Đang tải... (xem toàn văn)
Chúng ta biết rằng trong nền kinh tế thị trường, các doanh nghiệp muốn tồn tại và phát triển thì phải tiến hành đầu tư đổi mới công nghệ nhằm nâng cao chất lượng và tăng khả năng cạnh tranh của
Lời mở đầu Chúng ta biết kinh tế thị trờng, doanh nghiệp muốn tồn phát triển phải tiến hành đầu t đổi công nghệ nhằm nâng cao chất lợng tăng khả cạnh tranh sản phẩm thị trờng Vì vậy, việc nghiên cứu, đổi trang thiết bị công nghệ đà trở thành nỗi xúc doanh nghiệp nhng trở ngại lớn lµ nguån vèn Thùc tÕ cho thÊy vèn tù cã doanh nghiệp nhỏ bé,trong việc vay vốn ngân hàng thơng mại lại đòi hỏi điều kiện tín dụng ngặt nghèo thời gian ngắn, không đảm bảo đợc vốn trung dài hạn cho việc đổi máy móc, thiết bị Đối với hình thức huy động vốn khác nh việc thông qua phát hành cổ phiếu, trái phiếu khó khăn thị trờng chúng khoán Việt nam dạng sơ khai Trong bối cảnh đó, thuê mua tài đời giải pháp hữu hiệu nhằm tháo gỡ khó khăn vốn kênh dẫn vốn quan trọng cho kinh tế Việt Nam, giai đoạn Đây hoạt động mẻ Việt nam, gặp nhiều khó khăn trình hoạt động Để hiểu hoạt động em chọn đề tài: Một số vấn đề hạch toán tài sản cố định thuê tài đơn vị thuê Mặc dù có nhiều cố gắng song thời gian nghiên cứu khả có hạn nên viết tránh khỏi hạn chế thiếu sót Em mong nhận đợc ý kiến góp ý thầy cô giáo bạn quan tâm đến vấn đề Em xin chân thành cảm ơn hớng dẫn nhiệt tình thầy giáo Trần Quý Liên đà giúp em hoàn thành đề án Phần I : Cơ sở lý luận Tài sản cố định thuê tài sản cố định 1- tài sản cố định (tscđ) 1.1-Khái niệm TSCĐ TSCĐ T liệu lao động có giá trị lớn, thời gian sử dụng dài, tham gia vào trình sản xuất kinh doanh, TSCĐ bị hao mòn dần giá trị đợc chuyển dịch phần vào chi phí kinh doanh Khác với đối tợng lao động, TSCĐ tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu lúc h hỏng 1.2-Phân loại TSCĐ : Do TSCĐ doanh nghiệp có nhiều loại với hình thái biểu hiện, tính chất đầu t, công dụng tình hình sử dụng khác nhau, để thuận lợi cho việc quản lý hạch toán TSCĐ, cần xếp TSCĐ vào nhóm theo đặc trng định nh phân theo quyền sở hữu, phân theo nguồn hình thành, phân theo hình thái biểu kết hợp tính chất đầu t cách phân loại có tác dụng khác công tác hạch toán quản lý Trong phạm vi nghiên cứu, đặc biệt trọng đến cách phân loại theo hình thái biểu kết hợp tính chất đầu t, toàn TSCĐ sản xuất đợc chia làm loại TSCĐ : -TSCĐ hữu hình: Là tài sản có hình thái vật chất doanh nghiệp nắm giữ để sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh phù hợp tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định hữu hình Theo chn mùc kÕ to¸n ViƯt Nam (chn mùc 03), tài sản đợc ghi nhận TSCĐ hữu hình phải thoả mÃn đồng thời tất tiêu chuẩn sau: + Chắc chắn thu đợc lợi ích kinh tế tơng lai từ việc sử dụng tài sản đó; + Nguyên giá tài sản phải đợc xác định cách đáng tin cậy; + Thời gian sử dụng ớc tính năm; + Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành -TSCĐ vô hình: Là TSCĐ hình thái vật chất nhng xác định đợc giá trị doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng hoạt động sản xuất kinh doanh, cung cấp dịc vụ hoăc cho đối tợng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định vô hình Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (chuẩn mực 04), tài sản vô hình đợc ghi nhận TSCĐ vô hình phải thoả mÃn đồng thời tất tiêu chuẩn giống nh TSCĐ hữu hình nh chi phí lợi thơng mại, kinh doanh, chi phí thành lập doanh nghiệp -TSCĐ thuê tài : Là TSCĐ mà doanh nghiệp thuê dài hạn đợc bên cho thuê trao quyền quản lý sử dụng hầu hết thời gian tuổi thọ TSCĐ Tiền thu cho thuê đủ cho ngời cho thuê trang trải đợc chi phí Tài sản cộng với khoản lợi nhuận từ đầu t Trong phạm vi viết đề cập đến TSCĐ thuê tài tài sản cố định thuê tài 2.1 Một số khái niệm thuê tài tài sản cố định thuê tài Thực kế hoạch soạn thảo công bố Hệ thống chuẩn mực kế toán Vịêt Nam, Bộ trởng Bộ tài đà ký định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 