IV. Hạ tầng kỹ thuật
d.Khu công nghiệp Hoàng Diệu
Đợc bố trí bám theo đờng vành đai phía Bắc, chủ yếu công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh, các kho trung chuyển, bãi công ten nơ. Diện tích khu này khoảng 50 ha.
Nh vậy đất đai dành cho 4 khu là 540 ha.
Khu kho tàng của thành phố đợc gắn với khu bến bãi bên kia dòng sông Trà Lý. Khu đất sau Xí nghiệp cơ khí hiện nay dự kiến là kho tàng chung của thành phố diện tích khoảng 4,5 ha (nằm trong đất khu công nghiệp Tiền Phong).
Một số HTX cơ khí hiện đang tồn tại trong nội thị nh HTX Phơng Đông, Cộng Lực, Vĩnh Long... sẽ chuyển dần dần ra khu công nghiệp, bảo đảm môi trờng yên tĩnh cho khu dân c.
Bảng 3.1: Tổng hợp đất công nghiệp
TT Khu công nghiệp Diện tích (ha) Ghi chú
1 Khu công nghiệp Tiền Phong 60 Đã có và phát triển
2 Khu công nghiệp Bắc đờng Nguyễn Đức Cảnh
100 Xây dựng mới
triển
4 Khu công nghiệp Hoàng Diệu 50 Xây dựng mới
Tổng 540
3.3.2. Các khu ở
Với quy mô dân số đến năm 2020 là 180.000 ngời, trong đó dân số đợc đô thị hoá từ các xã bao gồm xã Trần Lãm, Tiền Phong, Hoàng Diệu, một phần của xã Vũ Chính, Song An, Đông Hoà, Vũ Phúc là 36.000 ngời.
Các khu ở đợc tổ chức gồm 6 khu chính:
- Khu 1: Khu phía Bắc: đợc giới hạn từ đờng Lý Bôn đến sông Trà Lý và từ sông Vĩnh Trà đến khu công nghiệp Tiền Phong, bao gồm 5 đơn vị là Tiền Phong, Bồ Xuyên 1, Bồ Xuyên 2, Đề Thám, Lê Hồng Phong. Đây là khu trung tâm của Thành Phố. Dân số: 5,3 vạn ngời.
- Khu 2: Khu phía Tây: đợc giới hạn từ Phúc Khánh đến đờng Lý Bôn và từ sông Vành Trà đến khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh, bao gồm 3 đơn vị ở là Phúc Khánh 1, Quang Trung 1 và Trần Hng Đạo. Dân số: 2,5 vạn ngời.
- Khu 3: Khu phía Tây Nam: đợc giới hạn từ sông Vĩnh Trà đến đờng đối ngoại phía Nam và từ đối diện nghĩa trang Thành Phố đến sông Kiến Giang gồm 3 đơn vị ở đó là Phúc Khánh 2, Song An 1, Vũ Phúc 1. Dân số 2,5 vạn ngời.
- Khu 4: Khu phía Nam: đợc giới hạn từ sông Vĩnh Trà đến đờng đối ngoại phía Nam và từ sông Kiến Giang đến đờng Lý Bôn, gồm 4 đơn vị ở là Kỳ Bá1, Kỳ Bá 2, Quang Trung 2, Quang Trung 3. Dân số 2,5 vạn ngời.
- Khu 5: Khu phía Nam, đợc giới hạn từ sông Vĩnh Trà đến đờng đối ngoại phía Nam và từ đờng Lý Bôn đến sông Trà Lý gồm 4 đơn vị ở: Kỳ Bá 3, Kỳ Bá 4, Trần Lãm 1, Trần Lãm 2. Dân số 2,5 vạn ngời.
- Khu 6: Khu phía bên kia sông Trà Lý gồm gần hết xã Hoàng Diệu và một phần xã Đông Hoà đợc tổ chức 3 đơn vị ở: Hoàng Diệu 1, Hoàng Diệu 2, Hoàng Diệu 3. Dân số 2,0 vạn ngời.
Bảng3.2: Tổng hợp các chỉ tiêu khu ở
TT Vị trí, tên gọi Diện tích (ha) Tầng trung bình Mật độ XD (%) Số ng- ời (1000ng) 1 Phía Bắc 102 3,8 60 53 2 Phía Tây 85 2,2 40 32
5 Phía Nam 2 110 2,5 40 25
6 Hoàng Diệu 155 1,5 30 20
Cộng 720 100
- Đối với các khu ở đã có trong nội thị cần đợc đầu t cải tạo nâng cấp đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang lại về kiến trúc. Đặc biệt dải dân c xen kẽ trong khu trung tâm dần dần đợc thay thế bằng nhà chung c cao tầng từ 5 tầng trở lên. Phía dới là các liên hợp phục vụ, đảm bảo mỹ quan đô thị.
- Các làng xóm đợc đô thị hoá cũng đợc cải tạo nâng cấp và giải quyết việc tách hộ tại chỗ để tiết kiệm đất đai.
- Các khu xây mới: Phơng hớng xây dựng các khu ở mới là xoá bỏ kiểu chia lô cho từng gia đình tự xây, tiến tới xây dựng hoàn chỉnh rồi bán cho dân theo kiểu bán đứt hoặc trả góp, đồng thời kết hợp các loại nhà trong một đơn vị ở.
Bảng 3.3: Tỷ lệ các loại nhà trong khu xây mới
Loai nhà DT đất cho 1 hộ (m2) Tỷ lệ so với khu đất (%) 2005 2010 2020 Biệt thự liền kề 100 – 150 40 35 30 Biệt thự đơn 150 - 300 30 30 30 Nhà ở chung c cao tầng 30 35 40 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3.3.3. Hệ thống trung tâm và công trình công cộng
Hệ thống trung tâm và công trình công cộng đợc tổ chức theo 2 cấp. - Cấp 1: phục vụ hàng ngày gắn với đơn vị ở (các phờng).
- Cấp 2: phục vụ định kỳ ngắn và dài ngày (thành phố và tỉnh).
Trung tâm đô thị là trục đờng Lê Lợi bao gồm trung tâm chính tri giáp sông Trà Lý, trung tâm văn hoá ở phía Tây (khu nhà văn hoá lao động) trung tâm thơng mại ở đoạn giữa đờng Lê Lợi. Ngoài ra là các ngành, các cửa hàng... đan xen. Trục trung tâm này đợc tổ chức thêm một tuyến vuông góc với đờng Lê Lợi, đó là trục đờng Phan Chu trinh kéo dài tới đờng Trần Lãm.