qd-43-2021-2

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 43/2021/QĐ-UBND Bến Tre, ngày 28 tháng 11 năm 2021 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 18 tháng năm 2020; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Luật Xử lý vi phạm hành ngày 20 tháng năm 2012; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2021 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính; Căn Nghị định số 97/2017/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Điều Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết số Điều biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính; Căn Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở; Căn Nghị định số 21/2020/NĐ-CP ngày 17 tháng 02 năm 2020 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở; Căn Thông tư số 03/2018/TT-BXD ngày 24 tháng năm 2018 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số điều Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 2840/TTr-SXD ngày 15 tháng 11 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre Điều Điều khoản thi hành Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng sở, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực từ ngày 14 tháng 01 năm 2022 thay Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND ngày 19 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Trần Ngọc Tam ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre (Ban hành kèm theo Quyết định số 43/2021/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2021 Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh: a) Quy định quy định nội dung liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre b) Quy định quy định nguyên tắc, trách nhiệm quản lý, nhiệm vụ mối quan hệ phối hợp quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh; trách nhiệm tuân thủ quy định pháp luật trật tự xây dựng tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng địa bàn tỉnh Đối tượng áp dụng: a) Quy định áp dụng tổ chức, cá nhân nước nước ngồi chủ đầu tư xây dựng cơng trình; tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre b) Cơ quan, đơn vị giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng; quan, đơn vị có trách nhiệm tham gia phối hợp công tác quản lý trật tự xây dựng; tổ chức, cá nhân tham gia hoạt xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre phải tuân thủ Quy định quy định pháp luật có liên quan Điều Các trường hợp miễn giấy phép xây dựng Các cơng trình trước khởi cơng xây dựng phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp cơng trình miễn giấy phép quy định khoản 30 Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020 Điều Nội dung giấy phép xây dựng Nội dung chủ yếu giấy phép xây dựng thực theo quy định Điều 90 Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 Biểu mẫu loại giấy phép xây dựng áp dụng theo quy định Phụ lục II (từ mẫu số 03 đến mẫu số 12) Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2021 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng (viết tắt Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021) Điều Nguyên tắc chung quản lý trật tự xây dựng Cơng trình xây dựng địa bàn tỉnh phải thường xuyên kiểm tra, giám sát từ khởi công đến hoàn thành đưa vào sử dụng Vi phạm trật tự xây dựng phải phát kịp thời, ngăn chặn xử lý dứt điểm từ phát sinh, đảm bảo quy trình, cơng khai, minh bạch Mọi hậu vi phạm hành gây phải khắc phục triệt để theo quy định pháp luật Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng thiếu tinh thần trách nhiệm thực thi cơng vụ, bng lỏng quản lý có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho vi phạm trật tự xây dựng tùy theo tính chất, mức độ sai phạm bị xử lý hành chính, bị xử lý kỷ luật theo quy định pháp luật cán bộ, cơng chức truy cứu trách nhiệm hình sự, trường hợp gây thiệt hại vật chất phải bồi thường theo quy định pháp luật Nội dung công việc liên quan đến chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn quan phối hợp phải tuân thủ quy định pháp luật, bảo đảm không chồng chéo hoạt động kiểm tra, xử lý vi phạm; phối hợp, hỗ trợ hoạt động tra, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn, xử lý hành vi vi phạm, cơng trình vi phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền Những vướng mắc phát sinh trình phối hợp quan, đơn vị chức phải bàn bạc, thống giải sở thẩm quyền quan pháp luật quy định yêu cầu chuyên môn nghiệp vụ quan liên quan Trường hợp không thống hướng giải quyết, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét định Điều Cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng biện pháp xử lý Cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng quy định khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Điều 15 khoản 1, 2, Điều 30 Nghị định số 139/ 2017/NĐCP ngày 27 tháng 11 năm 2017 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở (viết tắt Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017) Biện pháp xử lý cơng trình vi phạm trật tự xây dựng thực theo quy định khoản 10, 11, 12, 13 Điều 15 khoản Điều 30 Nghị định số 139/2017/NĐCP ngày 27/11/2017 quy định khác Luật Xử lý vi phạm hành Trường hợp vi phạm gây hậu nghiêm trọng bị xử lý theo quy định pháp luật hình Ngồi hình thức xử lý theo quy định khoản Điều chủ đầu