việc ban hành công bố chuẩn mực kế toán Vịêt Nam (đợt 2), chuẩn mực thuê tài sản (chuẩn mực số 06) chuẩn mực kế toán quy định hớng dẫn nguyên tắc phơng pháp kế toán bên thuê bên cho thuê, bao gồm thuê tài thuê hoạt động cách đồng bộ, đầy đủ, cụ thể, làm sở sổ kế toán lập báo cáo tài Dới số khái niệm có liên quan đến thuê tài đợc trình bày chuẩn mực này: - Thuê tài sản: Là thoả thuận bên cho thuê bên thuê việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê khoảng thời gian định để đợc nhận tiền cho thuê lần nhiều lần Có hai hình thức thuê tài sản thuê hoạt động thuê tài Việc phân chia phải vào chất điều khoản ghi hợp đồng - Thuê tài chính: thuê tài sản mà bên cho thuê có chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê Quyền sở hữu tài sản chuyển giao vào cuối thời hạn thuê - Thời điểm khởi đầu thuê tài sản: Là ngày xảy trớc hai ngày: ngày quyền sử dụng tài sản đợc chuyển giao cho bên thuê ngày tiền thuê bắt đầu đợc tính theo điều khoản quy định hợp đồng - Thời hạn thuê tài sản: Là khoảng thời gian hợp đồng thuê tài sản không huỷ ngang cộng với khoảng thời gian bên thuê đợc gia hạn thuê tài sản đà ghi hợp đồng, phải trả thêm trả thêm chi phí quyền gia hạn xác định đợc tơng đối chắn thời điểm khởi đầu thuê tài sản - Khoản toán tiền thuê tối thiểu: + Đối với bên thuê: Là khoản toán mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê việc thuê tài sản theo thời hạn hợp đồng (không bao gồm khoản chi phí dịch vụ thuế bên thuê đà trả mà bên thuê phải hoàn lại tiền thuê phát sinh thêm), kèm theo giá trị đợc bên cho thuê bên liên quan đến bên cho thuê đảm bảo toán + Đối với bên cho thuê: Là khoản toán mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê theo thời hạn thuê hợp đồng (không bao gồm khoản chi phí dịch vụ thuế bên cho thuê đà trả mà bên cho thuê phải hoàn lại tiền thuê phát sinh thêm) cộng với giá trị lại tài sản cho thuê đợc đảm bảo toán bởi: Bên thuê; Một bên liên quan đến bên thuê; Một bên thứ ba độc lập có khả tài + Trờng hợp hợp đồng thuê bao gồm điều khoản bên thuê đợc quyền mua lại tài sản thuê với giá thấp gía trị hợp lý vào ngày mua khoản toán tiền thuê tối thiểu (đối với bên cho thuê bên ®i thuª) bao gåm tiỊn thuª tèi thiĨu ghi hợp đồng theo thời hạn thuê khoản toán cần thiết cho việc mua tài sản - Gía trị hợp lý: Là giá trị tài sản đợc trao đổi gía trị khoản nợ đợc toán cách tự nguyện bên có đầy đủ hiểu biết trao đổi ngang giá - Gía trị lại tài sản cho thuê: Là giá trị ớc tính thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên cho thuê dự tính thu đợc từ tài sản cho thuê vào lúc kết thúc hợp đồng cho thuê - Gía trị lại tài sản thuê đợc đảm bảo: + Đối với bên thuê: Là phần giá trị lại tài sản thuê đợc bên thuê bên liên quan với bên thuê đảm bảo toán cho bên cho thuê (gía trị đảm bảo số tiền bên thuê phải trả cao trờng hợp nào) + Đối với bên cho thuê: Là phần giá trị lại tài sản thuê đợc bên thuê bên thứ ba có khả tài không liên quan với bên cho thuê, đảm bảo toán - Gía trị lại tài sản thuê không đợc đảm bảo: Là phần gía trị lại tài sản thuê đợc xác định bên cho thuê không đợc bên thuê bên liên quan đến bên thuê đảm bảo toán đợc bên liên quan với bên cho thuê, đảm bảo toán - Thời gian sử dụng kinh tế: Là khoảng thời gian mà tài sản đợc ớc tính sử dụng cách hữu ích số lợng sản phẩm hay đơn vị tơng đơng thu đợc từ tài sản cho thuê nhiều ngời sử dụng tài sản - Thời gian sử dụng hữu ích: Là khoảng thời gian sử dụng kinh tế lại tài sản thuê kể từ thời điểm bắt đầu thuê, không giới hạn theo thời hạn hợp đồng thuê - Đầu t gộp hợp đồng thuê tài chính: Là tổng khoản toán tiền thuê tối thiểu theo hợp đồng thuê tài (đối với bên cho thuê) cộng giá trị lại tài sản thuê không đợc đảm bảo - Doanh thu tµi chÝnh cha thùc hiƯn: Lµ sè chênh lệch tổng khoản toán tiền thuê tối thiểu cộng gía trị lại không đợc đảm bảo trừ giá trị khoản tính theo tỉ lệ lÃi suất ngầm định hợp đồng