QUY ĐỊNH VỀ VIỆC PHỐI HỢP THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖTRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNGNAI

Quyết định 41/2019/QĐ UBND Công ty luật Minh Khuê www luatminhkhue vn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 41/2019/QĐ UBND Đồng Nai, ngày 16 thán[.]

Công ty luật Minh Khuê ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Số: 41/2019/QĐ-UBND www.luatminhkhue.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Đồng Nai, ngày 16 tháng 10 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ VIỆC PHỐI HỢP THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương Quốc hội thông qua ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật ban hành văn quy phạm pháp luật Quốc hội thông qua ngày 22 tháng năm 2015; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng năm 2017 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung số điều thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Căn Nghị số 129/2014/NQ-HĐND ngày 26 tháng năm 2014 Hội đồng nhân dân tỉnh việc thông qua Đề án số quy định công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai; Xét đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 84/TTr-STNMT ngày 19/8/2019 Văn số 6761/STNMT-CCQLĐĐ ngày 03/10/2019, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định việc phối hợp thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai Điều Quyết định có hiệu lực từ ngày 30 tháng 10 năm 2019 thay Quyết định số 09/2018/QĐ-UBND ngày 22 tháng 02 năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quy định việc phối hợp thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Nai Điều Xử lý số vấn đề phát sinh ban hành Quyết định Trường hợp có định thu hồi đất có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt theo quy định pháp luật đất đai trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo phương án phê duyệt Trường hợp có định thu hồi đất chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phê duyệt trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành thực theo quy định Khoản Điều 34 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ theo quy định Quyết định Trường hợp lập bảng biểu để thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư từ trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành sử dụng bảng biểu lập bổ sung thêm nội dung mới, nội dung thay đổi theo quy định mẫu biểu kèm theo Quyết định để tiếp tục thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài ngun Mơi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tư pháp Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố Long Khánh, thành phố Biên Hòa; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện, thành phố Long Khánh, thành phố Biên Hòa; Thủ trưởng đơn vị cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 4; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Cục kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Viện KSND tỉnh, Tòa án nhân dân tỉnh; - Các quan báo, đài; - Cổng thông tin điện tử; - Lưu: VT, KTNS, THNC, KTN, BTCD Nguyễn Quốc Hùng QUY ĐỊNH VỀ VIỆC PHỐI HỢP THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI (Ban hành kèm theo Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định chi tiết việc phối hợp sở, ban, ngành có liên quan, Ủy ban nhân dân huyện, thành phố Long Khánh thành phố Biên Hoà (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp huyện), Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp xã) việc tổ chức thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (sau gọi phương án bồi thường); công khai phương án bồi thường, chi trả bồi thường, chi phí tổ chức thực bồi thường theo quy định pháp luật Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng địa bàn tỉnh Đồng Nai Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bao gồm tổ chức dịch vụ công đất đai, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện, thành phố Long Khánh thành phố Biên Hoà (sau gọi Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện) Người sử dụng đất quy định Điều Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Điều Nội dung phối hợp Các sở, ban, ngành có liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp để thực nhiệm vụ sau đây: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường a) Giao nhiệm vụ bồi thường thông báo thu hồi đất b) Tổ chức điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường c) Lập, thẩm định phương án bồi thường; thu hồi đất phê duyệt phương án bồi thường Công khai phương án bồi thường; chi trả bồi thường; chi phí tổ chức thực bồi thường a) Công khai phương án bồi thường thông báo chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ b) Tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ c) Khấu trừ khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai vào số tiền bồi thường, hỗ trợ d) Chi phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Bàn giao đất cưỡng chế thực định thu hồi đất giải khiếu nại a) Bàn giao đất cưỡng chế thực định thu hồi đất b) Giải khiếu nại Chương II CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ, THU HỒI ĐẤT, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG Mục GIAO NHIỆM VỤ BỒI THƯỜNG VÀ THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT Điều Thông báo thu hồi đất; kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm Căn dự án quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo Điều 61 Điều 62 Luật Đất đai, việc ban hành thông báo thu hồi đất phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thực sau: a) Đối với dự án Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành định thu hồi đất: Trong thời hạn không 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận văn chấp thuận chủ trương đầu tư thực dự án quan nhà nước có thẩm quyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện có trách nhiệm xây dựng kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Trong thời hạn không 03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất thực dự án gửi báo cáo đến Sở Tài nguyên Môi trường Trong thời hạn không 07 (bảy) ngày làm việc, kể từ ngày nhận báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thông báo thu hồi đất phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm b) Đối với dự án Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định thu hồi đất: Trong thời hạn không 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận văn chấp thuận chủ trương đầu tư thực dự án quan nhà nước có thẩm quyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện có trách nhiệm xây dựng kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm gửi Phịng Tài ngun Mơi trường Trong thời hạn không 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện, Phòng Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành thông báo thu hồi đất phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; trường hợp phải trình ban hành thơng báo thu hồi đất từ 500 (năm trăm) đối tượng trở lên thời gian tính thêm 10 (mười) ngày làm việc c) Nội dung kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thông báo thu hồi đất quy định Khoản Khoản Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai (sau gọi Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) Nội dung kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm phải thể rõ số lần trình phê duyệt phương án bồi thường dự án Trường hợp số lần trình phê duyệt phương án bồi thường nhiều so với số lần phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện phải báo cáo, trình quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm xem xét định bổ sung d) Thông báo thu hồi đất phải gửi đến người có đất thu hồi, sở, ngành, đơn vị liên quan đến dự án Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất thu hồi Trong thời hạn khơng q 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực dự án họp phổ biến thông báo Đài truyền cấp huyện, cấp xã; niêm yết trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất thực dự án Trường hợp dự án thu hồi đất từ 500 (năm trăm) đối tượng trở lên thời gian tính thêm 10 (mười) ngày làm việc Trong thời hạn không 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, Phòng Tài nguyên Mơi trường trình Chủ tịch Ủy ban LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn nhân dân cấp huyện định thành lập Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện (sau gọi Hội đồng Bồi thường) Điều Giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng Bồi thường để thực nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư, gồm thành phần sau: a) Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện Chủ tịch Hội đồng; b) Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện Phó Chủ tịch thường trực Hội đồng; c) Lãnh đạo quan, đơn