9.1 Giải pháp quy hoạch và kiến trúc
a. Phân khu mặt bằng dự án
Toàn bộ diện tắch khu vực thực hiện dự án là 1ha đều là diện tắch đất. Dự án sẽ sử dụng 80% diện của khu đất với sự phân khu tổng thể mặt bằng như sau:
- Khu I: Khu làm sân bóng đá, sân tennis
- Khu II: Khu căng teen, bao gồm trong đó là khu dành riêng cho kinh doanh cà phê, bi-a
- Khu III: Quầy dụng cụ thể thao
- Khu IV: Khu xây dựng nơi làm việc cho ban quản lý sân bóng, khu y tế
- Khu V: Khu công trình phụ bao gồm khu vệ sinh và khu để xe. - Khu VI: Khu bóng rổ, phục vụ miễn phắ
9.2 Thông số xây dựng các hạng mục Bảng 10: Tổng hợp thôngsố xây dựng các hạng mục a Các hạng mục Diện tắch xây dựng ( ) 1 Sân bóng đá 4800 2 Sân tennis 1072.648
3 Khu căng tin + khu bán dụng cụ thể thao
220
4 Khu ban quản lý sân bóng 75.6
5 Khu y tế 16
6 Khu vệ sinh 50
7 Khu để xe với khu bóng rổ 550 8 Khu đất trống + Khu vực để xe ô tô 2246 Tổng 8730 Kỹ thuật xây dựng các hạng mục 9.2.1 Sân bóng đá:
-Mặt sân cỏ nhân tạo: làm bằng sợi Fibre cao cấp có độ cao từ 55
đến 60 mm, hoàn toàn giống cỏ tự nhiên, được phủ trên mặt nền đã được xử lý kỹ thuật (Độ nén - Độ nghiêng - Rút nước). Chân cỏ được phủ một lớp cát, phắa trên là lớp hạt cao su có tác dụng giữ cho sợi cỏ luôn thẳng đứng và bề mặt thảm rất êm nên không gây chấn thương cho các vận động viên. Tỷ lệ cát vào hạt cao su sẽ là 80:20. Lớp cát sẽ được dải với độ dày 2 cm, sau đó sẽ là lớp cao su sẽ được dải với độ dày khoảng 1cm tức là trung bình sẽ có 6-8 kg hạt cao su trên 1 m2 nền cỏ.
-Lưới chắn bóng và phụ kiện kèm theo: bao gồm: lưới, cáp căng, ốc
xiết, tăng đơ, dây nhựa nối lưới
+ Lưới: ngoài thị trường, lưới có nhiều loại, kắch cỡ lỗ lưới. Kắch cở lỗ được sử dụng là: 145x145mm.
+ Cáp căng, tăng đơ, ốc xiết: sử dụng cáp bọc nhựa 4mm, tăng đơ và ốc xiết tương ứng
- Cầu môn và lưới cầu môn: kắch thước lọc lòng 3mx2m sử dụng sắt
ống ụ76 phắa trước, phắa sau ụ40. Sơn 2 lớp. Cũng có thể bạn mua trên thị trường sẵn có cho sân bóng cỏ nhân tạo. Lưới cầu môn là loại lưới sợ to và bền.
- Hệ thống đèn chiếu sáng cho sân bóng:
+ Cột đèn: vừa đỡ đèn, vừa để mắc lưới chắn bóng. Đây là loại cột đèn làm bằng sắt mạ kẽm làm sẳn bán ngoài thị trường. Cột có sẳn bu lông, ốc, cột và cần đỡ đèn, có chiều cao la 8m đường kình là 11cm. Sẽ có 6 cột đèn một sân bong.
+ Bóng đèn: Mỗi trụ đèn sẽ được lắp 1 bộ đèn pha cao áp với công suất 400W
9.2.2 Sân tennis
-Mặt sân tennis: Sân có hình chữ nhật với chiều dài 23.77 m, chiều rộng 8.23 m
-Lưới:
+Được căng ở chắnh giữa sân, chia sân thành 2 phần đều nhau, được buộc bằng một sợi dây thừng hoặc kim loại có đường kắnh tối đa 0.8 cm vào 2 cột lưới.
+ Lưới phải được căng sát đến 2 cột lưới, mắt lưới phải nhỏ để bóng
không thể chui lọt, chiều cao lưới ở giữa sân là 0.914 m.
-Cột lưới:
+ Tiết diện tròn thì có đường kắnh 15 cm, nếu vuông thì chọn chiều dài cạnh 15 cm.
+ Cột lưới chỉ được cao hơn mép trên của lưới và có thể cao tối đa là 2.5 cm so với lưới. Chiều cao cột phải đủ cao để đảm bảo mép trên của lưới có độ cao 1.07 m so với mặt sân
+ Tâm của cột đặt cách mép ngoài đường biên dọc mỗi bên 0.914 m
10.Tổ chức xây dựng
- Chủ đầu tư trực tiếp thực hiện xây dựng mới toàn bộ dự án thông qua các công đoạn:
10.1 .Quy trình xây dựng sân bóng:
-Bước 1: San phẳng diện tắch sân cần để xây dựng sân bóng mini
bằng máy xúc máy ủi chuyên dụng. Phun thuốc diệt cỏ trên diện tắch xây sân bóng để hạn chế cỏ và cỏ dại phát triển làm ảnh hưởng đến cỏ nhân tạo.
