Trong những năm vừa qua còn tồn tại những mặt khó khăn gây ảnh hưởng đến công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn huyện Hoài Đức như sau:
- Các trang thiết bị, máy móc phục vụ công việc chuyên môn của Phòng Tài nguyên và Môi trường còn thiếu, việc quản lý hồ sơ địa chắnh tuy đã được tin học hoá nhưng chưa đồng bộ.
- Trình độ Cán bộ Phòng Tài Nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức còn yếu, lại thiếu nên phải kiêm nhiệm nhiều công việc cùng một lúc. Do đó đôi khi chưa tập trung triệt để cho công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất.
- Khung giá đất do Thành Phố đưa ra chênh lệch lớn so với giá thực tế nên người dân có đất bị thu hồi có nhiều ý kiến, kiến nghị gây trở ngại cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
4.5.2. Nguyên nhân và một số giải pháp khắc phục
Để công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất diễn ra được thuận lợi hơn, hạn chế được phần nào những ảnh hưởng do tồn tại, khó khăn gây ra
trong thời gian tới huyện Hoài Đức cần tập trung thực hiện những giải pháp đưa ra sau đây:
- Cần sửa đổi, bổ sung cơ chế chắnh sách đất đai phù hợp với công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất trong điều kiện nền kinh tế thị trường như hiện nay.
- Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai, các văn bản chắnh sách hiện hành qua các buổi họp thôn, xóm hoặc thông qua các phương tiện truyền thanh, truyền hình của huyện, xã. Thường xuyên cử cán bộ xuống cơ sở thôn, xóm tập huấn về Luật Đất đai để người dân hiểu và thực hiện theo đúng quy định.
- Đào tạo đội ngũ cán bộ quản lý, các cán bộđịa chắnh cấp xã, thị trấn và cấp huyện cần được tập huấn thường xuyên, bồi dưỡng về chuyên môn nghiệp vụ để đáp ứng được yêu cầu, nhiệm vụ trong giai đoạn đổi mới hiện nay. Chú trọng bố trắ, sử dụng cán bộ trẻ qua đào tạo cơ bản.
- Tập chung đầu tư nhân lực, tài chắnh và cơ sở vật chất, điều chỉnh đơn giá phù hợp phục vụ cho công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất.
PHẦN 5
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
5.1. Kết luận
a. Kết quả giao đất huyện Hoài Đức giai đoạn 2011 Ờ 2013
- Theo đối tượng sử dụng: trong giai đoạn từ năm 2011 - 2013 huyện Hoài Đức giao cho 04 tổ chức với diện tắch là 0,81 ha; giao đất cho 119 hộ gia đình, cá nhân với diện tắch 2,45ha.
- Theo mục đắch sử dụng: đất ở được giao cho 123 trường hợp với tổng diện tắch 3,26ha; đất chuyên dùng được giao cho 6 trường hợp với diện tắch 0,95ha.
- Theo phục vụ lợi ắch công cộng: được giao với tổng diện tắch là 0,61ha.
- Theo các dự án xây dựng: có 4 dự án được giao với tổng diện tắch là 0,81ha.
b. Kết quả cho thuê đất huyện Hoài Đức giai đoạn 2011 - 2013
Trên địa bàn huyện Hoài Đức không có trường hợp thuê đất nào trong giai đoạn 2011 Ờ 2013.
c. Kết quả thu hồi đất huyện Hoài Đức giai đoạn 2011 Ờ 2013
- Thu hồi theo đối tượng sử dụng: có 03 tổ chức bị thu hồi với diện tắch 0,49ha; có 210 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất với tổng diện tắch 7,89 ha.
- Thu hồi theo mục đắch sử dụng: đất ở có 0,2 ha bị thu hồi; đất nông nghiệp có 7,69 ha bị thu hồi; đất chuyên dùng có 0,49ha bị thu hồi.
Như vậy tổng diện tắch đất bị thu hồi trên địa bàn huyện Hoài Đức giai đoạn 2011 Ờ 2013 là 8,37ha.
Qua các tổng kết nêu trên, ta có thể thấy kết quả công tác thu hồi đất và giao đất của các dự án xây dựng và nâng cấp, cải tạo các công trình phục vụ lợi ắch công cộng có tắnh thống nhất, đạt hiệu cao.
5.2.Kiến nghị
Trên các kết quả trên em có một vài kiến nghi để giúp cho công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất sau:
- Tiếp tục hoàn thiện hệ thống chắnh sách pháp luật về đất đai nói chung và về công tác giao đất và thu hồi nói riêng, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng nâng cao đời sống nhân dân.
phòng Tài Nguyên & Môi Trường huyện Hoài Đức trong thời gian tới tiếp tục tổ chức các lớp tập huấn nâng cao trinh độ chuyên cho cán bộ địa chắnh các xã giúp cho công tác được chắnh xác, kịp thời.
- Đề nghị Ủy ban nhân dân huyện Hoài Đức đẩy mạnh cơ chế, chắnh sách thu hút vốn đầu tư của các tổ chức trong và ngoài nước vào sử dụng đất. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Đề nghị UBND huyện Hoài Đức, Phòng Tài Nguyên và Môi trường tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất, đặc biệt là công tác giao đất và thu hồi đất.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009), Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê nhà.
2. Chắnh phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 về hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2003, Nxb Chắnh trị quốc gia Hà Nội.
3. Chắnh phủ (2004), Nghị định 198/ 2004/ NĐ Ờ CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 về thu tiền sử dụng đất, Nhà xuất bản chắnh trị quốc gia, Hà Nội. 4. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2004), Bài giảng pháp luật đất đai, Đại học Nông
Lâm Thái Nguyên.
5. Quốc hội (2003), Luật Đất đai 2003, Nxb Chắnh trị quốc gia Hà Nội.
6. Ủy ban nhân dân huyện Hoài Đức, Báo cáo kết quả thống kê đất đai năm 2011,2012,2013.
7. Quyết định số 39/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 ban hành quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đắch sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và thu hồi đất, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn Thành phố.