ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số : 73/2006/QĐ-UBND Pleiku, ngày 18 tháng năm 2006 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Chư Prông, huyện Chư Prông đến năm 2020 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH - Căn Luật tổ chức HĐND UBND ban hành năm 2003; - Căn Luật Xây dựng ban hành 2003; - Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2004 Chính phủ Quy hoạch xây dựng; - Xét đề nghị UBND huyện Chư Prông Tờ trình số 322/TTr-UBND ngày 25/8/2006 kèm theo Báo cáo thẩm định số 45/BCTĐ-SXD ngày 06/9/2006 Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Chư Prông, huyện Chư Prông với nội dung sau: Tên dự án: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Chư Prông, huyện Chư Prông đến năm 2020 Địa điểm, ranh giới quy hoạch: * Địa điểm quy hoạch: Thị trấn Chư Prông, huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai * Ranh giới quy hoạch: - Phía Bắc giáp : xã Ia Drăng, Ia Phìn - Phía Nam giáp : xã Ia Me - Phía Đơng giáp : xã Ia Tơr - Phía Tây giáp : xã Ia Bng Quy mơ quy hoạch: a Quy mô đất đai: - Đến năm 2010: 250 - Đến năm 2015: 350 - Đến năm 2020: 400 b Quy mô dân số: - Đến năm 2010: 10.000 dân - Đến năm 2015: 12.000 dân - Đến năm 2020: 15.000 dân Quy hoạch sử dụng đất: 4.1 Cơ cấu sử đất toàn thị trấn: Tổng diện tích đất tự nhiên: 3.823 Trong đó: + Đất cơng cộng : 30,4 + Đất dự trữ cơng trình cơng cộng : 11,35 + Đất văn hóa giáo dục : 17,85 + Đất dân cư trạng : 180,0 + Đất định hướng phát triển : 100,0 + Đất dự trữ : 100,0 + Đất quy hoạch phê duyệt : 80,0 + Đất đồng bào dân tộc : 5,39 + Đất CN - TTCN : 25,0 + Đất lâm nghiệp, đồi núi : 2608,32 + Đất mặt nước : 40,0 + Đất xanh : 65,0 + Đất Quân : 0,9 + Đất nghĩa địa : 30,0 + Đất bãi rác : 7,7 + Đất chưa sử dụng : 98,35 + Giao thông : 120,0 Tổng cộng - Hiện trạng đất sử dụng: Tổng cộng : 3.823 + Khu quy hoạch rừng tràm : 80 + Các khu dân cư trạng : 150 : 230,0 Dự kiến phát triển thêm khoảng 170 (giai đoạn đến năm 2020) 4.2 Cơ cấu sử dụng đất xây dựng đô thị (Giai đoạn từ 2005 - 2015) - Đất cơng trình công cộng : 28,00 chiếm 8,00% - Đất dự trữ công cộng : 11,35 chiếm 3,24% - Đất văn hóa giáo dục : 16,50 chiếm 4,71% - Đất đô thị trạng : 150,0 chiếm 42,86% - Đất định hướng phát triển : 38,00 chiếm 10,86% - Đất công viên xanh + TDTT : 40,00 chiếm 11,43% - Đất mặt hồ : 3,50 chiếm 1,00% - Đất quốc phòng : 0,90 chiếm 0,26% - Đất giao thông : 61,75 chiếm 17,64% Tổng diện tích : 350,0 chiếm 100% 4.3 Cơ cấu sử dụng đất xây dựng đô thị (Giai đoạn từ 2005 - 2020) - Đất cơng trình cơng cộng : 28,00 chiếm 8,00% - Đất dự trữ công cộng : 11,35 chiếm 4,23% - Đất văn hóa giáo dục : 16,50 chiếm 4,71% - Đất đô thị trạng : 150,0 chiếm 42,86% - Đất định hướng phát triển : 38,00 chiếm 10,86% - Đất công viên xanh + TDTT : 40,00 chiếm 11,43% - Đất