tư, nhà thầu thi cơng xây dựng nhà thầu tư vấn hoạt động xây dựng có liên quan đến cơng trình vi phạm trật tự xây dựng tùy theo tính chất, mức độ mà có thơng báo phương tiện thông tin đại chúng theo quy định Điều 72 Luật xử lý vi phạm hành Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Điều Điều kiện để cấp giấy phép xây dựng Điều kiện để cấp giấy phép xây dựng loại cơng trình xây dựng thực theo quy định Điều 91, 92, 93 Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 khoản 31, 32 Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Đối với khu vực chưa có quy hoạch phân khu chi tiết xây dựng; khu vực chưa có ban hành quy chế quản lý kiến trúc thiết kế thị cho phép tạm thời quy hoạch chung xây dựng thị cấp có thẩm quyền phê duyệt để xem xét cấp giấy phép xây dựng Các xã phê duyệt quy hoạch xây dựng thị (loại V) cấp có thẩm quyền việc quản lý cấp giấy phép xây dựng áp dụng khu vực đô thị Điều Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng Tùy loại giấy phép xây dựng loại cơng trình xây dựng mà có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khác thực theo quy định Điều 95, 96, 97 Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 khoản 34, 35 Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Điều 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Quy định thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ: a) Đối với nhà có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ 250m2 tầng có chiều cao 12m, chủ đầu tư tự tổ chức thiết kế b) Đối với nhà có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên từ tầng đến tầng có chiều cao từ 12m trở lên, việc thiết kế phải tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực theo quy định thực c) Đối với nhà từ tầng trở lên, việc thiết kế phải tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực theo quy định thực phải thẩm định theo quy định điểm b khoản Điều 36 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 d) Bản vẽ thiết kế đề nghị cấp phép xây dựng nhà riêng lẻ theo quy định chủ đầu tư tự tổ chức thiết kế tự chịu trách nhiệm thể khổ giấy A3, khung tên vẽ phải thể nội dung theo mẫu Phụ lục I ban hành kèm theo Quy định phải đóng thành Điều Quy định điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi hủy giấy phép xây dựng Việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi hủy giấy phép xây dựng thực theo quy định Điều 98, 99, 100, 101 Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 Điều 51, 52, 53 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Điều Giấy phép xây dựng có thời hạn Việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thực theo quy định khoản 33 Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020 Điều 50 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tương tự quy định Điều Quy định Quy mơ cơng trình đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn: Cơng trình xây dựng có thời hạn cho phép xây dựng với quy mô 01 tầng (không đổ mái bêtông), chiều cao tối đa 5,5m không phép xây dựng tầng hầm Đối với đất có diện tích phép xây dựng nhỏ 50m2 phép xây dựng tối đa 02 tầng (không đổ mái bêtông), chiều cao tối đa 9,0m không phép xây dựng tầng hầm Thời hạn tồn cơng trình ghi giấy phép xây dựng có thời hạn: a) Cơng trình xây dựng thuộc khu vực có kế hoạch thực quy hoạch thời hạn tồn cơng trình ghi giấy phép xây dựng có thời hạn áp dụng theo thời hạn kế hoạch thực quy hoạch b) Cơng trình xây dựng thuộc khu vực chưa có kế hoạch thực quy hoạch thời hạn tồn cơng trình ghi giấy phép xây dựng có thời hạn đến có định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền, trừ khu vực quy định điểm a khoản Điều c) Đối với cơng trình xây dựng có thời hạn tồn ghi giấy phép xây dựng có thời hạn cấp theo quy định trước đây, chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh lại thời hạn tồn cơng trình quan cấp giấy phép xây dựng quy định có liên quan để xem xét, điều chỉnh lại thời hạn tồn cơng trình ghi giấy phép có thời hạn cho phù hợp với quy định hành Sửa chữa, cải tạo công trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: a) Việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên cơng trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có làm thay đổi kết cấu chịu lực, cơng sử dụng an tồn cơng trình phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng b) Việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo cơng trình phải thời hạn tồn theo thời hạn ghi giấy phép xây dựng có thời hạn cấp c) Tùy theo trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa có thời hạn mà quan cấp giấy phép vào kế hoạch thực quy hoạch khu vực cấp có thẩm quyền phê duyệt để xem xét cấp giấy phép Thời hạn tồn cơng trình ghi giấy phép sửa chữa, cải tạo có thời hạn trường hợp thực theo quy định khoản Điều d) Trường hợp nhà riêng lẻ xây dựng thuộc khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thay đổi quy hoạch nên không thuộc khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, chủ nhà có u cầu xem xét cấp giấy phép xây dựng thức cho việc xây dựng sửa chữa, cải tạo xem xét cấp quyền sở hữu nhà đảm bảo điều kiện để cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ theo quy định Điều 93 Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 