-Bước 2: Rải đá dăm lên mặt sân, phun nước rồi tiến hành đưa
máy lu vào sân để lu lèn nền hạ đảm bảo ổn định nền đất lâu dài, không bị ảnh hưởng bởi hệ thống sân cỏ bên trên gây lún, sụt làm ảnh hưởng đến chất lượng sân cỏ sau này. Dùng xe lu 12 tấn lu đạt độ chặt của nền đất K=0.9~0.95 và san phẳng nền hạ với độ dốc 0%.
-Bước 3: Xây dựng hệ thống thoát nước, bỏ vỉa:
+ Dùng gạch ống xây dày 20cm, với chiều cao bó vỉa là 20cm , bên dưới lót bê tông đá 4ừ6 hay đá 1ừ2 M150.
+ Tường bó vĩa cao hơn so với mặt nền hạ là 10cm.
+ Xây mương thoát nước rộng khoảng 25cm, cao 25cm (điểm khởi thuỷ) với độ dốc mương 0.2%, tấm đan đậy rộng 35cm, dài 50cm khoét 2 đầu.
-Bước 4: Làm nền và tạo độ dốc:
+ Đổ đá 0ừ4N, dùng xe rùa chia ra từng đống nhỏ, dùng cào san ra từng lớp. Chiều dày lớp đá 0x4 là 10cm (bằng độ cao bó vĩa). San phẵng và lu lèn chặt. Dùng dây căng để kiểm tra độ phẵng của nền. Độ dốc của lớp đá 0ừ4N là 0%
+ Đổ thêm lớp đá mi bụi tạo đốc 0.5~0.6%, dạng hình mu rùa giữa sân cao hơn mép sân khoảng 5cm. Lu lèn chặt. Cũng dùng dây căng để kiểm tra độ phẵng và độ dốc của nền. Độ dày lớp đá mi bụi là 5cm
+ Rải lớp cát lên mặt ước tắnh khối lượng khoảng 4cm, lu lèn chặt đảm bảo giảm thấm nước xuống bên dưới, và tăng cường hiệu quả thoát nước cho sân bóng.
-Bước 5: Rải cỏ nhân tạo: dàn trải đều cuộn cỏ ra theo chiều dọc
hoặc chiều ngang sân, đảm bảo các cuộn phải sát mắ nhau, đảm bảo thuận tiện dán keo mắ nối sau này.
-Bước 6: Cắt và tạo đường biên và đường viền cỏ trắng:
+ Đối với biên thẳng: dùng dao rạch, dùng thước đặt ngay ngắn và rọc dọc thành đường rộng 80mm.
+ Đối với biên cong: dùng dao rạch, dây chì tạo compa quay theo bán kắnh, sau đó cắt tỉa tạo thành viền rộng 80mm để lắp cỏ trắng
+ Đối với biên cong: dùng dao rạch, dây chì tạo compa quay theo bán kắnh, sau đó cắt tỉa tạo thành viền rộng 80mm để lắp cỏ trắng
-Bước 7: Trải rải lớp cát mịn đã qua sang lọc dày 2cm và hạt cao su, trong đó trung bình co 6kg hạt cao su/m2 mặt cỏ.
-Bước 8: Lắp các phụ kiện của sân bóng: cột đèn, ghế ngồi,
10.2 .Quy trình xây dựng sân Tennis: Bước 1: Làm nền
Do tính chất khu đất trên mặt ruộng khô nên lớp nền dễ làm cứng 1. Tạo độ dốc (0.9%) để thoát nước. 2 sân dốc cùng 1 hướng sang lề biên (trái, phải tùy thuộc vào hệ thống thoát nước của dự án)
Do khối lượng công việc không nhiều và làm trên diện tích nhỏ nên
ta thuê máy xúc cỡ 120 trở lại như PC120 hoặc Volvo EW55. Và cũng vì
khối lượng công việc ít, các chủ máy ngại làm nên khi thực hiện ta cần
nhìn vào thực tế gần đó đến làm để tiết kiệm chi phí
2. Sau khi tạo độ dốc, cần lu cứng, phẳng nền đất gốc đổ cát phun nước (30cm sau khi cát được nén chặt K98)
Tiếp tục đổ đá dăm lu lèn (K95) 15cm.
Khi sử dụng Sân không phải chịu lực nặng như đường lớn nên mức độ cứng của nền cũng không cao. Vì vậy sử dụng xe lu tĩnh 9 tấn là rất phù hợp
3. Dải bê tông nhựa. Thuê trọn gói dải nhựa mịn dày 5cm
Chú ý:
Có nhiều trường hợp tạo độ dốc sau ở bước dải cát thì chi phí sẽ rẻ hơn, dễ thi công hơn. Nhưng vì trong dự án, dải bê tông nhựa nên cần cấu tạo nền đất phải đều, tránh rủi ro lún, co gian không đều làm gãy, nứt bê tông và khi đó khắc phục sẽ rất khó khăn. Khi làm nền cần kết hợp nên của cột vào móng, tạo khe hở cho móng cột sau này âm xuống.
