- Chủ động đặt lệnh mua/ bán chưng khóan trong phân cấp hoặc theo kế hoạch đã được phê duyệt.
8 Công ty cổ phần chế tạo giàn khoan dầu khí
Góp vốn thành lập công ty cổ
phần 1% 15
Tổng 189,3
Ngoại trừ CTCP Quản lý hợp lực VN và công ty PVI Land hoạt động chưa Hiệu quả các dự án còn lại đang được triển khai đúng định hướng và chíến lược kinh doanh , khi hoạt động ổn định sẽ đem lại lợi nhuận tốt cho PVI Finance từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hoặc từ thặng dư chuyển nhượng vốn khi thị trường tài chính phục hồi. Một số dự án đã mang lại lợi nhuận cho công ty như công ty cổ phần phát triển Gas đô thị , công ty cổ phần kinh doanh dầu quốc tế . Bên cạnh đó dự án góp vốn vào CTCP đầu tư phát triển giáo dục ADJ- ACE sẽ đem lại nguồn thu ổn định lâu dài cho công ty với rất ít rủi ro , do chỉ đầu tư cơ sở vật chất 1 lần.
Khoản đầu tư chưa có hiệu quả đến nay là đầu tư vào CTCP quản lý quỹ hợp lực VN và công ty PVI land với tổng số tiền là 10 tỷ đồng . PVI Finance đang triển khai các biện pháp thích hợp nhằm thu hồi lại vốn góp vào các công ty này.
2.2.1.6. Hoạt động đầu tư các dự án bất động sản :
Trong năm 2009 công ty đã ký 2 hợp đồng hợp tác kinh doanh với 2 đối tác Theo các hợp đồng kinh doanh đó, phần vốn góp của công ty đề chiếm tỷ trọng lớn hơn so với đối tác để xây dựng và quản lý khai thác 2 dự án. Đến nay , tổng số vốn góp ban đầu là 41,5 tỷ đồng. cụ thể:
1. Dự án tòa nhà chung cư , văn phòng cho thuê HASTONE tai phường Mỗ lao, Hà Đông , Hà Nội cùng với đối tác là công ty cp Đá ốp lát và xây dựng Hà Nội .
- Đứng tên chủ đầu tư dự án : công ty cp Đá ốp lát và xây dựng Hà Nội (Hastone);
- chức năng dự án; chung cư và văn phòng cho thuê;
- Tính pháp lý của dự án : đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh Hà Tây ( cũ) , quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tòa nhà chung cư văn phòng hastone tower của UBND Hà Tây (cũ) và được giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án. Hồ sơ pháp lý của dự án như vậy là đủ , đến nay
chỉ làm thủ tục đìều chỉnh thiết kế cơ sỏ và xin phép xây dựng để triển khai thi công xây dựng trong Q4/2009.
Vị trí: gần trung tâm quận Hà Đông cũ , đường vành đai 3 , đờng Lê Văn Lương kéo dài , đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hòan chỉnh, cơ cấu sử dụng đất đồng bộ : đất ở thương mại , văn phòng , cây xanh, trường học , thể thao, bệnh viện…Đây là khu đất nằm liền kề khu ĐTM Mỗ Lao với những dự án có thương hiệu tôt như Làng Việt Kiều Châu Âu _ TSQ , dự án Hòang thành , dự án Booyong … một mặt khu đất tiếp giáp với đường giao thông của khu ĐTM Mỗ Lao nên dự án được hưởng lợi từ những lợi thế có sẵn về hạ tầng giao thông và thị trường khách hàng cả khu ĐTM Mỗ lao. Mặt kia tiếp giáp với đường ven sông Nhuệ , tạo được giá trị thương mại cao.
Tỷ lệ góp vốn : Công ty cổ phần đá ốp lát và xây dựng Hà Nội ( Hastone) góp 30% tổng vốn đầu tư tương đương 30 tỷ đồng bằng gí trị quyền sử dụng đất. PVI Finance góp 70% tổng vốn đầu tư tương đương 70 tỷ đồng bằng tiền
Hiệu qủa đầu tư :với mức giá PVI Finance đàm phán được là 17,2 triệu đồng/m2 đất ( giá đất ở khu vực này đang giao động từ 35-40triệu đồng)và các thông tin phân tích nêu trên, dự án Hastone là cơ hội rất tốt để PVI Finance đầu tư thu hiệu quả cao > 20%/ năm với quy mô đầu tư vốn chủ sở hữu ( không kể vay ngân hàng) khoảng 60-70 tỷ đồng , thời gian thu hồi vốn nhanh ( trong vòng 3-4 năm).
Triển khai thực hiện đầu tư :
- Thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh số 06/2009/HTKD/ PVIF- HASTONE, 2 công ty đã thành lập ban quản lý dự án chung và phía PVI Finance đã cử phó tồng giám đốc Lê Đức Hải làm giám đốc ban quản lý dự án : quản lý điều hành tòan bộ quá trình đầu tư xây dựng dự án . Hastone đã có văn bản ủy quyền tòan bộ quá trình triển khai dự án và bàn giao toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án cho ban quản lý dự án
này sang hình thức thành lập công ty cổ phần để tiếp tục quản lý việc thực hiện đầu tư và khai thác dự án khi đủ điều kiện pháp lý.
- Đến cuối tháng 7/2009 , ban quản lý dự án đã thực hiện được cá công việc chính sau:
+ Nộp tiền sử dụng đất cho dự án
+ Tuyển chọn phưong án điều chỉnh thiết kế cơ sở đạt mục tiêu hiệu quả đầu tư cao nhất.
+ sơ tuyển các nhà thầu: tư vấn quản lý dự án…
2. Dự án trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại Xuân La, Tây Hồ , Hà Nội , cùng với các đối tác là PVC incomex