như: thời điểm xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (nhà ở) gắn liền với đất điều chỉnh quy hoạch thành đất ở; trạng nhà xây dựng với nội dung Giấy phép xây dựng có thời hạn cấp đất có mục đích sử dụng đất với diện tích phù hợp với diện tích nhà xây dựng Một số quy định khác trường hợp xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: a) Cơng trình xây dựng nằm khu vực có kế hoạch sử dụng đất năm cấp huyện chưa có định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền khơng cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mà cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo theo trạng (kết cấu, diện tích, chiều cao cơng trình) Thời hạn tồn cơng trình ghi giấy phép sửa chữa, cải tạo có thời hạn trường hợp thực theo quy định khoản Điều b) Giấy phép xây dựng có thời hạn cấp cho cơng trình, khơng cấp theo giai đoạn cho dự án c) Phần diện tích nhà riêng lẻ có vi phạm lộ giới, giới xây dựng theo quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt mà hư hỏng nặng có nguy sụp đổ, khuyến cáo nên tự tháo dỡ quan cấp phép xây dựng xem xét, tùy trường hợp cụ thể mà có hướng dẫn cho người dân việc tháo dỡ gia cố, sửa chữa lại nhà theo trạng (kết cấu, diện tích, chiều cao cơng trình) cam kết giải tỏa khơng bồi thường có xác nhận quyền địa phương, tuyệt đối không cho phép xây dựng cải tạo nâng tầng phạm vi d) Đối với khu vực có quy định riêng kiến trúc mỹ quan thị đồng thời chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt (như dự án khu nhà ở, khu đô thị mới) cơng trình xây dựng phù hợp chức theo quy hoạch duyệt công bố nhà nước chưa thực tuyệt đối khơng cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đ) Khơng cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho trường hợp xây lấn chiếm khơng gian hẻm giới, lấn chiếm đường nước công cộng, gây tác động xấu đến môi trường vệ sinh thị Trường hợp trạng cơng trình có sẵn phạm vi này, hư hỏng khuyến cáo nên tự tháo dỡ e) Không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho cơng trình sử dụng vật liệu tạm bợ (tranh, tre, lá) gây mỹ quan đô thị Chương III THẨM QUYỀN VÀ THỜI GIAN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Điều 10 Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại thu hồi giấy phép xây dựng Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cơng trình theo quy định phải xin phép xây dựng địa bàn tỉnh gồm: a) Cơng trình xây dựng cấp I, cấp II; b) Cơng trình tín ngưỡng, cơng trình tơn giáo có quy mơ cấp I, cấp II; c) Cơng trình di tích lịch sử - văn hóa, cơng trình tượng đài, tranh hồnh tráng xếp hạng tỉnh quản lý; d) Cơng trình xây dựng thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi (trừ cơng trình có vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi khu cơng nghiệp) Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cho Ban quản lý khu công nghiệp cấp giấy phép xây dựng cho cơng trình thuộc khu cơng nghiệp (kể cơng trình có vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng cơng trình cấp III, cấp IV nhà riêng lẻ địa bàn quản lý; cơng trình cịn lại ngồi cơng trình phân cấp cho Sở Xây dựng Ban quản lý khu cơng nghiệp Đối với cơng trình xây dựng dự án khu tái định cư, khu thị có hạ tầng thị hồn chỉnh việc cấp giấy phép xây dựng thực theo định cấp có thẩm quyền ban hành quy định quản lý xây dựng cho dự án Cơ quan cấp giấy phép xây dựng quan thực việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại thu hồi giấy phép xây dựng cấp Trường hợp quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng cấp không quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thu hồi giấy phép xây dựng Đối với dự án đầu tư có nhiều cơng trình với nhiều cấp cơng trình khác thống quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho tất cơng trình dự án phù hợp với thẩm quyền quy định khoản 1, khoản Điều Cơ quan cấp giấy phép xây dựng quan tiếp tục thực việc điều chỉnh giấy phép xây dựng trường hợp có nhu cầu thay đổi thiết kế xây dựng làm thay đổi cấp cơng trình dẫn đến thay đổi thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Riêng việc thẩm định, thẩm tra thiết kế xây dựng điều chỉnh hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng thực theo thẩm quyền phân cấp phù hợp với cấp cơng trình thay đổi Điều 11 Trình tự cấp, cấp lại, điều chỉnh gia hạn giấy phép Thời gian quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh gia hạn giấy phép xây dựng thực theo quy định Điều 102 Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 khoản 36 Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Điều 54 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 2 Tùy theo đặc điểm, tình hình quan cấp giấy phép xây dựng việc thực cải cách thủ tục hành mà xây dựng quy trình cấp giấy phép xây dựng với thời gian giải không vượt (giảm hơn) thời gian theo quy định khoản Điều Đối với trường hợp nhà riêng lẻ nằm khu vực phải di dời khẩn cấp (nhà bị giải tỏa phải di dời khẩn cấp để bàn giao mặt thực dự án đầu tư; vùng bị tác động thiên tai gây ra) có xác nhận quyền địa phương lập thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng quan cấp giấy phép phải ưu tiên giải thời hạn không 07 ngày làm việc nhà riêng lẻ kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nhằm