Hiện nay hợp đồng cho thuê tài sản và hợp đồng mượn tài sản được giao kết rất phổ biến, nhìn qua thì hai loại hợp đồng này khá giống nhau, vì đều có sự chuyển giao tài sản và trả lại tài sản, tuy nhiên bản chất của hai loại hợp đồng này là khác nhau
TIỂU LUẬN Phân biệt hợp đồng cho thuê tài sản với hợp đồng mượn tài sản Người thực hiện: Nguyễn Thị Ngân Giáo viên hướng dẫn: Lê Thị Nga Hà Nội, năm 2019 MỤC LỤC I PHẦN MỞ ĐẦU II KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM VỀ .2 HỢP ĐỒNG CHO THUÊ TÀI SẢN III KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM VỀ HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN TÀI SẢN III NHẬN XÉT .4 IV TÀI LIỆU THAM KHẢO: I PHẦN MỞ ĐẦU Trong quan hệ dân sự, tùy thuộc vào mục đích khác mà chủ thể lựa chọn loại hợp đồng khác Mỗi loại hợp đồng làm phát sinh quyền nghĩa vụ chủ thể tham gia giao kết hợp đồng theo đặc điểm loại hợp đồng cụ thể Trong đó, có nhiều loại hợp đồng không hiểu rõ thấy chúng tương tự nhau, giao kết chủ thể không xác định rõ ràng loại hợp đồng muốn giao kết để thiết lập hệ thống điều khoản hợp đồng cho tên gọi hợp đồng nội dung hợp đồng thống dễ phát sinh tranh chấp liên quan đến việc thực hợp đồng Hiện hợp đồng cho thuê tài sản hợp đồng mượn tài sản giao kết phổ biến, nhìn qua hai loại hợp đồng giống nhau, có chuyển giao tài sản trả lại tài sản, nhiên chất hai loại hợp đồng khác Theo quy định Bộ Luật dân sự, hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự, hợp đồng thuê tài sản hợp đồng mượn tài sản hai loại hợp đồng ghi nhận Bộ Luật dân phân tích sau phân biệt làm rõ khái niệm hợp đồng cho thuê tài sản hợp đồng mượn tài sản 2 II KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM VỀ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ TÀI SẢN Khái niệm: Theo quy định Điều 472 Bộ Luật dân năm 2015, hợp đồng thuê tài sản quy định sau: “Hợp đồng thuê tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê” Đặc điểm: - Luôn hợp đồng có đền bù Mục đích bên thuê nhằm sử dụng tài sản người khác thời hạn định, ngược lại, bên cho thuê hướng tới việc thu khoản tiền cho người khác sử dụng tài sản Vì vậy, hợp đồng thuê xác lập bên chuyển giao cho lợi ích, đó, bên cho thuê chuyển giao cho bên thuê quyền khai thác công dụng tài sản, bên thuê chuyển giao cho bên cho thuê khoản tiền (tiền thuê tài sản) - Có thể hợp đồng ưng thuận, hợp đồng thực tế Do pháp luật hành khơng có quy định khác thời điểm có hiệu lực hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản, đồng thời qua tính chất hợp đồng thuê tài sản nên nói rằng, tùy trường hợp mà hợp đồng thuê tài sản hợp đồng ưng thuận hay hợp đồng thực tế Nếu bên khơng có thỏa thuận khác thời điểm có hiệu lực hợp đồng th tài sản hợp đồng ưng thuận thời điểm giao kết, hợp đồng phát sinh hiệu lực dù tài sản thuê chưa chuyển giao thực tế Nếu bên thỏa thuận hợp đồng có hiệu lực bên cho thuê chuyển giao tài sản th cho bên th hợp đồng hợp đồng thực tế - Là hợp đồng song vụ Trong bên bên cho thuê bên thuê có quyền nghĩa vụ Cụ thể, bên thuê có quyền nhận tài sản từ bên cho thuê sử dụng tài sản phù hợp với quy định pháp luật mục đích sử dụng thỏa thuận hợp đồng; đồng thời có nghĩa vụ tốn cho bên cho th khoản tiền định mà hai bên thỏa thuận hợp đồng Ngược lại, bên cho thuê có quyền nhận khoản tiền từ bên thuê có nghĩa vụ giao tài sản thuê cho bên thuê theo thỏa thuận hợp đồng - Về đối tượng hợp đồng thuê tài sản Tài sản thuê phải tồn dạng vật phải vật không tiêu hao III KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM VỀ HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN TÀI SẢN Khái niệm Theo quy định Điều 494 Bộ luật dân năm 2015, hợp đồng mượn tài sản quy định sau: “Hợp đồng mượn tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng thời hạn mà trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản hết thời hạn mượn mục đích mượn đạt được.” Đặc điểm - Là hợp đồng khơng có đền bù Trong hợp đồng này, bên (bên cho mượn tài sản) chuyển giao cho bên mượn lợi ích quyền sử dụng tài sản thời hạn định bên mượn tài sản chuyển giao lại cho bên cho mượn lợi ích (khơng phải trả phí) - Đối tượng hợp đồng phải vật không tiêu hao Hết thời hạn, bên mượn phải trả lại tài sản mượn cho bên cho mượn nên đối tượng hợp đồng vật tiêu hao, vật tiêu hao vật sau qua lần sử dụng khơng giữ tính chất, hình dáng tính sử dụng ban đầu - Là hợp đồng thực tế 4 Do pháp luật hành khơng có quy định khác thời điểm có hiệu lực hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản, đồng thời, hợp đồng cho mượn tài sản mang tính chất tương trợ, giúp đỡ nên thường họp đồng thực tế - Là hợp đồng đơn vụ + Điều 498 Bộ Luật dân năm 2015 có quy định bên cho mượn tài sản có nghĩa vụ: “…cung cấp thơng tin cần thiết việc sử dụng tài sản khuyết tật tài sản, có; tốn cho bên mượn chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản, có thoả thuận; bồi thường thiệt hại cho bên mượn, biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho bên mượn biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên mượn, trừ khuyết tật mà bên mượn biết phải biết” + Các nghĩa vụ, trách nhiệm bên cho mượn xác định theo Điều 498 Bộ Luật dân năm 2015 nghĩa vụ pháp định chủ sở hữu tài sản nghĩa vụ phát sinh có thỏa thuận khác + Kể từ thời điểm hợp đồng mượn tài sản có hiệu lực, bên mượn tài sản có nghĩa vụ bên cho mượn Đối chiếu nội dung nêu hợp đồng cho mượn ln hợp đồng đơn vụ III NHẬN XÉT Xét chất, hợp đồng thuê tài sản hợp đồng mượn tài sản hợp đồng dân Khi công chứng, chúng có giá trị pháp lý ngang nhau, pháp luật có quy định chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi cho bên trường hợp cho thuê hay cho mượn mà xảy tranh chấp Với khác biệt khái niệm đặc điểm nêu Mục II, ta nhận thấy hợp đồng thuê tài sản hợp đồng mượn tài sản phân biệt với qua nghĩa vụ trả tiền, cụ thể: - Đối với hợp đồng thuê tài sản: bên thuê phải có nghĩa vụ trả tiền thuê tài sản cho bên cho thuê cho trình sử dụng tài sản thuê 5 - Đối với hợp đồng mượn tài sản: bên mượn tài sản phải trả lại tài sản mượn sau hết thời hạn mượn mà khơng có nghĩa vụ phải trả tiền cho bên cho mượn Như vậy, khác rõ ràng hai loại hợp đồng việc có nghĩa vụ trả tiền hay khơng Do đó, vào mục đích người có tài sản giao kết hợp đồng, việc giao kết hợp đồng để giao tài sản cho người khác có thu lợi người có tài sản thực ký kết hợp đồng cho thuê tài sản Ngược lại, việc giao tài sản cho người khác mà không nhằm thu lợi người có tài sản thực ký hợp đồng cho mượn tài sản IV TÀI LIỆU THAM KHẢO: Bộ Luật Dân Việt Nam năm 2015 Giáo trình Luật Dân Việt Nam tập tập Sách tham khảo: Hướng dẫn học môn Luật Dân tập tập Các website có liên quan CÂU HỎI 1, Phân biệt hợp đồng cho thuê hợp đồng mượn tài sản 2, Trình bày mối quan hệ nguyên tắc thiện trí, trung thực nguyên tắc cấm lạm dụng quyền 3, Ý nghĩa chế định lực pháp Luật Dân 4, Phân tích mối quan hệ lực ý chí lực hành vi dân 5, Nhận xét Điều 23 BLDS 2015 mối tương quan với ý nghĩa chế định hành vi dân ... hợp đồng mượn tài sản hai loại hợp đồng ghi nhận Bộ Luật dân phân tích sau phân biệt làm rõ khái niệm hợp đồng cho thuê tài sản hợp đồng mượn tài sản 2 II KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM VỀ HỢP ĐỒNG CHO. .. với hợp đồng thuê tài sản: bên thuê phải có nghĩa vụ trả tiền thuê tài sản cho bên cho thuê cho trình sử dụng tài sản thuê 5 - Đối với hợp đồng mượn tài sản: bên mượn tài sản phải trả lại tài sản. .. tài sản thuê cho bên thuê theo thỏa thuận hợp đồng - Về đối tượng hợp đồng thuê tài sản Tài sản thuê phải tồn dạng vật phải vật không tiêu hao III KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM VỀ HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN TÀI