vị thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện, bao gồm: Phòng Tài nguyên Mơi trường; Phịng Tài - Kế hoạch; Phịng Quản lý thị Phịng Kinh tế Hạ tầng; Phịng Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn; Phịng Lao động - Thương binh Xã hội; d) Lãnh đạo Chi nhánh Văn phịng Đăng ký đất đai nơi có đất thực dự án; đ) Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực dự án; e) Lãnh đạo Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thực dự án; g) Đại diện Chủ đầu tư (trường hợp chủ đầu tư Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất th đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà ứng trước kinh phí để thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư); h) Đại diện hộ gia đình, cá nhân nơi có đất thực dự án từ 01 (một) đến 02 (hai) người; i) Các thành viên khác Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện định cho phù hợp với thực tế địa phương Hội đồng Bồi thường thành lập theo dự án để thực nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn cấp huyện Cơ quan giúp Hội đồng Bồi thường thực nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện nơi có đất thực dự án Trong trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án cụ thể Hội đồng Bồi thường làm việc theo nguyên tắc tập thể định theo đa số; trường hợp biểu ngang thực theo ý kiến Chủ tịch Hội đồng Bồi thường; Chủ tịch Hội đồng Bồi thường sử dụng dấu Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phó Chủ tịch Hội đồng Bồi thường sử dụng dấu Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện trình hoạt động; trường hợp lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Phó Chủ tịch Hội đồng Bồi LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Cơng ty luật Minh Kh www.luatminhkhue.vn thường sử dụng dấu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh trình hoạt động Hội đồng Bồi thường tự chấm dứt nhiệm vụ sau hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bàn giao đất cho Chủ đầu tư Mục TỔ CHỨC ĐIỀU TRA, KHẢO SÁT, ĐO ĐẠC VÀ KIỂM ĐẾM, THỐNG KÊ NHÀ Ở, TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT; XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ ĐỂ TÍNH TIỀN BỒI THƯỜNG Điều Thông báo kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất bị thiệt hại ảnh hưởng dự án Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực dự án lập danh sách người có đất bị thu hồi người bị ảnh hưởng dự án Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bị thu hồi không đồng thời chủ sử dụng đất phải lập danh sách gồm chủ sử dụng đất bị thu hồi chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Căn theo danh sách lập, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực dự án gửi thông báo kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cho người có đất bị thu hồi người sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) Thơng báo phải nêu rõ thời gian, địa điểm có mặt để tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất lập thành 03 (ba) bản: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt giữ 01 (một) vào sổ lưu, Ủy ban nhân dân cấp xã giữ 01 (một) bản, 01 (một) gửi cho người có đất bị thu hồi; trường hợp người có đất bị thu hồi khơng đồng thời người sở hữu tài sản gắn liền với đất lập thêm 01 (một) gửi cho người sở hữu tài sản gắn liền với đất Đồng thời, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt gửi thơng báo thời gian địa điểm thực việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cho thành viên thành phần tham gia kiểm đếm quy định Khoản Điều Quy định Trường hợp người có đất bị thu hồi, người bị ảnh hưởng (nếu có) khơng có mặt địa phương không xác định địa chưa xác định người có đất bị thu hồi, người bị ảnh hưởng Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết thông báo trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất thực dự án, đồng thời đăng thơng báo Báo Đồng Nai 03 (ba) kỳ liên tiếp Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày niêm yết, đăng báo (lần đầu) thông báo kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất mà người có đất bị thu hồi người bị ảnh hưởng (nếu có) khơng đến liên hệ trụ sở Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực dự án Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực dự án lập biên thực việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất theo diện vắng chủ Điều