a. Đối với Nhà nước
Quản lý thửa đất là một trong những nội dung quan trọng nhất của quản lý đất đai. Xột đến cụng tỏc quản lý đất đai là quản lý thửa đất với ba nội dung chớnh là diện tớch và ranh giới thửa đất, mục đớch sử dụng của thửa đất và chủ sử dụng của thửa đất. Cụng tỏc quản lý đất đai chỉ cú thể đạt hiệu quả cao khi mỗi thửa đất trong cấp giấy chứng nhận đều đó được cấp giấy chứng nhận.
Đối với nước ta việc cấp giấy chứng nhận cú ý nghĩa quyết định đối với việc giải quyết những vấn đề tồn tại trong lịch sử về quản lý và sử dụng đất, giải quyết cú hiệu quả tranh chấp, khiếu nại, tố cỏo về đất đai, gúp phần thỳc
đẩy nhanh và thuận lợi cho cụng tỏc bồi thường, giải phúng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
Đồng thời với cụng tỏc đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận, Nhà nước tiến hành xõy dựng hệ thống hồ sơ địa chớnh. Đõy là tài liệu cơ sở phỏp lý quan trọng để phục vụ cho việc theo dừi và quản lý của Nhà nước đối với cỏc hoạt động liờn quan đến đất đai, là dữ liệu chớnh để xõy dựng hệ thống thụng tin đất đai (LIS).
b. Đối với người sử dụng đất
Giấy chứng nhận là chứng thư phỏp lý xỏc lập và bảo hộ quyền lợi hợp phỏp của người sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện cỏc quyền của người sử dụng đất như chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, tặng cho, cho thuờ quyền sử dụng đất, bảo lónh, gỳp vốn bằng quyền sử dụng đất; bảo vệ lợi ớch chớnh đỏng của người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thừa kế, nhận thế chấp...
23
c. Đối với xó hội
Hệ thống thụng tin đất đai được xõy dựng từ kết quả cấp giấy chứng nhận sẽ được kết nối với hệ thống cỏc cơ quan Nhà nước cú liờn quan, với hệ
thống cỏc tổ chức tài chớnh, tớn dụng, được đưa lờn mạng thụng tin điện tử để
tổ chức, cỏ nhõn, doanh nghiệp cú thể tỡm hiểu.