tạo điều kiện cho hộ gia đình sớm ổn định sống Xử lý hồ sơ hết hạn theo quy định chưa xem xét: a) Trường hợp đến hạn theo quy định khoản Điều cần phải xem xét thêm quan cấp phép xây dựng phải thông báo văn cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét đạo thực không 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định b) Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để xem xét thời hạn quy định khoản Điều điểm a khoản này, quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo văn nêu rõ lý cho chủ đầu tư biết Nếu thời hạn ghi giấy biên nhận mà quan có thẩm quyền chưa xem xét cấp giấy phép khơng có văn trả lời cụ thể chủ đầu tư phép xây dựng cơng trình theo hồ sơ thiết kế thẩm định, phê duyệt theo quy định có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng Xin ý kiến quan có liên quan: Trường hợp hồ sơ phải xin ý kiến quan có liên quan quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo văn cho chủ đầu tư biết Thời gian chờ xin ý kiến quan có liên quan khơng tính vào thời gian xét cấp giấy phép xây dựng theo quy định khoản khoản (nếu có) Điều Điều 12 Xin ý kiến quan chuyên môn tín ngưỡng, tơn giáo thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (Sở Nội vụ) cấp phép xây dựng cơng trình tơn giáo Quy định xin ý kiến trước cấp Giấy phép xây dựng: a) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cơng trình tơn giáo, đồng thời lập Công văn kèm theo photo hồ sơ xin cấp giấy phép gửi Sở Nội vụ ý kiến trước xem xét cấp giấy phép xây dựng quy định điểm b, khoản 34, Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020 khoản 3, Điều 43 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 b) Trong thời hạn không ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo phân cấp (Sở Xây dựng UBND huyện, thành phố) phải xem xét quy định có liên quan đến cấp giấy phép xây dựng để lập Công văn gửi Sở Nội vụ xem xét cho ý kiến c) Trong thời hạn không ngày làm việc kể từ ngày nhận Công văn xin ý kiến quan cấp giấy phép xây dựng theo phân cấp, Sở Nội vụ phải xem xét có ý kiến tính hợp pháp tổ chức tôn giáo nhu cầu cần thiết xây dựng công trình theo quy định Trường hợp khơng phải xin ý kiến Sở Nội vụ: Khi xem xét cấp giấy phép xây dựng cơng trình tín ngưỡng, cơng trình phụ trợ sở tín ngưỡng sở tơn giáo khơng phải xin ý kiến Sở Nội vụ theo quy định khoản 3, Điều 43 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 khoản Điều 58 Luật tín ngưỡng, tơn giáo ngày 18 tháng 11 năm 2016 Quy định xin lại ý kiến Sở Nội vụ: a) Trong trình xây dựng có thay đổi so với vẽ thiết kế cấp giấy phép mà theo quy định phải xin Điều chỉnh giấy phép xây dựng quan cấp giấy phép (Sở Xây dựng UBND huyện, thành phố) có nhiệm vụ tiếp nhận, giải theo quy định pháp luật xây dựng Sau cấp Điều chỉnh giấy phép xây dựng, quan cấp giấy phép photo giấy phép kèm vẽ thiết kế điều chỉnh duyệt gửi cho Sở Nội vụ để theo dõi b) Khi tổ chức tơn giáo có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng mà nội dung xin điều chỉnh có thay đổi lớn cụ thể tăng thêm số tầng diện tích tăng gấp đôi (≥ 50%) so với nội dung giấy phép xây dựng cấp phải thực thủ tục xin lại ý kiến Sở Nội vụ trường hợp có xin ý kiến trước xem xét cho điều chỉnh giấy phép xây dựng Chương IV TRÁCH NHIỆM CỦA CƠ QUAN VÀ NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN KIỂM TRA, XỬ LÝ VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG Điều 13 Trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng Sở Xây dựng Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện thực công tác tuyên truyền, vận động hướng dẫn tổ chức nhân dân chấp hành quy định pháp luật trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Thông tin kết cấp giấy phép xây dựng cơng trình Sở Xây dựng cấp phép, cơng trình Sở Xây dựng thẩm định thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật đến Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có cơng trình để phối hợp quản lý Tổ chức tập huấn, hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho Ủy ban nhân dân cấp huyện công tác cấp phép xây dựng, công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh 4 Chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng việc xây dựng kế hoạch tổ chức tra, kiểm tra, hướng dẫn xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo quy định pháp luật đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Đôn đốc, hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện việc kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng địa bàn Đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan buông lỏng quản lý, thiếu tinh thần trách nhiệm thực thi công vụ để xảy vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng địa bàn quản lý Điều 14 Trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng cấp huyện Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện: a) Chịu trách nhiệm tình hình quản lý trật tự xây dựng cơng trình xây dựng (khơng phân biệt nguồn vốn, cấp định đầu tư) địa bàn thuộc quyền quản lý (bao gồm cơng trình Sở Xây dựng cấp phép, thẩm định thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật) b) Tổ chức kiểm tra cơng trình cấp III, cấp IV nhà riêng lẻ địa bàn quản lý Đối với trường hợp vượt thẩm quyền xử lý, thiết