thuê tài - Đầu t hợp đồng thuê tài chính: Là số chênh lệch đầu t gộp hợp đồng thuê tài doanh thu tài cha thực - LÃi suất ngầm định hợp đồng hợp đồng thuê tài chính: Là tỷ lệ chiết khấu thời điểm thuê tài chính, để tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu gía trị giá trị lại không đợc đảm bảo tổng chúng giá trị hợp lý tài sản thuê - LÃi suất biên vay: Là lÃi suất mà bên thuê phải trả cho hợp đồng thuê tài tơng tự lÃi suất thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên thuê phải trả để vay khoản cần thiết cho việc mua tài sản với thời hạn với đảm bảo tơng tự - Tiền thuê phát sinh thêm: Là phần khoản toán tiền thuê, nhng không cố định đợc xác định dựa số yếu tố yếu tố thời gian, ví dụ: phần trăm doanh thu, số lợng sử dụng, số giá, lÃi suất thị trờng 2.2 Một số quy định chung hoạt động thuê tài 2.2.1 Công ty cho thuê tài chính: Công ty cho thuê tài loại công ty tài chính, hoạt động chủ yếu cho thuê máy móc thiết bị động sản khác.Theo Nghị định số 16/2001/NĐ-CP ngày 02/5/2001 Thủ tớng phủ cho thuê tài đợc thực thông qua công ty cho thuê tài Doanh nghiệp sản xuất kinh doanh không đợc cho thuê tài chính.Công ty cho thuê tài đợc thành lập hoạt động Việt Nam bao gồm: Công ty cho thuê tài Ngân hàng, Công ty tài Ngân hàng, Công ty cho thuê tài với doanh nghiệp khác Việt Nam thành lập Vốn pháp định công ty thuê tài 55 tỷ VNĐ Công ty tài liên doanh bên Việt Nam gồm nhiều Ngân hàng, công ty tài chính, doanh nghiệp khác với bên nớc gồm nhiều Ngân hàng, Công ty tài chính, Công ty cho thuê tài tổ chức tài quốc tế Vốn pháp định triệu đô la Mỹ Công ty cho thuê tài 100% vốn nớc ngân hàng, Công ty tài chính, Công ty cho thuê tài nớc Vốn pháp định triệu đô la Mỹ Thời gian hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam tối đa không 70 năm Trờng hợp cần gia hạn hoạt động phải đợc Ngân hàng Nhà nớc chấp thuận Mỗi lần gia hạn không thời hạn lần đầu Ngân hàng nhà nớc Việt nam quan quản lý Nhà nớc hoạt động cho thuê tµi chÝnh, cã nhiƯm vơ cÊp vµ thu håi giÊy phép hoạt động, ban hành văn quy định nghiệp vụ, quản lý, giám sát tra hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam Các ngân hàng, công ty tài chính, doanh nghiệp khác muốm hoạt động cho thuê tài phải có đầy đủ uy tín, kinh doanh năm liên tục có lÃi, phải thành lập Công ty cho thuê tài độc lập theo quy định pháp luật 2.2.1 Phân loại thuê tài sản: Việc phân loại tài sản đợc vào mức độ chuyển giao rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê Rủi ro bao gồm khả thiệt hại từ việc không tận dụng hết lực sản xuất lạc hậu kỹ thuật biến động bất lợi tình hình kinh tế ảnh hởng đến khả thu hồi vốn Lợi ích khoản lợi nhuận ớc tính từ hoạt động tài sản thuê khoảng thời gian sử dụng kinh tế tài sản thu nhập ớc tính từ gia tăng gía trị tài sản giá trị lý thu hồi đợc.Việc phân loại thuê tài sản thuê tài hay thuê hoạt động phải vào chất điều khoản ghi hợp đồng Ví dụ trờng hợp thờng dẫn đến hợp đồng thuê tài là: +Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê hết thời hạn thuê; +Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản với mức giá ớc tính thấp gía trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê + Thời hạn thuê tài sản chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế tài sản cho dù chuyển giao quyền sở hữu +Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, gía trị khoản toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn gía trị lý tài sản thuê +Tài sản thuộc loại chuyên dụng mà có bên thuê có khả sử dụng không cần có thay đổi, sữa chữa lớn 2.3.2 Ghi nhận thuê tài sản báo cáo tài đơn vị thuê: Bên thuê ghi nhận tài sản thuê tài tài sản nợ phải trả Bảng cân đối kế toán với giá trị với giá trị hợp lý tài sản thuê thời điểm khởi đầu thuê tài sản Nếu giá trị hợp lý tài sản thuê cao giá trị khoản toán tiền thuê tối thiêu cho việc thuê tài sản lÃi suất ngầm định hợp đồng thuê sử dụng lÃi xuất biên vay