Tổ chức kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Thành phần tham gia kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất gồm có: a) Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện Tổ trưởng; trường hợp Ủy ban nhân dân tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tổ trưởng; b) Đại diện Phịng Tài ngun Mơi trường; c) Đại diện Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất thực dự án; d) Đại diện Phịng Quản lý Đơ thị Phịng Kinh tế Hạ tầng; đ) Đại diện Phịng Tài - Kế hoạch; e) Đại diện Phịng Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn; g) Người có đất bị thu hồi người đại diện hợp pháp; h) Đại diện Chủ đầu tư; i) Đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi; k) Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi; l) Đại diện khu phố, ấp; m) Đại diện người có đất bị thu hồi Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi giới thiệu Nội dung kiểm đếm thực sau: a) Kiểm đếm đất đai: Ghi diện tích theo đồ thu hồi đất trạng sử dụng đất b) Kiểm đếm nhà ở, vật kiến trúc cơng trình phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân: Kiểm đếm tồn hạng mục, mơ tả số lượng, kết cấu hạng nhà Trường hợp nhà, vật kiến trúc bị giải tỏa phần đo đạc xác định phần bị giải tỏa Đối với nhà loại cơng trình, vật kiến trúc mà tháo dỡ phần bị giải tỏa làm ảnh hưởng đến cấu trúc phần cịn lại phải xác định phần ảnh hưởng Diện tích ảnh hưởng diện tích tính từ vạch giải tỏa đến mép trụ đỡ gần phần lại Việc xác định phần ảnh hưởng áp dụng trường hợp diện tích cịn lại (sau tháo dỡ phần giải tỏa ảnh hưởng) tự chống đỡ để tồn sử dụng c) Phần kiểm đếm tài sản khác như: Đồng hồ điện, nước (phải ghi rõ đồng hồ phụ), giếng, điện thoại cố định; không thực kiểm đếm hạng mục hầm tự hoại, bể nước, nhà vệ sinh, trừ trường hợp hạng mục có kết cấu độc lập nằm ngồi diện tích nhà LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn d) Phần kiểm đếm trồng: Kiểm đếm phân loại loại trồng có đất đ) Đối với nhà cửa, vật kiến trúc phục vụ cho việc sản xuất kinh doanh tài sản tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh, có trích khấu hao phải đánh giá tỷ lệ giá trị lại tài sản để ghi vào biên kiểm đếm e) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm vẽ sơ đồ nhà, vật kiến trúc vào biên kiểm đếm Lập biên kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất a) Biên kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất tài liệu xác lập số lượng, chất lượng tài sản gắn liền với diện tích đất thu hồi để làm sở cho việc tính tốn bồi thường, hỗ trợ lập theo Mẫu số 01 Phụ lục kèm theo Quy định Biên Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập, lập thành 02 (hai) bản, phải có chữ ký tất thành viên tham gia kiểm đếm điểm (nếu không ký được) Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận b) Nội dung biên phải ghi nhận ý kiến người có đất bị thu hồi thời gian xây dựng nhà thời gian tạo lập tài sản đất (cơng trình phụ, giếng nước, ao đảo, trồng ) Trường hợp ghi sai gạch ngang chữ ghi sai, khơng tẩy xóa; người ghi sai phải ghi lại ký vào bên canh chữ ghi sai Các trường hợp kiểm đếm đặc biệt a) Trường hợp kiểm đếm theo diện vắng chủ ghi biên cụm từ: “kiểm đếm theo diện vắng chủ” Trường hợp người có đất bị thu hồi khơng có tài sản gắn liền với đất ghi vào biên cụm từ “người có đất bị thu hồi khơng có tài sản gắn liền với đất” Trường hợp giải tỏa nhà phải di chuyển chỗ ghi vào đầu biên cụm từ “hộ bị giải tỏa nhà phải di chuyển chỗ ở” b) Trường hợp kiểm đếm theo diện vắng chủ người có đất bị thu hồi có mặt khơng ký biên phải ghi nhận rõ việc, lý từ chối ký biên đại diện khu phố, ấp ký xác nhận việc, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận (ký tên, đóng dấu) c) Trường hợp người sử dụng đất không phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm Ủy ban nhân dân Ủy ban mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thực dự án Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt tổ chức vận động, thuyết phục để người sử dụng đất thực Trong thời hạn 10 (mười) ngày, kể từ ngày vận động, thuyết phục mà người sử dụng đất không phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định kiểm đếm bắt buộc Trường hợp người có đất bị thu hồi khơng chấp hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định cưỡng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn chế thực định