PLAN: Glover’s Corner Bảo tồn Nâng cao Phát triển cise Instructions rner ciseNgày Instructions 25 tháng rner ons Instructions rcise orner ons her p to create a land use vision 10 năm 2017 Tóm tắt Hội thảo sử dụng đất Land Use Colors & Services Land Shopping Use Colors (auto service, grocery, dry Những làm ws what areas should be cleaner, restaurant, retail, etc.) Shopping & Services se changes could happen her to create a land use vision (auto service, grocery, dry ions Land Use Colors Thực hành quy hoạch sử dụng đất cleaner, restaurant, retail, etc.) ws what areas should be tivities someone on Tám bàncan tham giaa nhânOrange viên BPDA&điều phối se changes could happen Shopping Services Cultural & Civic uilding their aland People use ther toon create land use vision (auto service, grocery, dry làm việc tạo kế hoạch sử dụng đất cho (gallery, community space, e land forareas housing, cleaner, restaurant, retail, etc.) tivities someone canplaces dobe onto a ows what should education/training) Khu vực nghiên cứu để khu vực cần Blue Cultural & Civic uilding on theircould land.happen People use Orange use changes (gallery, community bảo tồn to thay đổi việc sửspace, dụng đất e land for housing, places education/training) Open Space xảy Blue ctivities someone can on a (parks, plazas, green Cultural & Civic building on their land People use roofs, rain gardens, (gallery, community space, Open Space playgrounds, etc.) he land for housing, places to Hướng dẫn Hoạt động Orange education/training) (parks, plazas, green roofs, rain gardens, Mọi người bắt đầu với khối màu đồ playgrounds, etc.) khu vực nghiên cứu Green Open Space Commercial (parks, plazas, green (offices, wholesale) roofs, rain gardens, playgrounds, etc.) Red Commercial Green Người tham (offices, dự thảo luận thực wholesale) Green Blue Thảo luận Người tham dự thảo luận thực trạng sử dụng đất, khu vực cần bảo tồn tranh sử dụng đất mà họ mong muốn tương lai trạng sử đất khu phố dựa Housing Reddụng singletrên bản(apartments, đồ sở Commercial family houses, tripleRed Phát Yellow họa (offices, wholesale) Housing deckers, etc.) (apartments, singlefamily houses, tripledự vẽetc.) lại deckers, Người tham đồ Yellow 21st-century Industrial Housing khu vực cần bảo tồn (maker space, microbrewery, (apartments, singlelow-impact industrial uses that family houses, khu vực họtriplemuốn thấy 21st-century are clean and less disturbing deckers, etc.)areIndustrial thayClear đổi to Yellow (maker space, microbrewery, neighbors) low-impact industrial uses that are clean and are less disturbing Clear to neighbors) 21st-century Your Category Industrial (maker microbrewery, did space, wenhững miss? Người tham What gia đặt ô sử low-impact Use dry-eraseindustrial markers uses to that dụng đất lênannotate đồ, lúc are clean andyour are own less disturbing Your Category with White Clear What to neighbors) did we miss?sử dụng để xác địnhcategory mục đích Use dry-erase markers to đất quy hoạch cho annotate with your own khu White See Examples handout for category Your Category scenarios and Whatmixed-use did we miss? Use dry-erase markers to concepts Việc sử dụng hỗn hợp khu vực See Examples handout forown annotate with your White scenarios category thể bằngand cácmixed-use khối màu sắc Cách làm concepts not represent height Blocks donhau not represent unit khác chồng lênany See Examples handout for ock counts are illustrative only chỗ Người tham dự tạo scenarios and mixed-use not represent height Blocks not represent any unit thêm hạng mục sử dụng đất cho concepts ock counts are illustrative only riêng cách viết tên hạng lên ô màu not represent height Blocks domục notđó represent anytrắng unit thấy có hạng mục bị ock counts are illustrativehọ only thiếu Thực trạng sử dụng đất