THẨM ĐỊNH PHƯƠNG DIỆN KINH TẾ TÀI CHÍNH.

Một phần của tài liệu THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÍN DỤNG TẠI SỞ GIAO DỊCH I NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM (Trang 27 - 29)

1. Tổng dự toán : 9.120.588.647đ. Trong đó: Vốn NS :3.821.000.000đ

Vốn huy động : 299.588.647đ Vốn vay ngân hàng: 5.000.000.000đ 3. Dự trù thu nhập- chi phí

Thu về bán hàng:

50triệu/tháng * 12 tháng = 600 triệu. Thu về cho thuê diện tích kinh doanh:

3.114m2 * 30.000đ/m2 * 12 tháng = 1.121 triệu. Tổng cộng doanh thu 1 năm: 1.721 triệu.

Tổng chi phí 1 năm: 1.661 triệu.

Tiền lương: 30 người * 450.000đ * 12 tháng = 162 triệu. Tiền điện thoại: 1.200.000 * 12 tháng = 14 triệu.

Tiền điện nước: 4.500.000đ * 12 tháng= 54 triệu.

Bảo hiểm xã hội: 350.000đ *19% * 12 tháng = 24 triệu. Chi phí khác: 6 triệu * 12 tháng = 72 triệu.

Tiền thuế đất: 1.190m2 * 7.800.000đ * 0,7 % = 65 triệu. Tiền thuế vốn: 3.821.000.000đ * 6% = 229 triệu.

Khấu hao cơ bản = nguồn vốn vay: 5.000.000đ : 10 năm = 500 triệu

Khấu hao cơ bản = nguồn vốn ngân sách: 3.821.000.000đ : 40 năm = 95 triệu

Khấu hao cơ bản = Nguồn vốn huy động 2.99.588.000 x 10% = 30 triệu

Trả lãi vay ngân hàng bình quân/1năm

3.000.000.000đ x 1,1% x 12 tháng = 396 triệu Trả lãi vốn huy động:

164.772.000 x 12% = 20 triệu

3. Tính toán các chỉ tiêu hiệu quả sử dụng vốn: a. Biến phí:

Tiền lương : 162 triệu Chi phí khác : 72 triệu Tiền điện thoại : 14 triệu Tiền điện nước : 54 triệu Biến phí: 302 triệu

b. Định phí = tổng chi phí - biến phí = 1.661 triệu - 302 triệu = 1.359 triệu

Điểm hoà vốn trả nợ =

Định phí - Khấu hao Doanh thu - Biến phí

=1.359 - 625

1.721 - 302 =

734

1.419 = 51,7%

Qua bảng số liệu trên ta thấy rằng: Công ty đạt trên 51,7% thì đủ trả nợ Thời gian hoà vốn = 9.281 triệu

595 tr + 16 tr + 54 tr = 13,96 năm

Một phần của tài liệu THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÍN DỤNG TẠI SỞ GIAO DỊCH I NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM (Trang 27 - 29)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(33 trang)
w