bên thuê tài sản để tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu Khi trình bày khoản nợ phải trả thuê tài báo cáo tài chính, phải phân biệt nợ ngắn hạn dài hạn Chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động thuê tài chính, nh chi phí đàm phán ký hợp đồng đợc ghi nhận vào nguyên giá Khoản toán tiền thuê tài sản thuê tài phải đợc chia thành chi phí tài khoản phải trả nợ gốc Chi phí tài phải đợc tính theo tong kỳ kế toán suốt thời hạn thuê theo tỷ lệ lÃi suất định kỳ cố định số d nợ lại cho kỳ kế toán Thuê tài phát sinh chi phí khấu hao tài sản chi phí tài cho kỳ kế toán Chính sách khấu hao tài sản thuê phải quán với sách khấu hao tài sản loại thuộc sở hữu doanh nghiệp thuê Nếu không chắn bên thuê có quyền sở hữu tài sản hết hợp đồng thuê tài sản thuê đợc khấu hao theo thời gian ngắn thời hạn thuê thời gian sử dụng hữu ích Khi trình bày tài sản thuê báo cáo tài phải tuân thủ quy định Chuẩn mực kế toán TSCĐ hữu hình 2.3.4 Quyền nghĩa vụ bên thuê: - Có quyền lựa chọn thơng lợng thoả thuận với bên cung ứng tài sản thuê đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, việc bảo hiểm, cách thức thời hạn giao nhân, lắp đặt bảo hành tài sản thuê - Đợc trực tiếp nhận tài sản thuê từ bên cung ứng - Trờng hợp hợp đồng bị huỷ bỏ trớc tài sản thuê đợc giao cho bên thuê lỗi bên thuê bên thuê phải hoàn trả thiệt hại cho Công ty cho thuê tài 10 Kế toán TSCĐ thuê tài (Trờng hợp khoản nợ phải trả xác định theo giá mua cha có thuế GTGT) TK 111, 112 TK 142 Khi ph¸t sinh K/c sè chi phí trực tiếp ban đầu chi phí trực tiếp ban đầu nhạn TSCĐ thuê phát sinh nhận TSCĐ thuê Nợ lÃi TK 133 hoá đơn chi tiền trả nợ Khi chi tiền ký quỹ đảm bảo toán tiền thuê Khi hết thời hạn Khi trích thuê KHTS trả TSCĐ thuê cho thuê tài bên cho thuê TK 635 Định kỳ nhận TK 244 623,627 TK 2142 641,642 TK 212 TK 315 Nỵ gèc ThuÕ GTGT (PP khÊu trõ) 623,627,641,64 ThuÕ GTGT (PP trực tiếp) TK 342 Khi chi tiền trả nợ thuê TSCĐ Cuối kỳ k/c số nợ Khi nhận đến hạn trả vào kỳ TSCĐ sau Số nợ phải trả kỳ TK 111,112 CP trực tiếp tiép tiếp phát sinh nhận TSCĐ 19 TK 2141 K/c số Nguyê n Giá Tài Sản cố định Thuê Tài Khấu hao TSCĐ thuê TK 211 Khi mua lại TS thuê TK 111,112 Khi phải trả thêm tiền TK 111, 112 TK 142 Khi ph¸t sinh c¸c chi phÝ trùc tiÕp ban K/c số chi phí trực tiếpban đầu phát sinh nhận TSCĐ thuê Nguyên giá Kế toán TSCĐ thuê tài TSCĐ thuê đầu trước nhận TSCĐ thuê 623,627 TK 2142 641,642 TK 212 Trả lại TSCĐ thuê cho bên cho thuê Khi hết hạn thuê Khi trích KHTS thuê Tài TK 2141 TK 244 (Trờng hợp khoản nợ phải trả xác định theo K/c số Khấu hao TSCĐ thuê Khi chi tiền ký quỹ giá mua có thuế GTGT) đảm bảo toán tiền thuê TK 111,112 CP trực tiép K/c giá trị TSCĐ Phát sinh Thuê hết hạn nhân thuê đơn vị mua lại TSCĐ TK 111, 112 TK 315 Khi nhận Hoá đơn chi tiền trả TK 211 Số nợ phải trả kỳ Trả TK 342 Cuối kỳ K/c số nợ đến hạn trả vào kỳ sau thêm tiền Số nợ phải trả TK 138 Các kỳ Số thuế GTGT TK 635 đầu vào Nhận hoá đơn Chư Nợ lÃi TK 133 Định kỳ nhận hoá đơn tính thuế GTGT Vào chi phí SXKD (PP trực tiếp 623,627,641,642 Định kỳ nhận hoá 20 đơn tính thuế GTGT vào chi phí SXKD 21 Phơng pháp kế toán bán thuê lại tài sản thuê tài TK 342 TK 212 Giá chưa có Nợ dài h¹n thuÕ GTGT TK 315 TK 133 (1332) Sè phải trả kỳ TK 212 Thuế GTGT khấu trừ TK 818 TK 711 TK 111,112 Giá trị lại GTCL NG Giá bán TK 3387 Ph©n bỉ TK 214 GTHM L·i TK 3331 TK 242 Lỗ Phân bổ 22 Phần II: Thực trạng giải pháp Về thuê cho thuê tscđ vai trò hoạt động cho thuê tài chÝnh nỊn kinh tÕ thÞ trêng ViƯt nam hiƯn 1.1 Vai trò hoạt động cho thuê tài kinh tế -Hoạt động cho thuê tài góp phần thu hút vốn đầu t cho nỊn kinh tÕ.Trong xu thÕ héi nhËp vµ giao lu quốc tế ngày nay, cho thuê tài góp phần giúp nớc ta đa dạng hoá việc thu hút nguồn vốn từ nớc cho đầu t phát triển thông qua loại máy móc, thiết bị thuê mà nhận đợc Đặc biệt điều kiện kinh tế thấp hoạt động cho thuê tài có vai trò quan trọng