lập hồ sơ kiến nghị cấp xử lý theo thẩm quyền c) Tập trung giám sát cơng trình xây dựng có vi phạm; trường hợp vi phạm tiếp diễn sau bị xử lý phải có văn đạo, đơn đốc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đơn vị chức liên quan tập trung giải d) Phối hợp với quan liên quan đạo Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra trật tự xây dựng địa bàn, tổ chức thực Quyết định Sở Xây dựng xử lý vi phạm trật tự xây dựng đ) Chỉ đạo phòng chuyên môn, đơn vị phụ trách quản lý trật tự xây dựng cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã, quan liên quan thực trách nhiệm quản lý Nhà nước trật tự xây dựng địa bàn quản lý theo quy định pháp luật e) Chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc Ủy ban nhân dân cấp xã quan liên quan thực trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng địa bàn theo quy định pháp luật nhằm phát hiện, ngăn chặn xử lý kịp thời hành vi vi phạm pháp luật quản lý trật tự xây dựng; cung cấp thông tin quy hoạch, giấy phép xây dựng thông tin liên quan phục vụ công tác tra, kiểm tra, thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm trật tự xây dựng địa bàn quản lý g) Thực việc tuyên truyền, vận động hướng dẫn tổ chức nhân dân chấp hành quy định pháp luật trật tự xây dựng địa bàn h) Cung cấp kịp thời, đầy đủ, xác thơng tin, tài liệu theo đề nghị Sở Xây dựng để phục vụ cho hoạt động tra, kiểm tra chuyên ngành Cử cán tham gia hoạt động phối hợp kiểm tra, xử lý vi phạm, pháp luật trật tự xây dựng giải khiếu nại, tố cáo địa bàn có yêu cầu quan có liên quan i) Báo cáo định kỳ đột xuất tình hình quản lý trật tự xây dựng địa bàn theo yêu cầu Ủy ban nhân dân tỉnh Sở Xây dựng Trách nhiệm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện: a) Xử lý theo quy định Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã công chức thuộc quyền quản lý phân công quản lý trật tự xây dựng để xảy vi phạm mà không xử lý kịp thời dung túng bao che cho hành vi vi phạm b) Chịu trách nhiệm tình hình vi phạm trật tự xây dựng địa bàn chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh để xảy vi phạm hành vi cụ thể sau: - Cơng trình xây dựng bị cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm mà cơng trình tiếp tục tái phạm trường - Không theo dõi, đôn đốc đạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã triển khai thực việc cưỡng chế phá dỡ cơng trình, nhà riêng lẻ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành định cưỡng chế - Không xem xét, xử lý trách nhiệm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã để xảy tình trạng cơng trình xây dựng khơng có giấy phép xây dựng cơng trình u cầu phải có giấy phép xây dựng địa bàn c) Kiểm tra, giám sát Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã việc thực quản lý trật tự xây dựng địa bàn quản lý; thực thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định khoản Điều 38 Luật xử lý vi phạm hành năm 2012, Điều 77 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 quy định khác có liên quan Điều 15 Trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng cấp xã Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã: a) Chịu trách nhiệm tình hình quản lý trật tự xây dựng cơng trình xây dựng (khơng phân biệt nguồn vốn, cấp định đầu tư) địa bàn thuộc quyền quản lý (bao gồm cơng trình Sở Xây dựng Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp phép; cơng trình Sở Xây dựng thẩm định miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật) kịp thời thông báo, phối hợp quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý vi phạm b) Chủ trì, phối hợp với quan liên quan kiểm tra cơng trình, nhà riêng lẻ thi công xây dựng địa bàn (trừ cơng trình Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu công nghiệp, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chủ trì kiểm tra) c) Chủ trì, phối hợp với phịng, ban chun mơn huyện tổ chức hệ thống trị địa phương thực tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật xây dựng, vận động hướng dẫn tổ chức, cá nhân chấp hành quy định pháp luật trật tự xây dựng địa bàn d) Chỉ đạo, điều hành trực tiếp công chức giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng địa bàn, thường xuyên kiểm tra, giám sát tình hình xây dựng địa bàn, kịp thời phát hiện, lập hồ sơ vi phạm trật tự xây dựng đ) Bố trí cơng chức thường xun kiểm tra tình hình xây dựng địa bàn quản lý nhằm phát ngăn chặn kịp thời hành vi vi phạm trật tự xây dựng e) Chỉ đạo tiếp nhận, lưu trữ hồ sơ vi phạm trật tự xây dựng ban hành định xử lý vi phạm theo thẩm quyền; kịp thời chuyển hồ sơ kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xử lý trường hợp vượt thẩm quyền; tổ chức thực định cưỡng chế xử lý vi phạm cấp có thẩm quyền ban hành để xử lý vi phạm trật tự xây dựng địa bàn quản lý theo quy định pháp luật g) Chỉ đạo quan, đơn vị có liên quan áp dụng biện pháp cần thiết để kịp thời ngăn chặn cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, không để vi phạm tiếp diễn sau có biên vi phạm hành định xử lý cấp có thẩm quyền h) Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tổ chức thực kết luận kiểm tra định xử lý vi phạm trật tự xây dựng cấp thẩm quyền cơng trình xây dựng địa bàn i) Cung cấp kịp thời, đầy đủ, xác thông tin, tài