Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính dự án không chỉ phản ánh quy mô,tốc độ tăng trưởng lợi nhuận của dự án mà nó cũng bao hàm các giá trị thời gian của tiền vay.Do đó các ngân hàng phải coi đây là những chỉ tiêu bắt buộc trong việc thẩm định các dự án.
Tuy nhiên để các chỉ tiêu này được phản ánh đầy đủ bản chất thì việc xác định lãi suất chiết khấu một cách hợp lý có ý nghĩa hết sức quan trọng.Một dự án đầu tư có thể huy động vốn từ nhiều nguồn,nhiều thời điểm với các mức lãi suất khác nhau. Do đó,việc áp dụng mức lói suất hợp lý cú thể đánh giá được tổng chi phí cơ hội của nguồn vốn.Việc xác định tỷ suất chíêt khấu cần bảo đảm bù đắp được rủi ro,phản ánh được chi phí sử dụng vốn.Phản ánh được hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp.
Ngân hàng nên coi dòng tiền của dự án là nguồn trả nợ duy nhất cho ngân hàng. Điều mà các ngân hàng thường quan tâm nhất là khi nào các doanh nghiệp có tiền để trả nợ,vì vậy quan điểm dòng tiền là nguồn trả nợ duy nhất là quan điểm cần được tiêu chuẩn hoá trong toàn ngân hàng.Do đó số liệu mà ngõn hàng quan tâm là tình hình ngân quỹ của doanh nghiệp và căn cứ để lập lịch trình trả nợ phải căn cứ vào chu kỳ tiền mặt của doanh nghiệp.
Đặc biệt trong các phân tích tài chính ngân hàng cần quan tâm tới các chỉ tiêu về khả năng thanh toán,và hệ số nợ.Kết hợp với phân tích điểm mạnh, đỉêm yếu của doanh nghiệp,thị trường mà doanh nghiệp đang hoạt động để đánh giá xếp loại doanh nghiệp từ đó xác định mức rủi ro cao hay thấp khi đầu tư vào doanh nghiệp để xác định mức lãi suất phự hợp với mức độ rủi ro.