Bai thi cuoi ky dan su

HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ (LS4) Kỳ thi chính; ngày thi 20.12.2021 Họ tên Sinh ngày SBD Lớp Khóa : : : Số thứ tự: : : TP.HCM TP.Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 12 năm 2021 Bài thu hoạch diễn án hình LS.HS 06 MỤC LỤC I PHẦN CÂU HỎI TỰ CHỌN .1 Câu hỏi số Hồ sơ 07: Anh (chị) trình bày nội dung đương thống chưa thống hồ sơ vụ án? Câu hỏi số Hồ sơ 07: Là Luật sư Nguyên đơn, anh (chị) dự thảo kế hoạch hỏi phiên tòa sơ thẩm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng? .2 Câu hỏi số 14 Hồ sơ số 06: Anh (chị) nêu ý kiến nhận xét yêu cầu khởi kiện nguyên đơn? Giải thích lý anh (chị) đưa nhận xét vậy? Câu hỏi số 17 Hồ sơ số 06: Anh (chị) trình bày vấn đề cần phải chứng minh vụ án? Giải thích lý do? Câu hỏi số 19 Hồ sơ số 06: Là luật sư nguyên đơn, anh (chị) cần thu thập đề nghị Tòa án thu thập chứng để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng? II PHẦN CÂU HỎI BẮT BUỘC (4 ĐIỂM) 13 Câu hỏi số 24 Hồ sơ số 06: Anh (chị) trình bày kết nghiên cứu hồ sơ vấn đề nội dung tố tụng vụ án? TÀI LIỆU THAM KHẢO .17 I PHẦN CÂU HỎI TỰ CHỌN Câu hỏi số Hồ sơ 07: Anh (chị) trình bày nội dung đương thống chưa thống hồ sơ vụ án? Trả lời: Các yêu cầu mà đương thống nhất: (i) Về yêu cầu ly hôn: hai yêu cầu ly hôn; (ii) Về khoản nợ chung: Khoản nợ 30.000.000 VNĐ Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Việt Nam, chi nhánh khu Tiền Trung, thành phố Hải Dương Toàn khoản nợ hai bên toán vào ngày 28/06/2016 Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Việt Nam, chi nhánh khu Tiền Trung, thành phố Hải Dương hoàn trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có số vào sổ H497 cấp ngày 31/12/2005; (iii) Về phần tài sản gắn liền đất bao gồm: 01 ngơi nhà 18m lợp ngói, gian bếp nhà vệ sinh khoảng 10m 2, giếng khơi, bể xây gạch xi măng khoảng 1,6m 3: bà Hảo ông Nguyệt thống chia đôi, hai khơng u cầu Tịa án định giá; (iv) Về Hợp đồng thầu khốn 1965m2 đất ruộng, ao khốn có địa Bãi Nam, khu dân cư số 02 Thượng Triệt, xã Thượng Đạt, TP Hải Dương để sử dụng vào mục đích chuyển đổi cấu trồng, thời hạn thuê khoán từ tháng 01/2013 đến hết tháng 12/2016: ông Nguyệt bà Hảo làm đơn đề nghị Tịa Án khơng giải tài sản Các yêu cầu mà đương chưa thống nhất: (i) Về chung: Hiện Cháu Nhi sống bà Hảo cịn cháu Đức Anh sống ơng Nguyệt, bà Hảo ông Nguyệt xin nuôi hai chung, không yêu cầu bên cấp dưỡng nuôi con; (ii) Về chia tài sản chung: Mảnh đất có số 496, tờ đồ số 01, diện tích 216 m2 xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương UBND huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hảo ơng Nguyệt vào ngày 31/12/2005, có số vào sổ H497 (sau gọi tắt “Mảnh đất có số 496”) Phía bà Hảo cho rằng: Mảnh đất có số 496 tài sản chung vợ chồng ông Nguyệt bà Hảo Bà Hảo yêu cầu chia đơi Phía ơng Nguyệt khơng đồng ý chia đơi mảnh đất mảnh đất nói mẹ anh em ơng Nguyệt đóng góp mua UBND xã Thượng Đạt vào năm 1994 khơng có ý kiến hay văn thể việc tặng riêng mảnh đất cho ông Nguyệt hay vợ chồng ông Nguyệt, bà Hảo đồng thời yêu cầu hủy GCNQSDĐ đứng tên ông Nguyệt bà Hảo Câu hỏi số Hồ sơ 07: Là Luật sư Nguyên đơn, anh (chị) dự thảo kế hoạch hỏi phiên tòa sơ thẩm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng? Trả lời: (i) Hỏi Nguyên đơn (bà Hoàng Thị Hảo): Nguyên nhân dẫn đến việc bà yêu cầu ly hôn với ông Nguyễn Văn Nguyệt? (ii) Khi mâu thuẫn bà ông Nguyệt xảy hai bên gia đình quyền địa phương có biết khơng? (iii) Vợ chồng bà ly thân từ năm bao nhiêu? (iv) Hiện cháu chăm sóc, ni dưỡng? (v) Sau ly thân với ông Nguyệt, bà sống đâu? (vi) Hiện bà làm nghề gì? Mức thu nhập bao nhiêu? (vii) Vợ chồng ông bà sinh sống ổn định đất số 496, tờ đồ số diện tích 216m2 xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương từ năm nào? (viii) Từ thời điểm vợ chồng bà sinh sống đến nay, đất 496 có tranh chấp với khơng? (ix) Trong q trình mảnh đất, ông bà tôn tạo, xây dựng tài sản khơng? Ơng bà tơn tạo, xây dựng gì? (x) Vợ chồng bà cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào? (xi) Bà có đơn yêu cầu cấp GCNQSDĐ mảnh đất số 496, tờ đồ số xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương không? (xii) Khi biết vợ chồng bà cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bố mẹ anh em ơng