liệu, hồ sơ vi phạm theo đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện để phục vụ cho hoạt động tra, kiểm tra, giải khiếu nại, tố cáo cử cơng chức tham gia phối hợp có yêu cầu l) Báo cáo đầy đủ xác tình hình quản lý trật tự xây dựng địa bàn định kỳ đột xuất theo quy định hành Trách nhiệm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã: a) Chịu trách nhiệm tình hình vi phạm trật tự xây dựng địa bàn phụ trách chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện để xảy vi phạm hành vi cụ thể sau: - Khơng phát kịp thời cơng trình, nhà riêng lẻ xây dựng sai giấy phép xây dựng, trái phép đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất không mục đích sử dụng, đất chưa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Khơng phát hiện, báo cáo kịp thời cơng trình xây dựng khơng có giấy phép xây dựng địa bàn quản lý Không tổ chức triển khai thực việc phá dỡ theo định cưỡng chế tháo dỡ cấp có thẩm quyền - Khơng đạo xử lý dứt điểm cơng trình xây dựng bị cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm tiếp tục tái phạm trường b) Kiểm tra, giám sát tình hình trật tự xây dựng địa bàn; thực thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định khoản Điều 38 Luật xử lý vi phạm hành năm 2012, Điều 76 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 quy định khác có liên quan c) Hồn thiện hồ sơ, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định xử lý vi phạm trật tự xây dựng vượt thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã Điều 16 Trách nhiệm Ban Quản lý Khu công nghiệp Chịu trách nhiệm công tác quản lý Nhà nước xây dựng phạm vi giao phụ trách, theo phân cấp quản lý quy định pháp luật Trưởng Ban Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra phát kịp thời cơng trình xây dựng khu cơng nghiệp quản lý Trong thời hạn 05 ngày kể từ kiểm tra cơng trình vi phạm trật tự xây dựng, Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh phải chuyển hồ sơ đề xuất xử lý vi phạm trật tự xây dựng đến Thanh tra Sở Xây dựng; đồng thời cử công chức phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng việc kiểm tra, xử lý vi phạm hành Có trách nhiệm lập, phê duyệt kế hoạch kiểm tra tình hình trật tự xây dựng định kỳ hàng quý/năm Khu công nghiệp quản lý Việc kiểm tra cơng trình xây dựng phải lập biên thể rõ thông tin cơng trình (loại, vị trí, trạng cơng trình, ), chủ đầu tư tổ chức thi cơng đơn vị liên quan tham gia hoạt động xây dựng cơng trình, kèm theo hồ sơ pháp lý liên quan đến việc đầu tư xây dựng (nếu có) Tăng cường công tác phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra, ngăn chặn, xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo quy định Điều 17 Tiếp nhận hồ sơ thông báo khởi công xây dựng cơng trình thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng Đối tượng phải thông báo khởi công xây dựng: Đối tượng phải thông báo khởi công xây dựng cơng trình thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng thực theo quy định điểm k khoản 30 Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020 Thẩm quyền tiếp nhận: a) Sở Xây dựng tiếp nhận thông báo khởi công tất cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng, dự án đầu tư khu thị mới, khu nhà ở, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu chức năng, dự án xây dựng cơng trình cơng nghiệp nhẹ, cơng trình cơng nghiệp vật liệu xây dựng, dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, dự án đầu tư xây dựng cơng trình đường thị, dự án đầu tư xây dựng có cơng phục vụ hỗn hợp khác trừ đường quốc lộ qua đô thị cơng trình quy định điểm e khoản Điều b) Sở Giao thông vận tải tiếp nhận thông báo khởi công cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng trừ cơng trình quy định điểm a, điểm e khoản Điều c) Sở Công thương tải tiếp nhận thông báo khởi công cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng cơng trình cơng nghiệp trừ cơng trình quy định điểm a khoản Điều d) Sở Nông nghiệp, phát triển nông thôn tiếp nhận thông báo khởi cơng cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng cơng trình nơng nghiệp phát triển nông thôn đ) Ban Quản lý khu công nghiệp tiếp nhận thông báo khởi công cơng trình đầu tư khu cơng nghiệp e) Ủy ban nhân dân cấp huyện tiếp nhận thông báo khởi cơng cơng trình Ủy ban nhân dân cấp huyện định đầu tư cơng trình có ảnh hưởng lớn đến an tồn, lợi cộng đồng từ cấp III trở xuống có tổng mức đầu tư 15 tỷ đồng, sử dụng vốn khác đầu tư địa bàn hành cấp huyện g) Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp nhận tất thông báo khởi công xây dựng địa bàn thuộc quyền quản lý (bao gồm cơng trình Sở Xây dựng Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép; công trình Sở Xây dựng thẩm định miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật) Thành phần hồ sơ gửi thông báo: a) Thông báo khởi công xây dựng theo mẫu Phụ lục V Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 b) Hồ sơ thiết kế thẩm tra, thẩm định theo quy định c) Các giấy tờ chứng minh việc đáp ứng điều kiện cấp giấy phép xây dựng Chương V NỘI DUNG PHỐI HỢP VỀ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG Điều 18 Cơ quan chủ trì, phối hợp quản lý trật tự xây dựng Theo chức năng, nhiệm vụ thẩm quyền công tác quản lý trật tự xây