phân bổ khu vực nghiên cứu Bản đồ sở Tóm tắt phát sử dụng đất Phương pháp Khối màu từ bàn khác coi mục đích sử dụng đất khác để tìm hiểu mơ hình sử dụng đất chung chia sẻ nhóm Câu chuyện bàn quan trọng việc định hình chủ đề chung tầm nhìn sử dụng đất tổng hợp từ hội thảo Các chủ đề phổ biến • Khu dân cư cần bảo tồn Trong khu vực thay đổi, phát sinh ba mục đích sử dụng đất chung • Đại lộ Dorchester nên tiếp tục có diện rộng rãi thương mại dịch vụ đa dạng mục đích sử dụng đất khu dân cư, thương mại tầng Nhà cửa 2-3 4-5 6-7 bàn Trung tâm mua sắm dịch vụ 4-6 bàn • Khu vực tiếp giáp với đường sắt đường cao tốc nên thiết kế vùng đệm chủ yếu dùng cho thương mại ngành cơng nghiệp kỷ 21 • Trong khu phố cần có khu dân cư • Cần có mạng lưới khơng gian mở khoảng xanh rộng rãi khu phố phục vụ cho việc hội họp dân cư • Các hoạt động dân dụng văn hố vườn ươm, phịng vẽ nghệ thuật, đào tạo nghề cần phân bổ dọc khu vực chiến lược khu phố Khu thương mại 4-5 bàn Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 3-4 bàn Nhà cửa Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Khu thương mại Trung tâm mua sắm & dịch vụ Khu thương mại Văn hóa dân Bảo tồn Những khơng gian mở Bảng Hạng mục bạn Văn hóa dân Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Những không 12% 29% Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ Nhà cửa Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những không gian mở Văn hóa dân Bảo tồn Bảo tồn: Phát triển: • Các khu dân cư có cư dân sống • Sử dụng hỗn hợp với khu dân cư khu văn phòng nằm khu mua sắm – dịch vụ dọc Đại lộ Dorchester, bao gồm nhà giá rẻ • Tịa nhà với điểm nhấn kiến trúc lịch sử Nâng cao: 75 blocks 21% Ngành cơng nghiệp thể Kỷ 21 • Các trường học có nguồn lực cộng đồng Câu lạc Boy Girls 8% 8% Nhà cửa • Các doanh nghiệp địa phương đầu tư vào khu phố • Điều kiện giao thơng đỗ xe, bao gồm quản lý kẹt xe xe tải 20% • Cải thiện giao thơng cơng cộng đường xá dành cho người chẳng hạn tiếp cận xe bus Khu thương mại PH • Các khu sử dụng hỗn hợp, khu công nghiệp thương mại, ngành công nghiệp kỷ 21 mục đích sử dụng phi dân khác dọc theo tuyến đường cao tốc sử dụng làm khu đệm • Mạng lưới cơng viên kết nối khu phố Bảng Gara đỗ xe Gara đỗ xe Hạng mục bạn Văn hóa dân Ngành cơng nghiệp thể Kỷ 21 Những không 4% 54 blocks 39% Nhà cửa Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những không gian mở Văn hóa dân Bảo tồn Bảo tồn: Phát triển: • Nhà có • Một cơng viên đa dụng lớn kết nối với công viên khác khu dân cư • Đại lộ Dorchester: mua sắm Giữ lại hành lang • Một số ngành công nghiệp kỷ 21 kèm theo văn phịng tầng • Dọc đường Freeport : Khu mua sắm, dịch vụ, văn phòng khu dân cư • Khu bán lẻ nằm xa đại lộ Dorchester • Các tiện ích cơng cộng khơng gian dân sự, phịng tập, hồ bơi, tiệm tạp hóa 19% Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Nâng cao: 9% 11% Nhà cửa 15% Khu thương mại • 1-2 bãi đỗ xe tập trung loại xe số bãi đỗ dành cho loại hình sử dụng Bảng Hạng mục bạn Văn hóa dân 13% Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 7% Những không 11% 38% Nhà cửa Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những khơng gian mở Văn hóa dân Bảo tồn Bảo tồn: Phát triển: • Khu vực cư trú • Khu nhà cho mức thu nhập thấp cần cách xa đường cao tốc • Khơng di dời : tính khả thi việc sở hữu nhà, không di dời người thuê nhà Nhà cửa Nâng cao: 55 blocks • Kẹt xe • Lối cho người để tăng khả tiếp cận kết nối 13% Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ • Phân tán khu dân cư để tránh khu vực chết 16% Khu thương mại CN • Các cửa hàng thương mại với giá phải cho doanh nghiệp địa phương dịch vụ cần thiết dọc đại lộ Dorchester, chẳng hạn dịch vụ nhà trẻ • Trung tâm văn hóa nghệ thuật sử dụng hỗn hợp với khu thương mại Bảng Nơi trú ẩn Hạng mục bạn Văn hóa dân