5. Quy hoạch xõy dựng
5.2. Quy hoạch hệ thống cỏc cụng trỡnh hạ tầng xó hội:
a) Quy hoạch cụng trỡnh cụng cộng cấp xó * Trụ sở UBND xó:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8. Bỏm dọc theo trục đường quy hoạch vào khu CN An Khỏnh. - Định hướng xõy dựng đạt chuẩn vào giai đoạn đầu.
- Xõy dựng khuụn viờn và cụng trỡnh kiến trỳc phự hợp với chức năng của trụ sở làm việc.
- Mật độ xõy dựng: 40% - Tầng cao trung bỡnh: 3 tầng
- Tổng diện tớch sau quy hoạch: 7.862 m2
* Nhà văn húa xó:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8.
- Định hướng xõy mới đạt chuẩn vào giai đoạn đầu gồm cỏc chức năng: khối hoạt động văn húa, thư viện, phũng truyền thống ...
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 2.047 m2 đất đồi. - Mật độ xõy dựng: 40%
- Tầng cao trung bỡnh: 1 tầng
- Tổng diện tớch sau quy hoạch: 2.047 m2.
* Khu tưởng niệm cỏc anh hựng liệt sỹ:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8.
- Định hướng xõy dựng mới giai đoạn đầu. - Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 1.000m2 đất đồi. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 1.000m2.
* Trạm y tế xó:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8, bờn cạnh UBND, dọc theo tuyến đường quy hoạch mới vào khu CN An Khỏnh.
- Định hướng xõy dựng đạt chuẩn Quốc gia trong giai đoạn đầu. - Mật độ xõy dựng: 40%
- Tầng cao trung bỡnh: 2 tầng
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 3.485 m2 đất đồi. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 3.485 m2.
* Trường trung học cơ sở:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại đồng Hỳ Lồng To.
- Định hướng xõy dựng đạt chuẩn Quốc gia trong giai đoạn đầu. - Mật độ xõy dựng: 40%
- Tầng cao trung bỡnh: 3 tầng
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 11.175 m2 đất đồi. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 11.175 m2.
* Trường tiểu học cơ sở:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu đồng Hỳ Lồng To. - Định hướng xõy dựng đạt chuẩn quốc gia trong giai đoạn đầu. - Mật độ xõy dựng: 40%
- Tầng cao trung bỡnh: 3 tầng
- Tổng diện tớch sau quy hoạch: 8.776 m2.
* Trường mầm non:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu đồng Văn Long . - Định hướng xõy dựng đạt chuẩn quốc gia trong giai đoạn đầu. - Mật độ xõy dựng: 40%
- Tầng cao trung bỡnh: 2 tầng
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 5.573 m2 đất đồi. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 5.573 m2.
* Chợ xó:
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8. Thuộc khuụn viờn quy hoạch khu trung tõm xó.
- Định hướng xõy mới cụng trỡnh chợ xó đạt tiờu chuẩn Bộ xõy dựng vào giai đoạn đầu.
- Mật độ xõy dựng: 40%.
- Tầng cao trung bỡnh: 1,5 tầng.
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 6.933 m2, đất trồng lỳa, đất đồi, đất trồng mầu. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 6.933 m2.
* Trạm khuyến nụng:
- Vị trớ: khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8, dọc theo tuyến đường quy hoạch mới vào khu CN An Khỏnh.
- Định hướng xõy mới trong giai đoạn sau. - Mật độ xõy dựng: 40%.
- Tầng cao trung bỡnh: 1 tầng.
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 1.500m2 đất đồi, đất lỳa. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 1.500m2.
* Điểm bưu chớnh viễn thụng :
- Vị trớ: Quy hoạch xõy dựng mới tại khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8, dọc theo tuyến đường quy hoạch mới vào khu CN An Khỏnh.
- Định hướng xõy mới trong giai đoạn đầu. - Mật độ xõy dựng: 40%.
- Tầng cao trung bỡnh: 2 tầng.
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 1.981 m2 đất đồi, đất lỳa. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 1.981 m2.
* Trung tõm Văn Húa – Thể Thao:
- Vị trớ: khu vực đồi cạnh cỏnh đồng Hỳ Lồng, và cỏnh đồng Hỳ Lồng tại xúm 8. - Định hướng xõy mới, đạt chuẩn theo tiờu chớ trong giai đoạn sau.
- Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 8.790 m2 đất trồng lỳa, đất đồi, đất ở. - Tổng diện tớch sau quy hoạch: 8.790 m2.
* Bến bói đỗ xe:
- Định hướng xõy mới cụng trỡnh bến đỗ xe hoàn thành vào giai đoạn sau. - Quỹ đất xỏc định chuyển đổi: 2.745m2 đất trồng đồi.
- Tổng diện tớch sau quy hoạch: 2.745m2.
Bảng 5.2-1: Bảng quy hoạch cỏc cụng trỡnh cụng cộng cấp xó
Stt Hạng mục Nhu cầu Quy mụ Giai đoạn đầu tư
(m2) 2011-2015 2015-2020
1 Trụ sở UBND xó Xõy mới 7862 x
2 Trạm khuyến nụng Xõy mới 1500 x
3 Trạm y tế xó Xõy mới 3485 x
4 Nhà văn húa xó Xõy mới 2047 x
5 Trường mầm non Xõy mới 5537 x
6 Trường tiểu học cơ sở Xõy mới 8776 x
7 Trường trung học cơ sở Xõy mới 11175 x
8
Điểm bưu chớnh
viễn thụng Xõy mới 1981 x
9 Chợ xó Xõy mới 6933 x
10 Trung tõm VH - TT Xõy mới 8790 x
11 Khu tưởng niệm liệt sỹ Xõy mới 1000 x
12 Bến bói đỗ xe Xõy mới 2745 x
Tổng 44.900
b) Quy hoạch cụng trỡnh cụng cộng cấp xúm
- Hiện trạng tại 12/14 Xúm ở Phỳc Hà đó hỡnh thành cỏc khu ở tập trung với cỏc nhà văn húa và sõn thể thao. Tuy nhiờn, việc xỏc định vị trớ cũng như quy mụ cũn nhiều điều chưa hợp lý, chưa phục vụ tối đa cỏc nhu cầu hoạt động cộng đồng.
- Do đú, hỡnh thành hệ thống khu ở tập trung (14/14) tại những vị trớ thuận lợi cú quỹ đất phỏt triển hạng mục cụng trỡnh: nhà văn húa Xúm, khu thể thao Xúm đạt quy định của bộ Văn húa – Thể thao – Du lịch. Dự kiến quy mụ nhà văn húa Xúm ≥ 500m2 và khu thể thao Xúm đạt ≥ 3500m2 (sõn búng đỏ mini 50m x70m). Cỏc hạng mục cần được đầu tư trong giai đoạn đầu.