mặt hồ : 3,50 chiếm 1,00% - Đất quốc phịng : 0,90 chiếm 0,26% - Đất giao thơng : 61,75 chiếm 17,64% - Đất dự phòng phát triển : 50,00 chiếm 12,50% Tổng diện tích : 400,0 chiếm 100% Quy hoạch kiến trúc cảnh quan: - Trong giai đoạn từ đến năm 2015 xây dựng tuyến giao thơng vành đai phía Bắc, vành đai phía Nam Hai tuyến giao thơng phân định ranh giới quy hoạch Thị trấn, đồng thời định hướng giới hạn khu vực nội thị thị trấn Chư Prông - Lấy đường Trần Phú, Nguyễn Trãi, Nguyễn Chí Thanh, Hùng Vương làm trục giao thơng nội thị, nâng cấp số tuyến giao thơng có như: Lê Hồng Phong, Nguyễn Văn Trỗi, Lê Quý Đôn, Nguyễn Du, Phan Bội Châu đầu tư xây dựng số đường giao thông quy hoạch khu trung tâm thương mại khu dân cư thuộc 80 rừng tràm lý để tạo nên trung tâm hoàn chỉnh, thuận tiện mỹ quan Mở số tuyến giao thông, tuyến 2, dọc theo đường Hùng Vương cho phù hợp quỹ đất đai mở rộng, đặc biệt khu vực phía Tây Bắc Thị trấn - Khu trung tâm Thị trấn phát triển từ khu trung tâm có, đầu tư phát triển cơng trình cơng cộng cho phù hợp chức quy mô đô thị loại V Hình thành khu trung tâm thương mại khu dân cư thuộc 80 rừng tràm lý theo quy hoạch UBND Tỉnh phê duyệt Chuyển đổi mục đích sử dụng đất phía Tây Bắc thuộc đất nông nghiệp thành đất dân dụng (Đất tiểu thủ cơng nghiệp, đất dự phịng phát triển thành khu dân cư mới) - Trong khu vực nội thị bố trí đơn vị ở, lấy nhà trẻ mẫu giáo làm hạt nhân cho đơn vị ở, đơn vị dự kiến quy mơ 3000 dân Mỗi đơn vị có 03 tổ dân phố, tổ có nhà họp kết hợp với khu sân chơi cho trẻ em - Hình thành khu lâm viên sinh thái, tạo thêm quỹ đất TDTT cục khu dân cư - Hình thành quỹ đất dự phịng cơng trình cơng cộng, dịch vụ, khu dân cư - Bố trí khu tiểu thủ cơng nghiệp 25 khu vực phía Tây Bắc Thị trấn - Bố trí khu nghĩa địa, bãi xử lý nước thải phía Bắc phía Tây Nam Thị trấn - Bố trí nhà máy xứ lý nước thải phía Bắc phía Nam Thị trấn, nhà máy cấp nước phía Đông giáp ranh hồ thủy lợi Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: a Quy hoạch giao thơng: Hình thành đường giao thông vành đai Bắc 1, đường vành đai Đơng với chức đường vành đai ngồi khu vực đảm nhận lượng xe cảnh nhu cầu vào khu trung tâm Tuyến đường xây dựng bê tông nhựa với mặt cắt ngang giới 35 m bố trí cho xe chạy thuận lợi rộng 21 m, vỉa hè bên m, tương đương với đường cấp miền núi (theo quy định GTVT) - Đường Hùng Vương có lộ giới 1à 30 m, lòng đường rộng 18 m, dải xanh cách ly m, hè phố bên m, trục khu trung tâm - Đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Chí Thanh, Trần Hưng Đạo cải tạo mở rộng thêm phù hợp với trục phố theo lộ giới ban hành - Đường giao thơng khu dân cư có giới xây dựng: 13 m, lòng đường m b Quy hoạch nước vệ sinh mơi trường: * Thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống mương thoát nước xây đá hộc B=800 sâu 