Nguyệt có ý kiến, hay phản đối khơng? Hỏi Bị đơn (ơng Nguyễn Văn Nguyệt) (i) Hiện ơng làm cơng việc gì? Mức thu nhập tháng bao nhiêu? (ii) Khi bà Hảo muốn gặp cháu Anh Đức, ơng có hành động ngăn cản không cho hai mẹ bà Hảo gặp khơng? Tại ơng lại có hành động đó? (iii) Vợ chồng ơng sống đất số 496, tờ đồ số 01 diện tích đất 216m từ nào? (iv) Trong trình phần đất này, người gia đình anh có tranh chấp với liên quan đến mảnh đất không? (v) Việc ông bà cấp Giấy CNQSDĐ ba mẹ anh em ông có biết không? Họ có ý kiến phản đối khơng? (vi) Ơng làm để bảo đảm ni dưỡng tốt con? Hỏi Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Hỏi bà Thoa: (i) Bà cho biết vợ chồng chị Hảo, anh Nguyệt sống đất số 496, tờ đồ số 01 từ năm bao nhiêu? (ii) Trong trình vợ chồng ông Nguyệt – bà Hảo sinh sống, xây dựng nhà cơng trình đất số 496, bà bà có phản đối hay có ý kiến khơng? (iii) Thời điểm bà biết đất số 496 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Hảo, ông Nguyệt? Khi biết bà có phản đối khơng? Hỏi ơng Nguyễn Văn Bích (cơng chức địa xây dựng UBND xã Thượng Đạt, Thành phố Hải Dương – Đại diện UBND xã Thượng Đạt) (i) Trong trình sử dụng đất, ơng Nguyệt bà Hảo có thực nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất nghĩa vụ khác người sử dụng đất hay không? (ii) Khi cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Nguyệt bà Hồng Thị Hảo, UBND có thơng báo cơng khai, niêm yết danh sách người cấp GCNQSDĐ trụ sở hay không? (iii) Sau ông Nguyệt, bà Hảo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh có nhận đơn thư khiếu nại việc cấp không? Câu hỏi số 14 Hồ sơ số 06: Anh (chị) nêu ý kiến nhận xét yêu cầu khởi kiện ngun đơn? Giải thích lý anh (chị) đưa nhận xét vậy? Trả lời: Căn vào đơn khởi kiện ngày 29/10/2016 ngày 05/11/2016, Biên lấy lời khai Nguyên đơn ngày 12/11/2016 Biên hòa giải lập, nhận thấy Nguyên đơn có 03 yêu cầu khởi kiện, cụ thể sau: Yêu cầu thứ nhất: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The Ý kiến nhận xét yêu cầu thứ nhất: Xét thấy yêu cầu khởi kiện thứ Nguyên đơn phù hợp có Bởi lẽ: Thứ nhất, mảnh đất tranh chấp đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 (bút lục 21) có nguồn gốc từ Cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Kim Cúc: Căn vào giấy tờ liên quan đến quản lý đất đai Bản đồ 1990 tờ số 03 (Bl 24), Bản đồ trạng năm 1998 Tờ PL 02 (BL 21) trích đo vị trí tranh chấp (BL 22) lưu trữ UBND Xã Phù Vân ghi nhận mảnh đất nêu đứng tên cụ Chu Thị Cúc Bên cạnh đó, trình giải tranh chấp đất đai cụ Cúc với bà Đinh Thị Tám, UBND Xã Phù Vân xác nhận nguồn gốc đất tài sản cụ Cúc để lại Biên hòa giải đất tranh chấp ngày 19/6/2012 (BL25, 26); Báo cáo kết hòa giải tranh chấp đất đai số 79/BC-UBND UBND xã Phù Vân ngày 25/10/2012 (BL 27); Biên làm việc xác minh tranh chấp quyền sử dụng đất ngày 27/11/2012 (BL 61); Biên đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa định giá tài sản ngày 01/3/2013 (BL 84, 85, 86); Biên xác minh ngày 27/6/2013 kiểm sát viên nguồn gốc đất tranh chấp (BL 96) Ngoài ra, lời khai, tường trình đương thống thừa nhận nguồn gốc mảnh đất trên, cụ thể Tờ trình việc ông Chu Khắc Sinh ngày 28/10/2012 theo đơn đề nghị Tịa án (BL 5); Giấy giao quyền trơng nom bà Thanh, bà The cho ông Thuyên ngày 15/4/1994 (BL 10, 11); Biên lấy lời khai bà Thanh ngày 12/11/2012 (Bl 35, 36, 37); Biên lấy lời khai bà Tám ngày 21/11/2012 (BL 38, 39,40); Biên lấy lời khai bà Loan ngày 26/11/2012 (BL 56, 57, 58); Biên lấy lời khai bà The ngày 26/11/2012 (Bl 59, 60); Biên lấy lời khai ông Chu Khắc Sinh ngày 21/02/2013 (BL 68, 69, 70); Biên hòa giải, Thứ hai, cụ Cúc (trong có Ngun đơn Ơng Chu Khắc Sinh Bà Chu Thị Hồng Thanh) có quyền thừa kế quyền sử dụng đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 Cụ Chu Thị Cúc: Năm 1990, bà Cúc mất, không để lại di chúc Tại thời điểm này, Pháp lệnh thừa kế 1990 có hiệu lực, khơng ghi nhận quyền sử dụng đất di sản thừa kế Tuy nhiên, đến thời điểm nguyên đơn nộp đơn khởi kiện Tòa án, vào điểm a khoản điều 675, điểm a khoản điều 676 Bộ luật dân năm 2005 quyền sử dụng đất di sản thừa kế phân chia theo di chúc theo pháp luật cho người thuộc hàng thừa kế theo thứ tự Như vậy, kể từ thời điểm mở thừa kế năm 1990 nguyên đơn thời hiệu để yêu cầu phân chia di sản thừa kế mảnh