UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SA ĐÉC Số: 23 /QĐ-UBND-XDCB CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Sa Đéc , ngày 05 tháng năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Đề cương dự tốn kinh phí lập quy hoạch Phân khu số 08, thành phố Sa Đéc CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SA ĐÉC Căn Luật Tổ chức quyền địa phương, ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng 06 năm 2014; Căn Luật Quy hoạch Đô thị ngày 17 tháng 06 năm 2009; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng nă 2015 Chính phủvề việc Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng năm 2019 Chính phủvề việc sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07tháng năm 2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị nghịđịnh số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 quy định chi tiết số nộidung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng năm 2016 việc Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch vùng, quy hoạch hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2019 Bộ Xây dựng việc Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 1126/QĐ-UBND-HC ngày 25 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Sa Đéc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Căn Công văn số 238/VPUBND-ĐTXD ngày 08 tháng năm 2020 Văn phòng UBND tỉnh Đồng Tháp việc rà soát nhu cầu điều chỉnh, lập đồ án quy hoạch phân khu địa bàntỉnh Đồng Tháp; Căn Công văn số 342/UBND-ĐTXD ngày 29 tháng 10 năm 2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp việc mức hỗ trợ có mục tiêu cho địa phương để phát triển hạ tầng đô thị giai đoạn 2021 – 2025; Xét Công văn số 184/QLĐT ngày 09 tháng 02 năm 2021 Phòng Quản lý Đô thị Thành phố QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Đề cương dự tốn kinh phí lập Quy hoạch Phân khu số 08, thành phố Sa Đéc với nội dung sau (kèm theo Đề cương dự tốn chi phí): Tên gọi đồ án - Quy hoạch phân khu số 08, thành phố Sa Đéc Phạm vi, qui mơ nghiên cứu, hình thức lập quy hoạch 2.1 Phạm vi, qui mô nghiên cứu, hình thức - Quy mơ: 391,14ha - Vị trí: vị trí lập quy hoạch thuộc xã Tân Khánh Đơng - Ranh giới lập quy hoạch: thuộc phân khu số theo quy hoạch chung duyệt + Phía Bắc: giáp xã Tân Khánh Đơng sơng Tiền + Phía Nam: giáp xã Tân Khánh Đơng sơng Tiền + Phía Đơng: giáp sơng Tiền + Phía Tây: giáp xã Tân Khánh Đơng 2.2 Hình thức lập: Lập quy hoạch phân khu; tỷ lệ:1/ 2000 Mục tiêu Cụ thể hóa Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Sa Đéc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 duyệt theo Quyết định số 1126/QĐUBND-HC ngày 25/9/2017 Xây dựng Trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái quốc tế cồn Đông Giang (115,7 ha), gắn với trung tâm xã Tân Khánh Đông khu đô thị du lịch bổ trợ với chức thương mại dịch vụ, y tế kỹ thuật cao, đào tạo nghiệp vụ du lịch, giúp khai thác hiệu lĩnh vực du lịch sinh thái du lịch cộng đồng Quy hoạch định hướng khu chức để đảm bảo phát triển chung cho toàn khu theo quy hoạch chung duyệt Các nội dung thực nghiên cứu lập quy hoạch 4.1 Lập nhiệm vụ quy hoạch Nêu đầy đủ luận chứng việc xác định lý lập quy hoạch, phạm vi ranh giới lập quy hoạch phân khu, tính chất thị, quan điểm tầm nhìn, mục tiêu đồ án Đưa mơ hình phát triển thị có giới để báo cáo đề xuất cân nhắc vận dụng Nghiên cứu, đề xuất việc cải thiện tổ chức quản lý triển khai thực quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thành phố Lập danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm đồ án, tiến độ tổ chức thực Lập Quy hoạch phân khu số 08, thành phố Sa Đéc phải nghiên cứu, đánh giá lại đồ án quy hoạch nông thôn xã Tân Khánh Đông, đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt khu vực tiếp giáp sở định hướng quy hoạch chung 4.2 Lập đồ án quy hoạch 4.2.1 Khảo sát đánh giá trạng Khảo sát thực địa, phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên trạng kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; trạng xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật, sở hạ tầng xã hội, môi trường đô thị Đánh giá đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án phê duyệt cập nhật đề xuất xác định tầm nhìn, mục tiêu chiến lược phát triển đô thị 4.2.2 Xác định tầm nhìn, mục tiêu Xác định mục tiêu chiến lược thành phố để từ đặt mục tiêu cho thành phố Sa Đéc trở thành đô thị loại I tương lai, mang nét đặc trưng phát triển bền vững Trên sở tầm nhìn mục tiêu, cần tìm kiếm động lực phát triển cho Thành phố để tính tốn quy mơ dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị, tiêu đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho đô thị phù hợp với yêu cầu phát triển giai đọan 4.2.3 Xác định chương trình, dự án ưu tiên đầu tư: Xác định chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phù hợp với dự báo nguồn lực; đề xuất giải pháp thực quy hoạch, kế hoạch