việc thu hút vốn đầu t nớc máy móc, thiết bị giúp doanh nghiệp đại hoá sản xuất, tăng lực hoạt động, tạo điều kiện cho kinh tế phát triển Mặt khác cho thuê tài họat động tín dụng có mức độ rủi ro thấp hình thức tín dụng khác bên cho thuê nắm quyền sở hữu tài sản nên bên thuê không may bị phá sản bên cho thuê thu hồi tài sản Do khuyến khích tổ chức kinh doanh tiền tệ (các ngân hàng thơng mại,công ty tài chính) đầu t vốn để thực hoạt động kinh doanh Và để thực hoạt động cho thuê tài tổ chức kinh doanh tiền tệ phải tìm cách để thu hút vốn nhàn rỗi đối tợng khác kinh tế phục vụ cho hoạt động -Cho thuê tài góp phần thúc đẩy đổi công nghệ, thiết bị, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá, đại hoá kinh tế Thông qua hoạt động cho thuê tài chính, loại máy móc, thiết bị đại có điều kiện để đa vào 23 doanh nghiệp góp phần nâng cao trình độ công nghệ sản xuất, đáp ứng đợc nhu cầu đổi công nghệ với tốc độ nhanh từ đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá, đại hoá đất nớc 1.1 Vai trò hoạt động cho thuê tài ngời cho thuê -Cho thuê tài hình thức tài trợ vốn có độ an toàn cao.Trong hình thức tài trợ này, quyền sở hữu tài sản thuộc ngời cho thuê vËy hä cã qun kiĨm tra, gi¸m s¸t viƯc sư dụng tài sản Trờng hợp có biểu đe doạ an toàn tài sản cho thuê ngời cho thuê thu hồi tài sản Do ngời cho thuê tránh đợc thiệt hại vốn đầu t Khoản vốn đầu t qua hoạt động cho thuê tài chắn đợc sử dụng mục đích, đảm bảo khả trả nợ ngời thuê,điều có nghĩa đảm bảo khả thu hồi vốn đầu t ngời cho thuê Mặt khác cho thuê tài hình thức tài trợ vật nên hạn chế đợc ảnh hởng lạm phát, ngời cho thuê bảo toàn đợc giá trị vốn đầu t - Cho thuê tài phơng thức kinh doanh cho phép ngời cho thuê linh hoạt kinh doanh Do tiền thuê lÃi thuê đợc ngời thuê trả dần hàng kỳ, thời gian cho thuê, vốn đầu t đợc thu hồi dần cho phép ngời cho thuê tái đầu t vốn vào hoạt động kinh doanh khác để kiếm lời giữ đợc nhịp độ hoạt động 1.3 Vai trò hoạt động cho thuê tài ngời thuê -Nhờ có hoạt động cho thuê tài mà ngời thuê gia tăng lực hoạt động điều kiện hạn chế khả tài chính.Ngời thuê quan hệ thuê tài thờng doanh nghiệp có nhu cầu tăng lực hoạt động khả tài hạn chế NÕu doanh nghiƯp di vay theo c¸c thĨ thøc tÝn dụng thông thờng khó thực thiếu tài sản chấp, 24 tợng thờng xảy doanh nghiệp vừa nhỏ (loại hình doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nớc ta) Thông qua hoạt động thuê tài chính, doanh nghiệp từ tay không mà có đợc máy móc, thiết bị phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh nhằm tăng lực hoạt động nhờ đó, sử dụng có hiệu máy móc, thiết bị sau thời gian có đợc số tài sản định -Hoạt động cho thuê tài giúp doanh nghiệp cha đủ điều kiện để vay vốn tổ chức tín dụng nhận đợc vốn tài trợ để thoả mÃn nhu cầu vốn cố định cho hoạt động sản xuất, kinh doanh Đối với doanh nghiƯp cha cã uy tÝn víi c¸c tỉ chøc tín dụng tài sản để chấp không nhiều, họ khó thoả mÃn điều kiện dể đợc nhận tài trợ vốn thể thức tín dụng thông thờng nhằm thoả mÃn nhu cầu bổ sung vốn cố định.Trong đó, đặc thù hoạt động cho thuê tài ngời cho thuê nắm quyền sở hữu pháp lý tài sản cho thuê, nên ngời cho thuê sẵn sàng thoả mÃn nhu cầu vốn cố định khách hàng vị tài uy tín họ có hạn chế -Hoạt động cho thuê tài giúp doanh nghịêp thuê không bị đọng vốn tài sản cố định Vai trò hoạt động cho thuê tài đợc phát huy doanh nghiệp có tình hình tài lành lạnh nhng muốn giành vốn tích luỹ cho mục đích kinh doanh khác Trong trờng hợp này, họ có nhu cầu tài sản cố định thực đợc thông qua thuê tài sản theo phơng thức thuê tài Điều gíup doanh nghiệp thuê không bị đọng vốn tài sản cố đinh -Thuê tài cách để doanh nghiệp (ngời thuê) rút ngắn thời gian triển khai đầu t, đấp ứng kịp thời điều kiện khai thác hội kinh doanh Là hình thức tín dụng có mức độ rủi ro thấp, thủ tục điều 25 kiện để đợc thuê tài sản đơn giản, nhanh chóng, công ty cho thuê tài dễ dàng tài trợ vốn cho ngời cho