đất nói Theo quy định Khoản 1, Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990 quy định hàng thứ hàng thừa kế bao gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ, nuôi người chết Theo đó, ơng Trường bà Cúc khơng để lại di chúc nên ông, bà thuộc hàng thừa kế thứ hưởng thừa kế theo pháp luật di sản mà ông bà để lại Các bên thống Ông Trường bà Cúc có bốn người ruột bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The mà khơng có nuôi hay riêng Tuy nhiên, vụ án bà Thanh, bà Loan, ơng Sinh, bà The khơng có tranh chấp hàng thừa kế xác nhận tài sản bố mẹ (ông Trường, bà Cúc) để lại chưa chia (Biên hòa lần ngày 07/3/2013 (BL 88, 89, 90); Thứ ba, đơn chuyển quyền thừa kế Ông Chu Khắc Sinh cho Ông Chu Khắc Thun vơ hiệu: Từ hai phân tích trên, xác định nguồn gốc đất cha mẹ thân chủ tơi để lại thân chủ tơi có quyền đồng sở hữu hợp pháp quyền sử dụng đất nêu Do đó, việc ơng Chu Văn Sinh tự ý làm đơn chuyển giao toàn di sản thừa kế mảnh đất 777m số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cối lưu niên đất cho ông Chu Khắc Thuyên mà không đồng ý bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan Chu Thị The không theo quy định pháp luật Chẳng vậy, biết việc chuyển nhượng trên, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị Loan, Chu Thị The gửi đơn khiếu nại lên Ủy ban nhân dân xã Phù Vân Vào ngày 10/04/1994, Ủy ban nhân dân xã Phù Vân thơng báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Thứ tư, Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất cho ông Chu Khắc Thuyên có hiệu lực pháp luật: Việc giao quyền trông nom đất đai nhà cửa chị em bà Thanh (những đồng thừa kế có quyền thừa kế quyền sử dụng đất) đồng ý lập thành biên giấy giao quyền trông nom vào ngày 15/04/1994 với nội dung giao cho ông Chu Khắc Thuyên quản lý trông nôm mảnh đất tài sản đất vòng 05 năm từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Giấy giao quyền lập với có mặt bà Thanh, ơng Thun số người họ chứng kiến có xác nhận quyền địa phương Trong biên bản, Ơng Chu Khắc Thuyên ký tên xác nhận Theo đó, thể đồng ý ông Chu Khắc Thuyên nhận quyền trông nom nhà đất tài sản đất nói Như vậy, việc giao quyền trơng nom nhà đất tài sản đất cho Ông Chu Khắc Thuyên theo quy định pháp luật Theo đó, ơng Chu Khắc Thun có trách nhiệm thực quản lý, trông nom, sử dụng thu lợi tức theo thỏa thuận giấy giao quyền Ông Chu Khắc Thuyên qua đời Quyền nghĩa vụ bà Đinh Thị Tám – vợ ông Chu Khắc Thuyên tiếp tục thực Thứ năm, cụ Cúc có quyền yêu cầu Bà Đinh Thị Tám giao trả lại di sản thừa kế đất nói Như phân tích trên, Bà Đinh Thị Tám chồng người quản lý di sản thừa kế theo văn giao quyền quản lý thừa kế di sản đồng thừa kế vào ngày 15/04/1994 Căn vào điểm d khoản điều 639 BLDS người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế Như vậy, thời điểm tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Do đó, việc Bà Đinh Thị Tám tiếp tục chiếm hữu xây dựng nhà đất có phản đối từ bà Thanh người cụ Cúc khơng có sở trái với quy định pháp luật Tuy nhiên, yêu cầu khởi kiện này, Nguyên đơn cần xác định lại phần diện tích đất tranh chấp Bởi lẽ, hồ sơ vụ án thể tổng diện tích 777m2 nêu có 488m2 đất ở, cịn lại 289m đất ao Diện tích phần đất ao UBND xã Phù Vân cho thuộc quản lý Bà Chu Thị Kim Cúc Do đó, trường hợp trên, Nguyên đơn có hai phương án: (1) Đưa 289m2 diện tích đất ao thành vụ án dân riêng biệt Nguyên đơn với UBND Xã Phù Vân; (2) Đề nghị Tòa án triệu tập UBND xã Phù Vân tham gia Phiên tịa với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan phiên tòa sơ thẩm Xét thấy Phương án (1) có lợi cho Nguyên đơn trường hợp Vì Nguyên đơn làm theo phương án (2) Phiên tịa sơ thẩm bị hỗn kéo dài thời gian giải vụ án Yêu cầu thứ hai: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại nhà, cối diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994) Ý kiến nhận xét yêu cầu thứ hai: Đối với yêu cầu trả lại nhà, cối diện tích đất 777m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình Căn nhà có từ thời điểm bà Cúc sống nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất với diện tích 183,4m2 nằm phần đất 777m2 tờ đồ số 40 số lưu niên: nhãn, dừa số khác Như phân tích trên, Nguyên đơn bà Cúc Ngun đơn có quyền hưởng thừa kế phần di sản bao gồm tài sản đất nhà, cối