hành động theo giai đoạn, để kêu gọi đầu tư 4.2.4 Xây dựng quy định quản lý theo quy hoạch phân khu duyệt: Trên sở đồ án quy hoạch phân khu thống thông qua, kết hợp sở liệu, tình hình quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn thành phố, dự thảo qui chế quản lý kiến đô thị thông qua ngành chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trình cấp thẩm quyền phê duyệt, làm sở quản lý quy hoạch Đồng thời, biên soạn tài liệu hướng dẫn quản lý thực quy hoạch Hồ sơ sản phẩm Căn Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng; Mức độ, quy cách, nội dung thể hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Thành phần vẽ sau: 5.1 Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch + Thuyết minh: + Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị đồ xác định ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu Thể đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp + Dự thảo Tờ trình dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 5.2 Hồ sơ đồ án quy hoạch - Thuyết minh tổng hợp - Thành phần vẽ bao gồm: + Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000 + Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 + Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 + Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 + Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 + Bản đồ quy hoạch giao thông giới đường đỏ, giới xây dựng Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 + Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 + Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 + Bản vẽ xác định khu vực xây dựng cơng trình ngầm: Các cơng trình cơng cộng ngầm, cơng trình cao tầng có xây dựng tầng hầm (nếu có) Thể đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp + Các vẽ thiết kế đô thị theo quy định Bộ Xây dựng Thông tư số 06/2013/TT-BXD - Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị: Nội dung theo quy định Khoản Điều 35 Luật Quy hoạch thị phải có vẽ thu nhỏ kèm theo - Dự thảo Tờ trình dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch - Phụ lục kèm theo thuyết minh (các giải trình, phụ lục đính kèm, giải thích, luận bổ sung cho thuyết minh; vẽ minh họa; số liệu tính tốn) Phụ lục đính kèm văn pháp lý liên quan Dự tốn kinh phí lập quy hoạch 6.1 Kinh phí Khảo sát địa hình, lập thẩm định nhiệm vụ Kinh phí Khảo sát địa hình, lập thẩm định nhiệm vụ: 629.466.000đ Trong - Kinh phí khảo sát địa hình: 497.798.000đ - Kinh phí lập nhiệm vụ: 111.411.000đ - Kinh thẩm định nhiệm vụ: 20.257.000đ (Phần kinh phí khảo sát địa hình tính cho phân khu số 07 08) 6.2 Chi phí lập đồ án chi phí khác Kinh phí đồ án chi phí khác: 1.846.846.000 đ - Chi phí lập Quy hoạch: 1.576.370.000đ - Chi phí thẩm định Quy hoạch: 95.068.000đ - Chi phí Quản lý Quy hoạch: 89.335.000đ - Chi phí lấy ý kiến Cộng đồng: 28.661.000đ - Chi phí cơng bố Quy hoạch: 42.992.000đ - Chi phí tổ chức lựa chọn tư vấn lập quy hoạch: 14.420.000đ 6.3 Tổng dự tốn kinh phí: Tổng dự tốn kinh phí: 2.476.312.000đ (Hai tỷ bốn trăm bảy mươi sáu triệu ba trăm mười hai nghìn đồng) Ghi chú: Giá trị chi phí nêu giá trị khung nhằm làm sở để tổ chức lựa chọn tư vấn lập quy hoạch Giá trị toán xác định theo hợp đồng khối lượng sản phẩm tư vấn hồn thành đồ án thức cấp thẩm quyền phê duyệt Nguồn vốn: Ngân sách nhà nước Tổ chức thực Thời gian thực hiện: Năm 2021 Tổ chức thực - Chủ đầu tư: Phòng Quản lý Đô thị thành phố Sa Đéc - Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ đồ án quy hoạch: Tổ chức lựa chọn nhà thầu tư vấn theo quy định hành - Cơ quan thỏa thuận: Sở xây dựng - Cơ quan thẩm định đồ án quy hoạch: Phịng quản lý thị - Cơ quan phê duyệt đồ án quy hoạch: UBND thành phố Sa Đéc Điều Giao Phịng Quản lý Đơ thị Thành phố có trách nhiệm phối hợp với đơn vị liên quan tổ chức lập Nhiệm vụ đồ án Quy hoạch theo Đề cương nhiệm vụ phê duyệt Điều Quyết định này, trình quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hành Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng HĐND UBND Thành phố; Thủ Trưởng ngành Thành phố: Quản lý Đơ thị, Tài - Kế hoạch; Thủ trưởng đơn vị cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: CHỦ TỊCH - CT & PCT UBND TP; - Như điều 4; - LĐVP; - Lưu: VT, NC/XDCB Nguyễn Văn Hon ... dự toán kinh phí lập Quy hoạch Phân khu số 08, thành phố Sa Đéc với nội dung sau (kèm theo Đề cương dự tốn chi phí): Tên gọi đồ án - Quy hoạch phân khu số 08, thành phố Sa Đéc Phạm vi, qui mô... lý triển khai thực quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thành phố Lập danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm đồ án, tiến độ tổ chức thực Lập Quy hoạch phân khu số 08, thành phố Sa Đéc phải nghiên... minh: + Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung thị đồ xác định ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu Thể đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp