- Ti păxúcăvƠălƠmăvi căv iăcácădoanhănghi p.
KHU VC ANG THI CÔNG
SVTHă:ăVIăTI Nă T Trang 40
SVTHă:ăVIăTI Nă T Trang 41
- Thuăh iăđ t:ăthuăh iăph nădi nătíchă2ăbênăđ ngăđ nơngăc păm ăr ngc uăKinhă Thanhă aătrênăđ ngă XôăVi tăNgh ăT nhăđo nă t ăngưăn mă Ơiă Li tăS ăđ năc uăKinhă Thanhă aăvƠăt ăc uăKinhăThanhă aăđ năngưăt ăThanhă a
- Hi nătr ngătrênăđ t:ăch ăy uălƠăđ tăth ăc
2.2.2. M c đích th m đ nh giá: LƠmăc ăs ăl păph ngăánăb iăth ng
2.2.3. C s giá tr đ th m đ nh giá
- C năc ăvƠoăm căđíchăth măđ nhăgiá,ăđ căđi măc aătƠiăs năth măđ nhăgiá, nên ta
quy tăđ nhăch năgiáătr ăth ătr nglƠmăc ăs ăchoăth măđ nhăgiá.
- Theoătiêuăchu năs ă1ă–C ăs ăgiáătr ăth ătr ngăc aăth măđ nhăgiáăthu cătiêuăchu nă th măđ nhăgiáăqu căt ăn mă2005ăc aă yăbanătiêuăchu năth măđ nhăgiáăqu căt ăcóăđ nhă ngh aăv ăgiáătr ăth ătr ngănh ăsau:ă“ăGiáătr ăth ătr ngălƠăs ăti nă cătínhăc aătƠiăs năcóă th ăđ cătraoăđ iăvƠoăngƠyăth măđ nhăgiá,ăgi aăm tăbênăs năsƠngăbánăvƠăm tăbênăs nă sƠngămuaătrongăm tăgiaoăd chăkhácăquan,ăsauăquáătrìnhăti păth ăthíchăh p,ăt iăđóăcácăbên
thamăgiaăđ uăhƠnhăđ ngăm tăcáchăhi uăbi t,ăth nătr ngăvƠăkhôngăch uăb tăc ăápăl cănƠo”.
2.2.4. Các nguyên t c đ c s d ng đ th m đ nh giá
- Nguyên t c s d ng t t nh t và có hi u qu nh t: Vi căs ăd ngăt tănh tăvƠăcóă hi uăqu ănh tăc aătƠiăs nălƠăđ tăđ căm ch uăd ngăt iăđaătrongănh ngăhoƠnăc nhăkinhăt ă-
xưăh iăth căt ăphùăh p,ăcóăth ăchoăphépăv ăm tăk ăthu t,ăv ăphápălỦ,ăv ătƠiăchínhăvƠăđemăl iă giáătr ăl nănh tăchoătƠiăs nă(ăTheoătiêuăchu năth măđ nhăgiáă06- H ăth ngătiêuăchu năth mă đ nhăgiáăVi tăNam)
- Nguyên t c thay th : Trongătr ngăh păhaiăhayănhi uătƠiăs năcóăth ăthayăth ăl nă
nhauătrongăquáătrìnhăs ăd ng,ăthìăgiáătr ăc aănh ngătƠiăs năđóăđ căxácăđ nhăb iăs ătácăđ ngă l nănhauăc aătƠiăs nănƠyăđ nătƠiăs năkhácă(Theoătiêuăchu năth măđ nhăgiáă06- H ăth ngătiêu
chu năth măđ nhăgiáăVi tăNam)
- Nguyên t c cung c u:Giáătr ăc aăm tătƠiăs năđ căxácăđ nhăb iăm iăquanăh ăcungă vƠăc uăv ătƠiăs nđóătrênăth ătr ng.ăNg căl i,ăgiáătr ăc aătƠiăs năđóăc ngătácăđ ngăđ năcungă vƠăc uăv ătƠiăs n.ăGiáătr ăc aătƠiăs năthayăđ it ăl ăthu năv iăc uăvƠăt ăl ăngh chăv iăcungăv ă tƠiăs nă(Theoătiêuăchu năth măđ nhăgiáă01- H ăth ngătiêuăchu năth măđ nhăgiáăVi tăNam)
2.2.5. Các ph ng pháp th m đ nh giá
C năc ăvƠoăm căđíchăth măđ nhăgiá,ăđ căđi măc aătƠiăs năth măđ nhăgiáăvƠăc ăs ă giáătr ăđưch nă ătrên,ănênătaăch năph ngăphápăsoăsánhăđ ăxácăđ nhăgiáătr ăc aăquy năs ă d ngăđ tătrongăđóădùngăph ngăphápăchiăphíăđ ălo iăb ph năcôngătrìnhătrênăđ tănh mă m căđíchătínhăđ năgiáăđ t.