kiểm đếm bắt buộc tổ chức thực cưỡng chế theo quy định Điều 70 Luật Đất đai Việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất phải thực liên tục kết thúc toàn dự án Thời gian kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất dự án quy định cụ thể sau: a) Đối với dự án có quy mơ diện tích 10ha (mười hécta) thời gian thực khơng q 20 (hai mươi) ngày làm việc b) Đối với dự án có quy mơ diện tích từ 10ha (mười hécta) đến 30ha (ba mươi hécta) thời gian thực khơng 40 (bốn mươi) ngày làm việc c) Đối với dự án có quy mơ diện tích từ 30ha (ba mươi hécta) đến 50ha (năm mươi hécta) thời gian thực không 60 (sáu mươi) ngày làm việc d) Đối với dự án có quy mơ diện tích từ 50ha (năm mươi hécta) trở lên thời gian thực không 80 (tám mươi) ngày làm việc đ) Trường hợp dự án xây dựng cơng trình hạ tầng theo tuyến dự án có phạm vi thu hồi đất thuộc 02 (hai) đơn vị hành cấp xã trở lên mà có quy mơ diện tích từ 20ha (hai mươi hécta) trở lên thành phố Biên Hòa, 30ha (ba mươi hécta) trở lên phường thành phố Long Khánh thị trấn, 50ha (năm mươi hécta) trở lên xã cịn lại thực việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất khơng q 03 (ba) đợt tùy vào tính chất phức tạp dự án e) Trường hợp tài liệu đo đạc, hồ sơ địa khơng phù hợp với trạng sử dụng đất phải lập thủ tục kiểm đếm bắt buộc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập danh sách báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất thu hồi xử lý thực việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất sau xử lý Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với Chủ đầu tư dự án chụp, ghi lại hình ảnh nhà cửa, vật kiến trúc, tài sản khác đất để làm tài liệu lưu vào hồ sơ Đối với trường hợp kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất theo diện vắng chủ sau kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết công khai kết kiểm đếm Ủy ban nhân dân cấp xã điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất thực dự án Thời gian niêm yết 05 (năm) ngày làm việc Điều Xử lý số trường hợp cụ thể thực kiểm đếm Trường hợp sau giải tỏa phần nhà ở, cơng trình đất mà phần cịn lại khơng thể sử dụng Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phải đo đạc, kiểm đếm, tính tốn bồi thường tồn phần diện tích cịn lại nhà ở, cơng trình Trong trường hợp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Cơng ty luật Minh Kh www.luatminhkhue.vn Ơng (Bà) …………………… Đại diện: Trung tâm Phát triển quỹ đất Ơng (Bà) …………………… Đại diện: Phịng Tài ngun Mơi trường Ơng (Bà) …………………… Đại diện: Văn phịng Đăng ký đất đai, Chi nhánh cấp huyện Ông (Bà) …………………… Đại diện: Phịng Quản lý thị Phịng Kinh tế Hạ tầng Ơng (Bà) …………………… Đại diện: Phịng Tài - Kế hoạch; Ơng (Bà) …………………… Đại diện: Phịng Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn; Ơng (Bà) …………………… Đại diện: Chủ đầu tư; Ông (Bà) …………………… Đại diện: UBND cấp xã; Ông (Bà) …………………… Đại diện: UBMTTQVN cấp xã; 10 Ông (Bà) ………………… Đại diện: Khu phố, ấp; 11 Ông (Bà) ………………… Đại diện người có đất bị thu hồi; 12 Ơng (Bà) ………………… Người có đất, tài sản thu hồi Đã tiến hành kiểm đếm đất đai, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Ông (Bà): ……………………………………………………………………………………………………… Địa nơi cư trú: ………………………………………………………………………………… Số điện thoại liên lạc: …………………………………………………………………………… Kết sau: I Về đất: Thửa đất số……, tờ đồ số , diện tích (m2)…… , trạng sử dụng đất…………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn (ghi cụ thể đất thuộc tờ đồ nào, diện tích đất thu hồi đất, trạng sử dụng đất) II Về nhà ở, vật kiến trúc tài sản khác: Địa nhà (theo địa đất có nhà ở): ………………………………………………… Vị trí nhà bị giải tỏa nằm đất số…………………………,tờ đồ số………………, Diện tích nhà bị giải tỏa…………………………………… m2 - Mái…………………………khung cột……………………tường………………………… - Nền ………………………………trần…………………… cửa…………………………… - Diện tích xây dựng chính: chiều ngang ………… m x chiều dài ……… m Diện tích nhà bị ảnh hưởng ………………………………m2 - Mái………………………………………… khung cột ……………… tường………………… - Nền …………………………………trần ………………………cửa ………………………… - Diện tích xây dựng chính: chiều ngang ……… m x chiều dài ……….m Loại nhà …………………………………………………………………………………………… Đồng hồ điện: ……………… Đồng hồ nước ……………….Điện thoại bàn: ……………… Vật kiến trúc tài sản khác (giếng, sân, chuồng, trại : kiểm đếm, đánh giá phần bị giải tỏa phần bị ảnh hưởng): ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162