Vì vậy, theo quy định pháp luật Ngun đơn có quyền u cầu Bị đơn trả lại nhà, cối cho Tuy nhiên, yêu cầu không khả thi thực tế Bởi lẽ: Về nhà: Căn nhà mà Cụ Cúc để lại xây trước 1998, xuống cấp khơng cịn sử dụng Hiện nay, Bà Tám tu sửa nhà xây dựng thêm cơng trình xây dựng khác xung quanh nhà nên yêu cầu trả lại nhà với tình trạng giữ nguyên thời cụ Cúc qua đời hồn tồn khơng thể thực được; Về cối: cối mà Nguyên đơn nêu chết số cây, thời gian Bà Tám sinh sống có trồng thêm số cối khác Ngồi ra, Bị đơn có cơng chăm sóc nhà cửa cối cho Nguyên đơn nên việc đòi lại cối Nguyên đơn liệt kê Trong trường hợp này, Nguyên đơn sửa đổi bổ sung lại yêu cầu khởi kiện theo phương án sau: (1) Phương án 1: Tính tới chi phí, cơng sức Bị đơn bỏ để chăm sóc cho mảnh đất tài sản đất bao năm qua quan hệ tình nghĩa họ hàng Ngun đơn Bị đơn Ngun đơn cho Bị đơn sử dụng phần diện tích đất gắn với nhà cơng trình khác mà Bị đơn xây dựng Tiến hành định giá phần diện tích đất u cầu Bị đơn tốn giá trị diện tích mảnh đất tiền cho Nguyên đơn Sau hai bên thống tốn cho Ngun đơn tiến hành thủ tục theo pháp luật đất đai để tách diện tích đất nêu (2) Phương án 2: Vẫn giữ nguyên trạng nhà, cơng trình xây dựng khác cối mảnh đất Nguyên đơn đề nghị Tòa án định giá tài sản bù đắp phần giá trị tăng thêm cho Bị đơn Đối với yêu cầu trả hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994): Xét thấy, yêu cầu khởi kiện chưa rõ ràng, đó, chưa có đủ để giải thực tế Bởi lẽ: Nguyên đơn chưa xác định cụ thể giá trị 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999 bao nhiêu? Trong đơn khởi kiện ngày 29/10/2016, Nguyên đơn cho hoa màu thu hoạch trị giá 5.000.000 đồng, lại chứng cứ, chứng minh Việc tính số tiền thu từ hoa lợi, lợi tức tính nào, năm hoa màu khác giá trị thu nhập hoa màu khơng hồn tồn giống Yêu cầu thứ ba: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà Bà tự ý xây cất (Biên hòa giải lần ngày 07/03/2017 (BL 95), Các Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải thêm) Ý kiến nhận xét yêu cầu thứ ba: Xét yêu cầu khởi kiện tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà Bà tự ý xây cất biện pháp tối ưu nhất, trường hợp Tòa án chấp nhận khơng mang lại giá trị cho Ngun đơn Cụ thể, việc tháo dỡ phá hủy nhà, khơng tốn chi phí phá dỡ mà cịn chi phí dùng để xây dựng mà trước Bị đơn bỏ Chẳng vậy, Nguyên đơn cần suy nghĩ kỹ trước đưa u cầu khơng làm giá trị vật chất mà làm tình nghĩa họ hàng thiêng liêng Dù sao, Bị đơn có cơng chăm nom, quản lý mảnh đất, nhà, cối Ông Bà để lại lâu mà bổn phận trách nhiệm Nguyên đơn Bên cạnh đó, Bị đơn tuổi cao, sức yếu phải tới Tòa án để giải tranh chấp cảnh đau lòng Câu hỏi số 17 Hồ sơ số 06: Anh (chị) trình bày vấn đề cần phải chứng minh vụ án? Giải thích lý do? Trả lời: Những vấn đề cần phải chứng minh vụ án tranh chấp bà Chu Thị Thanh - ông Chu Văn Sinh bà Đinh Thị Tám gồm: Chứng minh nguồn gốc đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 tranh chấp: Cần chứng minh đất có nguồn gốc từ đâu, để xác định hai vấn đề: (1) có phải di sản thừa kế cụ Chu Thị Kim Cúc cụ Chu Khắc Trường để lại hay khơng Theo đó, Ngun đơn có quyền lợi ích bị xâm phạm trường hợp hay không? (2) làm để xác định quan hệ pháp luật tranh chấp áp dụng quy định pháp luật tố tụng, nội dung giải vụ án Chứng minh quyền khởi kiện nguyên đơn: Người khởi kiện phải có quyền khởi kiện theo pháp luật dân Tịa án có sở thụ lý giải vụ án Chứng minh tính hợp pháp/bất hợp pháp Đơn chuyển quyền thừa kế Ông Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 24/01/1994: Bị đơn Bà Đinh Thị Tám cho đất vợ chồng ông bà mua từ Ông Chu Khắc Sinh với giá 1.000.000 đồng thỏa thuận lập thành văn Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994, UBND Xã Phù Vân chứng thực Trong đó, anh chị em Nguyên đơn cho hành vi đơn phương Ơng Chu Khắc Sinh, anh em cịn lại khơng biết đến việc Vì di sản thừa kế chung 04 anh chị em nên Ơng Chu Khắc Sinh khơng quyền đơn phương chuyển nhượng toàn đất cho Bà Đinh Thị Tám Chứng minh tính hợp pháp/bất hợp pháp Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất Nguyên đơn cho Ông Chu Khắc Thuyên: Bị đơn chấp nhận Đơn chuyển quyền thừa kế Ơng Chu Khắc Sinh cho ơng Chu Khắc Thuyên vào ngày 24/01/1994, phủ nhận Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất Nguyên đơn cho Ông Chu Khắc Thuyên Trong đó, Ngun đơn cho họ giao quyền trơng nom cho chồng Bị đơn Ông Chu Khắc Thuyên không chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Ông Do đó, sau Ông Thuyên chết, Bị đơn vợ ơng Thun có nghĩa vụ kế thừa tiếp tục thực trông nom nhà đất tài sản theo Giấy giao quyền Như vậy, cần chứng minh xem thực tế có việc thỏa thuận trơng nom di sản thừa kế bà Thanh với ông Thuyên hay không cách thu thập lời khai nhân chứng ông/bà Chu Hoan, Chu Thị La, Nguyên Thi, Chu Thị Tâm, Chu Vang, Chu Khắc Chinh Bên cạnh cần làm việc với UBND xã Phù Vân ông trưởng thôn để xác định xem thực có thỏa thuận trơng nom đất bà Thanh ông Thuyên hay không Chứng minh trình tạo lập tài sản đất bà Đinh Thị Tám: Đối với vấn đề cần chứng minh để làm rõ ý sau: trình Bị đơn tạo lập tài sản 04 anh chị em Ngun đơn có biết khơng? Việc xây dựng Bị đơn có quan địa phương cho phép hay không? Bị đơn có nhận Thơng báo quan có thẩm quyền việc dừng xây dựng nhà, cơng trình đất tranh chấp hay khơng? Mục đích việc xây dựng nhà cơng trình để làm gì? Chứng minh vấn đề để làm xem xét bị đơn có quyền xây nhà cơng trình khác đất hay khơng q trình tạo lập tài sản đất Bị đơn có theo quy định pháp luật hay không Chứng minh vi phạm nghĩa vụ bà Đinh Thị Tám thực quản lý coi trường hợp Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất Nguyên đơn cho Ông Chu Khắc Thuyên hợp pháp: Trong trường hợp Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất hợp pháp Nguyên đơn phải chứng minh Bị đơn có vi phạm nghĩa vụ đóng thuế đất hàng năm đất tranh chấp hay không, Bị đơn có xây dựng trái phép cơng trình đất hay khơng, Bị đơn có trả hoa lợi, lợi tức thỏa thuận hay không Chứng minh vấn đề để làm cho yêu cầu hoàn trả bồi thường Nguyên đơn Ngồi ra, cịn phải chứng minh vấn đề sau để làm sở cho yêu cầu khởi kiện phù hợp Diện tích đất: Cần phải làm rõ đất tranh chấp có diện tích bao nhiêu, vào tài liệu để xác định diện tích đất Cụ thể qua trình giải vụ án Tịa án vào Bản đồ địa năm 1998 để xác định diện tích đất 777,4m Tuy nhiên Biên đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa định giá tài sản Hội đồng định giá vào Bản đồ địa xã Phù Vân lập năm 1996 để xác định diện tích đất 448m2 vào Bản đồ trạng xã Phù Vân lập năm 2003 để xác định diện tích đất tranh chấp 777m Hội đồng định giá xác định phần đất định giá 488m2, phần đất 289m2 lại đất ao UBND xã Phù Vân quản lý Do cần phải làm rõ diện tích đất tranh chấp bao nhiêu, người đứng tên đồ địa phần đất đất để có giải vụ án Tài sản đất: Cần chứng minh đất tranh chấp có tài sản nào, tạo lập nên Phải xác định cụ thể đất tài sản gia đình nguyên đơn tạo lập, vào thời gian tài sản gia đình bị đơn tạo lập nên vào thời gian Thu nhập từ hoa lợi đất: Trong hồ sơ Ngun đơn có địi 50% hoa lợi thu từ trồng đất Do cần chứng minh trồng đất cụ thể nào, thu hoạch bao nhiêu/năm Câu hỏi số 19 Hồ sơ số 06: Là luật sư nguyên đơn, anh (chị) cần thu thập đề nghị Tòa án thu thập chứng để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng? Trả lời: Dựa yêu cầu khởi kiện vấn đề phải chứng minh nêu Câu hỏi số 17 Hồ sơ 06 trên, để bảo vệ cho quyền lợi ích hợp pháp Nguyên đơn, Luật sư cần phải thu thập, giao nộp cho Tòa án chứng sau: STT Vấn đề cần chứng minh Các chứng có hồ sơ/cần thu thập/đề nghị Tịa án thu thập Chứng minh quyền khởi Đã có hồ sơ vụ án: kiện Nguyên đơn - CMND bà Chu Thị Thanh; - CMND ông Chu Khắc Sinh; - Trích lục khai tử bà Chu Thị Cúc; - Trích lục khai tử ơng Chu Khắc Trường; - Giấy khai sinh bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Khắc Sinh; bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The; - Sổ hộ hộ bà Chu Thị Cúc; trường hợp giấy tờ bị thất lạc cần trích lục tàng thư hộ khẩu; - Biên họp gia đình ngày 10/01/2007 việc thống ủy quyền thừa kế cho Bà Chu Thị Hồng Thanh kê khai quyền thừa kế Cụ Chu Thị Cúc; - Biên họp gia đình ngày 5/6/2016 việc Anh chị em thống giao trách nhiệm quản lý cho Bà Chu Thị Hồng Thanh quản lý; - Biên hòa giải tranh chấp đất đai UBND xã Phù Vân ngày 19/6/2016; - Biên hòa giải tranh chấp đất đai UBND xã Phù Vân ngày 25/10/2016; - Báo cáo kết hòa giải tranh chấp UBND xã Phù Vân ngày 25/10/2016 Cần thu thập/yêu cầu Tòa án thu thập thêm: - Công văn/văn phản hồi UBND Xã Phù Vân, Ban