SVTHă:ăVIăTI Nă T Trang 42
2.2.6. Các c n c làm n n t ng th m đ nh giá
- C năc ălu tăđ tăđaiăn mă2003
- C năc ăkho nă2,ăđi uă29ăNgh ăđ nhăs ă69/2009/N -CPăngƠyă13/8/2009ăc aăchínhă ph ăquyăđ nhăb ăsungăv ăquyăho chăs ăd ngăđ t,ăgiáăđ t,ăthuăh iăđ t,ăb iăth ng,ăh ătr ă vƠătáiăđ nhăc ;
- C năc ăkho nă1,ăđi uă26ăThôngăt ăs ă14/2009/TT-BTNMTăngƠyă01/10/2009ăc aă
B ăTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngăquyăđ nhăchiăti tăv ăb iăth ng,ăh ătr ,ătáiăđ nhăc ăvƠătrìnhă t ăth ăt căthuăh iăđ t,ăgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t;
- C năc ăquy tăđ nhăs ă846/Q -SGTVTăngƠyă31/3/2010ăc aăs ăGiaoăthôngăV năt iă v ăphêăduy tăd ăánăđ uăt ăxơyăd ngăcôngătrìnhănơngăc p,ăm ăr ngăc uăKinhăThanhă a;
- Th căhi năcôngăv năs ă2110/UBND- TMTăngƠyă09/05/2011ăc aă yăbanănhơnă dơnăThƠnhăPh ăv ăch păthu năđ aăđi măđ uăt ăcôngătrìnhăxơyăd ngănơngăc p,ăm ăr ngă c uăKinhăThanhă a.
- C năc ăvƠoăH iătr căđ aăb năđ ăthƠnhăph ăH ăChíMinhătrungătơmăt ăv năvƠăth mă đ nhătr căđ aăb năđ ă(ăs ăH :ă317/H -KQL1-KH T)
2.2.7. Ph ng th c th m đ nh giá
- Nghiênăc uăh ăs ,ătƠiăli uăvƠăthôngătinădoăKhuăQu năLỦăGiaoăThôngă ôăTh ăs ă1ă cungăc p
- Ti năhƠnhăth măđ nhăgiáăhi nătr ngăvƠoăthángă3ăn mă2012
- Ghi chép vƠăquanăsátătìnhătr ngăth căt ăc aăcôngătrình,ăch păhìnhăvƠăxácăđ nhăgiáă tr ăcònăl iăt ăđóăxácăđ nhăgiáătr ăđ tăđ ăđ aăraăm căgiáăđ năbùăchoăng iădơn.
- Thamăkh o,ănghiênăc u,ăphơnătíchăvƠăsoăsánhăgiáăth ătr ngăt iăth iăđi măthángă3ă n mă2012.
2.2.8. ng d ng cácph ng pháp đ th m đ nh giá
2.2.8.1. c tính giá tr quy n s d ng đ t đ ng Xô Vi t Ngh T nh ph ng 25,