V. VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:
V.3.2.Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Theo điều 135 đến 140 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ ban hành về thi hành Luật đất đai, Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ ban hành về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường quy định bổ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Điều 135: Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã, thị trấn.
1. Hộ gia đình, cá nhân nộp tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất một (01) bộ hồ sơ gồm có:
a. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
b. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);
c. Văn bản Ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Điều 136: Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại phường.
1. Hộ gia đình, cá nhân nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có: a. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
b. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);
c. Văn bản Ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Điều 137: Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức đang sử dụng đất.
1. Tổ chức đang sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có: a. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
b. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);
c. Văn bản Ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
d. Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 52, 53 và 55 của Nghị định này.
VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Ths. Dương Kim Thế Nguyên Trang 32/46
e. Trường hợp tổ chức đang sử dụng đất chưa thực hiện việc tự rà soát hiện trạng sử dụng đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo tổ chức thực hiện theo quy định tại các Điều 49, 51, 52, 53 và 55 của Nghị định này;
f. Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xử lý đất của tổ chức đó (nếu có).