17 Môi trường 3 Không có các hoạt động gây suy giảm mô
QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚ
1. Quy hoạch không gian tổng thể toàn xã.
1.1. Quy hoạch không gian tổng thể toàn xã cần nghiên cứu các phương án cơ cấu tổ chức không gian, lựa chọn giải pháp phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và hiện trạng của xã. Quy hoạch không gian tổng thể toàn xã là căn cứ để triển khai các quy hoạch sản xuất, quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất.
- Tập trung các khu dân cư nằm dải rác quy hoạch vào khu vực trung tậm xã và các điểm dân cư. Các khu vực sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làng nghề truyền thống, tiểu thủ công nghiệp, được đưa ra ngoài khu vực dân cư tập trung.
* Ưu điểm:
+ Kế thừa các công trình công cộng hiện có.
+ Tạo lập được khu trung tâm xã tập trung, khang trang.
+ Phát triển dân cư tập trung, giữ lại hệ thống thôn trên địa bàn xã, thuận tiện tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Các khu vực sản xuất được đưa ra ngoài khu vực dân cư và làng nghề truyền thống, giảm thiểu ô nhiễm môi trường từ khu vực sản xuất tới khu dân cư.
+ Khu vực sản xuất làng nghề được gắn với nơi ở, sinh hoạt của người dân, thuận tiện trong sản xuất, sinh hoạt.
+ Khu nuôi trồng thủy sản được quy hoạch trên hiện trạng có sẵn và căn cứ vào cốt cao độ san nền của địa phương.
+ Bố trí khu sản xuất tập trung tổng hợp nằm ở xóm Nạ Á thuận tiện cho việc giao thương hàng hóa trong khu vực.
+ Khai thác đất nông nghiệp chất lượng thấp để chuyển mục đích sử dụng đất sang một số loại đất khác như: nuôi trồng thủy sản, khu vực sản xuất tổng hợp, đất ở nông thôn.
* Nhược điểm:
+ Khu chăn nuôi tập trung nên có biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường tới khu dân cư bằng các biện pháp trồng cây và xử lý về nước sạch.
1.2. Định hướng tổ chức hệ thống khu dân cư mới và cải tạo thôn xóm cũ: Xác định qui mô dân số, chỉ tiêu đất cho từng nhóm hộ, qui mô chiếm đất và nhu cầu đất của toàn thôn. Đối với vùng nhiều sự cố thiên tai cần cảnh báo và nêu rõ các giải pháp phòng chống cho người và gia súc.
- Quy hoạch tổ chức không gian ở :
+ Khu vực cải tạo nhà ở cần tôn trọng nét đặc trưng nhà ở truyền thống nhưng phải tạo dựng được không gian sống hiện đại, môi trường trong sạch theo các tiêu chí nông thôn mới.
+ Khu xây dựng mới cần khuyến khích xây dựng nhà ở từ 2 đến 3 tầng, có mái dốc, màu sắc hài hoà với cảnh quan nông thôn. Mật độ xây dựng tối đa 40% (phù hợp với tiêu chí hành lang xanh)
- Phát triển các điểm dân cư tập trung tại các bản trong xã, hình thành trên cơ sở các cụm dân cư có sẵn tại các thôn và các nhóm ở tự phát, định hướng di dời về khu vực ở trung tâm. Thành lập các khu sản xuất tập trung ( hoa quả, lúa, hoa màu, thủy sản,...) ngay tại các điểm dân cư phục vụ cho việc thu mua và chế biến nông sản. Quy mô điểm dân cư, từ 15 - 25 hộ.
- Các khu ở phân tán : hạn chế mật độ xây dựng, hình thành mô hình trang trại. - Khu trung tâm nhà ở có diện tích nhỏ (150 - 300m2) phía trước có kinh doanh dịch vụ.
- Thôn xóm ven các sườn đồi được bố trí thành các dải và lớp. Lớp nhà phía trước là nhà nông thôn (diện tích 300 - 600m2), có thể có kinh doanh dịch vụ nhỏ. Lớp nhà phía sau với diện tích và quy mô rộng (600 - 3000m2) hơn được xây dựng theo mô hình nhà ở kết hợp vườn đồi - trồng rừng.
- Công trình công cộng trong điểm dân cư tập trung gồm có: trường học, nhà văn hóa cụm dân cư kết hợp với điểm bưu điện, truy cập internet. Nhà văn hóa xây dựng kiên cố, nền cao tránh bị ngập lụt vào mùa mưa.
- Các khu dân cư có mật độ cao cải thiện hệ thống giao thông và có một điểm thu gom rác tập trung.
- Phát triển mở rộng cải tạo cảnh quan, môi trường, xây dựng các trung tâm dịch vụ thương mại, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Dành quỹ đất xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ thương mại tạo động lực phát triển kinh tế.
1.3. Định hướng tổ chức hệ thống các công trình công cộng, bảo tồn công trình
văn hoá lịch sử, xác định vị trí, quy mô, định hướng kiến trúc cho các công trình công cộng cấp xã; các khu vực có tính đặc thù khác;
- Phát triển theo hướng dịch vụ thương mại: cải tạo, mở rộng, hoàn thiện và xây mới các công trình công công hạ tầng xã hội phục vụ cho sản xuất kết hợp dịch vụ và khu trung tâm.