X. Đỏnh giỏ chung
1. Định hướng về phỏt triển khụng gian toàn xó
- Khu vực nghiờn cứu quy hoạch cần phỏt triển khụng gian trờn cơ sở hiện trạng và tận dụng lợi thế địa lý, kinh tế, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện cú, nhằm tạo sự phỏt triển bền vững làm nền tảng cho sự phỏt triển đảm bảo mụi trường và ổn định đời sống nhõn dõn.
- Phỏt triển khụng gian toàn xó phải gắn kết giữa trung tõm xó, cỏc điểm dõn cư nụng thụn, cỏc vựng sản xuất nụng nghiệp. Việc bố trớ hợp lý và đảm bảo về cơ
cấu phõn khu chức năng khu trung tõm xó, cỏc điểm dõn cư tập trung và nõng cấp cải tạo cỏc cơ sở kinh tế xó hội, hạ tầng kỹ thuật hiện cú trờn cơ sở cỏc tiờu chớ phỏt triển nụng thụn mới. Hạn chế giải phúng mặt bằng, tiết kiệm kinh phớ đầu tư, bảo tồn cỏc giỏ trị văn hoỏ lịch sử, cảnh quan thiờn nhiờn, mụi trường nụng thụn.
- Phỏt triển hướng tới ưu tiờn cho việc xó hội hoỏ đầu tư, tạo quỹ đất phỏt triển xõy dựng, phỏt triển kinh tế xó hội, khụng tỏch rời khỏi quy hoạch tổng thể kinh tế xó hội của huyện Phỳ Bỡnh và đặc biệt bỏm sỏt quy hoạch tổng thể kinh tế xó của xó Hà Chõu và vựng phụ cận.
- Tập trung cỏc khu dõn cư và cỏc cụng trỡnh hạ tầng xó hội vào khu vực trung tõm xó nhất là dọc theo trục đường đờ Hà Chõu và cỏc trục đường liờn xó, liờn xúm. Cỏc khu vực sản xuất và cỏc khu vực làng nghề, cụm tiểu thủ cụng nghiệp được đưa ra ngoài khu vực dõn cư tập trung, khụng phỏ vỡ hệ thống điểm dõn cư làng xó.
* Ưu điểm:
+ Kế thừa và phỏt triển cỏc cụng trỡnh cụng cộng hiện cú. + Tạo lập được khu trung tõm xó tập trung, khang trang.
+ Phỏt triển dõn cư tập trung, thuận tiện tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật. + Cỏc khu vực sản xuất và cỏc khu vực làng nghề, cụm tiểu thủ cụng nghiệp được đưa ra ngoài khu vực dõn cư, giảm thiểu ụ nhiễm mụi trường từ khu vực sản xuất tới khu dõn cư.
+ Khai thỏc nhiều đất nụng nghiệp chất lượng thấp để chuyển mục đớch sử dụng đất sang một số loại đất khỏc như: đất ở, đất phỏt triển hạ tầng...
* Nhược điểm:
+ Giao thụng quy hoạch chủ yếu tận dụng theo cỏc tuyến đường hiện trạng nờn trong quỏ trỡnh xõy dựng sẽ gặp nhiều khú khăn.
Khụng gian tổng thể toàn xó quy hoạch đến năm 2020