nhu cầu vốn(ngời thuê) cách cho thuê tài chính, cho phép ngời thuê rút ngắn thời gian đầu t thiết bị, máy móc để kịp thời khai thác hội kinh doanh Mặt khác, công ty cho thuê tài thờng có chuyên môn sâu lĩnh vực tài sản cho thuê nên họ tổ choc cung ứng tài sản cho thuê theo phơng thức khép kín: cho thuê thiết bị gắn với phụ tùng, linh kiện t vấn kỹ thuật công nghệ cho ngời thuê Từ giúp ngời thuê kịp thời đáp ứng nhu cầu sử dụng tài sản, tận dụng hội kinh doanh -Thông qua khai thác, sử dụng tài sản thuê, ngời thuê thực hiên hiên đại hoá sản xuất theo kịp tốc độ phát triển công nghệ Đổi máy móc, thiết bị để theo kịp đà phát triển nhanh chóng công nghệ bối cảnh vấn đề sống doanh nghiệp hoạt động chế thị trờng Nhng vấn đề khó khăn doanh nghiệp nớc ta nay, đặc biệt doanh nghiệp vừa nhỏ Thông qua thuê tài chính, doanh nghiệp có đợc máy móc, thiết bị hiện đại hoá sản xuất, chí nhận đợc lời khuyên từ công ty cho thuê chuyện nghiệp nên áp dụng trình độ mức độ cho phù hợp với điều kiện cụ thể doanh nghiệp, với thị trờng mà phù hợp với xu phát triển công nghệ -Thông qua thuê tài sản theo phơng thức thuê tài cho phép doanh nghiệp thu hút vốn đầu t nớc Ngời cho thuê quan hệ thuê tài công ty thuê mua quốc tế với 100% vốn nớc công ty liên doanh thuê mua hoạt động Việt Nam, thông qua họat động thuê máy móc, thiết bị công ty doanh nghiệp thu hút vốn đầu t nớc Mặt khác mức lÃi suất ngoại tệ thị trờng vốn quốc tế thấp lÃi suất Việt Nam, thuê tài sản công ty nớc ngoài, doanh nghiệp thuê không thu hút đợc vốn đầu t mà nhận đợc vốn tài trợ với mức 26 lÃi suất thấp so với thị trờng vốn tính Đồng ngân hàng Việt Nam 1.4 Vai trò họat động cho thuê tài nhà cung cấp máy móc, thiết bị Một phơng thức cho thuê tài phơng thức cho thuê có ba bên tham gia Theo phơng thức thuê này, bên cho thuê bên thuê có bên nhà cung cấp máy móc, thiết bị Quan hệ ba bên liên quan hợp đồng thuê tài hiểu nh sau: + Bên thuê lực chọn nhà cung cấp máy móc, thiết bị thoả thuận với họ mẫu mÃ, kiểu dáng, thông số kỹ thuật, giá cả, điều kiện bảo trì, lắp đạtcủa thiếet bị muốn thuê + Bên thuê bên cho thuê ký hợp đồng thuê máy móc, thiết bị + Trên sở điều kiện mà bên thuê nhà cung cấp đà thoả thuận, bên cho thuê ký hợp đồng mua thiết bị với nhà cung cấp + Nhà cung cấp giao máy móc, thiết bị cho bên thuê + Bên cho thuê toán tiền mua thiết bị cho nhà cung cấp + Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê cho bên bên cho thuê bên cho thuê thực điều khoản hợp đồng thuê Từ quan hệ cho thấy, thông qua hoạt động cho thuê tài hình thức tài trợ vốn có độ an toàn cao, với vốn có nó, có tác dụng kích cầu, tạo điều kiện để nhà cung cấp (các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực kinh doanh máy móc, thiết bị) tiêu thụ đợc nhiều hàng hoá Hoạt động cho thuê tài phát triển, tạo hội để nhà cung cấp máy móc thiết bị mở rộng thị trờng phát triển kinh doanh 27 Nh hoạt động cho thuê tài có vai trò to lớn kinh tế với bên tham gia vào hoạt động Song vai trò phát huy đầy đủ môi trờng kinh tế vĩ mô thuận lợi, với môi trờng pháp lý đầy đủ, rõ ràng Thực trạng hoạt động thuê tài nay: Qua mét thêi gian thùc hiƯn, nghiƯp vơ cho thuê tài mang lại hiệu quả, góp phần giảm khó khăn cho doanh nghiệp nguồn vốn đầu t dài hạn vào máy móc thiết bị, đồng thời tạo điều kiện cho DN tiếp cận với thiết bị công nghệ đại Cho thuê tài tỏ thích hợp DN giai đoạn tái cấu trúc cấu lại dây chuyền công nghệ Tuy vậy, hoạt động cho thuê tài cha phát triển ngang tầm với u nó, điều nguyên nhân sau đây: - Giá cho thuê tài cao lÃi suất vay khoảng 20% đa số công ty phải vay vốn trung dài hạn để mua thiết bị máy móc động sản thuê mà không đợc huy động tiền gửi thêm vào chi phí hoạt động công ty cho thuê tài nh phí thẩm định dự án bảo hiểm Đó điều bất lợi khiến cho công ty cho thuê tài không hấp dẫn ngời thuê điều kiện doanh nghiệp khó khăn, vật thuê tài phơng án lựa chọn cuối sau mua thiết bị trả chem