địa xã Phù Vân việc phản hồi kê khai đất thừa kế từ Bà Chu Thị Cúc Anh chị em Bà Chu Thị Hồng Thanh ngày 10/01/2007 Chứng minh nguồn gốc Đã có hồ sơ vụ án: đất - Tờ đồ số năm 1990; - Sổ địa xã Phù Vân; 10 - Bản đồ trạng đất năm 1998; - Trích lục đồ số 02 UBND xã Phù Vân Cần thu thập/yêu cầu Tòa án thu thập thêm: - Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc đất đai qua thời kỳ; - Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận UBND cấp xã thời điểm kê khai đăng ký; - Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất: Bằng khoán điền thổ, văn tự đoạn bất động sản có chứng nhận quan thuộc chế độ cũ, di chúc giấy thỏa thuận tương phân di sản nhà quan thuộc chế độ cũ chứng nhận, …; - Xác nhận hộ giáp ranh khu đất việc Ông Trường Cụ Cúc sinh sống đất từ trước tới năm 1990 Cụ Cúc qua đời Chứng minh tính bất hợp pháp Đơn chuyển quyền thừa kế Ông Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 24/01/1994 Đã có hồ sơ vụ án: - Đơn chuyển quyền thừa kế Ông Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 24/01/1994; - Thông báo UBND xã Phù Vân việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ngày 10/4/1994; Cần thu thập/u cầu Tịa án thu thập thêm: - Văn bản/Thơng báo xác nhận Bà Đinh Thị Tám Ông Chu Khắc Thuyên nhận Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/04/1994 UBND xã Phù Vân việc đình chuyển quyền thừa kế Ông Chu Khắc Sinh Ơng Chu Khắc Thun Chứng minh tính hợp Đã có hồ sơ vụ án: pháp Giấy giao - Văn giao quyền trông nom ngày15/4/1994; 11 quyền trông nom nhà - Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001; đất tài sản đất - Giấy biên nhận việc nộp thuế ngày Nguyên đơn cho 22/11/2001 Ông Chu Khắc Thuyên Cần thu thập/yêu cầu Tòa án thu thập thêm: - Kết luận giám định chữ ký ông Chu Khắc Thuyên Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994; - Xác nhận người làm chứng việc thành lập thỏa thuận trông nom đất tài sản đất bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan với ông Chu Khắc Thuyên ngày 15/4/1994 Theo lời khai Nguyên đơn có ơng/bà Chu Hoan, Chu Thị La, Ngun Thi, Chu Thị Tâm, Chu Vang, Chu Khắc Chinh có mặt làm chứng việc Chứng minh trình Cần thu thập/u cầu Tịa án thu thập thêm: tạo lập tài sản đất - Đơn yêu cầu Bà: Chu Thị Thanh, Chu bà Đinh Thị Tám Thị Loan gửi đến quyền địa phương yêu cầu địa phương can thiệp việc xây dựng Bà Đinh Thị Tám; - Thông báo giải đơn yêu cầu Bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan địa phương việc xây dựng trái phép Bà Đinh Thị Tám Thông báo tạm dừng xây dựng địa phương (nếu có) Quyết định xử phạt hành hành vi xây dựng trái phép Bà Đinh Thị Tám Chứng minh bà Đinh Thị Tám vi phạm nghĩa vụ thực quản lý, trông nom đất tài sản đất theo Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất Cần thu thập/yêu cầu Tòa án thu thập thêm: - Các giấy tờ/biên lai/chứng từ nộp thuế cho mảnh đất tranh chấp từ năm 1990 đến nay; - Biên định giá tài sản Hội đồng định giá tài sản Biên thẩm định chỗ/Biên xem xét thẩm định chỗ để xác định tài sản giá trị tài sản đất thời điểm tranh chấp; 12 - Các giấy tờ, hóa đơn chứng minh việc bà Tám có thu hoa lợi, lợi tức từ hoa màu, cối tài sản khác mảnh đất tranh chấp II PHẦN CÂU HỎI BẮT BUỘC (4 điểm) Câu hỏi số 24 Hồ sơ số 06: Anh (chị) trình bày kết nghiên cứu hồ sơ vấn đề nội dung tố tụng vụ án? Trả lời: Các vấn đề tố tụng: Quan hệ pháp luật tranh chấp: Căn quy định khoản 9, Điều 26, Bộ luật Tố tụng Dân 2015 quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án quan hệ tranh chấp quyền sử dụng đất Quyền khởi kiện Nguyên đơn: Bà Chu Thị Thanh Ông Chu Văn Sinh (Các Nguyên đơn) người có đủ lực pháp luật dân Các Nguyên đơn có đủ cho quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm: Bà Chu Thị Thanh Ông Chu Văn Sinh (cùng anh chị em) người có quyền sở hữu hợp pháp đất đối tượng tranh chấp (di sản thừa kế chưa chưa thuộc sở hữu chung) Năm 1994 ông Sinh chuyển quyền thừa kế Thửa đất cho ơng Chu Khắc Thun có hiệu lực từ ngày 24/1/1994 không hỏi ý kiến em nên sau ngày 10/4/1994 UBND xã Phù Vân Thơng báo số 05/TB/UB tạm đình việc chuyển thừa kế từ ngày 10/04/1994 Do đó, Thửa đất di sản thừa kế chị em bà Thanh nên có sở để địi lại Bà Tám xây nhà trái phép đất nên có để yêu cầu tháo dỡ nhà trả đất Thời hiệu khởi kiện: Căn Điểm d K1 Điều 688 BLDS 2015 quy định: d) Thời hiệu áp dụng theo quy định Bộ luật Căn Khoản Điều 155 Bộ luật Dân 2015, tranh chấp quyền sử dụng đất theo Luật đất đai không áp dụng thời hiệu khởi kiện Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất đất số 40, tờ đồ số 02 (lập năm 1998) thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Do vậy, không áp dụng thời hiệu trường hợp Các Nguyên đơn khởi kiện vụ án - Thủ tục tiền tố tụng: Hòa giải sở Theo quy định Điều 203 Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai mà bên khơng hịa giải gửi đơn đề nghị UBND cấp xã nơi có đất giải Trường hợp hịa giảo khơng thành nộp đơn đề nghị Tòa án giải Các bên thực 13 thủ tục hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2016 (Bút lục 25) 25/10/2016 (BL 28) Thẩm quyền Tòa án: Thẩm quyền xét xử theo vụ việc: Căn Khoản 9, Điều 26, BLTTDS 2015 tranh chấp đất đai tranh chấp thuộc thẩm quyền giải Tịa án Vậy, Tồ án nhân dân có thẩm quyền giải tranh chấp Thẩm quyền xét xử theo cấp: Theo điểm a Khoản Điều 35 BLTTDS 2015 Tồ án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải tranh chấp quyền sử dụng đất Vậy, Tồ án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải tranh chấp Thẩm quyền xét xử theo lãnh thổ: Theo quy định điểm c, Khoản 1, Điều 39 BLTTDS 2015 Tịa án nơi có bất động sản Tịa án có thẩm quyền giải Theo đó, mảnh đất tranh chấp mảnh đất diện tích 488m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam nên vào quy định Tịa án nhân dân Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tòa án có thẩm quyền giải vụ án Kết luận: Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tịa án có thẩm quyền giải tranh chấp - Các đương tham gia tố tụng: Trong hồ sơ vụ án, UBND Xã Phù Vân cho 289m2 diện tích đất ao thuộc quyền quản lý UBND Xã Phù Vân Bà Cúc Như vậy, việc Tịa án khơng triệu tập UBND Xã Phù Vân với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thiếu sót nghiêm trọng việc xác định tư cách đương Với tư cách Luật sư Nguyên đơn nên có văn đề nghị TAND đưa UBND Xã Phù Vân tham gia tố tụng yêu cầu hoãn phiên tòa để triệu tập phiên tòa sơ thẩm Mặc dù đưa UBND Xã Phù Vân vào bất lợi cho Ngun đơn khơng triệu tập Bản án Tịa sơ thẩm có khả bị hủy triệu tập thiếu người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Với tư cách Luật sư Bị đơn để Bị đơn kháng cáo (vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng) để kéo dài thời gian giải tranh chấp Tạm ứng án phí, lệ phí Tịa án: Ngun đơn không thuộc trường hợp miễn nộp tiền tạm ứng án phí Tịa án theo quy định Nghị 326/2016/UBTVQH14 quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng án phí Tịa án Vì vậy, Nguyên đơn thực thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí theo Thơng báo nộp tiền án phí số 20/TB-TA ngày 08/11/2016 với số tiền 3.750.000 VNĐ thời gian quy định; Thủ tục tiến hành phiên họp, phiên hòa giải: đảm bảo quy định pháp luật nội dung lẫn hình thức Các vấn đề nội dung: 14 2.1 Xác định yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn: Các Nguyên đơn có 03 yêu cầu khởi kiện, cụ thể sau: Yêu cầu thứ nhất: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The; Yêu cầu thứ hai: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại nhà, cối diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994) Yêu cầu thứ ba: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà Bà tự ý xây cất (Biên hòa giải lần ngày 07/03/2017 (BL 95), Các Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải thêm) 2.2 Ý kiến Bị đơn: Bác bỏ toàn yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn Bị đơn cho Nguyên đơn – ơng Chu Khắc Sinh có Giấy chuyển quyền thừa kế hợp pháp sang cho ông Chu Khắc Thuyên, nên quyền sử dụng đất sở hữu tài sản thuộc ông Thuyên, sau ông Chu Khắc Thun chết bà Đinh Thị Tám tiếp tục trơng nom, quản lý đất hợp pháp 2.3 Xác định yêu cầu người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Bà Chu Thị Loan, Bà Chu Thị The, Ông Chu Khắc Hồng, Bà Trần Thị Đắc, Bà Chu Thị Mai trí với yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn 2.4 Quan hệ pháp luật tranh chấp Căn quy định khoản 9, Điều 26, Bộ luật Tố tụng Dân 2015 quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án quan hệ tranh chấp quyền sử dụng đất Có ý kiến cho