,391 2,029 1,811 1,455 1,361 1,188 0,972 0,838 0,558 0,419 0,313 0,250 Cơng trình hạ tầng kỹ 2,125 1,803 1,610 1,294 1,210 1,056 0,864 0,744 0,496 0,372 0,278 0,222 thuật Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí tư vấn 3.1 Hướng dẫn áp dụng chi phí tư vấn: 3.1.1 Các cơng việc tư vấn cơng bố định mức chi phí Quyết định bao gồm: - Lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án đầu tư; - Thiết kế xây dựng cơng trình; TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn - Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình; - Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị 3.1.2 Chi phí tư vấn xác định theo định mức công bố Quyết định bao gồm chi phí: chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác thu nhập chịu thuế tính trước chưa bao gồm chi phí mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thuế giá trị gia tăng 3.1.3 Định mức chi phí tư vấn công bố Quyết định chưa bao gồm chi phí để lập hồ sơ tiếng nước ngồi Khi xác định chi phí tư vấn có u cầu lập hồ sơ tiếng nước ngồi theo định mức cơng bố Quyết định bổ sung chi phí lập hồ sơ tiếng nước ngồi Chi phí lập hồ sơ tiếng nước nước xác định dự toán 3.1.4 Trường hợp áp dụng đồng thời hệ số điều chỉnh định mức chi phí tư vấn nhân hệ số điều chỉnh với định mức chi phí 3.1.5 Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác định dự toán sở nội dung, khối lượng công việc chủ đầu tư thuê chế độ sách theo quy định Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác định phạm vi mức chi phí quản lý dự án theo công bố Quyết định 3.1.6 Trường hợp thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án thực thêm công việc tư vấn như: thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán, lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng, giám sát thi cơng cơng việc tư vấn khác tính bổ sung chi phí thực cơng việc nói theo định mức cơng bố Quyết định 3.1.7 Đối với công việc thuê tư vấn chưa có định mức cơng bố Quyết định như: Lập báo cáo đầu tư; Thi tuyển tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc; Kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng; Lựa chọn tổng thầu hoạt động xây dựng; Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng; Lựa chọn nhà thầu tư vấn; Giám sát TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn khảo sát xây dựng; TƯ vấn quản lý dự án; Lập, thẩm tra định mức, đơn giá xây dựng cơng trình; Thí nghiệm chun ngành; Kiểm tra chất lượng vật liệu theo yêu cầu chủ đầu tư; Kiểm định chất lượng xây dựng; Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng; Giám định tư pháp xây dựng; Quy đổi vốn đầu tư xây dựng công việc tư vấn khác lập dự tốn để xác định chi phí vận dụng mức chi phí dự án, cơng trình tương tự thực Dự tốn chi phí lập theo hướng dẫn Phụ lục kèm theo Quyết định 3.1.8 Trường hợp sản phẩm tư vấn hồn thành khơng sử dụng (khơng lỗi nhà thầu tư vấn) chủ đầu tư phải tốn chi phí tư vấn thực theo thoả thuận hợp đồng Trường hợp nhà thầu tư vấn phải làm lại phải sửa đổi, bổ sung cơng việc tư vấn hồn thành theo yêu cầu chủ đầu tư (không lỗi nhà thầu tư vấn) chủ đầu tư tốn chi phí để thực cơng việc sở thoả thuận chủ đầu tư với nhà thầu tư vấn 3.2 Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí lập dự án đầu tư lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật 3.2.1 Chi phí lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác định theo định mức tỉ lệ phần trăm (%) (định mức công bố bảng số bảng số Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng mức đầu tư dự án, báo cáo kinh tế - kỹ thuật duyệt 3.2.2 Chi phí lập dự án đầu tư lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật điều chỉnh trường hợp sau: - Trường hợp cải tạo, sửa chữa, mở rộng có tính tốn kết nối với dây chuyền cơng nghệ cơng trình có: điều chỉnh định mức chi phí với hệ số K = 1,2 - Trường hợp sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình quan có thẩm quyền ban hành: điều chỉnh định mức chi phí với hệ số K = 0,80 TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2305, VNT Tower, 19 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn 3.2.3 Trường hợp lập dự án đầu tư mà chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 duyệt, chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án làm sơ sở để quan có thẩm quyền quy hoạch chấp thuận chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án xác định 65% mức chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 theo quy định hành Chi phí thẩm định thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nói xác định định mức tỷ lệ phần trăm (%) định mức chi phí thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 theo quy định hành Bảng số 2: Định mức chi phí lập dự án đầu tư Đơn vị tính: Tỷ lệ % TT Loại cơng Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) tổng mức đầu tư duyệt (tỷ đồng) trình ≥ 15 20 50 100 200 500 1.000 2.000 5.000 10.000 20.000 30.000 Cơng trình dân 0,655 0,538 0,442 0,314 0,237 0,191 0,164 0,139 0,111 0,089 0,070 0,057 Cơng trình công 0,934 0,794 0,630 0,467 0,368 0,345 0,299 0,242 0,207 0,145 0,104 0,074 0,449 0,358 0,281 0,194 0,150 0,131 0,112 0,089 0,072 0,058 0,047 0,536 0,428 0,300 0,226 0,182 0,156 0,134 0,107 0,086 0,069 0,056 0,467 0,374 0,291 0,200 0,156 0,137 0,117 0,094 0,075 0,060 0,048 dụng nghiệp Cơng trình giao 0,492 thơng Cơng trình thuỷ 0,589 lợi Cơng trình hạ 0,514 TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568