Ngành cơng nghiệp thể Kỷ 21 7% Những không 9% 50% Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những khơng gian mở Văn hóa dân Bảo tồn Bảo tồn: Phát triển: • Bảo tồn khu dân cư có • Sử dụng hỗn hợp mục đích cộng đồng đường khu vực xe buýt, lấp đầy lô đất trống bãi đỗ xe Nâng cao: Nhà cửa • Duy trì mở rộng phạm vi sử dụng hỗn hợp khu Fields Corner với mật độ cao dọc đại lộ Dorchester Savin Hill đường Bay Street 15% Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ Ngành cơng nghiệp thể Kỷ 21 • Quan ngại doanh nghiệp làm cho người dân di dời vi doanh nghiệp vào thu hút nhân viên chuyển đến 6% 54 blocks Nhà cửa 11% • Kết nối tốt với trạm tàu điện, chẳng hạn cải thiện kết nối dành cho người xe đạp người Khu thương mại MM • Nhà khu thương mại, văn phòng khu bán lẻ • Ngành cơng nghiệp xanh, bao gồm nơng nghiệp thị • Chia sẻ khơng gian xanh vườn cộng đồng • Các dịch vụ tiện ích cộng đồng rạp chiếu phim, trung tâm chăm sóc sức khỏe nơi cư trú cho người vơ gia cư Bảng Văn hóa dân Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Những không 12% 9% 7% 43 blocks 47% Nhà cửa 16% Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ Nhà cửa Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những khơng gian mở Văn hóa dân Bảo tồn Bảo tồn: Phát triển: • Dot Ave sử dụng hỗn hợp hầu hết cho thương mại bán lẻ • Các đơn vị cư trú nhiều đơn vị cư trú mang tính gia đình • Khu vực tại, khu dân cư • Khu hỗn hợp, vùng hoạt động ngoại vi khu dân cư • Duy trì trung tâm dân có để trẻ khỏi tng đường phố • Khu khơng gian mở khoảng xanh cơng viên tuyến tính phía đơng Nâng cao: • Ngành cơng nghiệp kỷ 21 gần khu vực liên tiểu bang • Cổ phiếu nhà • Sử dụng hỗn hợp tối đa tầng • Những trường cơng Boston có đóng góp cho mục đích sử dụng cộng đồng 9% Khu thương mại MrkM Bảng Gara đỗ xe Gara đỗ xe Hạng mục bạn Văn hóa dân Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những khơng gian mở Văn hóa dân Bảo tồn 31% 8% Nhà cửa 22% Phát triển: • Nhà giá hợp lý • Sử dụng hỗn hợp khu dân cư nằm khu thương mại bán lẻ • Nguồn lực cộng đồng Dorchester House • Khu dân cư nhà vừa túi tiền phục vụ cư dân chỗ chào đón người tới Nâng cao: • Các ứng dụng cộng đồng thư viện, vườn ươm, nhà bếp • Cải thiện sở hạ tầng quanh khu dân cư có • Các cải tiến nhỏ phát triển lấp đầy doanh nghiệp bán lẻ có với khu dân cư dọc đại lộ Dorchester 11% 15% • Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ góp phần tạo nên cộng đồng doanh nghiệp đa dạng Khu thương mại Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ CB Gara đỗ xe Bảo tồn: • Sử dụng cơng nghiệp dọc đường Freeport 8% 74 blocks Những không Nhà cửa Bảng Nhà cao cấp Nhà cao cấp Thư viện Mới Hạng mục bạn Văn hóa dân Ngành cơng nghiệp thể Kỷ 21 6% Nhà cửa 22% 31% Những không Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những khơng gian mở Văn hóa dân Bảo tồn Bảo tồn: Phát triển: • Khu vực dân cư có • Khu dân cư với giá rẻ so với nhà nhà cao cấp Nâng cao: 9% 32 blocks Nhà cửa 6% • Chỗ đỗ xe chung dự án cho sở bán lẻ dọc đại lộ Dorchester Khu thương mại • Khoảng xanh kết nối với bờ sơng McConnell Park • Ngành cơng nghiệp kỷ 21 gần trạm Savin Hill • Tiếp cận tốt trạm giao thông trạm tàu điện • Giải pháp cho việc đỗ xe 19% Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ JF Bảng Văn hóa dân 6% Những khơng 25% 16 blocks Nhà cửa Ngành công nghiệp thể Kỷ 21 Trung tâm mua sắm dịch vụ Hạng mục bạn Khu thương mại Những không gian mở Văn hóa dân Bảo tồn Bảo tồn: Phát triển: • Khu vực dân cư • Khoảng xanh đường nối tới bờ sông công viên McConenell Nâng cao: 44% • Kết nối với trung tâm cộng đồng hữu câu lạc Boys & Girls để phục vụ cho dịch vụ đào tạo Nhà cửa • Tình hình giao thơng bãi đỗ 25% Trung tâm mua Sắm Và Dịch Vụ TD • Cơ hội đào tạo việc làm • Nhà với nhiều loại giá hợp túi tiền