rằng, quan hệ pháp luật tranh chấp tranh chấp “kiện đòi tài sản”, nhiên, theo quy định Điều 166 BLDS 2015 kiện địi lại tài sản việc chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản có quyền địi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật Trong vụ án trên, quyền sử dụng đất 488m2 đất chưa thức trao quyền cho Cụ Cúc Cụ Cúc chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất Vì vậy, xác định tài sản đương quan hệ tranh chấp “kiện đòi tài sản” chưa phù hợp 2.5 Các vấn đề bên thống nhất: 15 (i) (ii) (iii) (iv) (v) 2.6 (i) (ii) (iii) 2.7 (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) Thống cha mẹ Nguyên đơn ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc sinh 04 người con: Chu Thị Thanh (Sinh năm: 1930), Chu Thị Loan (Sinh năm: 1935), Chu Văn Sinh (Sinh năm: 1936) Chu Thị The (Sinh năm: 1944) Thống thời điểm ông Chu Khắc Trường (năm 1945) bà Chu Thị Cúc (năm 1990) Thống số tài sản đất 01 nhà hai gian số loại lưu niên khác bao gồm: 14 nhãn, 01 dừa, 01 bụi tre, 01 táo 01 bể nước Bà Loan, ông Sinh, bà The bà Thanh thống việc ủy quyền cho bà Thanh quản lý mảnh đất nhà từ đường để thờ cúng cha mẹ Thống việc cho ông Thuyên – chồng bà Tám quản lý phần đất tài sản đất thời hạn 05 năm (từ năm 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999) Các vấn đề bên chưa thống nhất: Bị đơn khai có thực đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế đất tranh chấp Nguyên đơn phủ nhận điều Về diện tích đất: Nguyên đơn khai diện tích đất tranh chấp có diện tích 777m2 di sản thừa kế 04 người Trong đó, Bị đơn cho diện tích tranh chấp có 502m2 Về quyền sử dụng đất: Bị đơn cho Ông Chu Khắc Sinh chuyển quyền thừa kế đất tranh chấp cho Ông Chu Khắc Thuyên chồng Bị đơn Bị đơn thỏa thuận trả tiền cho ơng Chu Khắc Sinh Do đó, Bị đơn có quyền sử dụng đất đất phép xây nhà cơng trình xây dựng khác Trong đó, Ngun đơn cho Ơng Chu Khắc Sinh khơng có quyền chuyển nhượng chưa đồng ý anh chị em lại Vì thế, quyền sử dụng đất di sản thừa kế chung 04 người Cụ Cúc Do đó, việc Bị đơn xây dựng nhà cơng trình đất Ngun đơn trái phép Các vấn đề cần chứng minh vụ án: Chứng minh nguồn gốc đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 tranh chấp; Chứng minh quyền khởi kiện Nguyên đơn; Chứng minh tính hợp pháp/bất hợp pháp Đơn chuyển quyền thừa kế Ơng Chu Khắc Sinh cho ơng Chu Khắc Thuyên vào ngày 24/01/1994; Chứng minh hệ Đơn chuyển quyền thừa kế Ông Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 24/01/1994 vô hiệu; Chứng minh tính hợp pháp/bất hợp pháp Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất Nguyên đơn cho Ông Chu Khắc Thuyên; Chứng minh trình tạo lập tài sản đất bà Đinh Thị Tám; 16 (vii) 2.8 Chứng minh vi phạm nghĩa vụ bà Đinh Thị Tám thực quản lý coi trường hợp Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất Nguyên đơn cho Ông Chu Khắc Thuyên hợp pháp Các chứng cần cung cấp: Như trình bày Câu hỏi số 19 Hồ sơ số 06 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật tố tụng Dân năm 2015; Luật đất đai năm 2013; Bộ luật Dân năm 2015; Bộ luật Dân năm 2005; Pháp lệnh thừa kế năm 1990; Luật đất đai năm 1987, 1993 Văn hướng dẫn; Pháp lệnh hợp đồng dân năm 1991; Nghị 02/HĐTP ngày 19/10/1990 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Giáo trình kỹ cua luật sư tham gia giải vụ việc dân Học viện tư pháp 10 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; 11 Lệnh số: 44-LCT/HĐNN8 Công bố Pháp lệnh thừa kế ngày 10 tháng năm 1990 (“Pháp lệnh thừa kế năm 1990”); 12 Thông tư số: 81/TANDTC ban hành ngày 24 tháng 07 năm 1981 để Hướng dẫn giải tranh chấp thừa kế; 13 Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, nhân gia đình 17 ... để xây dựng mà trước Bị đơn bỏ Chẳng vậy, Nguyên đơn cần suy nghĩ kỹ trước đưa u cầu khơng làm giá trị vật chất mà làm tình nghĩa họ hàng thi? ?ng liêng Dù sao, Bị đơn có cơng chăm nom, quản lý mảnh... định pháp luật Ngun đơn có quyền yêu cầu Bị đơn trả lại nhà, cối cho Tuy nhiên, u cầu khơng khả thi thực tế Bởi lẽ: Về nhà: Căn nhà mà Cụ Cúc để lại xây trước 1998, xuống cấp khơng cịn sử dụng... Nguyên đơn nên việc đòi lại cối Nguyên đơn liệt kê Trong trường hợp này, Nguyên đơn sửa đổi bổ sung lại yêu cầu khởi kiện theo phương án sau: (1) Phương án 1: Tính tới chi phí, công sức Bị đơn