nớc ngoài, vay vốn ngân hàng - Hiện nớc ta khung pháp lý để hoạt động cha đầy đủ Tuy pháp luật đà có quy định bảo vệ quyền sở hữu công ty thuê mua tài sản cho thuê nhng thực tế quyền chua đợc đảm bảo mặt pháp lý, luật pháp cha đa biện pháp hữu hiệu để đảm bảo tuyệt đối ngăn chặn việc doanh nghiệp thuê đánh tháo tài sản thuê 28 mang tài sản thuê cầm cè thÕ chÊp Bëi lÏ ViƯt Nam cha cã c¬ quan đợc định đứng đăng ký tài sản cho thuê chứng thực quản lý hợp đồng thuê mua công nhận ký hiệu sở hữu mà công ty thuê mua đính vào tài sản mang cho thuê Vấn đề cần tháo gỡ phải giải mối quan hệ công ty thuê mua tài với quan quản lý nhà nớc quan trọng việc đăng ký quản lý chứng thực hợp đồng để giúp công ty thu mua nắm giữ quyền sở hữu trọn vẹn không mặt pháp lý mà mặt thực tế, nên quan tiến hành đăng ký hợp đồng quan có trách nhiệm quản lý hợp đồng Vấn đề chuyển quyền sở hữu kết thúc hợp đồng: nộp thuế tớc bạ lần doanh nghiệp thuê phải nộp thuế hai lần, lần chuyển quyền thuê lần chuyển quyền sở hữu Cơ sở pháp lý để xử lý trờng hợp tranh chấp hợp đồng cho thuê bỏ ngỏ, đến hợp đồng cho thuê tài đợc đăng ký ngân hàng nhà nớc quan đứng quản lý hợp đồng, có trách nhiệm phân xử trờng hợp xảy tranh chấp câu hỏi cha có lời giải đáp Những quy định bắt buộc phải đăng ký tài sản cho thuê phơng tiện vận tải tỉnh thành phố nơi công ty tài đóng trụ sở không phù hợp cứng nhắc công ty cho thuê tài Hà Nội có quyền hoạt động cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh nơi đất nớc Việt Nam - Nghiệp vụ cho thuê tài nghiệp vụ Việt Nam, cha đợc xà hội chấp nhận rộng rÃi nh hàng hoá mẻ không với ngời tiêu ding mà với ngời bán.Việc tuyên truyền quảng cáo lơi ích, tác dụng nghiệp vụ cha đợc sâu rộng doanh nghiệp dân c 29 - Và vấn đề nội công ty cho thuê tài Điều kiện đợc thuê trọng đến lịch sử ngời thuê tơng lai dự án thuê Ngoài thủ tục cho thuê công ty cho thuê chặt chẽ, phức tạp, cha có nhiều hình thức cho thuê thích ứng với điều kiện Doanh nghiệp Việt nam - Phạm vi hoạt động cho thuê TSCĐ thuê tài hẹp gồm doanh nghiệp trực tiếp sử dụng tài sản thuê theo mục đích kinh doanh đà đăng ký, nhu cầu thuê tài sản theo hình thức cho thuê tài nảy sinh từ nhiều tổ chức cá nhân khác nh trờng học, bệnh viện, hộ kinh doanh cá thể - Việc đánh giá giá trị khoản tiền toán tối thiểu ghi "chiếm phần lớn giá trị hợp lý tài sản cho thuê" việc xác định tài sản thuê tài vào thời gian cho thuê chiếm " phần lớn " thời gian sử dụng hữu ích tài sản.Thời gian sử dụng TSCĐ thuê tài không đợc đa rõ ràng Phải việc xác định thời gian sử dụng tài sản thuê tài đợc xác định là: Thời gian thuê TSCĐ ghi hợp đồng? Thời gian sử dụng TSCĐ thuê tài đợc xác định vào tiêu chuẩn nh ®iỊu 15 cđa chÕ ®é qu¶n lý sư dơng trÝch khấu hao TSCĐ quy định cho TSCĐ hữu hình? Việc xác định thời gian sử dụng TSCĐ thuê tài không rõ ràng việc tính khấu hao TSCĐ thuê tài lại khó Các số đánh giá tiêu chuẩn khó xác định chí " trừu tợng" Điều dễ tạo 30 điều kiện cho bên tham gia hoạt động thuê tài "lách luật"dẫn đến hành vi tiêu cực Một số giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện chế độ tài kế toán TSCĐ thuê cho thuê tài chính: Để khắc phục tồn nhằm hoàn thiện phát triển nghiệp vụ cho thuê tài chính, em xin kiến nghị số giải pháp sau: Về bên thuê đối tác cho thuê tài chính: theo văn hành bên thuê doanh nghiệp đợc thành lập theo pháp luật Việt Nam Căn vào thực tế nay, em nghĩ nên mở rộng đối tợng bên thuê tổ chức, đơn vị nhân chứng minh đợc khả toán tiền thuê Các đối tác tham gia thành lập công ty cho thuê tài không nên giới hạn doanh nghiệp nớc mà nên bổ sung thêm đối tác tham gia thành lập doanh nghiệp nớc Việc doanh nghiệp tổ chức tín dụng tham gia thành lập công ty cho thuê tài đà trở nên phổ biến nhiều nớc Sự tham gia doanh nghiệp nớc đối tác công ty cho thuê tài giúp cho c«ng ty níc tiÕp tiÕp cËn nhanh víi ngn máy móc thiết bị công nghệ đại giới Tuy nhiên đối tác tổ chức tín