dựng, quan chủ trì theo quy định Điều 13, 14, 15 Điều 16 Quy định có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với quan có liên quan tiến hành tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật xây dựng tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng địa bàn Thủ trưởng quan chủ trì có trách nhiệm xây dựng kế hoạch, phương án biện pháp khác nhằm đảm bảo hiệu công tác quản lý trật tự xây dựng gửi cho quan phối hợp định kỳ hàng tháng để biết phối hợp thực Trường hợp phối hợp kiểm tra đột xuất, Thủ trưởng quan chủ trì phải thông báo văn phương tiện thông tin liên lạc cần thiết đến Thủ trưởng quan phối hợp để thống việc kiểm tra Các quan, đơn vị chủ trì tiến hành kiểm tra có trách nhiệm lập biên ghi nhận đầy đủ thơng tin liên quan cơng trình xây dựng hồ sơ pháp lý có liên quan cơng trình thời điểm kiểm tra Cơ quan tiến hành kiểm tra có trách nhiệm cung cấp đầy đủ biên bản, tài liệu có liên quan đến việc kiểm tra cho quan có thẩm quyền yêu cầu Điều 19 Phối hợp tra, kiểm tra xử lý cơng trình cấp giấy phép xây dựng thiết kế xây dựng thẩm định phê duyệt theo quy định Đối với cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang định đầu tư (trừ công trình thuộc bí mật Nhà nước; cơng trình quốc phịng, an ninh; cơng trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp; cơng trình nằm địa bàn hai đơn vị hành cấp tỉnh trở lên) cơng trình xây dựng Bộ Xây dựng thẩm định Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh định đầu tư Sở Xây dựng thẩm định (miễn giấy phép xây dựng) cấp phép xây dựng: Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Phịng chun mơn cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có cơng trình xây dựng tra, kiểm tra, phát vi phạm lập hồ sơ vi phạm trình Chánh Thanh tra Sở Xây dựng xử lý vi phạm theo quy định Trường hợp vượt thẩm quyền trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh để xử lý theo quy định Đối với cơng trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp phép xây dựng Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện định đầu tư: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giao quan chức trực thuộc chủ trì, phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tra, kiểm tra phát kịp thời tham mưu xử lý vi phạm trật tự xây dựng địa bàn quản lý theo thẩm quyền Trường hợp vượt thẩm quyền trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh để xử lý theo quy định Thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực xử lý vi phạm Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tra, kiểm tra phát kịp thời xử lý vi phạm trật tự xây dựng địa bàn quản lý theo thẩm quyền Trường hợp vượt thẩm quyền trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện để xử lý theo quy định Phịng Quản lý thị thành phố, phịng Kinh tế hạ tầng huyện có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn việc thực xử lý vi phạm Điều 20 Phối hợp tra, kiểm tra xử lý công trình khơng có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng Trong q trình thực cơng vụ, trường hợp phát cơng trình xây dựng khơng có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng thì: Đối với cơng trình xây dựng vi phạm thuộc phạm vi quản lý quan kiểm tra, xử lý theo quy định Điều 13, 14, 15 Điều 16 Quy định quan chủ trì tiến hành xử lý theo quy định Riêng cơng trình xây dựng vi phạm thuộc phạm vi quản lý Trưởng Ban Quản lý khu công nghiệp chuyển hồ sơ đề xuất xử lý vi phạm trật tự xây dựng đến Thanh tra Sở Xây dựng để tiến hành xử lý theo quy định khoản Điều Quy định Đối với cơng trình xây dựng thuộc thẩm quyền xử lý vi phạm hành quan khác quan phát phải kịp thời thơng tin cho quan có trách nhiệm kiểm tra, xử lý để tiến hành xử lý theo quy định (kể cơng trình xây dựng Khu cơng nghiệp) Thơng tin cung cấp thể rõ thông tin cơng trình (loại, vị trí, trạng cơng trình, ), chủ đầu tư tổ chức thi công đơn vị liên quan tham gia hoạt động xây dựng công trình, kèm theo hồ sơ pháp lý liên quan đến việc đầu tư xây dựng (nếu có) Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông tin quan phát hiện, quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý phải có thơng báo văn kết kiểm tra, xử lý cho quan phát biết kết kiểm tra, xử lý Điều 21 Phối hợp thực Quyết định xử lý vi phạm hành Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành quan tổ chức thực định quan theo dõi, giám sát việc thực định Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phân công Chánh Thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc tổ chức thực định xử phạt vi phạm hành Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành; có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc việc thực định xử phạt vi phạm hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh giao tổ chức thực Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện theo dõi, đôn đốc tổ chức thực định xử phạt vi phạm hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành; tổ chức thực định xử phạt vi phạm hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành giao tổ chức thực Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã theo dõi, đôn đốc tổ chức thực định xử phạt vi phạm hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành định xử phạt vi phạm hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành Trưởng Ban Quản lý khu cơng nghiệp tỉnh có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực định xử phạt vi phạm hành Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành phạm vi địa giới hành quản lý Điều 22 Trách nhiệm phối hợp thực định cưỡng chế tổ chức cưỡng chế tháo dỡ cơng trình xây dựng, phận cơng trình xây dựng vi phạm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành định cưỡng chế cơng trình vi phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền Trường hợp cơng trình xây dựng vi phạm vượt thẩm quyền, Ủy ban nhân dân cấp xã phải gửi hồ sơ lên Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện để ban hành định cưỡng chế tháo dỡ theo quy định Tổ chức thực cưỡng chế tất cơng trình xây dựng vi phạm theo định cưỡng chế Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện Chánh tra Sở Xây dựng Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định cưỡng chế phá dỡ cơng trình vi phạm theo thẩm quyền, đồng thời đạo tổ chức thực cưỡng chế tháo dỡ cơng trình xây dựng vi phạm theo định quan có thẩm quyền ban hành 3 Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành định cưỡng chế cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện không ban hành định kịp thời, đồng thời kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, tổ chức, cá nhân phân công quản lý trật tự xây dựng để xảy vi phạm Gửi định cưỡng chế đến cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế, tổ chức, cá nhân có liên quan thời hạn thi hành định cưỡng chế thực theo quy định Điều Nghị định số 166/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 Chính phủ quy định cưỡng chế thi hành định xử phạt vi phạm hành Chương VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 23 Sở Xây dựng Tổ chức tập huấn, hướng dẫn thực quy định quy định khác có liên quan Thường xuyên tra, kiểm tra việc thực quy định liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Giải khiếu nại, tố cáo, xử lý vi phạm thuộc thẩm quyền; đình xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân cấp đạo đình chỉ, xử lý vi phạm thu hồi giấy phép xây dựng phát việc cấp giấy phép không theo quy định cơng trình xây dựng khơng theo nội dung giấy phép cấp Tổng hợp báo cáo định kỳ (sáu tháng, năm) đột xuất cho Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh tình hình cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng phạm vi toàn tỉnh Điều 24 Cơ quan phân cấp cấp giấy phép xây dựng Đối với quan phân cấp cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thơng báo niêm yết cơng khai trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng; tiếp nhận giải giấy phép xây dựng theo quy định chịu trách nhiệm trước pháp luật việc cấp giấy phép xây dựng Tổng hợp báo cáo định kỳ (sáu tháng, năm) cho Sở Xây dựng tình hình cấp giấy phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng địa bàn quản lý Điều 25 Sở, ngành tỉnh quan, đơn vị có liên quan Các Sở, ngành tỉnh đơn vị có liên quan cần phối hợp chặt chẽ với quan cấp giấy phép xây dựng để phúc đáp đảm bảo thời gian quy định hỏi ý kiến lĩnh vực quản lý; có trách nhiệm tham gia phối hợp công tác quản lý trật tự xây dựng theo chức năng, nhiệm vụ đơn vị pháp luật quy định Ủy ban nhân dân tỉnh giao Đối với quyền cấp sở có trách nhiệm phối hợp, kiểm tra hoạt động xây dựng địa bàn quản lý, ngăn chặn kịp thời hành vi xây dựng sai giấy phép khơng có giấy phép xây dựng Điều 26 Trách nhiệm quan cung cấp dịch vụ có liên quan đến cơng trình vi phạm trật tự xây dựng Thủ trưởng tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ (cung cấp điện, nước dịch vụ khác) liên quan đến cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng có trách nhiệm phối hợp với quan chức trình tổ chức cưỡng chế tháo dỡ cơng trình vi phạm có đề nghị Điều 27 Chế độ thơng tin, báo cáo, lưu trữ hồ sơ, tài liệu quản lý trật tự xây dựng Tất cơng trình xây dựng phải lập hồ sơ quản lý đầy đủ xác kể từ thời điểm khởi cơng đến cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm đạo phịng ban chun mơn, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quan có liên quan phối hợp chặt chẽ cơng tác nắm bắt tình hình, trao đổi thơng tin, lưu trữ hồ sơ, tài liệu liên quan đến tình hình quản lý trật tự xây dựng địa bàn theo thẩm quyền quy định pháp luật Ban Quản lý Khu công nghiệp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh định kỳ (sáu tháng, năm) đột xuất (thông qua Sở Xây dựng) tình hình quản lý trật tự xây dựng địa bàn quản lý Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm báo cáo định kỳ hàng tháng cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn quản lý (trước ngày 20 hàng tháng) Điều 28 Xử lý chuyển tiếp Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng tiếp nhận trước ngày quy định có hiệu lực chưa cấp giấy phép phải thực theo quy định Đối với giấy phép xây dựng cấp trước ngày quy định có hiệu lực xử lý sau: quan cấp giấy phép xây dựng quan thực việc điều chỉnh giấy phép, gia hạn giấy phép, gia hạn thời hạn tồn cơng trình đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn Trong q trình thực hiện, có khó khăn, vướng mắc, đề nghị phản ánh kịp thời Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp./ 28 12 43