DỰ ÁN
VIII.1. Cơ cấu nguồn vốn thực hiện www.lapduan.com.vn
Vốn tự có của công ty: 30,596,183,000 đồng (Ba mƣơi tỷ năm trăm chín mƣơi
sáu triệu một trăm tám mƣơi ba ngàn đồng) chiếm 30% tổng vốn đầu tƣ ban đầu.
Vốn vay: 71,391,094,000 đồng (Bảy mƣơi mốt triệu ba trăm chín mƣơi mốt triệu
không trăm chín mƣơi bốn ngàn đồng) chiếm 70% tổng vốn đầu tƣ.
VIII.2. Tiến độ sử dụng vốn
Cấu trúc vốn đầu tƣ ban đầu nhƣ sau:
ĐVT: 1,000 đ VIII.3. Tổng chi phí hoạt động
VIII.3.1. Chi phí lãi vay
Căn cứ kế hoạch sử dụng vốn đầu tƣ cho www.lapduan.com.vn, công ty chúng tôi thống nhất mức vốn cần vay là 71,391,094,000 đ (Bảy mƣơi mốt triệu ba trăm chín mƣơi mốt triệu không trăm chín mƣơi bốn ngàn đồng), giả định rằng Ngân Hàng hỗ trợ vốn vay này với mức lãi suất 21%/năm, đƣợc giải ngân một lần trong Quý III/2012 (thời gian quy hoạch, xây dựng cơ sở vật chất hạ tầng là 2 quý đƣợc ân hạn chỉ trả lãi, bắt đầu quý I/2013 thì trả vốn gốc và lãi, đến quý IV/2016 thì hoàn tất trả vốn gốc ).
Kế hoạch vay và trả nợ
Kế hoạch vay vốn và trả lãi :
ĐVT : 1,000 đ
Tổng chi phí lãi vay phải trả là:
ĐVT: 1,000 đ
Lãi vay và vốn gốc trả theo từng quý, sau 20 quý thì hoàn thành trả nợ vay.
Dự kiến thời gian xây dựng www.lapduan.com.vn đầu tƣ là 22 quý, đƣợc giải quyết ân hạn chỉ trả lãi, lãi trả theo quý là 5.25%/quý, 20 quý còn lại trả lãi vay và vốn gốc.
Vốn gốc trả hàng quý là 3,569,555,000 đồng (Ba tỷ năm trăm sáu mƣơi chín triệu năm trăm năm mƣơi lăm ngàn đồng).
VIII.3.2. Chi phí Thảo Nguyên Xanh Group
Chi phí này bao gồm chi phí quảng cáo tiếp thị tập trung trong thời gian www.lapduan.com.vn đƣợc xây dựng và các năm tiếp theo giảm dần, chi phí hoa hồng môi giới, chi phí khác,….
Chi phí quảng cáo, tiếp thị
Chủ đầu tƣ sẽ giành ra số tiền chiếm khoảng 0.5% doanh thu trong các năm www.lapduan.com.vn có doanh thu.
Chi phí môi giới, hoa hồng
Chi phí này ƣớc tính chiếm 1% doanh thu từ bán nhà liên kế và căn hộ.
Chi phí khác
Chi phí khác chiếm 5% tổng các chi phí trên
Bảng tổng hợp chi phí Thảo Nguyên Xanh Group