dụng phải chiếm tỷ lệ vốn đủ lớn để chi phối hoạt động công ty Nên sớm thành lập quan xác định giá trị máy móc thiết bị cũ Khi cân nhắc giao dịch cho thuê tài chính, điểm quan trọng mà bên tham gia cho thuê tài muốn biết giá trị lại tài sản cho thuê khả bán lại thị trờng Đối với số máy móc thiết bị công nghiệp nh máy phát điện, nồi hơn, máy dệt loại phơng tiện giáo thông vận tải, thị trờng máy móc cũ tơng đối phổ biến Tuy nhiên vÉn cha cã mét 31 c¬ quan hay tỉ chøc có thẩm quyền, uy tín cung cấp dịch vụ giám định, đánh giá giá trị máy móc cách chuyên nghiệp Việc đánh giá thực theo cảm tính, dễ nảy sinh nhiều vấn đề tranh chấp thiếu tính khách quan, khoa học định giá Nên Nhà nớc giao chức cho quan giám định chất lợng Việt Nam hỗ trợ pháp lệnh thành lập nh hoạt động tổ chức việc giám định chất lợng, định giá tài sản cũ Cho phép công ty cho thuê tài đợc thực dịch vụ tài khác nhằm đa dạng hoá loại hình dịch vụ kinh doanh mình, có nh giảm thiểu đợc rủi ro thực nghiệp vụ cho thuê tài Đây cách thức mà hầu hết công ty cho thuê tài lớn giới áp dụng, họ không thực đơn nghiệp vụ cho thuê tài Một vấn đề nâng cao nhận thức doanh nghiệp cá nhân tiếp cận dịch vụ cho thuê tài Cho thuê tài dịch vụ mẻ chủ thể vay vốn để mở rộng nâng cao hiệu kênh tiếp vốn này, cần phải có chơng trình phổ biến kiến thức cho thuê tài thông qua lớp tập huấn, hội thảo, phơng tiện thông tin nh truyền hình, báo, đài, tờ rơi để thành phần kinh tế biết hiểu sâu sắc dịch vụ cho thuê tài Bên cạnh đó, cần tăng cờng công tác t vấn vấn để có liên quan đến cho thuê tài chính, đẩy mạnh công tác tiếp thị, định kỳ tổ chức hội nghị khách hàng qua giúp khách hàng hiểu biết sử dụng dịch vụ cho thuê tài cách hiệu Về quy định việc chuyển giao quyền sở hữu: Theo quy định bên thuê đợc nhận quyền sở hữu tài sản thuê đợc 32 tiếp tục thuê theo thoả thuận kết thúc hợp đồng thuê Hay kết thúc hợp đồng thuê, bên thuê đợc nhận quyền lựa chọn mua tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp giá trịn thực tế tài sản thuê thời điểm mua lại Nh vậy, xét lâu dài, quy định không thuận lợi ngời thuê (chủ yếu doanh nghiệp thiếu vèn ë ViƯt nam) Trong trêng hỵp hä mn mua lại TSCĐ thuê phải chờ kết thúc hợp đồng thuê Lúc đó, với tiÕn bé cđa kÜ tht míi, liƯu hä cßn mn mua lại TSCĐ thuê không? Mặt khác, với TSCĐ thuê thời gian dài giá trị lớn, bên thuê thay nhận đợc quyền sở hữu kết thúc hợp đồng thuê lại phải bỏ tiền tiếp tục thuê (nếu muốn) Mặc dầu hoạt động cho thuê lạ Việt Nam nhng giới, hoạt động đà xuất từ lâu Các quy chế điều kiện cho thuê đà hình thành, đợc công ty cho thuê xây dựng thông qua Vì vậy, hoạt động cho thuê tài Việt Nam cần tuân thủ quy chế thủ tục đó, tạo thuận lợi cho nhà đầu t nớc đầu t vào Việt Nam Do đó, nên quy định: Khi kết thúc hợp đồng thuê, quyền sở hữu tài sản phải đợc chuyển cho bên thuê, kết thúc hợp đồng thuê hay thời điểm đó, bên thuê đợc phép lựa chọn mua TSCĐ thuê với giá thấp giá trị thực tế TSCĐ thuê Về phơng pháp tính khấu hao TSCĐ thuê tài chính: Việc tính khấu hao TSCĐ theo chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao TSCĐ la phơng pháp khấu hao theo đờng thẳng Mức khấu hao đợc xác định dựa thời gian sử dụng tài sản nguyên giá tài sản Thời gián sử dụng TSCĐ thuê tài đợc xác định là: + Thời gian thuê TSCĐ ghi hợp đồng + Thời gian sử dụng TSCĐ thuê tài đợc xác định vào 33 ... nhận thuê tài sản báo cáo tài đơn vị thuê: Bên thuê ghi nhận tài sản thuê tài tài sản nợ phải trả Bảng cân đối kế toán với giá trị với giá trị hợp lý tài sản thuê thời đi? ??m khởi đầu thuê tài sản. .. 2 Tài sản cố định thuê tài 2.1 Mét sè kh¸i niƯm thuê tài tài sản cố định thuê tài 2.2 Một số quy định chung hoạt động thuê tài 2.2.1 Công ty cho thuê tài chính: ... đợc chi phí Tài sản cộng với khoản lợi nhuận từ đầu t Trong phạm vi viết đề cập đến TSCĐ thuê tài tài sản cố định thuê tài 2.1 Một số khái niệm thuê tài tài sản cố định thuê tài Thực kế hoạch