- Dự tính thời gian thực hiện là 3 ngày
Bước 2: Dải Nhựa, Làm đà kiềng, móng cột đèn, cột rào
1. Làm đà kiềng, móng cột là rất cần thiết để đỡ 8 tấn sắt trên diện tích tiếp xúc là 1.74 m2 Và bao bọc nền đất trong
Đà kiềng cao cao 25cm rộng 20 cm chạy bao quanh sân. Móng cột đèn, cột rào mặt rộng 50cm x 50cm ; cao 70 cm Làm bằng bê tông xi măng
2. Dải nhựa thuê khoán dải nhựa lòng trong sân dày 5cm Lưu ý:
Thực tế thi công do đặc thù của khu bên cạnh nên làm sai lệch khối lượng bê tông tính toán. Lượng sai lệch này sẽ được điều chỉnh bằng vốn dự phòng
- Dự tính thời gian thực hiện là 25 ngày (4 ngày đổ bê tông, 21 ngày chờ bê tông ổn định để sơn bề mặt nhưng chỉ cần sau 15 ngày đổ bê tông là có thể nắp đặt các thiết bị trên sân)
Bước 3: Lắp đặt các thiết bị trên sân
Trong 15 ngày chờ bê tông ổn định, dự án tiến hành tạo các khung hình rào và làm cột đèn
Khi đủ 15 ngày từ khi đổ bê tông, thì bắt đầu nắp đặt các khung đèn, ghê ngồi, hàng rào
Chú ý:
Thiết kế khung hình hàng rào, khung ghê, khung đèn được nhà cung cấp phối hợp người quản lý thiết kế cho phù hợp với đặc thù sân
Dự tính thời gian lắp đặt là 7 ngày
Bước 4: Sơn bề mặt
1. Sơn chống thấm KOVA CT-11A (1 lớp): trộn với xi măng chuyên dụng theo tỉ lên 1:1 (theo hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất) Sơn hỗn hợp theo lên bề mặt sân (0.4l/m2) (mất 1 ngày)
2. Sơn đệm cho bề mặt TNA (2 lớp): Chờ sau 48h mới được sơn tiếp 1 lớp đệm bề mặt. Cách sử dụng theo nhà sản xuất
Sơn lên về mặt theo định mức (1kg/m2)
3. Sơn phủ đặc biệt (sơn màu) KOVA CT-08 (2 lớp): chờ 48 sau khi sơn xong lớp đệm mới được sơn. Cách sử dụng theo nhà sản xuất. Sơn theo định mức 0.2kg/m2
2 lớp sơn cách nhau 48h. Chọn màu đỏ đậm, xanh định lượng theo bản vẽ thiết kế sân
4. Sơn đường line bằng sơn Nippon road line (2 lớp): chờ 48 sau khi sơn xong lớp đệm mới được sơn. Cách sử dụng theo nhà sản xuất. Sơn theo định mức 0.2kg/m2
5. Lớp sơn cách nhau 48h. Chọn màu trắng
Dự tính thời gian thi công: 23 ngày (7 ngày thi công 16 ngày chờ)
10.3 Quy trình xây dựng các khu vực còn lại
o Xây dựng khu vực tường rào và cổng ra vào:
- Xây dựng hệ thống tường bao quanh dự án. Chiều dài 328m, cao 0.75m trong đó có 0.15m là chìm trong đất. Độ dầy tường 220mm.
- Xây dựng hệ thống trụ quanh sân. Có kắch thước dài, rộng, cao là 0.35m x 0.35m x 2,2m.
- Lắp hàng rào sắt Minh Khai giữa các trụ quanh sân. Tổng kắch thước 293m x 0,1m x 1,6m.
- Sơn tường và sơn trụ bao quanh sân.
- Xây 2 trụ lớn ở cổng ra vào: kắch thước dài, rộng, cao là 0.45m x 0.45m x 2.4m
- Lắp cổng sắt lớn 2 cánh Minh Khai kắch thước dài 4m, cao 2,5m
- Lắp cổng sắt nhỏ 1 cánh Minh Khai kắch thước dài 1m, cao 2,2m o Xây dựng nhà dịch vụ nhà cấp 4, và khu gửi xe:
- Nhà cấp 4 dựng trên diện tắch 248m2, lắp đặt hệ thống điện nước. Chia thành các phòng như sơ đồ.
- Lợp mái tôn Olympic loại sóng ngang diện tắch 270m2 cho khu vực nhà dịch vụ, và 120m2 cho khu gửi xe.
- Sơn toàn bộ khu nhà. Loại sơn KOVA.
- Lắp đặt các trang thiết bị nhà canteen, phòng quản lý, y tế, nhà vệ sinh, sân bóng rổ.
o Đổ bê tông đường nội bộ và khu vực gửi xe. Với tổng diện tắch đổ là 1645,5m2. Độ dầy của bê tông là 7mm.