1000 ống cống bê tơng ly tâm có đường kính D1000 - D1500 * Thoát nước bẩn: Hệ thống cống thoát nước khu vực dự kiến quy hoạch sử dụng hệ thống cống thoát nước chung nửa (Nghĩa sử dụng hệ thống cống chung kết hợp với giếng ngăn tràn để tách nước bẩn khỏi hệ thống cống chung, nước mưa đưa vào hệ thống cống chung xả tràn suối nước bẩn phần nước mưa đưa vào hệ thống thu nước bẩn để đưa vào trạm xử lý nước thải) Xây dựng 02 trạm xử lý nước thải nằm phía Bắc, phía Nam bể xử lý sinh học khu vực tụ thủy, khe suối c Quy hoạch cấp nước: - Hiện Thị trấn có trạm cấp nước với quy mô nhỏ, cấp cho khu vực trung tâm thị trấn Đa số hộ gia đình dùng giếng đào chính, cần xây dựng thêm 01 trạm cấp nước phía Đơng Thị trấn (Vị trí giáp hồ thủy lợi) - Nguồn nước lấy từ hồ thủy lợi - Công suất cấp nước nhà máy nước xây dựng khoảng 2.500 m 3/ ngày đêm - Mạng lưới đường ống cấp nước dự kiến mạng vịng có đường kính ống D300, D250, D120, D100 Để điều hòa áp lực lưu lượng nước cao điểm cần xây dựng thêm 02 trạm tăng áp mạng lưới đường ống d Quy hoạch cấp điện: - Toàn Thị trấn cấp điện từ TBA TG 1MVA - 35/22KV Chư Prông Dự kiến giai đoạn dài hạn nâng cấp lên 3MVA để cấp điện cho thị trấn xã lân cận Đồng thời hòa mạng đường điện 22 KV trạm trung gian Chư Prông với trạm trung gian Bình Giáo - Xây dựng cải tạo 20 trạm biến áp 22/0,4 KV, gồm trạm có cơng suất 160 KVA, 250 KVA, 400 KVA, 560 KVA - Cải tạo xây khoảng 27 km đường 22 KV nổi, dây dẫn dùng cáp bọc A/XLPE/PVC-185, A/XLPE/PVC-120 cho toàn tuyến 22 KV địa bàn thị trấn - Cải tạo xây khoảng 55 km tuyến 0,4 KV dùng cáp vặn xoắn LVAB-4*150, xoắn LV-AB-4*120 - Tổng điện tiêu thụ 12.519 MWh năm - Ở khu vực nội thị, trục đường lớn khu công viên tập trung nên dùng cáp ngầm 0,4 KV cấp điện chiếu sáng chung cột với mạng hạ áp - Trang bị hệ thống chiếu sáng lắp đặt cột bê tông, thép, nhôm, dùng đèn cao áp thủy ngân, sodium 220 V - 250 W, cột cách từ 25 - 40 m e Mạng thông tin: - Hiện phủ sóng truyền hình - Thơng tin liên lạc: Đến năm 2015 đạt tiêu 10 máy điện thoại/100 dân Điều Ủy ban nhân dân huyện Chư Prơng chủ trì phối hợp với Sở, ngành có liên quan UBND thị trấn Chư Prơng tổ chức công bố quy hoạch để quan, đơn vị, cá nhân có liên quan thực Căn quy hoạch phê duyệt để quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch, lập phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết theo quy định nhà nước hành Điều Các Ông Chánh Văn Phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Nội vụ, Kế hoạch Đầu tư, Xây dựng, Giao thông Vận tải, Tài ngun Mơi trường, Tài chính, Cơng nghiệp, Nơng nghiệp PTNT, Bưu Viễn thơng, Chỉ huy trưởng Bộ huy Quân tỉnh, Giám đốc Công an tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Chư Prông Thủ trưởng Sở, Ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Phạm Thế Dũng