cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
2.5 Phương pháp nghiên cứu
. Để thực hiện các nội dung đề tài nghien cứu chúng tôi sử dụng các phương pháp sau:
1. Phương pháp thu thập số liệu phục vụ nghiên cứu
- Kế thừa chọn lọc các loại tài liệu sẵn có: bản đồ hiện trạng sử dụng đất, diều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
- Thu thập số liệu từ đo đạc trực tiếp 2. Phương pháp phân tích và xử lý số liệu
- Phân tích đánh giá chất lượng tài liệu, phân loại tài liệu tiến hành các biện pháp xử lý số liệu cho phù hợp.
- Đối với các tư liệu khác: Đối chiếu tài liệu chuẩn, cập nhật biến động địa chính …tiến hành chuyển thành dữ liệu số tạo cơ sở dữ liệu địa chính dạng số.
- Phân loại chọn lọc số liệu
- Sử dụng phần mềm chuyên dụng để tính toán bình sai lưới khống chế, xử lý số liệu
- Sử dụng phần mềm chuyên dụng để thành lập bản đồ địa chính, trích lục hồ sơ đất đai.
3. Phương pháp kiểm tra đối chiếu thực địa
- Kiểm tra tiến hành theo các tiêu chuẩn kỹ thuật đã được quy định trong luận chứng kinh tế, kỹ thuật
- Tiến hành in kiểm tra cạnh thửa đối soát thực địa 4. Máy móc thiết bị và phần mềm phục vụ nghiên cứu
Để đảm bảo độ chính xác, hiệu quả và phù hợp với yêu cầu của công nghệ thông tin hiện đại trong quá trình nghiên cứu sử dụng các phần mềm sau:
- Máy móc thiết bị sử dụng là máy tính để bàn, laptop, máy toàn đạc điện tử.
- Các phần mềm xử lý số liệu: excell, word
- Phần mềm phục vụ công tác xây dựng bản đồ Mapinfo, AutoCad, Microstation.
CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU KHU ĐẤT CHIA LÔTHỊ TRẤN XUÂN MAI , CHƯƠNG MỸ , HÀ NỘI THỊ TRẤN XUÂN MAI , CHƯƠNG MỸ , HÀ NỘI
3.1 Điều kiện tự nhiên , kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu . 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 3.1.1 Điều kiện tự nhiên
Thị trấn Xuân Mai nằm trên điểm giao nhau giữa Quốc lộ 6 và
Quốc lộ 21A nay là Đường Hồ Chí Minh, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 33 km về phía tây, là một trong 5 đô thị trong chuỗi đô thị Hà Nội 33 km về phía tây, là một trong 5 đô thị trong chuỗi đô thị vệ tinh của Hà Nội, bảo gồm: Sơn Tây - Hoà Lạc - Xuân Mai - Phú Xuyên - Sóc Sơn và Mê Linh trong tương lai . có tổng diện tích đất tự nhiên là : 1074,30 ha với vị trí địa lí bao gồm :
• Phía tây giáp Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh
Hòa Bình
• Phía bắc giáp xã Đông Yên, huyện Quốc Oai, Hà Nội
• Phía đông giáp xã Thuỷ Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ
*Phía nam giáp xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ
Nhờ có vị trí thuận lợi như vậy nên Xuân Mại luôn đi đầu trong phát triển kinh tế trong huyện Chương Mỹ , thu hút được đầu tư phát triển kinh tế trong huyện Chương Mỹ , thu hút được đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài . 3.1.1.2. Địa hình , địa mạo trong thị trấn
Thị trấn Xuân Mai là một vùng bán sơn địa , có địa hình khá phức tạp với độ dốc từ Tây sang Đông với đặc điểm chính của vùng là tạp với độ dốc từ Tây sang Đông với đặc điểm chính của vùng là địa hình bị chia cắt bởi đồi gò , ruộng trũng . Tại khu đất chia lô đang nghiên cứu cũng bị ảnh hưởng bởi độ dốc trên xung quanh khu đất được bao quanh bởi khu dân cư xen lẫn với ruộng lúa nên địa hình cũng chịu ảnh hưởng của xu hướng thấp dần từ dãy núi Lương Sơn về phía Sông Bùi
Theo tài liệu nghiên cứu của viện quy hoạch và thiết kế nông nghiệp xây dựng thì đất ở thị trấn được chia thành các nhóm đất nghiệp xây dựng thì đất ở thị trấn được chia thành các nhóm đất sau
- đất đá bọt : đây là loại đất có độ dốc từ 5 -100 , độ cao tuyệt đối từ 10m-15m , thành phần cơ bản chủ yếu bao gồm có