c. Phương pháp hiện tại hoá dòng tiền thuần
1.3.1 Trình độ phát triển kinh tế của từng nước.
Phương pháp tài sản thường được áp dụng phổ biến tại các nước mà có thị trường chứng khoán chưa phát triển mạnh mẽ như ở Việt nam, được dùng để xác định giá trị cho các doanh nghiệp ngoài dịch vụ. Tuy nhiên giá trị tài sản ròng của công ty dù được định giá chính xác đến đâu cũng chỉ thể hiện giá trị thanh lý của công ty, trong khi đó đối với người đầu tư mua cổ phiếu thì tương lai của cổ phiếu mới là điều đáng quan tâm hơn cả.
Phương pháp dòng tiền được áp dụng phổ biến ở những nước mà thị trường chứng khoán phát triển, nơi có đầy đủ thông tin về lịch sử cũng như thông tin hiện tại và dự báo hợp lý về tình hình tài chính và rủi ro của doanh nghiệp. Hiện nay áp dụng công thức này ở Việt nam được nhiều người chấp nhận bởi giá cổ phiếu theo phương pháp này phản ánh được tương đối đầy đủ mọi mặt bản chất hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty so với các phương pháp khác và đứng trên quan điểm của nhà đầu tư thì, ngoài việc tính toán phương pháp đơn giản, nó còn đáp ứng đúng suy nghĩ, nguyện vọng của họ khi đầu tư vào một doanh nghiệp.
Tuy nhiên tại Việt Nam áp dụng công thức này có một số khó khăn làm cho việc ước tính nguồn thu trong tương lai của các công ty khó có thể chính xác
như: tình hình môi trường kinh doanh có nhiều biến động; các doanh nghiệp Việt Nam chưa quen với việc lập kế hoạch kinh doanh dài hạn ,đặc biệt xa lạ với việc dự báo chi tiết luồng tiền dài hạn ra, vào các công ty… các chỉ số tài chính của ngành và nền kinh tế còn nhiều bất cập, không phản ánh đẩy đủ và chính xác.